Nachmieter

Hallo ! Folgender Sachverhalt bei einer bereits gekündigten Wohnung (Kündigung von Vermieter zum 31.05.07 akzeptiert) Mietvertrag vom 09.04.99, renoviert erhalten. Es gibt zwei Teile des Mietvertrags A) Mietvertrag, Vordruck des Haus- und Grundbesitzervereins München B) Zusatzvertrag der Hausverwaltung mit gleichen Datum von A) In A) Para. 9 Absatz 2 werde ich zu Schönheitsreparaturen ...

Ich habe vor kurzem ein Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten erworben. Im Garten steht ein Schuppen bzw. Gartenhaus, das irgendwann einmal von einem Mieter errichtet wurde. Die Errichtung solcher Bauten ist laut Mietvertrag ausdrücklich untersagt; der Vorbesitzer hat es wohl stillschweigend geduldet. Der Mieter, der das Gartenhaus errichtet hat, wohnt heute nicht mehr in dem Haus. Sein Nachmieter ...

Sehr geehrte Damen und Herren, zum 28.02.2007 endete mein Mietverhältnis und leider gibt es immer noch ein Problem wegen der Schönheitsreparaturen beim Auszug. Eine von mir bereits Ende Februar beauftragte Rechtsanwältin konnte mir bisher leider auch nicht weiterhelfen und ist zudem im Moment im Urlaub und ich stehe dem ganzen Sachverhalt nunmehr etwas ratlos gegenüber. Streitpunkt sind in m ...

Guten Tag, vor ca. 1 Jahr war in der Wohnung über (anderer Eigentümer als unser Vermieter) uns ein Wasserschaden und unser darunter befindl. Schlafzimmer die Wände nass. Da der Schaden oben erst behoben werden musste zog sich das alles wochenlang hin. Mittlerweile bildete sich bei uns Schimmel. Meine Vermieter sowie wir selber haben den Eigentümer seit dem mehrfach aufgefordert den Schaden in u ...

Sehr geehrte Damen und Herren, aus beruflichen Gründen (ich muss kurzfristig in eine andere Stadt ziehen) musste ich meine Mietwohnung nach nur 9 Monaten Mietdauer kündigen.Da der berufliche Wechsel sehr spontan und schnell erfolgt kann ich die Kündigungsfrist von 3 Monaten jedoch nicht einhalten und hätte somit 2 Monate doppelten Mietzins zu zahlen wenn mein Vermieter keinen Nachmieter akzepti ...

Habe folgende §§ im Vertrag: 1. Zeitmiete Der Abschluss.... erfolgt auf 5 Jahre. Das Mietverhältnis beginnt am 15.03.2004 und endet am 28. Februar 2009 Die Vertragslaufzeit ist befristet, da der Vermieter nach Beendigung über die Wohnung aus folgendem Grund verfügen will: (angekreuzt von 3 Möglichkeiten ist folgende) Nutzung der Räumlichkeiten als Wohnung für sich, seine Familienangehör ...

Sehr geehrte Damen und Herren Rechtsanwälte, seit 12 Jahren leben wir in einer Mietwohnung. In dem damals abgeschlossenem Mietvertrag ist nach 10 Jahren Wohndauer eine Kündigungsfrist von einem Jahr vereinbart. Zitat: „ § 2 Mietzeit Das Mietverhältnis beginnt am 1.10.1995. Es läuft auf unbestimmte Zeit und kann von jedem Teil zum Schluss eines jeden Kalendermonats unter Einhaltung einer Frist ...

Der Fall: Im meinem Mietvertrag (noch nicht unterschrieben) findet sich folgende Klausel, wobei das 2. nach Verhandlungen entstand, d.h. eine Individualvereinbarung ist. Alles befindet sich in einem vom Vermieter vorgelegten, gedruckten Vertrag 1. Das Mietverhältnis beginnt am 16.4.2007. Der Mietvertrag läuft auf unbestimmte Zeit. Die Mietparteien verzichten wechselseitig bis zum 30.4.2010 a ...

Sehr geehrte Damen und Herren, zum 1.9.06 habe ich einen Mietvertrag für eine Wohnung abgeschlossen. In diesem Mietvertrag steht, dass ich mindestens 2 Jahre die Wohnung mieten muss. Eine Begründung steht nicht im Mietvertrag. "Intern" hat mir die Hausverwaltung gesagt, dass sie nicht möchte, dass so schnell wieder jemand auszieht. Der Mieter, der die Wohnung vor mir gemietet hatte, ist nac ...

Guten Tag! Ich habe folgendes Problem. Ich bin Eigentümerin einer vermieteten Eigentumswohnung (Baujahr 1995). Der Mieter wohnt dort seit 15.07.2006. Er hat seinen Mietzins von Anfang an nicht fristgemäß bezahlt. Im Januar 2007 hat er dann überhaupt nicht gezahlt. Ich habe daraufhin einen Mahnbescheid gestellt und bin inzwischen Inhaberin des entsprechenden Titels. Ich habe ihm dann im Januar ei ...

Sehr geehrte Damen und Herren, mitte November ´06 kündigte ich meine Mietwohnung, die von einer Hausverwaltung betreut wird, mit der Bitte schnellst möglich einen Nachmieter zu akzeptieren. Um einen Nachmieter kümmerte ich mich zum Großteil selbst und da die Hausverwaltung eine Maklerin für die Weitervermietung hinzuzog, habe ich dieser Maklerin sowohl Namen der Interessenten und Bilder der ...

Sachverhalt: Mietbeginn 1.8.1984 – 2 Zimmer, Küche, Bad, 47 qm Erstbezug nach Grundsanierung des Altbaus Die Wohnung wurde im wesentlichen unrenoviert übergeben Vorhanden war - Deckenanstrich - Fußbodenbelag - Anstrich Ölfarbe (soweit erforderlich) an Heizungsrohren Durch uns als Mieter wurde bei Einzug fachmännisch ausgeführt und bezahlt - Tapezieren mit Raufaser - Zuvor teilw ...

Sehr geehrte Damen und Herren RAin, vor 14 Tagen haben wir einen Mietvertrag zum 01.05 unterschrieben. In diesem Mietvertrag wurde von dem Vermieter in einer Klausel festgelegt, dass wir - im ersten Stock wohnend - den Garten mitbenutzen und -pflegen dürfen. Dies war für uns eine wichtige Vorraussetzung die Wohnung zu nehmen, da wir eine kleine Tochter haben. Beides war dem Vermieter bek ...

Uns wurde von unser alleine lebenden 80-jährigen Vermieterin, welche auch in dem Drei-Parteien Haus im Erdgeschoss in einer 100 m2-Wohnung wohnt, wegen Eigenbedarf gekündigt nach nur 17 Monaten Mietzeit. Sehr rasch nach Einzug unterkühlte sich ihrerseits das Verhältnis zusehends. Gründe waren nicht eruierbar. Nun klebt am 31.1. an unserer Tür folgender handschriftlicher Brief: "Herr und Frau xy, H ...

Wir hatten mit einem Mieter einen Mietvertrag abgeschlossen ab dem 1. Januar 2007. Dieser wurde – vor Mietantritt – zum 31. März 2007 gekündigt, ohne dass der Mieter in dieser Zeit in die Wohnung einzog. Der Mieter gab uns schriftlich, dass er auch nicht einziehen wolle. Es war uns möglich, zum 1. März 2007 einen Nachmieter zu finden und einigten uns daher mit dem ursprünglichen Mieter, dass diese ...

Guten Tag, Unsere Mieterin, die seit ca. 4 Jahren in unserem Mietshaus wohnt, hat fristgemäß zum 30.4.07 gekündigt. Zur Wohnung gehört ein Keller/Abstellraum. Den hat unsere Mieterin dem Lebensgefährten ihrer Freundin zur Verfügung gestellt (seit ca. 7 Monaten), die Freundin wohnt im gleichen Haus. Da wir annehmen müssen, daß der Abstellraum am Tag der Wohnungsübergabe nicht geräumt ist, möchten ...

Guten Tag, ich wohne seit über fünf Jahren in meiner Mietwohnung und da in meinen Mietvertrag für diese Mietdauer eine Kündigungsfrist von 6 Monaten genannt war, habe ich Ende 2006 zum 30.06.2007 gekündigt. Wörtlich habe ich geschrieben: "Wenn ich den Mietvertrag richtig lese, habe ich ich eine 6-monatige Kündigungsfrist, so dass die Kündigung zum 30.06.2007 wirksam wird. Da wir das Haus entwede ...

Hallo, wir sind am 01.01.2005 (Mitverhältnis ab 15.12.2004) eingezogen und den Mietvertrag mit den folgenden Punkten unterschrieben: §4 Der-Verpflichtete hat die Schönheitsreparaturen innerhalb der Wohnung regelmäßig und fachgerecht vorzunehmen. ….. § 23 —Weitere Vereinbarungen 1. Sollte eine der Bestimmungen dieses Vertrages ganz oder teilweise gegen zwingende gesetzliche Vorschrifte ...

Guten Tag, ich bin seit 25 Jahren selbständig mit einer Schneiderei (gemietete Geschäftsräume) und möchte diese nun nicht mehr weiterführen. Nach Schaltung einer Anzeige, in der stand, daß die Schneiderei für € 9000 zu verkaufen sei, meldete sich eine Dame bei mir. Die Frau wollte die Schneiderei für Ihren Schwager reservieren, da sich dieser zu der Zeit noch im Ausland befand. Sie besichtigte di ...

Sehr geehrte Damen und Herren, ich habe am 1.02.2005 einen 2 Jahresmietvertrag abgeschlossen. Da ich jedoch aus beruflichen Gründen zum 1.12.2006 in eine andere Stadt (600km entfernt) ziehen musste, habe ich die Wohnung mit einer 3 monatigen Kündigungsfrist gekündigt. Die Vermieterin hat nach Erhalt der Kündigung eine Bestätigung der Kündigung mit Berufung auf den Mietvertrag zurückgeschickt. Z ...