Nachmieter

Hallo, wir haben zum 31.03. unsere Mietwohnung gekündigt mit der Bitte, zum 15.02. ausziehen zu dürfen. Die Verwaltungsgesellschaft schreibt dazu folgendes: "...hiermit bestätigen wir Ihnen die Kündingung Ihres Mietverhältnisses zum 31.03. Da Sie eine vorzeitige Vertragsbeendigung zum 15.02. wünschen, ist dies nur möglich, wenn ein adäquater Nachmieter gefunden wird, mit dem der Eigentüme ...

Hallo, ich habe am 01.02.07 einen unbefristeten Mietvertrag unterzeichnet, der wegen einer Dreingabe einen Kündigungsverzicht bis 31.01.2009 beinhaltet. Wegen Änderung persönlicher Verhältnisse habe ich meinen Vermieter gefragt, ob ich den Vertrag unter Nennung eines Nachmieters auflösen könnte. Unter der Voraussetzung, dass der Nachmieter meinen bestehenden Vertrag übernimmt, stimmte der Verm ...

Der Vermieter beauftragt einen Makler einen Nachmieter zu suchen damit wir früher aus dem Vertrag kommen. Der Vertrag läuft bis 30.11. und die Maklern sagte uns zu einen Nachmieter zum 01.10. zu haben so das wir unseren Auszug vorbereiten und eine neue Wohnung zum 01.10. gesucht haben. Heute teilt sie uns mit das der Nachmieter abgesprungen ist und wir nicht aus dem Vertrag kommen. Welche Rechte h ...

Guten Tag. Ich habe mein Miethaus fristgemäß zum 31.10.2010 gekündigt. Ich habe auf eigene Kosten einen Nachmieter gesucht(im Mietvertrag ist keine Nachmieterklausel) und meinem vermieter 3 solvente, ordentliche Nachmieter presäntiert die per Handschlag mir zu gesagt haben zum 01.09.2010 zu übernehmen. Jetzt hat ein Paar den Zuschlag bekommen und die sagen jetzt nein wir ziehen erst zum 15.09. ...

Guten Tag, ich habe zum 31.12.2016 meine Mietwohnung gekündigt (mit Wirkung zum 31.03.2017). In der Wohnung habe ich bei Einzug Anfang 2015 eine EBK auf meine Kosten einbauen lassen. Meine Vermieterin hat mir die Kündigung bereits am 02.01.17 schriftlich bestätigt und um mögliche Termine gebeten, an denen sie mit einem potentiellen Nachmieter die Wohnung besichtigen kann (mit dem ich dan ...

Sehr geehrte Damen und Herren, ich werde zum 31.03. mit meiner Familie aus unserer Mietwohnung ausziehen. Wir haben die Wohnung damals (01.12.2001) unrenoviert von der Vormieterin übernommen und wir selbst haben renoviert. Einen Kostenersatz von der Vormieterin haben wir nicht gefordert :-( Leider haben wir das nicht so in Schriftform und nicht im Mietvertrag :-( Es handelt sich hierbei um eine ...

Guten Tag, die Situation stellt sich folgendermaßen dar: Die Wohnung wurde von meinem Mann und mir zum 01/2016 (mit 3 Jahren Mindestmietdauer) angemietet und Ende 03/2020 regulär mit Dreimonatsfrist gekündigt. Mein Mann hat zuvor nach Abschluss seiner Promotion ein Jobangebot ab 05/2020 (in über 500 km Entfernung) bekommen. Wir informierten unseren Vermieter hierüber und über die desha ...

Sehr geehrte Anwältin, sehr geehrter Anwalt, vor rund 2 Jahren mietete ich eine kleine Büro-Fläche für mein kleines IT-Unternehmen bei einem städtischen Immobilienunternehmen (Fläche ca. 41,58 qm). Es handelt sich um einen Gewerbemietvertrag mit einer Laufzeit von 5 Jahren, beginnend zum April 2021. Da sich aufgrund der Lage der Bürofläche (Hauptverkehrsstraße der Stadt, ständig Verkehrslärm ...

Wir wollen einen Monat vor Vertragsende aus unserem Mietervertrag entlassen werden. Aus diesem Grund möchten wir gerne einen Nachmieter stellen. Unser Vermieter ist nach Eingang der Kündigung nicht in der Lage, uns den aktuellen Mietpreis zu sagen. Unseren Interessenten, die wir als Nachmieter vorgeschlagen haben nennt er einen Mietpreis von 9 € -11 €/qm. Aktuell bezahlen wir 6,27 €/qm und der Mie ...

Ich habe ein Restaurant im September vorigen Jahres gemietet. Das Restaurant firmiert als GmbH,der Gewerbemietvertrag läuft vom 01.09.2010 bis zum 31.12.2010 und verlängert sich automatisch insoweit er nicht 3 Monate vor Ablauf gekündigt wird. Ich habe eine Zusatzvereinbarung unterschrieben in der hervorgeht dass ich als Gesellschafter der GmbH neben der GmbH gesamtschuldnerisch die Pflichten a ...

Guten Tag, ich habe meine Wohnung fristgerecht gekündigt, jedoch ergänzt mit der Angabe 'Aus wichtigem Grund' und damit verbundenes Stellen eines Nachmieters durch mich, da ich aus dringenden beruflichen und auch persönlichen Gründen zeitnah (zum 1.07.) ausziehen muss. Bei der Suche nach einem adäquaten Nachmieter werde ich zur Zeit von meiner Vermieterin massiv behindert, da sie nur eine we ...

Sachverhalt: 1. Mietbeginn: Zum 01.04.2002 habe ich einen Mietvertrag über eine renovierungsbedürftige Wohnung abgeschlossen. Der Vermieter erließ mir 2 NKM für die Renovierungsarbeiten. Vorgaben hinsichtlich der Renovierung gab es keine. Die Wohnung wurde von mir komplett neu gestrichen und die Holzböden abgeschliffen. 2. Kündigung: Ich habe mein Mietverhältnis fristgerecht zum 31.01.2005 schri ...

Übernahme von Gegenständen aus der Wohnung des Mieters (für den Nachmieter) Hintergrund: - Ich möchte mit jemanden einen 1 zu 1 Wohnungstausch machen - Die Übernahme (meiner Gegenstände) in der Wohnung soll nur dann stattfinden, wenn der Vertrag zwischen dem Nachmieter und der Wohnungsbaugesellschaft geschlossen wird ("Frage: Wie soll ich das nachprüfen können?") - Es soll keine Gewährleistu ...

Sehr geehrte Damen und Herren, eigentlich ist meine Frage nicht so wirklich schwierig, aber ich möchte es gerne aus rechtlicher Sicht kurz geklärt haben. Da dies für Sie wahrscheinlich sehr schnell zu beantworten ist, habe ich den Einsatz gering gehalten, lasse mich aber gerne eines besseren belehren. Bitte erschrecken Sie nicht vor dem Text. Ist nur eine Voraberklärung. Die Fragen selber si ...

Die Wohnung wurde fristgerecht gekündigt 2. In Absprache mit der Wohnungsgesellschaft wurde eine Nachmieterregelung getroffen 3. Meine Anforderungen an den Nachmieter: es sollte jemand sein, der bereit ist alle meine Möbel zu übernehmen (da ich in eine möblierte Wohnung umziehe) 4. Mehrere Nachmieter wurden gefunden und vorgeschlagen 5. Wohnungsgesellschaft hat einen Nachmieter ausgewählt ...

Guten Tag Ich wohne derzeit in einer Wohngemeinschaft (Untermietvertrag) und möchte zum 1.02.2015 ausziehen. Meine Kündigungsfrist beträgt jedoch drei Monate. Daher möchte ich ausserterminlich kündigen und einige potenzielle Nachmieter stellen um so vorzeitig aus dem Vertrag entlassen zu werden. Meine Mitbewohner (beide Hauptmieter) haben mir jedoch mitgeteilt, dass sie zum 01.04. ausziehen wol ...

Beim Einzug in meine aktuelle Wohnung habe ich für eine Einbauküche 750€ Abstand gezahlt. Jetzt habe ich die Wohnung fristgerecht gekündigt. Da der Vermieter sofort mit Nachmietersuche anfangen wollte, habe ich ihm den Betrag mitgeteilt, welchen ich für die Küche haben möchte. Nun hat der Vermieter einen Nachfolger gefunden, und mit ihm sofort einen Mietvertrag unterschrieben, ohne dass de ...

Sehr geehrte Damen und Herren, ich habe eine Frage zur Endrenovierung bei Auszug. Grundlage ist ein Formularmietvertrag des Kölner Haus- und Grundbesitzervereins, Fassung Sept. 2001. Beginn des Mietverhältnis am 16.06.2002 auf unbestimmte Zeit Kündigung durch mich fristgerecht zum 30.09.2007. Die Wohnung ist seit 5 Monaten untervermietet (mit Zustimmung des Vermieters), der Vertrag endet im ...

Sehr geehrte Damen und Herren, ich habe meine 3-Zimmer-Wohnung zum 31.03.2018 fristgerecht gekündigt, da wir (Frau, 2 Kinder und ich) endlich ein einere größere Wohnung ziehen wollten. Ab 01.03.2018 wollte ich einen Nachmieter stellen. Der Vermieter zeigte sich entgegenkommend und schrieb folgendes: "für die Stellung eines Nachmieters sind Sie nicht verantwortlich. Sie können jedoch eigenst ...

Guten Tag Mein Mann und ich haben uns ein Haus ausgesucht das wir mieten möchten, mit dem Besitzer ist alles soweit schon geklärt. Da dieses Haus aber noch etwas Renoviert werden muß, kann ich nicht genau abschätzen bis wann wir einziehen können. Meine Frage ist nun wenn ich meinen bisherigen Mietvertrag fristgerecht kündige, ich aber doch schon früher in das Haus ziehen könnte. Wieviel Nach ...