Hauskauf, Immobilien, Grundstücke

Unser Haus steht in einer privaten L-förmigen Sackgasse, die leicht bergauf geht. An dieser Sackgasse stehen insgesamt 6 Einfamilienhäuser: Das 1. Haus beim Einfahren in die Sackgasse, rechts, gehört Leuten, die früher Besitzer aller Grundstücke waren, auf denen heute die anderen Häuser stehen. Ihnen wurde ein "zeitlich unbegrenztes Geh- und Fahrtrecht" im Grundbuch eingeräumt. Ohne weitere Ang ...

Eine Hypothek, am 21. 10. 1975 ins Grundbuch eingetragen, wurde nach dem Tod des Hauseigentümers 2013 an die Nachkommen des Darlehengebers weitervererbt. Im Grundbuch eingetragen wurde die Summe von 35 000,00 DM, rückzahlbar nach dem Gesetz und zu verzinsen mit 3 %. Unterlagen über das Darlehen und eine evtl. Rückzahlung wurden in den Nachlässen bisher nicht gefunden. - Welche Forderung können ...

Guten Tag! Folgenden Fall hätte ich gerne geklärt: Ehepaar A hat zwei Kinder B und C. Kind B hat durch Schenkung (notariell beglaubigt) ein Grundstück im Wert von 100.000 Euro bekommen. Kind C hat zufälligerweise im Nachhinein davon erfahren. Meine Frage: Ist die Schenkung an Kind B ohne Verzichtserklärung von C rechtskräftig? Muss der Notar Kind C nicht darüber informieren bzw. mit ei ...

Das minderjährige Kind (zwischen 14 und 16), welches in einem Haus mit seinen Eltern und Geschwistern wohnt, lässt nachts mehrmals ohne das Wissen ihrer Eltern einen jungen erwachsenen Freund ins Haus. Vorher hatten die Eltern den beiden bereits in einem persönlichen Brief bzw. dem Kind mündlich verboten, sich generell irgendwo zu treffen, jedoch kein direktes Hausverbot erteilt. Wenn die Eltern ...

Mir gehört ein Anteil einer WEG (Haus im Innenhof), verbunden mit dem Sondereigentum eines Gartenanteils (der mein Häuschen umgibt). Bei meinem Einzug vor ca. 8 Jahren habe ich ein paar grenznah stehende Bäume und Büsche auf meinem Sondereigentumsgrundstück entfernt und eine Hecke gesetzt. Diese steht ca. 60cm vom Garten des Vorderhauses (der Sondereigentum der übrigen WEG-Eigentümer ist) und ist ...

Vor fünf Jahren wurde vor meiner Zufahrt zur Garage die Einfahrt steiler gelegt von der Strassenbaufirma, die die Strasse neu erschloss. Die Garage wird neuerdings wieder genutzt und es stellt sich heraus, das beim Rueckwaertsfahren aus der Garage der Auspuff ueber die neue Regenrinne schrabbt. Die Garage ist also nicht nutzbar. Mein Anteil an den Erschliessungskosten betrug 11.000 Euro . Kann ...

Unser Privatgrundstück (Thüringen) ist über einen Anschlusskanal, der in einem stätischen Weg (Gartenweg) liegt, an das Abwasserkanalsystem des Abwasserzweckverbandes angeschlossen. An diesen Kanal sind noch fünf weitere Grundstücke angeschlossen. Der Anschlusskanal führt danach durch ein zweites ehem. städtisches Grundstück, das 1995 an eine Privatperson verkauft wurde, zu einem öffentlichen ...

Hallo, ich beabsichtige eine Fläche für Stellplätze langfristig zu vermieten. Bevor der Mietvertrag unterzeichnet wird (soll bis Ende Oktober 2013) geschehen, möchte ich gerne den Vertrag von einem fachkundigen Anwalt/in auf mögliche Risiken für mich überprüft haben. Der Vertrag umfasst 2,5 Seiten und 7 verschiedene § (Mietgegenstand,Mietzeit,Mieten und Betriebskosten,Verwendungszweck,Rei ...

Hallo, ich habe mal eine Frage: Wir haben ein Grundstück gekauft. Als Vertreter ohne Vollmacht war der Makler dabei, da die Verkäuferin an dem Tage der Beurkundung unpässlich war, obwohl sie vom Makler zum Notar chauffiert werden sollte. Sie war also etwa 5 Km vom Ort der Beurkundung entfernt. Nun hat die Verkäuferin an einem anderen Ort in Deutschland nachgenehmigen lassen und verlangt n ...

Ich habe in 2012 einen Auftragsschein für die Vermietung von Immobilien und Tiefgaragenplätzen (TGST) unterzeichnet. Der Aufrag ist mit 1-monatiger Frist kündbar. Die Immobilien wurden vermietet, die TGST nicht. Jetzt wollen die Mieter die TGST direkt von mir mieten, aber der Makler beansprucht trotzdem die Provision, weil er dem Mieter auch den TGST nachgewiesen hat. Die Mieter weigern sich, die ...

Wir sind Eigentümer der Wegerechtstrasse in Gänze. Das grundbuchlich eingetragene Wegerecht gilt dem Nachbargrundstück. Jetzt wird von diesem Grundstück ein Teilgrundstück mit eigener Flurnummer an Fremde Leute verkauft. Die Dienstbarkeit ist aber notariell und grundbuchamtlich nur für das einst "herrschende", jetzt verbleibende Grundstück eingeräumt worden! Damit entfällt m.E. die Grunddienstb ...

Ich bin Eigentümerin eines Waldgrundstückes in Sachsen-Anhalt. Ein Bekannter möchte dieses mit meinem Einverständnis durchforsten, d.h. kranke und umgestürzte Baumstämme zerkleinern und abtransportieren zwecks Eigennutzung als Feuerholz. Welche Risiken bestehen für mich im Falle eines Unfalles meines Bekannten bei dieser Tätigkeit ? ...

Sehr geehrte Damen und Herren, wir sind Mitbesitzer einer Privatstraße mit . Es gibt keine sonstigen Regelungen außer den Grundbucheinträgen. Bisher hat das ganze relativ gut funktioniert. Nun wollen wir (mehrere Grundstückseigentümer) die Straße sanieren und in diesem Zug von einer Kiesoberfläche auf eine Asphaltierte Oberfläche wechseln. Fragen: 1. Reicht hier ein Mehrheitsbeschluss >50 ...

Die Eigentümergemeinschaft für unser Haus besteht aus 2 Parteien mit 51% und 49% Eigentumsanteil. Der Winterdienst für einen Fußweg, über den auch die Fahrspur zu unserem Haus führt wird jedes Jahr schriftlich für beide Parteien zeitlich festgelegt. Das Schriftstück beinhaltet auch einen Ausschluß der Haftung für den Zeitraum der Partei die nicht am Winterdienst beteiligt ist. Da der Winterdienst ...

Hallo, ich bin im Begriff, meine Wohnung zu verkaufen - in ein paar Tagen ist der Notartermin. Die Wohnung soll aber erst im April 2014 übergeben (und der volle Kaufpreis gezahlt) werden. Kann ich, falls bis da hin eine Hyperinflation eintritt, als Verkäufer aus dem Vertrag auf irgendeine Weise aussteigen? Ich möchte nicht am Ende eine Wohnung für 200.000 Euro verkaufen müssen, wenn ich mir vo ...

Sehr geehrte Damen und Herren Da wir ständig mit Hunden und deren Besitzern zu Kämpfen hatten und es mehrfach fremde Leute bei uns auf dem Grundstück befanden sowie auch Kinderspielzeug entwendet wurde haben wir an unserer Grundstücksgrenze (Angrenzende Zuwegung zum Spielplatz) entlang einen Doppelstabmattenzaun 1,6m hoch errichtet (zusätzlich zu der geforderten Hecke). Die Stadt Herford (NRW ...

Hallo, wir sind Eigentümer eines Reihenmittelhauses und wollen unseren Vorgarten durch einen Landschaftsgärtner umgestalten lassen. Im Rahmen dieser Umbauarbeiten wollen wir die angrenzenden Grundstücke durch Granitstählen die ca. 40 cm aus dem Boden ragen abgrenzen. Nun meine Frage: Was genau muss ich berücksichtigen.. Kann ich genau auf die Grundstücksgrenze bauen, oder muss ich Abstand halte ...

B hat keine Möglichkeit das Regenwasser los zu werden, da die Straße an der das Haus liegt nicht der Gemeinde gehört und die Stadt das Wasser nicht nimmt, da die Straße höher liegt als das Grundstück. Ein Regenwasserrohr soll daher über das Grundstück des Nachbarn (A) geleitet werden, um an einer anderen Straße mit angeschlossen zu werden. Der Nachbar als Grundstückseigentümer (mit seinem Sohn als ...

Hallo, ich habe ein Anliegen und kann keinen zutreffenden Betreff wählen. Folgender Sachverhalt: Meine Schwester (geschieden, 2 Kinder) wird demnächst heiraten. Ihr Zukünftiger (geschieden, 2 Kinder) hat ein Haus in das sie mit einziehen möchte. Ihre "alte" Wohnung (Eigentum) werden meine Nichten weiterhin bewohnen. Beide Immobilien werden aktuell noch über die Bank finanziert. Frage 1: Wen ...

Wir haben vor, in unserem Haus im Erdgeschoss eine Praxis zu eröffnen. Der Eingang zum Haus kann nur über den Hof des Nachbarn erreicht werden, über den wir Wegerecht haben. Leider wirkt der Nachbar seit Bekanntgabe unseres Vorhabens sehr angestrengt und wir fürchten, dass er nun alles unternehmen wird, um unser Vorhaben zu blockieren,obwohl höchstens 5 bis 10 PAtienten/Tag in die Praxis kommen wü ...