nachbarschaft

1. Teilfrage: Gesetzt den Fall, eine Baurechtsbehörde erlässt einen Bauvorbescheid, der in Teilen möglicherweise gegen baurechtliche Vorschriften verstößt. Als Angrenzer hat man nur dann eine Klagebefugnis, wenn gegen "nachbarschützende Vorschriften" verstoßen wird, z.B. gehören Grund- und Geschossflächenüberschreitungen nicht dazu. Kann gegen nicht nachbarschützende Vorschriften von der Baurecht ...

Ich möchte in meinem Reihenhaus eine Wärmepumpenheizung einbauen. Die Heizung hat eine Außeneinheit (ähnlich wie bei Klimaanlagen). Für den Aufbau einer solchen Einheit sieht die hessische Bauordnung die Einhaltung eines Grenzabstandes von 3 Metern vor. Das Grundstück hat aber nur eine Breite von 5,3 Metern, so dass eine Einhaltung des Grenzabstandes zu allen Nachbargrundstücken garnicht machbar i ...

Guten Tag, wir bauen ein EFH in Hessen und haben eine Frage zum Bebauungsplan. Das Haus steht im Abstand von 12 m zur vorderen Grundstücksgrenze und 7 m zur hinteren Grenze. Vorne ist eine Straße, rechts und links ein Nachbar und hinter dem Haus 2 Nachbarn. Vor das Haus kommt eine Terrasse. Wir möchten gerne den maximal möglichen Sichtschutz für das Grundstück, da es sonst von allen Seiten ...

Ich besitze ein kleines Haus im Außenbereich direkt am Innenbereich einer Kleinstadt. Das Haus wurde als Gartenhaus mit Baugenehmigung errichtet und abgenommen. Für das Haus wurde bei der Stadt eine Hausnummer angemeldet und der Hauptwohnsitz von mir eingetragen. Seit vier Jahren ist das Haus als mein Nebenwohnsitzt angemeldet. Zudem bezahle ich seit dem (ca. 7 Jahre) eine Grundsteure für ein Ei ...

Hallo, Stuttgart, Ba-Wü mein Nachbar hat ohne Baugenehmigung angefangen, eine Einfriedung quer und mitten durch sein Gartengrundstück, ein Gartenhaus, eine Terrasse alles auf nichtüberbaubarer Fläche zu errichten. Ich konnte mit dem Baurechtsamt einen Baustop bewirken. Im jetzigen Bewilligungsverfahren/Benachrichtigung der Angrenzer werden 5 Angrenzer befragt. Frage: Kommt es zur Ablehnung d ...

Sehr geehrte Damen und Herren, wir haben eine, seit ca. 20 Jahren aufgegebene, zweite Hofstelle, welche im Außenbereich liegt. Diese Hofstelle umfasst drei Gebäude: eine Garage mit Werkstatt, ein nicht mehr genutztes Stallgebäude und ein Wohngebäude. Wir erwägen das alte Stallgebäude durch eine Nutzungsänderung zu einem Wohngebäude umzubauen. Außerdem würden wir das Grundstück gerne teilen, s ...

Wir sind 4 betroffene Eigentuemer,die ihr Abwasser in einen Kanal leiten.Die Leitungen sind intakt,somit zahlt die Versicherung nicht.Der Schacht und weitere Kanal befindet sich auf dem Grundstueck eines Hausbesitzers,der die Sanierungskosten fuer diesen Schacht und weiteren Kanalverlauf auf alle Anlieger umlegen moechte.Sollte ich zustimmen? ...

Hallo. Ich plane einen pudelsalon zu eröffnen. Mein Haus besitzt kein bp. Dien andere Seite der Strasse ist ein reines wohngebiet. Dort sind Rechtsanwälte und steuerberater. Ich würde im keller mit Termingeschäft arbeiten. Bin ich auch ein reines Wohngebiet? 100meter weiter nach rechts und links sind Geschäfte. Bäcker Kleidung Apotheke und Reisebüro. Wie geh ich am taktischen vor? Lg ...

Standort Baden Württemberg. Beabsichtigung zum Bau einer Terrassenverglasung aus Stahl+Glasdach, offene Bauweise, ein Angrenzer am Reiheneckhaus. Für den Bau/Abstand zum Nachbar gibt es laut Bauamt zwei Möglichkeiten. Abstand 2m oder Anbaubaulast. Aus baulichen und technischen Gründen (Abtrennung beider Terrassen durch bestehende Sichtschutzmauer, die genau auf der Grenze steht und von beide ...

Wir beabsichtigen eine Aufstockung eines Bungalows. Es werden 2 Vollgeschosse entstehen. Gemäß Bebauungsplan ist dieses zulässig. Wegen der besseren Aufteilung wollen wir eine Baulinie/Baugrenze um ca. 2,2 m überschreiten. Der Grenzabstand nach LBauO von 3m wird eingehalten. Einer Befreiung wird bis jetzt nicht zugestimmt. Nun aber zu meiner eigentlichen Frage: Gemäß Liegenschaftskarte sind bereit ...

Sehr geehrte Anwälte, Ich würde gerne wissen ob ich mein bebautes Grundstück (mein Wohnhaus) im Außenbereich einfrieden darf. Laut BauO NRW Paragraph 65 sind Einfriedungen bis 2m im Außenbereich erlaubt, wenn es bebaut ist. Heißt das ich darf Einfrieden und das auch mit Sockel? Wie ist das mit Stützmauern? Sind diese auch erlaubt? Muss ich sonst noch Vorschriften beachten? Wohnor ...

Im Februar 2013 habe ich von der Stadt Gummersbach das ehemalige Dorfgemeinschaftshaus als Privatperson mit der Absicht dort Wohnraum zu schaffen erworben. In dem Kaufvertrag steht : "Der Verkäufer versichert dass ihm nichts bekant ist, wonach das Gebäude oder Teile davon ohne die erforderliche Baugenehmigung errichtet wurden oder sonst baurechtswidrig wären." Anzumerken sei dass der Verkäufer als ...

Ich möchte das aktuelle Vordach (2m breit, 50cm tief) meines Reihenmittelhauses (7m breit) in Leverkusen vergrößern. Der Plan sieht ein Dach vor, welches 3,50m breit und max. 1,50m tief wird. Das Dach soll vorne von 2 Pfosten gestützt werden und es grenzt an der einen Seite direkt an das eine Nachbargrundstück. Die vordere Grundstücksgrenze ist ca. 7m entfernt. Der Bebauungsplan usw. sieht keine ...

Am 8.2.22 wurde für ein Neubauprojekt ein Kran in meiner direkten Nachbarschaft installiert. Dieser überragt mein Grundstück und es wird sicher so sein, dass das gesamte Baumaterial über mein Grundstück in die Baustelle gehievt wird. Meine Frage: Hätte der Investor vorher dies nicht schriftlich beim Nachbareigentümer ankündigen müssen? Dass a) ein Kran aufgestellt wird b) genau das Zeitfenster ...

Hallo, ein in unmittelbarer Nachbarschaft zu unserem Wohngebiet bestehender produzierender Betrieb möchte neue Maschinen anschaffen, die bis zu 30m hohe Hallen benötigten. Dies geht weit über die bestehende Bebauung hinaus. In der Bekanntmachung des Aufstellungsbeschlusses des neuen Bebauungsplanes wurde von Produktionshallen mit geringer Grundfläche gesprochen, die jetzt eingezeichneten Fläche ...

Guten Tag, mein Einfamilienhaus steht in einem reinen Wohngebiet. Nun beabsichtige ich demnächst im Keller mit einer zusätzlichen Waschmaschine (haushaltsüblich) fremde Arbeitskleidung (der Kollegen meines Mannes) zu waschen und möchte hiermit ein Gewerbe anmelden. Laut Ordnungsamt ist dies gem. § 3(3)Baunutzungsverordnung jedoch nur in Ausnahmefällen erlaubt und mein Gewerbe würde nicht darunter ...

Mir wird ein Grundstück angeboten, dass Teil einer Ferienhaus Bungalow Siedlung an einem See in Mecklenburg ist. Der Bungalow Park ist vor Wende errichtet worden, über das damalige Genehmigungsverfahren ist nichts bekannt. Der Bereich ist als Sondernutzungsfläche ausgewiesen und befindet sich im Außenebereich. Der darauf errichtete Bungalow ist vor einigen Jahren abgebrannt, es ist nur noch die Bo ...

Hallo und guten Tag! In meiner Nachbarschaft wurde eine obige Halle errichtet, und als Ldw. Lager und Versandthalle genehmigt. Diese Halle ist nun im dritten Jahr in Betrieb, und störte nur ein wenig. Nun jedoch sind schon eine Gemüseverpackungsfirma, Kartonagenfabrikation für die Ldw. und Kühlhäuser im Bau, was ein hohes Aufkommen von Unannehmlichkeiten mit sich bringt. Dies bezieht sich auf ...

Sehr geehrte Damen und Herren, wir hatten vor sechs Jahren mit einer Baufirma gebaut und forderten vor einem Jahr (kurz vor dem Ende der Gewährleistungsfrist) von der Baufirma nochmals eine Kopie der Abnahme und des Buavertrages. Diese wurde uns - da sich die Firma nicht regte - über ein Anwaltsbüro, welches wir eingeschaltet hatten, geschickt. Allerdings gab es hier Abweichungen von den uns vo ...

Sehr geehrte Damen und Herren, ich besitze eine Lagerhalle mit Büro und möchte diese umnutzen zu einer KFZ-Werkstatt. Das gebäude befindet sich im Außenbereich, da es noch keine erschließung gab. Es gibt einen Flächennutzungsplan auf dem das Gebiet als Gewerbegebiet ausgezeichnet ist. Auf dem Liegenschaftskataster ist die Fläche als HDL (Handel und Dienstleistungen) bezeichnet. In der Nachbarsc ...