Hauskauf, Immobilien, Grundstücke

Grüsse Sie, bei einem Wohnnungsverkauf von 2 Wohnungen an einen Käufer, 2 unabhängige Käufverträge, will der Käufer, dass der Verkauf beider Wohnungen rückgängig gemacht wird, falls der Verkauf einer Wohnung scheitert. Der Notar schreibt folgenden Pharagraph in den Kaufvertrag: Mit Urkunde vom heutigen Tage, UR Nr. ………../ 2020 L des beurkundenden Notars hat der Veräußerer die neu zu bil ...

Wir beabsichtigen ein Haus zur Eigennutzung zu kaufen, in dem zur Zeit ein Mann mit seiner dauerhaft schwerstpflegebedürftigen Frau wohnt. Der Verkäufer würde gerne in die Stadt ziehen und möchte gerne -aufgrund der besonderen Situation und dem Aufwand für den Umzug- einen Auszugstermin bis spätestens 10 Monate nach Vertragsschluss fixieren. Ob er schon eine konkrete Wohnung hat, wissen wir nicht ...

Guten Tag, wir würden gerne eine Immobilie kaufen. Diese steht ungünstigerweise auf zwei Grundstücken. Das eine gehört dem Eigentümer der Immobilie als Privatperson. Das andere gehört der Firma xyz GmbH, deren Geschäftsführer dieselbe Person ist. Es wird noch ungünstiger. Die beiden Grundstücke sind wiederum nur Teilgrundstücke größerer Flächen. Der Veräußerer hat bereits eine Vermessun ...

Ich bin Immobilienmakler und suche für einen bestimmten Kunden nach einer Immobilie, die seinen speziellen Anforderungen entspricht. Jetzt habe ich aus meinem Netzwerk einen Hinweis auf ein passendes Objekt bekommen. In der Regel suche ich sonst nur Käufer für Eigentümer, also anders herum. Da ab dem 23. Dezember 2020 das neue Gesetz zur Provisionsabrechnung in Kraft tritt, möchte ich meine ...

Guten Abend Zur Situation: Ferienanlage , welche sich bis 2018 auf Pachtland befand. Die abflusslose Sammelgrube befand sich außerhalb des Pachtlandes. Ab 2018 ging die Anlage in Erbpacht über, die Grube musste mit übernommen werden. Drei weitere Ferienhausbesitzer leiten mit in die Grube ein. Rückwirkend zu Januar 2019 änderte der ortsansässige Zweckverband die Satzung. Bisher wurde jede ...

Guten Tag, ich habe einen Makler mittels Makleralleinauftrag beauftragt meine Immobilie zu verkaufen. Das ist nun über 3 Monate her und seitdem hat sich nichts getan. Nun haben sich Interessenten direkt bei mir gemeldet, da lt. Makler keine Besichtigung möglich sei. Die Interessenten haben sogar Angebote an den Makler gesendet, diese hat er mir jedoch nicht weitergeleitet. Ich bin mir mit einem ...

Hallo, ich habe aktuell Folgenden Fall: Aktuell leben meine Eltern getrennt (Scheidung noch nicht eingereicht). Während der Ehe wurde ein Haus gekauft, auf dem Beide als Eigentümer eingetragen sind. Nun war die Idee, dass ich den Restkredit von meinem Vater übernehme und er mit seine Hälfte als Schenkung überträgt. Da aber eine Krediterneuerung bevorsteht (Zeitlich ziemlich knapp), ist a ...

Verrentung eines Nießbrauchsrechtes Hallo, erbitte Tipps. Ich besitze ein lebenslanges unentgeltliches Nießbrauchsrecht für ein Mittelhaus, gegenüber meinen Zwei Stiefkindern. Ich bin 79 Jahre alt, der mtl.Mietpreis beträgt etwa 1200 €, Baujahr 1970, der Hausteil hat 120 qm, der Kaufpreis jetzt würde, nach Informationen der Nachbarkäufer etwa bei 250.000 € liegen. Ich beabsichtige, eventuell i ...

Wir haben ein Haus gekauft, die Besichtigung fand im August statt und der Vertrag wurde im September unterzeichnet. Freitag haben wir die Kaufpreisfälligkeit erhalten und wollten diesen Montag entrichten. Nun wurden vom Grundstück von der Verkäuferin eine Gartenbank die auf der Veranda vom Gartenhaus stand, sowie eine Steinskulptur vom Rasen entfernt und der Garten ist völlig verwildert, diese Zu ...

nach Testament meiner Mutter wurde das landwirtschaftliche Anwesen auf 4 Personen aufgeteilt. Mein Bruder und ich haben jeweils 4 ha landwirtschaftliche Flächen geerbt. Nun plant mein Bruder einen Hausbau und möchte sein Land dafür verkaufen. Meine Tochter (also Nichte meines Bruders) möchte das Land als Wertanlage erwerben. Der bisherige Pächter würde das Feld weiterhin pachten. Wir haben kei ...

Ich möchte eine Eigentumswohnung in einem Mehrfamilienhaus auf einem gängigen Immobilienportal zum Verkauf anbieten zu der ein Sondernutzungsrecht auf eine Terrasse gehört. Wenn ich im Exposé die Fläche der Terrasse mit in die Wohnfläche einfließen lasse (mit 25% oder 50%), dann würde auch der ausgewiesene Quadratmeterpreis niedriger sein. Würde man mir vorwerfen können falsche Angaben zu ma ...

Sehr geehrte Damen und Herren, ich benötige eine Rechtsauskunft zum Thema Maklervertrag und Widerrufsbelehrung. Szenario: Kunde meldet sich aufgrund eines Inserats bei ImmoScout24 bei dem Makler und bittet um Infos. Der Makler daraufhin die Widerrufsbelehrung und das Exposé inkl. Angabe der Kaeuferprovision zusammen per Email, nicht nacheinander. Der Kunde erteilt keine explizite Beauftragu ...

Wir haben mit zwei weiteren Parteien erst kürzlich ein Grundstück gekauft, wofür vor bzw. parallel zum Kauf ein Bauvorbescheid angefragt und genehmigt wurde. Dieses große Grundstück wurde dann durch drei geteilt und in jedem dieser Teilstücke verlaufen Abwasserleitungen von je einem anliegenden Nachbarn, die aber auch die Möglichkeit hätten ihre Abwasserleitung zu deren anderer Seite des Grundstüc ...

Der Erbpachtvertrag soll neu abgeschlossen werden. Das Grundstück ist mit einem Mehrfamilienhaus bebaut. Wie hoch ist der übliche Erbbauzins? ...

Die Gemeinde Heek veranlagt mich als Eigentümer nach § 8 KAG an der Ochtruper Strasse. Die Strasse ist eine Landstraße. Die Erneuerung der Fahrbahn wurde durch Strassen NRW übernommen. Es geht jetzt um die Kosten für den kombinierten Fuss- und Radweg. Lt. Bayerischen OV dürfen die Kosten für einen kombinierten Geh- und Radweg nicht veranlagt werden. Frage: Ist die Veranlagung der Gemei ...

Sehr geehrte Damen und Herren, ich erwäge den Kauf einer Wohnung im Rahmen eines Erbbaurechtes. Grundlage ist ein noch etwa 40 Jahre laufender Erbbaurechtsvertrag, der in den 1960er Jahren zwischen mehreren natürlichen Personen geschlossen wurde. Hier interessiert mich die Entschädigungsregelung bei Zeitablauf. Der § 27 ErbbauRG sieht ja offenbar grds. hierfür folgende Regelung vor: „Abs. ...

Einen wunderschönen guten Abend. Ich habe ein Problem und zwar mit meinen Nachbarn. Meine Eltern haben mir erlaubt hinten auf dem Grundstück zu bauen. Dafür habe ich eine abgeschlossenheits Erklärung gemacht und das Grundstück somit geteilt. Auf meiner Seite des Grundstückes wie auch das von meinen Eltern ist ein Zaun vom Nachbarn drauf. Diesen würde ich gerne von den Nachbarn entferne ...

Guten Tag, ich habe eine Frage zu meiner bestehenden Stützmauer/Grenzbebauung. Der Bau der insg. 9m langen und 2,78m tiefen Stützmauer war 2008 erforderlich, zur Sicherung meines Erdreiches (auf 6m Länge) und zur Errichtung meines Garagenanbaus (auf 3m Länge). Mein Grundstück ist ebenerdig und befindet sich auf Straßenniveau, so wie alle in unserer Wohnsiedlung. Jedoch mein damaliger Nachbar h ...

Sehr geehrte Damen und Herren, ich habe kürzlich eine Eigentumswohnung zur Kapitalanlage erworben. Bei der Übergabe habe ich vom Vorbesitzer nur einen Schlüssel erhalten. Er meinte, er hat nur diesen einen Schlüssel. Die Wohnung war vorher vermietet und der Mieter wurde wegen Mietschulden in Abwesenheit zwangsgeräumt. Der Mieter ist nicht auffindbar und demnach konnten auch keine Schlüssel von ...

1982 wurde von meinem Vater ein Pachtvertrag über die Inanspruchnahme von Staatsforstgrund zur Erweiterung des Hausumgriffs geschlossen. Nach Ziffer 12 des Vertrags heißt es: "Der Vertragsnehmer erkennt an, dass er aus der Erlaubnis nach Ziffer 2. des Vertrages keinerlei Ansprüche auf späteren Ankauf der benützten Fläche ...herleiten kann". Dieser Satz ist explizit durchgestrichen und in Ziffer 12 ...