Hauskauf, Immobilien, Grundstücke

Drei Personen N hat Nachkommen X B und C, nicht verwandt mit N, haben keine Nachkommen, nur unliebsame Verwandte, denen sie nichts vererben wollen N kauft einen alten Bauernhof und stellt jedem (B und C) jeweils fuer 20000 Euro 1.5 Raeume mit lebenslangem Wohnrecht zur Verfuegung (dieses per notariellem Vertrag). B und C sollen hernach nur noch die anteiligen ueblic ...

Einleitung zur Frage: Ein Doppelhaus besteht aus den Häusern B und C. Das Haus B soll von uns käuflich erworben werden. Zum besseren Verständnis: Die Häuser befinden sich also in der Reihenfolge A (Einzelhaus), B und C wobei hier das mittlere Haus (Doppelhaushälfte) gekauft werden soll. Haus A und B besitzen noch den gleichen Eigentümer. Die Häuser B und C besitzen keinen eigenen Trinkwasseransc ...

Ich habe dem Nachbarn A B u. C genehmigt Wasser,-Strom und Telefonleitung durch mein Grundstück zu legen. Nur die Wasserleitung wird gemeinsam genutzt. Nachbar A hat eine Beulast eintragen lassen. Das Leitungsrecht ist aber nur zu gunsten seines Grundstücks eingetragen. Rechte dritter wurden ausgeschlossen. Kann der Nachbar A, ohne meine Zustimmung, einem Nachbarn C gestatten, die Wasserlei ...

Ein Nachbar muss auf unser Flachdach steigen,um an seiner Hauswand Reparaturen auszuführen (was ich ihm auch nicht verweigern möchte). Kann er sich das Recht, auf unser Dach steigen zu dürfen, im Grund- buch eintragen lassen und wenn ja, kann ich etwas dagegen tun? Wenn der Nachbar a) ohne meine Einwilligung und b) mit meiner Einwilligung das Dach betritt und sich z.B. an einer beschädigten ...

An alle Multitalente :-) Ich habe versucht, die Fragen möglichst direkt zu stellen, bin jedoch für ergänzende Tipps und Ausführungen sehr dankbar. Folgender Sachverhalt: Die Eltern möchten ihr Grundstück (Verkehrswert ca. 35.000 €) an 2 Ihrer 5 Kinder übertragen. Die Übertragung erfolgt entgeltlich gegen Zahlung des Verkehrswertes durch die Erwerber, wobei der Kaufpreis gestundet wird (no ...

Sehr geehrte Anwälte, hat man ein Recht auf Meinung und auch darauf, dass andere diese auf ihren Servern etc. dulden müssen, gibt es Ausnahmen, Tricks oder Kniffe wo denes oder jedes gilt ? bei Wikipedia und anderswo zb hier unter "Vorschlag" gefunden http://de.pluspedia.org/wiki/Diskussion:Christentum gibt es eine Diskussion, was das virutelle Hausrecht genau beinhaltet, kann ein Betr ...

Guten Abend, guten Tag. Nachfolgende Frage bitte nur durch einen Rechtsanwalt mit 4,5 Punkten oder besser: Kurze Frage. Ich habe ein Haus zu verkaufen (gut 200 T). Es gab Gespräche mit dem potentiellen Käufer. Der sagte dann aber überraschend ab. Nun stellt mir der Notar für den Entwurf eines Vertrages eine Rechnung von gut 480 Euro aus (30 Euro Pauschalen, Telefon, MWSt. etc.). ...

Ich plane den Erwerb einer Eigentumswohnung. Der Makler will Gebühren auch auf die von mir zu übernehmenden Möbel erheben. Ebenso - so seine Aussage - fallen Notargebühren ebenfalls auch auf den Betrag der Möbel an. Stimmt das so? Nach meinem Verständnis fallen Grunderwerbsteuer, Makler- und Notargebühren NUR auf den Kaufpreis der Immobilie an. ...

Guten Tag, meine Schwester ist Eigentümerin eines grossen Grundstücks mit Wohnhaus und Ökonomiegebäuden. Meine Eltern haben beide lebenslanges Wohnrecht für ihre Wohnung im Wohnhaus und lebenslanges Nutzungsrest für den Rest der Immobilie. Das ist im Grundbuch so eingetragen. Meine Eltern leben seit über einem Jahr in einem Pflegeheim. Sie werden sehr wahrscheinlich nie mehr im Haus meiner ...

Hallo, meine Lebensgefährtin und ich (nicht verheiratet) möchten ein Grundstück kaufen und anschließend ein Haus auf dem Grundstück bauen. Das eingebrachte Eigenkapital beträgt 25% der Gesamtsumme und kommt allein von mir. Die Raten zur Tilgung des Kredits teilen wir uns hälftig. Beispielrechnung: Grundstück: 100.000,00€ Hausbau inkl. aller Nebenkosten: 300.000,00 € Daraus ergibt si ...

Guten Tag, ich bin im Begriff eine Immobilie zu erwerben.Da der Kauf erst im Februar notariell durchgeführt wird, hat der Immobilienmakler mir vorgeschlagen eine Verpflichtungserklärung zu unterschreiben. Darin steht, das ich mich verpflichte, den Kaufpreis des Objekts, nach erfolgter Besichtigung, für 200.000 Euro zu kaufen und der Makler entsprechend den Vertrag beim Notar aufsetzt. Sollte ...

Hallo, Ich habe ien Problem mit unserem Angrenzendem Grundstück. Dieses Grundstück ist al Bauland gekennzeichnet, jedoch müsste der neue Eigentümer das ganze Grundtück um ca. 1.50m aufschütten. Es ist klar, dass derjenige der aufschüttet mein dies absichern muss. Sollte dies passieren hätte ich dann direkt an meiner Grundstücksgrenze ein Betonmauer von mehr als 1.50 und meine Terrasse hätte wah ...

Ich habe ein Grundstück gekauft. Gemäss der Katasterkarte bildet ein Wassergraben die Grundstücksgrenze. Zum besseren Verständnis: Links vom Wassergraben ist das Grundstück des Nachbarn B und rechts vom Wassergraben ist mein Grundstück A. Die Flurgrenze wurde auf dem Katasterplan am linken Wassergrabenrand des Nachbarn b eingezeichnet. Beide Seiten des Grabens (der Wassergraben untersteht d ...

Wegen einer Erbschaft von Nachbar A wurde im Juni 2010 ein Grenzstein unserer Grundstücke neu vermessen. Dabei ergab sich eine Abweichung zur bisher bestehenden Abmarkung. Wir haben die neue Abmarkung anerkannt und es gab eine Änderung im Grundbuch. Nachbar B hat jetzt Ansprüche wegen der neuen Abmarkung an uns gestellt in Form von Rückbau einer Grundstücksmauer oder gütliche Einigung. Diese Mauer ...

1. Kann die Stadt Frankfurt nach Ablauf von 90jährigem Erbbauvertrag im neuen Vertrag (weitere 80 Jahre bis Jahr 2093) einfach so von ehemaliger 10jähriger Anpassung auf 5jährige Anpassung des Erbpachtzinses wechseln? 2. Kann in diesem Neuvertrag der ehemalige Erbpachtbetrag in 2012 von 3334 € (per anno) auf dann in 2013 auf 6438 € angehoben werden? 1999 betrug der Zins 4 x 1278 DM im Ja ...

Sehr geehrte Damen und Herren, ich habe folgendes Problem und zwar wurde mein Nachbargrundstück verkauft und dieses wird nun bebaut. Mitten über dieses Grundstück läuft die Gasleitung zu meinem Haus und die kann so unmöglich liegen bleiben, wie sie derzeit verläuft. Eine Grunddienstbarkeit oder irgendeine Vereinbarung gibt es nicht, ich wusste bis vor kurzem gar nicht wie die Leitung verläuft. ...

Ich hatte meine Immobilie über eine Makler zum Verkauf angeboten, dieser fand einen Käufer, wir einigten uns auf einen passenden Preis. Nun bin ich an Krebs erkrankt, Prognose 6 Monate Lebensdauer, vielleicht etwas mehr. Ich möchte während dieser Zeit keinen Abschluß tätigen, werde aber vom Makler und Käufer leicht unter Druck gesetzt. Was passiert, wenn ich mich von dem Verkauf zurücknehme? Bin ...

Sehr geehrte Damen und Herren, wir beabsichtigen, ein Grundstück zu kaufen, aber da der Bebauungsplan noch nicht vorliegt ist lediglich eine Reservierung über eine Reservierungsvereinbarung mit folgendem Wortlaut möglich: Praämbel Die Verkäuferin ist Eigentümerin der Baugrundstücke im Baugebiet X in Y. Für dieses Baugebiet existiert bereits ein rechtsverbindlicher Bebauungsplan. Allerdings wi ...

Hallo, es liegt folgender Fall vor. Die Eltern meines Lebensgefährten kauften vor mehreren Jahren ein Haus. Hinter dem Haus befand sich eine alte Scheune. Mein Lebensgefährte kam 2007 auf die Idee diese als Wohnhaus auszubauen. Er beantragte bei der Bank einen Kredit über 175.000 Euro. Bevor der Kredit genehmigt wurde forderte die Bank folgende Unterlagen an: - Wohnflächenberechnung - ...

Hallo! Wir haben vor kurzem ein Grundstück mit einem Haus von 1940 gekauft.Das Grundstück ist 900 qm groß und doppelt so lange wie breit.Von oben hat das Grundstück uber einen Kiesweg mit Gefälle eine Zufahrt zur Straße. Von der anderen Seite ist ein Kanalrecht sowie Betretungs- und Fahrtrecht für das Nachbargrundstück als Verbindung zur Straße eingetragen. Das Nachbargrundsück ist seit mind. 40 ...