Bürgschaft

Hallo ist eine Selbstschuldnerische Bürgschaft trotz Hinterlegung einer Kaution von 3 Monatsnettokaltmieten wirksam? Im vorliegenden Fall wird vom Vermieter durch das Immobilienmanagement eine zusätzliche Selbstschuldnerische Bürgschaft gefordert, um in die engere Auswahl der Wohnungsinteressenten zu kommen. Ich habe bereits gelesen, dass § 551 BGB die maximale Höhe der Kaution und der Bürg ...

Hallo, soweit mir bekannt ist, ist es beim Abschluss von Mietverhältnissen unzulässig, wenn der Vermieter als Sicherheit 3 Monatsmieten Kaution und zusätzlich eine Bürgschaft verlangt. Das ist wohl eine "unzulässige Übersicherung" nach BGB § 550b bzw § 551 (http://www.anwaltonline.com/show.asp?x=urteile/mietkaution/mietkaution_003.html) In Folge muß der Vermieter die Bürgschaft wohl wi ...

Es soll ein privater Mietvertrag mit mir als Mieter geschlossen werden. Da meine momentane Bonität / Schufa nicht die Beste ist, habe ich dem Vermieter als ZUSÄTZLICHE Sicherheit zur Mietkaution, eine Bürgschaft meiner Eltern angeboten. WIE müsste der Wortlaut dieser Bürgschaft lauten, damit BEIDE Seiten fair bedient würden und KEINER übervorteilt wird? Welche zeitlichen / bonitären Einschrä ...

Sehr geehrte Damen und Herren, meine Mutter hat für meinen Bruder eine Mietbürgschaft abgegeben. Während des Mietverhältnisses kam es zum Zahlungsverzug der Miete durch meinen Bruder. Die Wohnung wurde vom Vermieter gekündigt. Bis zum Auszug wurden jedoch sämtliche ausstehenden Beträge beglichen. Vor dem Auszug wurde die Wohnung fachmännisch von einem Maler renoviert. Die Wohnungsverwaltung ...

Sehr geehrte Damen und Herren, ich unterschrieb kurz vor meinem 18 Geburtstag (Feb 2006) den Mietvertrag meiner jetzigen Wohnung, im Beisein meiner alleinig erziehungsberechtigten Mutter. Gedacht war damals eine Bürgschaft im Mietvertrag für die Dauer meiner Ausbildung. Leider wurde diese zeitliche Begrenzung im Vertrag damals nicht bedacht und nun stehe ich vor folgenden Problemem: 1. Mein ...

Mein Ehemann hat vor kurzem für seine Tochter aus erster Ehe die Bürgschaft für eine Mietwohnung übernommen. D.h. Falls die Tochter den Mietzahlungen nicht folgt, wird er für alle Kosten aufkommen müssen. FRAGE: Wenn mein Mann versstirbt und seine Tochter hat inzwischen einige Mietschulden, kann man dann auch an mich (seine Ehefrau) herantreten, obwohl ich die Bürgschaft nicht unterschrieben habe ...

Sehr geehrte Damen u. Herren, ich muss von meiner Bürgschaft für eine Mieter zurücktreten. Wie kann ich das? Beste Grüße ...

Sehr geehrte Damen und Herren, meine Mutter hat gegenüber meiner Schwägerin eine Mietbürgschaft übernommen. In der Bürgschaft ist enthalten: Auf die Einrede der Vorausklage verzichten die Bürgen ebenso wie auf die Einreden auf Anfechtbarkeit und der Aufrechenbarkeit gemäß § 770 BGB sowie die Einrede der Verjährung der Hauptschuld. Einreden nach § 768 BGB sind nicht möglich. Die Bürgen können kei ...

Vor 12 Jahren habe ich ein Mietverhältnis beendet. Die Kaution habe ich per selbstschuldnerischer Bankbürgschaft (auf erstes Verlangen, Verzicht auf Einrede) hinterlegt. Die Bankbürgschaft wurde nicht zurückgegeben, weil noch eine Nebenkostenabrechnng für ca. 2 Monate ausstand. Als diese kam, erschien sie mir zu hoch ( etwa 1000 € für den Zeitraum). Ich habe die Zahlung verweigert und auf Einicht ...

Hallo, unsere Tochter will ein Zimmer zur Untermiete beziehen. Die Hauptmieterin hat den Mietvertrag geschickt und verlangt eine Bürgschaft von uns Eltern. Unsere Frage: sind diese Regelungen in der Höhe eindeutig beschränkt auf einen bestimmten Betrag (hier 3 Monatskaltmieten) oder gibt es hier eine Ausnahme, die sich aus dem Vertrag oder Gesetz ableiten lässt, dass die Bürgschaft über einen ...

Guten Tag, folgender Fall: Mein Bruder wohnt noch im Hause meiner Eltern, mit 39 Jahren und vielen Jahren als Hartz 4 . Zudem ist er seit 20 Jahren Cannabis - Abhängig und total gestört in seiner Wahrnehmung. Seit 7 Monaten geht er nun einer Arbeit nach und hat sich nach einer Wohnung umgesehen und gefunden. Die Wohnung (der Mietvertrag ist unterschrieben) bekommt er nur, wenn meine Mutter eine ...

Meine Mutter (Witwe) ist verstorben und ich habe das Erbe als einziger Hinterbliebender wegen Verschuldung abgelehnt. Dem Vermieter liegt eine selbstschuldnerische Bürgschaft von mir vor (unbefristet, ohne Deckelung, Zitat: "gilt für alle mietvertraglichen Verpflichtungen" incl. Schadensersatz, Nutzungsentschädigung, Rechtsverfolgung). Die Wohnung ist in einem verwohnten Zustand (starke Raucherin, ...

Sehr geehrte Damen und Herren, mit Datum vom 16.11.2015 habe ich als Vermieter einen Mietvertrag abgeschlossen. Der Mieter war im November 2015 in einer Berufsausbildung und hat nun aufgrund verschiedener Pflichtverletzungen die Kündigung erhalten und soll zum 30.04.2019 ausziehen. Dies ist unstrittig. Allerdings ist der Mieter mit verschiedenen Zahlungen in Verzug und reagiert nicht auf Schr ...

Guten Tag Ich habe eine Frage zu folgendem Fall: Mieter ist verstorben, Erbschaft wurde ausgeschlagen, Nachlassverwalter hat die Wohnung freigegeben, mangels Masse. Die vormalige Erbin hat damals eine freiwillige Bürgschaft geleistet, in der § 551 BGB nicht in Anwendung kommt. Hier steht auch drin: Die Bürgschaft erlischt automatisch mit der mängelfreien Übergabe der Wohnung und nach Beendigu ...

Meine Tochter (25) und ihr Freund (26) wollen eine gemeinsame Wohnung in Augsburg anmieten. Beide studieren in Augsburg .. und werden so ca. noch 1 1/2 Jahre bis zum Abschluss benötigen. Ob sie danach ihre Referendarzeit auch in Augsburg verbringen ist noch offen. Gibt es eine Checkliste oder Info ... für Mieter mit den Punkten auf die wir achten sollten. Bei dem aktuellen Angebot (520€ Kaltm ...

Hallo, will einer freundin helfen eine wohnung zu bekommen. habe folgende bürgschaft erhalten, geht dass so in ordnung oder zuviel risiko Bürgschaft ..... .....haftet selbstschuldnerischund zwar unter Verzicht auf die einreden der anfechtbarkeit, aufrechenbarkeit und vorausklage gemäß §§770 + 771 bgb für alle sich aus dem o a mietverhältniss ergebenden vertraglichen verplichtungen als gesam ...

Ich habe bei einem im Jahr 2005 abgeschlossenen Mietvertrag meines Sohnes als Bürge mit unterschrieben, ansonsten hätte der Sohn die Mietwohnung nicht bekommen. Falls die Miete durch meinen Sohn nicht bezahlt wird, muss ich ja die Zahlung als Bürge vornehmen. Wie kann ich diese Bürgschaft gegenüber dem Vermieter zurück nehmen bzw. gibt es eine Möglichkeit aus dem Mietvertrag als Bürge heraus zu ko ...

Meine Freundin möchte sich selbstständig machen, und hat dafür einen Gewerberaum in Aussicht und auch schon einen Mietvertrag vorliegen. Leider reicht dem Vermieter Ihre finanzielle Situation nicht aus, er möchte mich (gesichertes Einkommen) mit in den Mietvertrag aufnehmen. Ich hatte eigentlich gehofft, da drumherum zu kommen, hatte ihr aber versprochen, es zur Not zu tun. Nun gibt es aber zwei M ...

Hallo und guten Abend, ich plane, demnächst in eine studentische Wohngemeinschaft (6 Mieter insgesamt) einzuziehen. Es handelt sich um eine Neugründung, es besteht also auch noch kein Mietvertrag zwischen einem der anderen zukünftigen Mieter und dem Vermieter. Es soll ein einziger Vertrag zwischen dem Vermieter und allen 6 Mietern geschlossen werden. Der noch nicht unterschriebene Mietvertrag l ...

Guten Tag, ich bitte höflich um Ihre Einschätzung in folgendem Fall: Frau D wollte ein Studentenapartment mieten und setzte sich dafür mit der Hausverwaltung eines solchen in Verbindung. Nach einer von der Hausverwaltung arrangierten Besichtigung eines Apartments entscheidet sich Frau D zur Unterzeichnung eines Mietvertrages für ein solches Apartment, wobei von beiden Seiten kein spezifisc ...