Garage und Immobilienrecht

Im Immobilienrecht können verschiedene Probleme im Zusammenhang mit Garagen auftreten. Hier sind einige davon:

1. Eigentumsverhältnisse: Es kann Unklarheiten darüber geben, wem die Garage tatsächlich gehört, insbesondere wenn sie sich auf einem gemeinsamen Grundstück befindet oder wenn sie separat von der Immobilie verkauft wurde.
2. Miet- und Pachtverträge: Es können Probleme auftreten, wenn die Garage vermietet oder verpachtet ist, insbesondere in Bezug auf die Bedingungen des Miet- oder Pachtvertrags, wie z. B. Mietpreis, Kündigungsfristen und Instandhaltungspflichten.
3. Baurechtliche Vorschriften: Es kann Probleme mit baurechtlichen Vorschriften geben, insbesondere wenn die Garage ohne die erforderlichen Genehmigungen gebaut wurde oder wenn sie nicht den geltenden Bauvorschriften entspricht.
4. Nutzung und Zugang: Es können Streitigkeiten über die Nutzung und den Zugang zur Garage entstehen, insbesondere wenn sie von mehreren Parteien genutzt wird oder wenn der Zugang über ein anderes Grundstück erfolgt.
5. Instandhaltung und Reparaturen: Es können Probleme in Bezug auf die Instandhaltung und Reparatur der Garage auftreten, insbesondere in Bezug auf die Frage, wer für diese Kosten verantwortlich ist.
6. Verkauf und Übertragung: Es können Probleme beim Verkauf oder der Übertragung der Garage auftreten, insbesondere wenn sie Teil einer Immobilie ist und diese verkauft wird.
7. Haftung: Es können Haftungsfragen auftreten, insbesondere wenn es zu Schäden oder Unfällen in Zusammenhang mit der Garage kommt.