Hauskauf, Immobilien, Grundstücke

Hallo, folgender Sachbestand: wir haben im Jahr 2009 unseren Garten (Hessen) von einem Architekten planen lassen und die Planung umfasst auch die Lage eines Gartenhauses. Diese Planung wurde im Jahr 2010 umgesetzt und führt zu folgenden Problemen: • das Gartenhaus (< 30cm3) steht weder auf der Grenze noch werden 3m zum Nachbarn eingehalten (es steht diagonal zum Grenzverlauf). • an eine ...

Sehr geehrte Damen und Herren, ich bin Miteigentümer (zu 1/2) eines landwirtschaftlichen Grundstücks. Ein weiterer neuer Miteigentümer (auch zu 1/2) ist Landwirt und nutzt das Grundstück landwirtschaftlich. Ich bin kein Landwirt. Ein Pachtvertrag besteht nicht. Dieser landwirtschaftliche Miteigentümer ist nicht bereit das von mir vorgeschlagene Pachtentgelt zu bezahlen. Der Miteigentümer hat i ...

Wir sind eine Wohnungseigentümergemeinschaft, und haben mit einer Hausverwaltung einen Verwaltervertrag. In dem Verwaltervertrag ist eine fixe Verwaltergebühr zzgl.. MwSt. vereinbart. Die Hausverwaltung hat jahrelang die Verwaltergebühr netto vom Hausgeldkonto abgebucht, und hat nun, nachdem wir die Hausverwaltung gewechselt haben, festgestellt, das die MwSt nicht mit abgebucht wurde. Es wurden ...

Hallo, Wir haben von unserem indirekten (zwischen seinem und unserem Grundstück, befindet sich ein Weg, der ihm gehört) Nachbarn schon seit mindestens 17 Jahre zwei Flurstücke gepachtet. Seit Jahren wird unser Grundstück immer kleiner, da er jedes Jahr mal wieder seine Bienenzucht erweitert und dann hier und da mal eine Hütte baut bzw. einen zusätzlichen Fahrweg. Unsere Pacht haben wir immer ...

Ich habe im Jahr 2010 einen Kredit über 30 TEuro bei der KFW Bank aufgenommen, um Teile eines Unternehmens zu erwerben, die ein Unternehmer veräußerte, der aus Altersgründen sich zur Ruhe sehen wollte. Mit dem Kauf der Unternehmensteile - hier Werbeanlage, welche an Gebäuden montiert wurden - stieg ich auch in die bestehenden Mietverträge ein. Die Zustimmung zur Fortsetzung der Mietverträge holt ...

Die Anfrage betrifft einen Grundstückkaufvertrag mit Auflassung aus Jun. 2001. Als Gegenleistung für die Immobilienübertragung wurde eine monatlichen Grundrente/Leibrente mit einer vom Bundesamt f Wirtschaft genehmigter Wertsicherungsklausel vereinbart. Beides ist als Reallast eingetragen Gemäß der Wertsicherungsklausel hätte der Käufer erstmals ab Jul.2005 eine Erhöhung zahlen müssen. Die wei ...

auf meinem Grundstück saß eine Eibe und darunter hatten sich laut Stadtverwaltung Ratten eingenistet. Die Eibe wurde gefällt und ich habe daraufhin eine Firma zur Bekämpfung der Ratten beauftragt. Nun wurde von der Stadt festgestellt, dass im Kontrollschacht auf dem Grundstück seitlich am Beton kleine Löcher sind und wahrscheinlich Abwasserleitungen angefressen sind. Da der Schacht mit Erde voll i ...

In 1999 hat A eine noch zu vermesende Teilfläche im Hinterland eines Grundstückes an B verschenkt, mit der Zusicherung eines Wegerechtes über das Restgrundstück des A, dessen Ausformung später genaue Modalitäten festgelegt werden sollten. In 2003 verkaufte A sein Grundstück an C. Nach Vermessung wurden im Zuge der Auflassung die Vereinbarungen der Schenkung ausdrücklich durch C übernommen. In 2007 ...

Beim Kauf unseres Hauses (2011)haben wir mit dem Nachbarn einen Pachtvertrag über 1,4ha Hofweide für 10 Jahre abgeschlossen. Zwischenzeitlich nutzen wir sie nicht mehr und haben sie einem Bekannten zur Nutzung unentgeltlich überlassen. Soweit wir wissen, kommen wir aus dem Pachtvertrag wohl nicht heraus. Problem: Die Weide säumen 10 mächtige, alte Pappeln über die wir bei einer kurzen Erstbesich ...

Sehr geehrte Damen und Herren, Mein Ex befindet sich im Regelinsolvenzverfahren und bewohnt mit seiner neuen Lebensgefährtin unsere Immobilie. Im Grundbuch stehen wir beide. Das Haus wurde vor ein paar Monaten zum freihändigen Verkauf freigegeben. Die Sparkasse ist Grundpfandgläubiger und betreibt die Vermarktung. Den Maklerauftrag habe ich unterschrieben. Jetzt ist jemand da der das Haus unbed ...

Vor einer Woche ist meine 6 Monate alte Eigentumswohnung aufgrund eines Fehlers bei Kanalarbeiten bei uns in der Straße unter Wasser gestanden. Da die Sanierung längere Zeit in Anspruch nehmen wird, wohne ich derzeit bei Verwandten. Kann ich bei der Versicherung des Bauunternehmens zusätzlich Schadensersatz beanspruchen, wenn ich unverschuldet meine Wohnung für die nächsten Wochen nicht nutzen kan ...

Ich bin Wohnungseigentümer in einer Wohnanlage und damit auch Miteigentümer der Gemeinschaftsparkplätze in dieser Anlage mit ca. 100 Parteien. Auf der letzten Eigetümerversammlung wurde mehrheitlich ohne nachvollziehbare Begründung obiger Beschluss gefasst. Es wird behauptet das diese Fahrzeuge stören und die Sicht beim ausparken behindern. Diese Aussage ist definitiv nicht richtig, da in Parkt ...

Hallo. Das Haus ist durch Notar auf mich überschrieben worden. Vater und ich wollen nun, nach seinem Auszug das Haus verkaufen. Hat sich nach einem Jahr noch nicht umgemeldet. Wird privat gepflegt und wohnt auch bei den Pflegeeltern. Es gibt Streit über die Höhe des Verkaufspreises meines Hauses. Muß mein Vater sich erst ummelden, bevor ich mein Haus verk. kann, oder ist er nach mitlerweile einem ...

Sehr geehrte Damen und Herren, wir haben in unserer Neubauwohnung einen großen Wasserschaden und müssen für mindestens 6 Monate in eine Mietwohnung ziehen. Unsere betroffene Wohnung ist in einem Dreifamilienhaus, in welchem nur Eigentümer wohnen. Der Kehr- und Winterdienst wird im wöchentlichem Wechsel durch die Eigentümer selbst ausgeführt. Bin ich auch nach Auszug des Schadens für den Winter ...

Ich habe 50 % Miteigentumsanteil (Eigentumsgemeinschaft mit Ausschluss der Aufhebung der Gemeinschaft, Benutzungsregelung nach §1010 BGB) an einem Nachbargrundstück erworben. Das Grundstück liegt im Außenbereich. Im FNP ist es als Mischgebiet, im Grundbuch als Verkehrsfläche eingetragen. Über dieses Grundstück erfolgt die Zufahrt zu einem weiteren Grundstück, das sich in meinem Besitz befindet. Lt ...

Ich habe ein Grundstück gekauft. Im Vertrag gibt es die Formulierung, dass der Verkäufer auf eigene Kosten einen Wasserschacht mit einem Wasseranschluss herstellt. Dafür muss die Leitung auf der Straße verlängert werden und zwar etwa 60m. Wer muss aufgrund des Vertages die Kosten dafür tragen?

Einsatz editiert am 25.11.2013 17:26:41 ...

Hallo, ich plane ein Baugrundstück aus Absicherungsgründen für meinen Sohn zu erwerben. Eine Bebauung plane ich die nächsten 15 Jahre aus heutiger Sicht nicht. Leider hat die das Grundstück verkaufende Gemeindeverwaltung ein Bauzwang hinterlegt. --------------------------- Dieser besagt: Der Käufer räumt der Gemeinde ein Wiederkaufsrecht am Vertragsgegenstand ein, falls - der Käufer n ...

Hallo zu meiner Frage Kann man ein Grundstück ( Beriebsfläche) auf dem ein RentenRecht(Reallast) besteht vor dem Zugriff des Gerichtsvollziehers schützen? Eventuell verschenken oder so? Vielen Dank ...

Ich beabsichtige ein einseitig angebautes Wohnhaus zu kaufen. Es herrscht allgemein Einigkeit mit der Verkäuferin was das Objekt und die Bedingungen betrifft. Nun wurde uns jedoch ein besonderer Passus in der Grundschuld augenfällig: es gibt noch eine weitere Wohneinheit eben den anderen Anbau des Gebäudes. Dieser Teil wurde von der Verkäuferin an den jetzigen Eigentümer vor gut einem Jahr ver ...

Hallo, wir sind kurz davor eine Eigentumswohnung zu erwerben. Der Notar hat uns jetzt den Entwurf des Kaufvertrags zugeschickt in dem es lautet: Grundpfandrechte: EUR 180.000: Grundschuld ohne Brief für die (Name einer Bank) Verstehe ich das richtig, dass die Eigentumswohnung (die selbst 180.000 Euro kosten soll) noch in voller Höhe mit einer Grundschuld belastet ist? Kann meine Bank d ...