Hauskauf, Immobilien, Grundstücke

Sehr geehrter Herr Anwalt, meine Frage bezieht sich auf die Maklerprovision und der Sachverhalt stellt sich wir folgt dar. Im Interesse unser Nachbargrundstück zu kaufen, haben wir den Eigentümer ausfindig gemacht und mit Ihm Vertragsverhandlungen aufgenommen. Da es sich jedoch um eine Erbengemeinschaft handelt, wonach Ihm nur 50% und 50% seinem verstorbenen Bruder zustehen, konnte er alle ...

Sehr geehrte Damen und Herren, vor über einem Jahrhundert wurde mein Grundstück mit einem Überfahrtsrecht zugunsten von zwei Eigentümern im Grundbuch belastet. Grund war, dass mein Grundstück unmittelbar an die Straße angrenzte, die beiden anderen Grundstücke jedoch nicht. Deren Eigentümer konnten also nur über mein Grundstück auf ihr eigenes gelangen. Vor wenigen Jahren jedoch hat derjenig ...

Ich habe im Jahre 1998 von der Stadt Fürth ein Grundstück gekauft. Dieses Grundstück liegt neben der Großschifffahrtsstrasse Rhein-Main-Donau ( Binnenkanal ). Im Jahre 1972 wurde die Talsenke Burgfarrnbach Unterfarrnbach durch riesige Erdbegungen aufgefüllt. Dadurch entstand das Kanalbecken, daneben mein Grundstück, dann eine Strasse und wieder eine Böschung. Unter dem Kanal, meinem Grundstück und ...

Die Situation stellt sich wie folgt dar: Über das Internetportal „Immobilienscout24.de" erlangten wir Kenntnis von einem Immobilienangebot welches über ein Maklerbüro (Courtage 5,95 %) inseriert wurde. Angeboten wurde dort zunächst ein Einfamilienhaus mit Grundstück (In der Folge Angebot 1 genannt), wobei bezüglich der Größe der Grundstücksfläche keine qm Angabe gemacht wurde. Außerdem wurde ...

Hallo Ich bin durch eine Psychische Erkrankung bis auf weiteres Arbeitslos und kann daher meine Zahlungen in dem Umfang tätigen wie zuvor-werde ein aussergerichtliches Schuldenbereinigungsverfahren einleiten sollte dies misslingen droht die Privatinsolvenz. Ich besitze noch ein grundstück das mir sehr am Herzen liegt kann ich dies eventuell durch Verkauf oder Schenkung an meine Frau oder meine Kin ...

Mein Großvater hatte nach dem Krieg eine Neubauernstelle erhalten (Bodenreform). Eine Flurkartenabzeichnung von 1947 stellt neben Acker auch ca. 2 ha Wald dar. Die Flächen gingen später an meinen Vater überund noch später dann an mich. Wir haben alle in der Landwirtschaft gearbeitet. Die ältesten Grundbuchauszüge sind aus der Zeit, als mein Vater "Eigentümer" war. Die Waldflächen sind zu diesem Ze ...

Sehr geehrte Damen und Herren, gesetzenfalls: Frau A und Mann B sind im Güterstand der Zugewinngemeinschaft verheiratet. A bringt 150 000 E Barvermoegen in die Ehe. B bringt 50 000 E Barvermoegen in die Ehe. Sonstige Vermoegenswerte gibt es nicht. A und B haben 2 gemeinsame Kinder (C&D). B hat 2 weitere Kinder aus einer anderen Beziehung (E&F). A und B kaufen nun gemeinsam eine E ...

Wir haben im Dezember das Haus T.-K.-Str. 47 gekauft (BJ 1955). Der Verkäufer - unser zukünftiger Nachbar - hat sich für dieses ein Vorkaufsrecht eintragen lassen. Die normale Zufahrt zu diesem Haus geht über die T.-K-Str. 45 (ebenfalls BJ 1955). Dieses Haus/Grundstück gehört der Frau des Verkäufers. Dazu gibt es noch eine weitere Zufahrt, die wohl in den letzten Jahren neu geschaffen wurde. D ...

Beinhaltet ein Fahrtrecht auch das Recht zu gehen ?? ...

Hallo, wir haben 2011 ein Haus gekauft. Das Grundstück besteht aus drei Parzellen. Derzeit planen wir einen Anbau und haben dabei festgestellt, dass es sich bei zwei der drei Parzellen gar nicht um unsere Einfahrt und Vorgarten handelt, sondern um die Ortsstrasse. Im Grundbuch ist nichts vermerkt bzgl einer Dienstbarkeit oder ähnlichem. Die Gemeinde würde uns unser "Stück Straße " abkaufen, alle ...

Es soll ein hälftiger Miteigentumsanteil an einem Grundstück gekauft werden. Das Grundstück hat mehrere Eigentümer, eine Gemeinschaft A zum Anteil von 0,5 und einen weiteren Eigentümer B zum Anteil von 0,5. Von dem Eigentümer B soll der Anteil erworben werden. Die Grundstücksgröße ist ca. 30.000 m². Es handelt sich hierbei um landwirtschaftliche Flächen, die momentan als Gartenanlagen genutzt werd ...

Ich habe meiner Schwiegermutter ein Darlehen gewährt, mit dessen Hilfe sie den letzten Teil eines Wohnbaukredites ihrer Bank zurückgeführt hat. Zur Absicherung des Kredites war im Grundbuch eine Grundschuld zu Gunsten dieser Bank eingetragen. Jetzt möchten wir die Grundschuld von der der Bank auf mich als Privatperson übertragen lassen. Welche Schritte müssen hierfür in welcher Reihenfolge duch ...

Wir wollten ein Grundtsück erwerben, welches ein Privatverkäufer über einen Makler anbot. Über den Kaufpreis wurden wir uns schnell einig. Der Makler beauftragte nach unserem Einverständnis einen Notar mit der Erstellung eines Kaufvertragentwurfs. Parallel wurde durch uns ein Bodengutachter beauftragt, der die Güte des Baugrundes untersuchen sollte. Das Ergebnis laut Gutachten. Ca. 3,5 m Bodenaust ...

Sehr geehrte Damen und Herren, seit Oktober 2013 bin ich mit einer Eigentümergemeinschaft eines MFH in Verhandlung, um dieses zu kaufen. Anfang Dezember 2013 sollte dann auf Wunsch der Eigentümer-gemeinschaft ein Notartermin vereinbart werden. Zu diesem Zeitpunkt hatte ich noch keine Finanzierungszusage, da die eingereichten Unterlagen noch geprüft werden mussten. Mitte Dezember erhielt ich dan ...

Sehr geehrte Damen und Herren, mir ging am 23.12.2013 per Einschreiben die Kündigung eines von uns seit über 30 Jahren bewirtschaftetes Grundstück auf 31.12.2013 ein. Der Pachtvertrag wurde wie damals üblich, mündlich von meinem Onkel mit dem Verpächter geschlossen. Seit der Hofübergabe vor 10 Jahren bewirtschafte ich das Grundstück. Das Grundstück wurde zwischenzeitlich von der Verpächterin a ...

Wir haben diesen Monat ein Haus mit angrenzender landwirtschaftlicher Fläche (von den Eltern) gekauft. Das Haus bewohnen wir schon länger. Die landwirtschaftliche Fläche ist seit >30 Jahren an eine Bauernfamilie verpachtet. Es existiert unseres Wissens nach kein schriftlicher Vertrag. Mittlerweile hat wohl der Jungbauer diese Fläche übernommen. Die Pacht wurde stets pünktlich am 31.10 bezahlt. ...

Sehr geehrte damen und Herren, wir haben ein Grundstück erworben und im Kaufvertrag unter §12 Eigentumsverschaffungsvormerkung, Löschungen, Grunddienstbarkeit findet sich unter Punkt 3 folgender Text: (Text ist eingekürzt um nur die Fakten darzustellen die Details sind nicht relevant für die Fragestellung) "Der Verkäufer bewilligt und beantragt, auf dem Kaufgegenstand die Eintragung einer Gr ...

Die Vorgeschichte: Ich bin geschieden, die gemeinsame Tochter lebt bei mir und erhält von ihrem Vater Kindesunterhalt, welcher nun neu berechnet werden soll. Um das Verhältnis v.a. im Interesse meiner Tochter nicht zu verschlechtern, habe ich mich bislang mit dem Vater gütlich einigen können, habe aber Bedenken, dass seine Angaben nicht absolut korrekt sind. Nun habe ich einen Hinweis bekommen, ...

Grundbucheintrag Wegerecht Der Verkäufer bestellt hiermit zu Laste der ihm verblebenden Restfläche des Grundstücks Gemarkung Musterhausen Flur 414 Flustück 0815 (diendendes Grundstücks) zugunsten des jeweiligen Eigentümers der in dieser Urkunde veräußerten Grundstücksfläche (herschendes Grundstück) beschränkte Rechte: -ein Geh- und Farhrecht zur Breite von bis 2,50 m längs des Flurstücks 596, ...

Vor 9 Wochen war Notartermin und ich habe ein EFH mit großem Grundstück, durch das ein Bach fließt, von privat gekauft. Die Gemeinde möchte nun für den unbebauten Teil jenseits des Baches von ihrem Vorkaufsrecht Gebrauch machen. Offiziell ist aber noch nichts. Ich möchte natürlich gerne das ganze Grundstück behalten. Ursprünglich war von einer Erweiterung des Bauhofs nebenan die Rede, jetzt sprich ...