Hauskauf, Immobilien, Grundstücke

Guten Tag, hier zunächst der Sachverhalt: Ich habe ein Grundstück an einen Bauträger verkauft. Im ersten Kaufvertrag war der Erwerber noch nur mit einer Auflassungsvormerkung im GB angegeben. Leider habe ich mich zu einer Änderung des Kaufvertrages überreden lassen, so das im geänderten Kaufvertrag nun bereits vor Zahlung des Kaufpreises eine Eigentumsumschreibung zu Gunsten der Firma verein ...

Habe folgende Situation: In meinem Zweifamilienhaus wohnt im Obergeschoss meine Stiefoma (zweite Frau meines Großvaters). Sie muß jetzt in eine Wohngemeinschaft wegen ihres geistigen Zustandes.Ihr Vermögen wurde schon aufgeteilt (ich habe nichts bekommen). Ihre Rente beträgt ca. 350 €. -Wer muß für die Räumung aufkommen ? -Wie lange darf Sie auf das Wohnrecht bestehen? -Wer kommt für die an ...

In einer Stadt in Baden-Württemberg gibt es zwei parallel verlaufende Straßen, Straße 1 und Straße 2. Zwischen diesen beiden Straßen befinden sich drei Grundstücke, jeweils bebaut mit einem Wohnhaus (Grundstücke A, B und C). Die Eigentümer sind verschiedene Personen. Grundstück A grenzt an Straße 1, Grundstück C grenzt an Straße 2, Grundstück B liegt zwischen den Grundstücken A und C und grenzt an ...

Hallo, folgender Fall: Im September 2011 habe ich ein Neubau incl. Grundstück notariell erworben. Im Kaufvertrag wurde vereinbart "Sämtliche im Grundbuch in Abteilung III eingetragenen Belastungen werden im Zuge der Abwicklung dieses Kaufvertrags gelöscht, soweit bei ihrer Bestellung der Käufer nicht mitgewird hat". Zu diesem Zeitpunkt gab es noch keine Zwangssicherungshypothek im Grundbuch. ...

Mein Grundstück war bis zum Tod des Berechtigten mit einer beschränkten persönlichen Dienstbarkeit belastet, die berechtigte, über das Grundstück Fernwärme für mein Haus als auch der nachfolgenden Nachbargrundstücke zu führen. Die Dienstbarkeit ist erloschen und gelöscht. Ein Fernwärmebezug für mein Haus erfolgt nicht mehr. Eine Wartezeit von 5 Jahren nach Vertragsbeendigung (AVB-Fernwärme)ist abg ...

Es geht uns um die Eintragung als Miteigentümer im Grundbuch. Wir sind 11 Jahre zusammen und unverheiratet, haben 2005 ein altes Haus ausgesucht und bauen seitdem gemeinsam aus. Nur die Partnerin steht im Grundbuch. Wir beide finanzieren bei der Bank und investieren zusätzlich. Jetzt wollten wir das ändern und mich als 50% Eigentümer eintragen lassen. Schenkung ist zu teuer. Eine Heirat ist ni ...

Sehr geehrte Damen und Herren, wir möchten unser Haus unserem einzigen Kind übertragen, um dieses Vermögen vor zukünftigen Zugriffen durch das Sozialamt oder zukünftigen Gläubigern zu schützen. Fage 1: Wie lange muss das Eigentum übertragen sein, damit a) ein zukünftiger Gläubiger aus Geschäften nach der Übertragung b) das Sozialamt nicht mehr auf das Haus zugreifen können? Frage 2: ...

Ich möchte ca.75 ha ,teilweise verpachtet, teilweise selbst genutzt durch meinen Landwirtschaftlichen Nebenerwerbsbetrieb in das Privatvermögen überführen.Ist das ohne Betriebsaufgabe möglich? Der Buchgewinn würde von mir ver- steuert werden. Ich würde gerne anschließend an meine Kinder vererben und das Land von diesen zurück pachten. Ich möchte erreichen, daß meine Kinder nach Ablauf der ...

Sehr geehrte Damen und Herren, ich beabsichtige ein Wochenendhaus auf einem Pachtgrundstück zu kaufen und habe dazu mehrere Fragen. Das Haus ( Kaufpreis 80.000€ ) steht auf auf einem Pachtgrundstück ( KEINE ERBPACHT ) an einen Angelteich. Für die Nutzung des Grundstückes zahlen die Eigentümer der Häuser eine jährliche Pacht an den Verpächter. Der Kauf des Hauses wird privatrechtlich ohne ...

Hallo, vor einiger Zeit ist mein leiblicher und in Moskau lebender Vater verstorben. Ich, deutsche Staatsangehörigkeit, Hauptwohnsitz in Deutschland, sowie meine Mutter, deutsche Staatsangehörigkeit, Hauptwohnsitz in Deutschland, wollen diese Immobile nach Abschluss der Erbformalitäten in Russland verkaufen. Meine Frage ist nun: wo muss der Erlös aus dem Verkauf versteuert werden und welcher St ...

Guten Tag, im September 2011 habe ich ein Neubau incl. Grundstück notariell erworben. Im Kaufvertrag war nichts von einer Zwangssicherungshypothek die Rede. Auch wurde im Kaufvertrag vereinbart "Sämtliche im Grundbuch in Abteilung III eingetragenen Belastungen werden im Zuge der Abwicklung dieses Kaufvertrags gelöscht, soweit bei ihrer Bestellung der Käufer nicht mitgewird hat". Der Kaufprei ...

Wir haben 1999 zwei Darlehen für unsere Eigentumswohnung aufgenommen. Für beide Darlehen dient als Tilgung je eine Lebensversicherung. Meine Lebensversicherung wurde bereits ausgezahlt und hat das Dahrlehen fast komplett abgelöst. Für das 2. Darlehen wird 2014 die Lebensversicherung meines Exmannes fällig und die Tilgung dadurch erfolgen. Im Grundbuch sind wir je zu 1/2 Anteil eingetragen. Die ...

Sehr geehrte Damen und Herren, wir beabsichtigen im Bodenseehinterland eine Pension/Cafe mit anhängender Scheune zu kaufen. Diese ist in Alleinlage, im sog. Aussenbereich. Der Erstpreis per Makler war bei € 300.000. Nach der ersten Verhandlung und einem Angebot von uns über € 250.000 wurde vom Verkäufer auf € 255.000 reduziert. Für uns ist der Kauf aber nur interessant, wenn die anhängende Sche ...

Guten Abend! Unsere Frage betrifft, in unserem Garten verlegte Drainagen. Unser Grundstück liegt in der Mitte zweier Reihenhausstraßen BJ1962. Es grenzt rechts an 3 Gärten, die alle etwa 80 cm höher liegen und schräg zu uns abfallen. Von diesen Gärten ablaufenden Regenwasser wurde, bevor wir das Haus gekauft haben, durch Drainagen aufgefangen, kreuz und quer durch unseren Garten abgeleitet und in ...

Ich möchte gern einen Stellplatz erwerben. Dieser befindet sich in einem Mehrfamilienhaus und gehört einer Kapitalgesellschaft (nennen wir sie ABC1 GmbH). Auf dem Nachbargrundstück wurden befinden sich diverse Reihenhäuser (Eigentümer ist ebenfalls eine Kapitalgesellschaft, nennen wir sie ABC2 GmbH). Die ABC1 GmbH und die ABC2 GmbH gehören zum gleichen Konzern und haben die Gebäude vor J ...

Sehr geehrte Damen und Herren, vorab zur Erläuterung: meine Ackerfläche ist seit 2004 für 10 Jahre verpachtet, wobei der Pachtvertrag den Zusatz enthält, dass nach 3 Jahren der Pachtpreis neu verhandelt werden kann. Der Pachtpreis war seit 2004 unverändert und schon erheblich unter dem Marktüblichen. Nun habe ich 09.2010 dem Pächter im pers. Gespräch zum 01.01.2011 eine Pachtpreiserhöhung ang ...

Es geht um einen Grundstückskauf. Im Januar bekam ich von „Makler 1" ein Exposé´ per Mail zugesendet, mit Flurplan und der Bitte die Provisions Bescheinigung zu unterschreiben. Nach erstem Ansehen des Grundstücks kam es nicht in die engere Wahl und die Provisions Bescheinigung hatte ich auch deswegen nicht unterschrieben. Einen Monat später hatte ich in der gleichen Gegend mit „Makler 2" Besich ...

mir wurde von meiner Ehefrau eine Grundschuld auf ihr ( ererbtes ) Wohneigentum( Erbpacht) eingetragen. Dies erfolgte aus dem Anlass heraus, dass ich jahrelang (also auch in Jahren in denen wir nicht verheiratet waren ) sowohl ihren Unterhalt als auch viele Schulden alleine bezahlt hatte. Einen gegenseitigen Darlehensvertrag, ergänzend zur Grundschuldbestellung, haben wir nicht abgeschlossen.Es gi ...

Meine Frau und ich haben ein Grundstück erworben, welches aus einem kleinerem und einem größerem Flurstück besteht. Beide Flurstücke sind unter der gleichen laufenden Nummer im Grundbuch eingetragen. Mir wurde erklärt, es handelt sich in diesem Fall um ein Grundstück im bürgerlich-rechtlichen Sinne und hat uns angeraten die Flurstücke als 2 Grundstücke im bürgerliche-rechtlichen Sinne im Grundbu ...

Sehr geehrte Damen und Herren, ich habe folgendes Problem: ich lebe am Rande Münchens in der Gemeinde Putzbrunn in meinem Haus mit Garten. Vor ca. 1-2 Jahren wurde ein unmittelbar an meinen Garten (und den meiner Nachbarn) angrenzendes Grundstück an die Gemeinde verpachtet. Die Gemeinde ist momentan im Begriff die Fläche in einen vollständigen Fahrradparcour umzugestalten. Dieser ...