Efh

Ich habe 2019 das Haus meiner Eltern übernommen. Im Haus befinden sich 2 abgeschlossenen Wohnungen, eingetragen ist es aber als EFH. Nun habe ich die obere Wohnung an meinen Lebensgefährten vermietet und es stellt sich die Frage, ob wir nun eine Nutzungsänderung vornehmen lassen müssen? Muss zur Nutzungsänderung ein neuer Bauantrag gestellt werden, welche Kosten kommen auf uns zu und welche Pro ...

Wir haben im Juli 2008 über ein Maklerangebot ein Grundstück zur Bebauung mit einem EFH erworben. Nach Abwicklung des Grundstückserwerbs (incl Zahlung der Maklercourtage auf den Grundstückserwerb) hat der Makler einen Architekten zur Bebauung mit EFH vorgestellt (NB: ursprünglich war der Verkauf von drei Grundstücken sowie deren Bebauung geplant, der Verkauf und die Projektierung der beiden andere ...

Einen schönen guten Tag, wir besitzen eine Immobilie, die bishher als EFH genutzt wird und auch als solches eine Baugenehmigung hat. Das EFH hat knapp 200qm, im EG und DG jeweils ein Bad (Toilette mit Dusche), im OG zwei Bäder (jeweils mit Toilette und Dusche) und ansonsten zusätzlich zur Küche noch 6 Zimmer. Von außen zugänglich findet sich die Waschküche. Wir überlegen nun, zimmerweise an Stud ...

Mein Arbeitskollege hat ein Grundstück, welches wir gerne kaufen möchten, um darauf ein EFH zu bauen. Das Grundstück ging im Jahr 2011 in sein Privatvermögen, so dass er es erst 2021 verkaufen möchte, da vorher sehr hohe Spekulationssteuer anfallen würde. Gibt es eine Möglichkeit bereits vor 2021 unsererseits ein Haus auf sein Grundstück zu bauen mit der rechtlichen Absicherung, dass wir 2021 ...

Sehr geehrte Damen & Herren ! Wir befinden uns in der Bauphase für ein EFH , Rohbau fertig , Dach mit Folie abgedeckt . Im Mai 2011 haben wir uns von einer Elekrtofirma ein Angebot über die kompletten Elektroinstallatioen in unserem Haus machen lassen .Wir haben das Angebot angenommen und dies per email schriftlich bestätigt . Anfang Juli teilte uns die Elektrofirma mit das diese ihren Jahresur ...

Guten Tag, wir würden gern ein EFH bauen, welches der ÖBV und dem geltenden Bebauungsplan in allen Punkten bis auf die Traufhöhe entspricht. Die Bauvoranfrage einer kleinen Stadtvilla wurde abgelehnt. Wir würden gern eine Abweichung von der Traufhöge bewilligt bekommen, da in dem gleichen Baugebiet (gleiche ÖBV/B-Plan) bereits Stadtvillen mit offensichtlichen Abweichungen gebaut wurden. D ...

Wir möchten ein Grundstück direkt von der Stadt kaufen, welches uns auch bereits angeboten wurde. Folgende Auflagen wurden uns gestellt, da es sich um ein Grundstück zum Errichten eines Doppelhauses handelt - wir möchten darauf ein EFH mit Einliegerwohnung bauen: - Es müssen 2 Erwerber sein, 1 Erwerber allein kann das Grundstück nicht kaufen - Es muss ein Doppelhaus gebaut werden, mit jeweils ...

Guten Abend, wir haben 2005 ein Fertigteilhaus in Holzständerbauweise auf Bodenplatte gebaut, das wir im August des selben Jahres bezogen haben. Dabei haben wir nur den Rohbau inkl. Fenster, Haustür, Putz etc. von der Fertigteilhaus-Firma aufstellen lassen, mit dem weitern Innenausbau (Installationen, Estrich, Fußbodenheizung, Wärmepumpe) haben wir (Vertrag mit uns) eine Firma vor Ort beauftrag ...

Guten Tag, ich habe einen Gutachter für Einfamilienhaus beauftragt eine kurze Immobilienprüfung durchzuführen. Er war für ca. 50 Min. da und hat paar Fotos gemacht.. Er fragte mich ob er für mich Kosteneinschätzung für die Renovierungen einholen soll. Auf meine Frage ob das dann viel kostet, sagte er, dass die Firmen (für die Renovierungsarbeiten) das Kostenlos geben doch. Jetzt habe ich eine R ...

Mein Mann und ich haben von einem Bauträger ein EFH gekauft. Im Kaufvertrag steht "Der Verkäufer verpflichtet sich, das Vertragsobjekt bis zum 30.11.2006 bezugsfertig herzustellen und bis zum gleichen Termin einschließlich der Außenanlagen vollständig fertigzustellen". Und an anderer Stelle: "Der Verkäufer hat die Bezugsfertigkeit dem Käufer mitzuteilen. Für die Abnahme bestimmen die Vertragsteile ...

Sehr geehrte Damen und Herren, ich bin in die bayerische Immobilienbranche als junger Makler gestartet und stehe bereits vor dem ersten großen Problem. Es geht um die Behandlung von bebauten Grundstücken als Einfamilienhaus (abgekürzt als EFH) oder Zweifamilien- bzw. Mehrfamilienhaus (abgekürzt als ZFH oder MFH) vor dem Hintergrund, dass nach § 656c Abs. 1 S.1 BGB ein Maklerlohn von beiden Kauf ...

Hallo, wir benötigen dringend rechtliche Hilfe, da wir jetzt an einen Punkt angelangt sind, wo wir nicht mehr weiter wissen. Wir haben mit einem Architekten unser EFH gebaut, leider ist es nicht so reibungslos gelaufen, wie man sich das eigentlich vorstellt bzw. gewünscht hätte. Es handelt sich um einen sehr umfänglichen Architektenvertrag, wo auch die Leistung „ Bau- und Objektüberwachung" ...

Hallo, ich habe ein großes Grundstück, welches zur Zeit mit einem alten Gebäude bebaut ist und dazu eine einfache Frage: Wenn ich das Grundstück teilen will, das Gebäude abreiße und auf jedes Grundstück ein EFH baue (in Reihenhausoptik, d.h. drei Häuser mit Brandmauer, etc. nebeneinander, aber auf getrennten Grundstücken), wieviele Bauanträge muss ich dann einreichen? Für jedes neue Grundstück E ...

Oktober 2017 Voranfrage für die Bebaubarkeit auf einem Grundstück gestellt und einen Baukörper als Platzhalter auf dem Grundstück angeordnet. Dezember 2017 Bauantrag für ein Einfamilienhaus (Grundfläche anders als im Vorbescheid) gestellt. Einfamilienhaus als Winkelbungalow mit ortsüblichen Materialien. Walmdach(32/35°) und integrierter Garage 200qm Wohn/Nutzfläche -150qm Wohnen-50qm Garage) Da ...

Bei der Ausführung eines Rauputzes als Oberputz in meinem Neubau wurden sämtliche Türen beschädigt. Diese wurden mit einem aggressiven Klebeband abgeklebt das die Furniere beschädigte. Das Austauschen der Zargen beläuft sich auf geschätzt 1000 €. Der Gipser ist nicht versichert und will keine Entschädigung leisten. Dazu wurde mir ein Putz versprochen der Abtriebsfest ist und nicht nachträglich übe ...

Unsere Situation ist wie folgt: Wir haben bei einem Vertreter von einem Fertighaus ein Haus bestellt - um Kosten zu sparen hat dieser die Verträge aufgedröselt in Keller, Haus und Innenausbau. Als der Vertrag im November 2005 unterschrieben wurde, war der Bauantrag noch nicht gestellt, so daß weder der Baubeginn noch der Einzugstermin festgelegt werden konnte. Im Bauvertrag ist auch keinerlei ...

Guten Tag, wir lassen gerade ein EFH bauen, der Werkvertrag ist also schon seit längerem beidseitig zwischen uns als Bauherren und dem ausführenden Unternehmen unterschrieben. Grundlage ist das BGB. Im Zuge des Baufortschritts und anfallender Rechnungen für aufpreispflichtige Extras ist uns aufgefallen, dass wir einige Dinge als Extra bezahlt haben oder noch bezahlen werden, die möglicherweise ...

Sehr geehrte Damen und Herren, unser GU-Vertrag zum Bau eines EFH hat folgende Vertragsgrundlage: Geltende Normen: „Neben diesem an erster Rangstelle stehenden Vertrag gilt folgendes in nachstehender Reihenfolge als Vertragsbestandteil: 1. Die gesetzlichen Bestimmungen, insbesondere das BGB 2. VOB/Teil B-C, Ausführung 2004 3. Anerkannte Regeln der Technik.“ Bezahlt wird in 10 Abschlag ...

Wir haben ein EFH von einem Bauträger zum Festpreis bestellt. Hierzu gibt es einen unterschriebenen Vertrag mit zugehörigem Zahlungsplan. Das Haus ist nun zu 95% fertig und eigentlich sind wir ganz zufrieden. Nun gibt es das Problem, dass während der Erstellung Mehrkosten entstanden die der Bauträger nun auf uns abwälzen möchte: a. Mehrkosten Erdaushub werden berechnet. Grund: erschwerte Ers ...

Sehr geehrte Damen und Herren, wir benötigen Hilfe zum Thema Bauvoranfrage eines Ersatzbaus im Außenbereich nach § 35 in Bayern. Unser genehmigtes Wohnhaus weist eine sehr schlechte Bausubstanz auf, so dass wir hier gerne einen Ersatzbau stellen wollen. Soweit wir auch schon vom LRA Fürstenfeldbruck und der Gemeinde wissen, dürfen wir dies auch. Leider stock das Ganze etwas weil das Landra ...