Hauskauf, Immobilien, Grundstücke

Ehepaar - beide 79 - möchten Ihre Immobilie verkaufen und zukünftig in dem Objekt als Mieter wohnen und Miete zahlen. Gleichzeitig soll die Wohnsituation für jeden einzelnen über ein Wohnrecht abgesichert werden. 1a.) Das Wohnrecht soll für jeden Einzelnen auf Lebenszeit erstranging im Grundbuch eingetragen werden. Macht es Sinn, zusätzlichen Schutz bei Störungen zu vereinbaren ? In Form einer ...

Das Haus soll von uns laut Kaufvertrag "besenrein" am 31.10. 20 übergeben werden. Jetzt sollen noch die Einbauküche und die eingebaute Sauna raus! Ist das rechtens?? ...

Im Jahr 2018 habe ich ein Haus verkauft. Der Kaufpreis wurde bezahlt und die Hausübergabe abgewickelt. In das Grundbuch wurden die Käufer einige Monate später eingetragen Nach der Hausübergabe habe ich noch folgende Beträge für das Haus bezahlt: - Grundsteuer B - Gebäudeversicherung Im Kaufvertrag steht leider nichts bzgl. der Übernahme der o.g. Kosten nach Hausübergabe. Im Kaufvertrag s ...

Der Eigentümer der Mietwohnung eines Bekannten bot diesem die an ihn vermietete Wohnung zum Kauf an. Für die 1-Zi-Whg. forderte der Eigentümer 65 T€, der durchschnittlicher Marktwert der Immobilie in vergleichbarer Lage betrug 50 T€, die mein Bekannter dem Eigentümer auch anbot. Der Eigentümer kam ihm beim Kaufpreis nur bis 60 T€ entgegen und lehnte alle Angebote unter diesem Preis ab. Der Mieter/ ...

Wir sind eine Erbengemeinschaft von 8 Kindern. Unser verstorbener Vater hat uns eine Immobilie vererbt und eine Testamentsvollstreckung angeordnet. Ich bin zum Testamentsvollstrecker ernannt und möchte die Immobilie nun verkaufen. Problem ist, dass einer meiner Geschwister aktuell noch in dem Haus lebt und auch keine Anstalten macht das Haus zu verlassen. Ein aktueller Mietvertrag besteht nich ...

Meine Mutter hatte Nießbrauch und kam ins Pflegeheim wegen Demenz. Das kleine Wohn-Geschäftshaus wurde meinen Bruder überschrieben. Er wandelte es in kleine Apartments um. Ich zahlte bis zu ihrem Ableben ca 15 T € an Heimkosten, da ich von der Übertragung, an Bruder, nicht informiert war. Meine Frage: Kann ich meine gezahlten Heimkosten verlangen? - Meine Schwägerin behauptet die Umbaukosten ...

Gerne würde ich zusammen mit einem Geschäftspartner Wohnungen kaufen. Bisher haben wir dies nur geplant, wir eollen zunächst die Partnerschaft regeln (Rechte und Pflichten der Parteien) sowie evtl. Gründung einer Gesellschaft. Wir sind uns nicht ganz sicher an welcher Stelle wir am schlausten anfangen. ...

Wir kaufen Wohneigentum und vermieten diese leider haben wir dieses Jahr das Problem das wir 2.900 Euro an das Finanzamt zahlen sollen. Wir Sanieren die Wohnungen in Eigenregie und haben somit keine Kosten Rechnung von Handwerkern sie wir steuerlich absetzen können. Die Verwaltung der Objekte und Vermietung Betreuung der Wohnungen Nacht meine Frau nebenbei ohne Gewerbe ich als Handwerker führe in ...

Wir haben 2010 ein Haus gekauft und sind selbst eingezogen. Das Haus wurde nie vermietet. 2018 haben wir ein anderes Haus gekauft. Im September 2018 sind wir umgezogen, haben uns auch umgemeldet. Das erste Haus haben wir in der Folgezeit entrümpelt und zum Verkauf gerichtet. Dies hat bis Januar gedauert, da wir alles selbst gemacht haben. Schlussendlich hatten wir dann auch erst im Januar 2019 ei ...

Hallo, eine Bekannte von mir zögert, ob sie sich scheiden lassen soll, trotzdem sie mit ihrem Ehemann seit einem Jahr getrennt lebt und er eine neue Freundin. Hat sie Anspruch auf die Eigentumswohnung? Folgendes Sachverhalt - Eine Ehe mit zwei Kindern. Die Eltern leben getrennt in zwei unterschiedlichen Wohnungen, wovon eine Eigentumswohnun gist. In der einen Eigentumswohnung lebt die Mut ...

Der Vater meiner Frau überlegt gerade ihr / uns sein Haus zu schenken. Das Haus ist vermutlich ca. 650.000€ (grobe Schätzung von mir) auf dem Markt wert. Er würde es uns für eine Ausgleichszahlung von 300.000€ überschreiben. (Dabei ist der Gedanke, er möchte 400.000€ dafür und würde jedem seiner 3 Kinder - also auch meine Frau 100.000€ schenken und 100.000€ für sich). Das Haus besteht aus 3 Wohnun ...

Sehr geehrter Herr Rechtsanwalt, Sehr geehrte Frau Rechtsanwältin, Ich habe folgende Situation: Ich habe ein Ergänzungsgrundstück von der Stadt Schönebeck gekauft. Das Grundstück ist Lastenfrei auf uns über gegangen. Die Stadt hat aufgrund dass es nur ein Ergänzungsgrundstück ist 50% vom Bodenrichtwert verlangt (8260€). Kaufvertrag ist unterschrieben und Kaufpreis ist bezahlt. Im Kaufve ...

Wir haben Probleme mit den Nachbarn! Der Nachbar möchte seine Dachhäfte erneuern zwischen unseren Dächern befindet sich der Dachfirst. Unser Dach ist noch relativ neu und muss laut Dachdecker nicht erneuert werden! Nun behauptet der Nachbar das wir uns am First dennoch beteiligen müssten, stimmt das ? Ein Dachdecker sagt dazu, dass es nicht so ist! Derjenige der das Dach erneuert bezahlt auch ...

In der parallel zu unserem Grundstück verlaufenden Kreisstraße, im Freistaat Sachsen, verläuft eine Trinkwasserleitung des örtlichen Wasserversorgers. Die Trinkwasserleitung versorgt die gesamte Ortslage, unser Grundstück ist derzeit dort noch nicht angeschlossen. Ein Anschluss unseres Hauses ist in den nächsten Monaten geplant. Diese Leitung wurde vor ca. 15 Jahren gebaut. Da die Kreisstraße i ...

Sehr geehrte Damen und Herren, auf unserem Geschäftsgebäude wurden Photovoltaikanlagen installiert, die seitens des beauftragten Unternehmens betriebsbereit an uns übergeben wurden. Einzig der ausstehende Tausch des Stromzählers durch den Messstellenbetreiber verhindert die tatsächliche Inbetriebnahme der Photovoltaikanlagen. Vonseiten des Installateurs, aus zahlreichen publizierten Rezensio ...

Ein unverheiratetes Paar kauft zu ungleichen Teilen eine Eigentumswohnung. Im Grundbuch stehen beide 50:50. Die Frau bezahlt allerdings komplett die Kaufnebenkosten sowie die Renovierungskosten. Der Mann bezahlt die monatliche Tilgungsrate, da die Frau aufgrund eines Auslandaufenthalts noch woanders die Miete leisten muss. Im Kreditvertrag ist der Mann als Hauptschuldner vermerkt. Nach der Trenn ...

Laut Teilungserklärung sollen bestimmte Kosten nach Personen umgelegt werden. Wie sind diese zu erfassen - müssen die Namen der Betroffenen angegeben werden oder reichte s eine Zahl zu ermitteln? Ist der Sticjtag anzugeben, an dem ermittelt wurde und wie oft muss das erfolgen? ...

Wir haben ein Bieterverfahren gewonnen und den höchsten Preis geboten. Dies wurde uns vom Markler schriftlich mitgeteilt. Plötzlich kommt die Gemeinde (denen gehört das Grundstück) mit einem Vorkaufsrecht ( was uns nicht bekannt war; wir jedoch den Markler explizit fragten und er verneinte) einer Wohnungsgenossenschaft um die Ecke und verkauft das Grundstück an diese. Haben wir irgendeine Möglich ...

Ich habe einen Grundstückskaufvertrag mit einer Gemeinde abgeschlossen, das Grundstück und auch das Baugebiet, in dem das Grundstück belegen ist, sind noch nicht erschlossen. In die Vermarktung der Grundstücke ist ein Makler involviert. Der Kaufpreis im Expose auf der Plattform Immonet.de war (ist) mit EUR 33,00 pro Quadratmeter angegeben und ebenso dass eine Maklerprovision vom Käufer in Höhe von ...

Guten Tag, wir sind 24 Eigentümer von Einfamilienhäuser und alle Eigentümber einer gemeinsamen anliegenden Privatstraße (Bruchteilsgemeinschaft). Eine Gemeinschaftsordnung gibt es nicht. Eine Verwaltung hingegen ist vorhanden. Zu einer Eigentümerversammlung wurde eingeladen. Einer der Tagespunkte sollte die Beschließung der zukünftigen Gemeinschaftsordnung sein. 1. Die Gemeinschaftsor ...