Versammlung

Ein Wohnungseigentum steht mehreren Berechtigten gemeinsam zu. Das Wohnungseigentum (eine Einheit im Grundbuch) gehört gemeinschaftlich dem Vater und dem Sohn zu oder beispielsweise zwei Freunden. In der Versammlung wird eine Vertretungsvollmacht vorgelegt, in der nur EINER der beiden Eigentümer / Berechtigten unterschrieben hat. Wie ist nun mit der Vollmacht insgesamt für den Versammlung ...

Sehr geehrte Damen und Herren, im Protokoll einer Eigentümerversammlung von 1999, in der von 12 Eigentümern 3 Eigentümer fehlten wobei einer durch Vollmacht vertreten war, fand ich folgenden Beschluss: "Es wurde einstimmig beschlossen, daß die zur Eichung fälligen Wohnungs-Wasseruhren durch Auftrag der Verwaltung ausgetauscht werden. Die Kosten hierfür werden durch die Gemeinschaft getragen un ...

In einer Wohnanlage mit 25 Eigentumswohnungen besitze ich 4 Wohnungen die alle vermietet sind. Für die Angelegenheiten der Vermietung hilft mir eine Bekannte, da ich häufig aus beruflichen Gründen nicht erreichbar bin. Bei der letzten WEG-Versammlung wollte der Verwalter nicht, dass ich zusammen mit meiner Bekannten teilnehme, da sie ja weder Miteigentümer noch Bevollmächtigte ist. Da diese jedoc ...

Es geht um eine Frage zur Eigentümerversammlung und zur Ordnungsgemäßen Verwaltung. Bei der letzten Eigentümerversammlung (Wiederholungsversammlung). Habe ich meinen Vater vetreten, sowie in den letzten 2 Versammlungen davor. Insgesamt gehören 3 Eigentümer der Gemeinschaft an. Da wir mit dem Verwalter ständig über die Beschlüsse diskutieren mussten , entschied ich und ein anderer Teilnehmer 2 ...

Wir sind eine WEG mit A = 40 % Anteile (extra Haus) = alt wurde von uns saniert B = GbR im Haus nebenan mit 2 x 30 % (2 Appart.) = neueres Baujahr In der TE steht jedes Haus bestimmt über sich selbst, zumal das eine Haus bei Erstellung der TE alt war und das andere wesentlich später erbaut wurde. Gemeinsch.Eigentum: Fläche vor den Häusern - straßensei ...

Der Verbraucherschutzverein "Wohnen im Eigentum" schreibt im Mai 2017 (https://www.wohnen-im-eigentum.de/shop/rundbrief.html/2017-5): "Neues Gerichtsurteil zur Übersicht über die Abrechnungsergebnisse aller Wohnungen - Ein wichtiger Bestandteil der Jahresabrechnung ist die Übersicht über die Abrechnungsergebnisse aller Wohnungen. Aus dieser Übersicht erfahren alle Miteigentümer, wer wie viel za ...

Hallo, mein Vater ist Eigentümer einer vermieteten Wohnung in einem Mehrfamilienhaus. Demnächst findet eine außerordentliche WEG-Versammlung statt bei der mein Vater auch teilnimmt. Er wird nächstes Jahr 83 Jahre alt ist aber durchaus noch fit. Im nächsten Jahr wird er die Wohnung an mich abgeben. Da abgestimmt werden soll ob in seiner Wohnung der Estrich entfernt werden soll wegen einem Wassers ...

Schönen guten Tag, ich bin Mitglied einer kleinen Wohnungseigentümergemeinschaft, die aus drei Parteien besteht (insgesamt sieben Wohneinheiten). Seit gut zwei Jahren arbeiten wir mit einem Verwaltungsbüro zusammen, mit dem wir bisher durchaus zufrieden waren. Scheinbar ist das Zwei-Mann-Unternehmen aber in Schwierigkeiten geraten: Homepage und Festnetz-Nummer tot, E-Mails und Briefpost kommen ...

Guten Abend, folgende Sachlage: - Insolventer Bauträger - Nicht fertiggestelltes Gemeinschafts- und Sondereigentum - ET sind im Grundbuch nur mit Auflassungsvormerkung eingetragen - ET-Gemeinschaft nicht beschlussfähig (zu wenige Stimmen) - Hausverwaltung seit sieben Monaten "im Amt" - lädt trotz mehrfacher Nachfragen/Ankündigungen nicht zu Versammlungen ein Ich möchte per Minderheits ...

Zum Sachverhalt: Wir sind ein vier Parteien Haus (WEG), die Verwaltung wurde bisher von einer Eigentümerin übernommen. Bei der letzten Eigentümerversammlung wurde zu einem Tagesordnungspunkt Maßnahmen baulicher Veränderung besprochen, aber kein Beschluss gefasst. Im Versammlungsprotokoll stand jedoch später ein "Beschluss" der umgesetzt werden sollte, so dass wir gezwungen waren Klage abzureichen. ...

Eine Vertretungsvollmacht zu einer Eigentümerversammlung muss grundsätzlich im Original vorliegen und es darf nur vertreten werden, was ausdrücklich in der Teilungserklärung bestimmt ist. Sofern es keine Regelung gibt, darf jeder Dritte einen Eigentümer inkl. Stimmabgabe vertreten. Was ist wenn ein Eigentum einem Ehepaar mit ideelen Wert je 1/2 zu steht und nur EINER auf die Versammlung geht, b ...

Wir sind eine Eigentümergemeinschaft (BTG) von insgesamt 24 Eigentümer. (Gewege, Parkplätze) Bei den jährlich stattfindenden Versammlungen nehmen regelmäßig fremde Personen (Nichteigentümer) teil. Im konkreten Fall war der Ehemann einer Eigentümerin bei einer Versammlung gemeinsam mit seiner Ehefrau anwesend (nur die Ehefrau im Grundbuch als Eigentümer eingetragen) und wurde mit Mehrheitsbeschluß ...

Bei der kommenden Eigentümerversammlung wird sich die bisherige Hausverwaltung nach der Hälfte der Tagesordnungspunkte verabschieden und die Leitung der weiteren Versammlung dem Beirat übertragen. Die nachfolgenden Punkte sind Vorstellung von 3 Hausverwaltern mit dem Ziel noch in der Versammlung mit einem Vertreter einen neuen Verwaltervertrag abzuschliessen. Die bisherige Hausverwaltung besit ...

Moin! Habe folgende Verständnisfrage, die ich gerne erläutert hätte. Unsere Anlage hat 100 Wohnungen und 60 Eigentümer (einige Eigentümer haben mehr als eine Wohnung). In der TE sind 100 Wohnungen mit deren Größe und deren Eigentümer als Mieteigentumsanteil aufgeführt. Bezüglich der Versammlung steht dort weiter "Jeder Miteigentumsanteil verleiht eine Stimme" Ebenso steht bei "Beschlußfähigkeit", ...

Ich möchte falls es keine neutralen Zeugen gibt, trotz persönlicher Anwesenheit, eine Eigentümerversammlung wegen nicht erreichen der Beschlussfähigkeit „platzen" lassen. Zählen mit der Anwesenheit eines Eigentümers auf einer Versammlung seine Stimmen automatisch für die Feststellung der Beschlussfähigkeit? Ja/nein Paragraph, Urteil oder andere Quelle falls möglich: ...

Ich wohne in einem Haus mit 2 Wohnungen und 2 gewerblichen Einheiten. Mir gehören 700/1000. Die anderen 300/1000 wurden jetzt von einem neuen Eigentümer erworben. Es gab noch nie eine Eigentümerversammlung (auch nicht vor dem Einstieg des neuen Eigentümers) und es gibt auch keinen Verwalter. Laut Teilungserklärung richtet sich das Stimmrecht nach Anteilen. Wie ist nun vorzugehen? Wer beruft e ...

Guten Tag, Ich bin Vorsitzender des Beirats einer Wohngemeinschaft mit 25 Wohnungen. Seit 4Jahren führen wir ein Beweissicherungsverfahren gegen den Bauherr. Das Gericht hat zwei Gutachter bestellt, die endlich ein Gutachten in diesem Monat vorlegen möchten. Jetzt wollen 7 Eigentümer eine außerordentliche Versammlung zum Thema Beweisicherungsverfahren einberufen. Hierzu wollen sie, neben den ...

12279 Berlin, den 26.04.2011 Meine Frage lautet: Bitte wer ist berechtigt einen WEG-Eigentümer über eine Vollmacht bei einer Versammlung rechtsverbindlich zu vertreten? 1. Nur WEG-zugehöriege, aus der selben WEG? 2. Auch Mieter? 3. Der Sohn einer Mutter, der aber nicht in der Wohnung der Mutter lebt, noch WEG-Anteile besitzt? Lediglich ein ganz normaler Mieter in einer Wohnung der selben WEG- ...

Sehr geehrte Frau oder Herr Rechtsanwalt, ich benötige Ihren Rat was ein weiteres Vorgehen in folgender Angelegenheit betrifft: Hintergrund: Wir sind eine WEG mit 6 Parteien. Am 15ten September hatten wir eine WEG Versammlung. Der Verwalter führte die Versammlung und hat das Protokoll erstellt. Auf dieser Versammlung hat die WEG beschlossen, den Verwalter zu wechseln. Deshalb hat die WEG ...

Besitzt eine Eigentümergemeinschaft die Beschlusskompetenz, dass in einer ordentlichen Versammlung zu einem spez. TOP beschlossen wird, dass eine außerordentliche Versammlung (auf Kosten der Gemeinschaft) durchgeführt werden soll? Beispiel: TOP Balkonsanierung -> Gemeinschaft ist sich einig, dass eine Sanierung erfolgen soll. Verwalter soll Angebote etc. einholen. Um nicht mind. ein Jahr warten ...