Hauskauf, Immobilien, Grundstücke

Wir können unser Haus nur über ein fremdes Grundstück / Zufahrt erreichen. Wir haben hier seiner Zeit ein Wegerecht eingeräumt bekommen. Der Grundstückseigentümer nutzt die Zufahrt nicht. Links und Rechts von der gepflasterten Zufahrt befinden sich morsche und vertrocknete Bäume. Diese gehören dem Grundstückseigentümer. Auf unseren Hinweis, dass diese drohen umzufallen, reagierte der Nachbar mi ...

Guten Tag, wenn eine Garage in Bayern bei einem Mehrfamilienhaus entfernt wird, reicht es dann, einen freiliegenden Stellplatz (kein Carport, keine Garage ö.ä.) auf dem Grundstück neu zu schaffen? Um keine Stellplatzablösegebühren zahlen zu müssen? Oder muss ein überdachter Stellplatz unbedingt mit einem anderen überdachten ersetzt werden? Danke und viele Grüße!

Einsatz editiert am 06. ...

Hallo, wir wohnen in NRW Rheinisch bergischen Kreis an einem Naturschutzgebiet, welches überwiegend aus Feldern und Wiesen besteht. Direkt an Grundstücke angrenzend ist eine große Wiese auf welcher bisher vereinzelt Pferdehaltung stattgefunden hat. Nun wurde die Wiese neu verpachtet und es werden Ziegen gehalten. Nichts gegen Ziegen, aber die stinken ja wie die Pest. Je nach Windrichtung wehen die ...

Hallo, vor 18 Jahren haben wir ein Teilgrundstück erworben, welches direkt von der Straße erreich- und befahrbar ist. Aus dem ursprünglichen Grundstück wurden noch 2 hintere Baugründstücke und ein Wegegrundstück zum Erreichen dieser beiden heraus getrennt. Wir haben damals einen Notarvertrag über die gegenseitige Nutzung eines Wegrechtes (Abwasser geht über unser Grundstück), mit dem Hinterged ...

Hallo, ich habe einen Notarvertrag abgeschlossen für ein Grundstück Kaufpreis 90000 Euro. Ursprünglich wollte der Marker 7000 Euro netto. Wir konnten es auf 4000 Euro runterhandeln (und Grundstück auf 70000 Euro). Ein Tag vor Notartermin hat der Makler mich erpresst, dass der Termin abgesagt wird, weil ein besseres Angebot vorliegt. So wurde der Kaufpreis auf 90000 Euro wieder angehoben. Bei de ...

Sehr geehrte Damen und Herren, wir haben in 15370 Petershagen/Eggersdorf ein Baugrundstück (Baugebiet laut §34) erworben, auf welchem viele Bäume stehen. Auf Nachfrage bei der Gemeinde wurde uns schon vor dem Kauf mitgeteilt, dass wir theoretisch alles ohne Anträge (in der Fällzeit Oktober bis Februar) fällen dürfen. Denn die Gemeinde hat Anfang 2019 Ihre Baumschutzsatzung abgeschafft. Da nach ...

Ein landwirtschaftlicher Betrieb plant auf einem Grundstück im Außenbereich die Errichtung eines Wirtschaftsgebäudes. Das Grundstück befindet sich im Besitz einer ungeteilten Erbengemeinschaft bestehend auf 2 Personen. Eine ist der Bauherr und Landwirt mit 1/3 Anteil- , der zweite ist eine Privatperson mit 2/3-Anteil an dem Grundstück. Der Landwirt hat die Anteile der 2. Person langfristig gepacht ...

Ortsbeschreibung: Es handelt sich um eine von öffentlichen Strassen umschlossene "Insel", die seit 1934 mit 104 baugleichen Reihenhäusern in 7 Reihen versehen wurden. Alle Grundstücke sind etwa 170 qm gross. Für jedes Grundstück mit je zwei Flurstücken existiert ein Grundbuchblatt. Es handelt sich um eine Art Wohnsiedlung ohne gemeinsame Autorität, wie bei einer WEG. Problembeschreibung: Bei ...

Guten Tag! Meine Mutter ist 81 Jahre. Ihr ehemaliges Elternhaus gehört ihr alleine. Mein Vater ist 85. Ich bin das einzige Kind. Das Haus ist ca. 100qm groß und schuldenfrei. Aber von 1952 und etliches renovierungsbedürftig. Es steht u.a. Heizung, Dach, Isolierung und altersgerechter Umbau an. Das Grundstück hat laut Bodenrichtwert einen Wert von 200.000 Euro. Meine Mutter möchte dass ic ...

Ich möchte in Brandenburg ein Grundstück und einen darauf stehenden Bungalow im Außenbereich erwerben. Es ist unklar, ob für den Bungalow Bestandsschutz besteht. - Der Bungalow wurde um 1900 erbaut und diente anfangs zur Unterbringung von Tagelöhnern. - Eine durchgängige Nutzung kann nicht belegt werden. - Der Bungalow wurde vor zehn Jahren umfassend saniert, ohne eine evtl. erforderliche Ba ...

Sehr geehrter Anwalt, sehr geerhte Anwältin, wir haben 2019 eine bezugsfertige DHH von einem Bauträger erworben, welche auf einem Erbpachtgrundstück neu erstellt wird. Bisher haber wir keinerlei Information oder Anzeige über eine verspätete Fertigstellung / Übergabe erhalten. Da der Fertigstellungstermin gemäß KV näher rückt, stehen wir nun vor der Frage, wann wir (zumindest laut Vertrag) einz ...

Guten Abend, meine Lebenspartnerin und ich sind Eigentümer eines Reihenhauses im Grundbuch zu 50/50. Wert 210.000 Euro. Ist es möglich einen Kaufvertrag mit aufschiebender Bedingung notariell zu beurkunden? Kann die aufschiebende Bedingung z.B. einfach ein Datum in der Zukunft sein? Z.B. das Jahr 2025 oder 2030? Ich möchte innerhalb der nächsten 5 - 10 Jahre das Recht haben ihr Eigentum ...

Servus zusammen. Ich habe folgende Problem: Hab bereits ein Grundstück im Mainburg Kreis Kelheim gekauft. Es handelt sich um ein Mischgebiet. Es soll da Einfamilien Haus entstehen. Alle Maßen sind eingehalten. Jetzt kommt meine Frage?: Wieso Landratsamt Kelheim verlangt von mir Unterschriften vom ganzen Gebiet? ( insgesamt 17 Häuser). Ist das Rechtlich geregelt? Gruß an allen. ...

Wir möchten ein Grundstück in Sachsen-Anhalt erwerben, was dem Außenbereich zugeordnet ist und im Flächennutzungsplan als Grünfläche dargestellt. Unmittelbar neben dem Grundstück befindet sich Wohnbebauung. Das Grundstück ist nicht erschlossen, eine öffentliche Straße endet unmittelbar am Grundstück und setzt sich als landeseigener Forstweg am Grundstück entlang fort. Wir möchten das Grundstück ...

Wir erwarben ein Einfamilienhaus vom Bauträger, dessen Bezugsfertigkeit im Jahr 2013 hergestellt war. Am 14. Oktober 2020 wurde uns von der Stadt Stuttgart eine „Heranziehung zur Vorauszahlung auf den Erschließungsbeitrag" zugestellt, in der wir mit einmonatiger Frist zur Zahlung von ca. 3.000,- EUR für die erstmalige endgültige Herstellung der XY-Straße aufgefordert werden. Der im Bebauungsplan ...

Unser Elternhaus wurde verkauft; die Angebote der beiden Höchstbietenden lagen um € 8000,- auseinander und wir haben uns für das niedrigere Angebot entschieden. Ein Miterbe verlangt von mir, daß ich diese Differenz gegenüber ihm und meiner Schwester ausgleiche, da die Erbengemeinschaft mit dieser Entscheidung mir einen Verbleib im Elternhaus als Mieter des neuen Eigentümers ermöglicht. Leider habe ...

Guten Tag, um eine Antwort so konkret wie möglich zu erhalten, schildere ich die Situation ausfühlich unter Einbezug aller Parameter: Sachlage: Mein Parnter (wir sind nicht verheiratet und nicht als Lebensgemeinschft eingetragen) soll von seinen Eltern mit seinem Geschwister das Haus (zu Lebzeiten) geschenkt bekommen, in dem sie wohnen und bis zum Tode wohnen bleiben möchten. Das H ...

Sehr geehrte Damen und Herren, wir planen den Kauf eines Hauses und möchten einen Teil davon an unsere GmbH (Versandhandel) zu ortsüblichen Konditionen vermieten. An der GmbH sind meine Frau und ich zu je 50% beteiligt. Macht es Sinn, dass das Haus nur einer von uns beiden kauft (laut Kaufvertrag), oder kann uns das Finanzamt dann dennoch einen Strick draus drehen ? Mit freundlichen Grüßen, ...

Drei Eigentümer besitzen im Rahmen einer Bruchteilsgemeinschaft ein Grundstück zu je 1/3. Jeder Eigentümer hat an seinem jeweiligen Eigentumsdrittel den jeweils anderen beiden Eigentümern ein im Grundbuch vermerktes dingliches Vorkaufsrecht für den ersten Verkauf eingeräumt. Jeder Eigentümer hat also ein Vorkaufsrecht (für den ersten Verkauf) am jeweiligen Bruchteil der beiden Miteigentümer. Es ...

Sehr geehrte Damen und Herren, Mein Nachbarn wirft mir vor, ich hätte mit dem noch im Bau befindlichen Zaun seine Grundstücksgrenze verletzt. Ich erneuere einen auf der Grundstücksgrenze errichteten Maschendrahtzaun der 1967 errichtet wurde von den Erstbesitzer (wir sind die letzten Erstbesitzer). Mein Nachbarn ist Zweitbesitzer und hat einen Zaun und Beeteinfassung so gesetzt das diese nun au ...