Bauabnahme

Guten Tag, Wir haben vor sieben Jahren unser Haus verkauft. Vorher aber acht Jahre selber drin gewohnt. Leider waren wir unwissend oder haben es versäumt.. jetzt möchte das Bauamt Unterlagen von der Bauabnahme haben... Da alles ein Architekt übernommen hatte wissen wir jetzt nicht wirklich ob überhaupt eine Abnahme erfolgt ist.. Alle Unterlagen haben die neuen Besitzer.. Frage droht mir jetz ...

Ich habe einen Bauträger für ein EFH beauftragt und das Gebäude ist soweit auch bezugsfertig. Bei der Durchsicht der Bau-Fotos ist einem Kollegen aufgefallen das die Radon-Abdichtung zum einen nicht unter den Leichtbauwänden verbaut ist, und in den Räumen im EG ist die Abdichtung zum Teil mit Radondichtband und mit Allwetterdichtband gemacht worden. Auf Nachfrage beim Bauträger vor 4 Wochen habe ...

Schilderung. Ein Grundstück Gebäude hat eine genehmigte Nutzung erteilt durch behördliche Baugenehmigung. Diese Nutzung (1) ist damals in Betrieb genommen worden und wird durch den Eigentümer bzw. Pächter bis heute ausgeübt. Der Eigentümer bzw. Pächter beabsichtigte in der Zukunft evtl. das Gebäude einer anderen Nutzung (2) zuzuführen und beantragt eine Nutzungsänderung (Baugenehmigung). Dieser ...

Guten Tag, ich brauche fachliche Hilfe. Es ist nach der Bauabnahme Rohbau. Bei Begehung wurde festgestellt, dass die Kellerwand hangseitig ca. 4 cm reingeknickt ist. Mein BU hat sofort Mehrputzaufwand empfohlen und ich habe dem nach Anrateten der Architektin zugestimmt. Inzwischen hat diese Wand mein bekannter Maurermeister gesehen und Alarm geschlagen, sofort Standsicherheitsnachweis fordern. Mei ...

Sehr geehrter Herr Anwalt, wir beabsichtigen unser ererbtes Haus zu verkaufen und haben im Zuge dessen festgestellt, dass zwar eine Baugenehmigung für das Haus vorliegt, aber weder eine Bauzustandsbesichtigung durchgeführt wurde noch eine Bauabnahme. Das Haus wurde 1996 in Mittelfranken gebaut, die Bauherren sind inzwischen verstorben. Das Baurecht hat sich seither ja mehrmals geändert. Ist es ...

Sehr geehrte Damen und Herren, ich habe ein Baugrundstück unabhängig vom Bauunternehmen gekauft. Ich war also völlig frei in meiner Entscheidung welchen Bauträger oder Generalunternehmer ich für die Errichtung eines Einfamilienhauses beauftrage. Im Zahlungsplan stehen für die Bauabnahme nur noch 2% der Gesamtsumme zur Verfügung. Gibt es bei sogenannten Generalunternehmern gesetzliche Vorgabe ...

Sehr geehrte Damen und Herren, in Vorbereitung auf einen 2'ten Bauabnahmetermin beschäftigen mich ein paar Fragen. Um deren Beantwortung ich hier bitte. Die Abnahme beim ersten Termin wurde meinerseits verweigert, auf Empfelung unseres Bausachverständigen. Folgender Sachverhalt: Es gibt eine Bau und Leistungsbeschreibung in der die Standardleistungen beschrieben stehen. Es gibt jedoch d ...

Hallo Online-Team Bei einem Mehrfamilienhaus mit 12 Eigentumswohnungen wurde die Bauabnahme im Juni 2006 durchgeführt. Anwesend waren zwei Vertreter der Eigentümer, Bauleitung/Bauträger und ein vom Bauträger organisierter Sachverständiger. Zu diesem Zeitpunkt waren noch 7 der 12 Wohnungen nicht verkauft. In den nicht verkauften Wohnungen waren die Sanitär- und Flies ...

Sehr geehrte Damen u. Herren, ich habe einige Fragen zu unserer anstehenden Bauabnahme (Bauvertrag über ein Fertighaus zw. Privat (GbR) u. Generalunternehmer GU (GmbH)) a) Im Bauvertrag wurde vereinbart: "Der GU zeigt dem AG die Bezugsfertigkeit schriftlich an und lädt zu einem Abnahmetermin mit einer Fristsetzung von 14 Tagen ein." Zur Zeit fehlen u.a. noch die Wohnungseingangstüren und Zi ...

Sehr geehrte Damen und Herren Ich habe vor einem Jahr ein Einfamilienhaus gebaut. Ein Architekt bekam von mir den Auftrag für die gesamten Architektenleistungen und auch für die Bauüberwachung des Hauses. Während der Bauzeit hat der Architekt nicht ein einziges Gewerk der Handwerker vernünftig abgenommen. Wir haben alles mit den einzelnen Unternehmen selber klären müssen. Da Haus liegt an ...

Hallo, wir haben letztes Jahr eine Baustelle in Berlin gehabt. Wir wurden nach VOB beauftragt. Die TR und auch die Schlussrechnung wurden pünktlich bezahlt. Die Bauabnahme war formlos mit dem Bauleiter vor Ort und wurde ohne Mängel abgenommen. Während der Erdarbeiten mit dem Radlader, wurde aus Versehen der Sockelputz beschädigt. Dies wurde auch dem Bauleiter mitgeteilt, dieser winkte ab da ...

Hallo, in der kommenden Woche soll bei unserem Haus die Übergabe stattfinden. Nun ist es so, dass hier zwei erhebliche Mängel vorliegen: 1) Das Haus wurde ca 15cm zu tief gebaut. D.h., dass wir nun eine Stützmauer zur Strasse hin errichten müssen. 2) Bei 6 von 10 Fenstern wurde die Brüstungshöhe um 15cm unterschritten. Beide Mängel wurden vom Hersteller anerkannt. Nun streiten wir uns über ...

Guten Tag, im Februar 2007 habe ich einen notariellen Kaufvertrag mit einem Bauträger über den Erwerb einer Eigentumswohnung (128m²) in einem 3-Familienhaus geschlossen. In der Bauzeichnung, die dem offiziellen Kaufvertrag beigefügt ist, wurde ein Raum ( ca. 5 m²), der direkt von der Küche aus betreten wird, mit dem Kürzel SK dargestellt. In anderen Zeichnungen und Schriftwechseln während der ...

Folgende Situation. Wir bauen ein EFH mit einem Bauträger. Grundstück gehörte uns. Der Bauträger ist seit dem September im Verzug. Eine Bauabnahme Ende Oktober wurde von uns verweigert , da bei der Inbetriebsetzung der Warmwasserleitung ein Leitungsschaden entdeckt wurde, der einen Feuchtigkeitsschaden zur Folge hatte (wesentlicher Mangel). Zwischenzeitlich haben sich weitere Baurechtl ...

Sehr geehrte Damen und Herren, ich benötige eine Auskunft über folgende Frage aus dem Bereich Baurecht. Wir haben im Jahr 2007 ein Haus komplett saniert und gleichzeitig angebaut. Der von uns beauftragte Architekt hat alle Unterlagen beim Bauamt eingereicht und wir haben eine Genehmigung erhalten. In dem Gebiet gibt es keinen Bebauungsplan und es handelt sich um ein Mischgebiet im Sinne der ...

Wir haben für den Rohbau eines Einfamilienhauses einen Sicherheitseinbehalt (bar) einbehalten, keine Bankbürgschaft. Die letzte Rechnung und damit die Bauabnahme war im Juli 2018 . Laut Bauvertrag wurde eine Gewährleistungspflicht von 5 Jahren vereinbart. Jetzt im Februar 2024 erhielten wir eine Rechnung , in der die Rückzahlung der Sicherheitsleistung innerhalb von 2 Wochen gefordert wird. U ...

Habe auf Basis eines Werkvertrages und der VOB/B2002 Teil B und Teil C ein Einfamilienhaus von einer Firma (Baugenossenschaft) erstellen lassen. Vor Bauabnahme summierten sich 12 Mängel, auf die der Auftragnehmer während der Bauphase mehrmals schriftlich hingewiesen wurde. Die rechtsverbindliche Bauabnahme nach § 640 BGB bzw. § 12 VOB/B wurde trotzdem durchgeführt, jedoch mit dem Zusatz, dass t ...

Sehr geehrte Damen und Herren, wir haben mit einem Fertighausanbieter gebaut. Dort sind insgesamt zwei gravierende Planungsfehler durch den Architekt bzw. Planern passiert. Ein Mangel ist so gravierend, dass ich hier nun nachträglich das Thema noch einmal aufgreifen möchte. Bauabnahme war August 2016 Mangel: Vorgabe an den Architekten war, dass Haus so klein wie möglich zu planen, ohne d ...

Sehr geehrte Damen und Herren, was für Unterlagen müssen dem Bauherren ausgehändigt werden, auch wenn es nicht vertraglich vereinbart ist? Beispiele: Die Einmessungsunterlagen. Das Bodengutachten. Die Werkpläne. Der Schallschutznachweis. Der Brandschutznachweis. Der Bericht über den Höchsten Grundwasserstand. Der Bericht über den Höchsten Hochwasserstand. Die Lieferscheine für die ...

Sehr geehrte Damen und Herren, wir sind in einem großen Modulbauunternehmen Subunternehmer und haben in Stgt. in einem Neubau (Klinik) die Böden verlegt. Der Architekt verweigert ständig die Abnahme und wir habe schon viele Dinge ausgebessert und neu gemacht obwohl es eigentlich beim genauerem Betrachten nicht wirklich nötig gewesen wäre. Jetzt hat der Architekt erneut einen Mangel gegenüber ...