Hauskauf, Immobilien, Grundstücke

Schönen guten Tag, meine Schwiegereltern beabsichtigen ein Immobilienobjekt zu verkaufen, welches der Käufer abreißen und großflächig bebauen möchte. Sie haben bereits vom Notar einen Entwurf des Kaufvertrages erhalten. Laut Vertrag soll die Übergabe einen Tag nach Zahlung des Kaufpreises erfolgen. Der Eigentumsübergang, wenn ich es richtig verstanden habe, erfolgt jedoch formal erst nach Eintr ...

Guten Tag, auf meinem Flurstück befindet sich ein kleines gefangenes Flurstück von ca. 50 qm², das teilweise durch mein Haus überbaut ist. Dieses Flurstück wurde nach der Wende zusammen mit weiteren Grundstücken an Dritte veräussert. Der Eigentümer ist aktuell nicht bereit das Flurstück zu verkaufen. Er kann es aber auch nicht nutzen, da er ja sonst ein Stück von meinem Haus beanspruchen ...

Meine Oma hat im notariellen Übergabevertrag an meinen Vater (für den Landwirtschaftlichen Betrieb) geregelt, das alle ihre Enkelkinder das Schwimmbad dass sich auf dem Hof befindet mitbenutzen dürfen. Folgendes ist darin niedergeschrieben: " ... Mit rein schuldrechtlicher Wirkung räumt der Übernehmer (in diesem Fall mein Vater) sämtlichen Enkelkindern der Übergeber (in diesem Fall meine Oma) d ...

Die Gemeine möchte einen Teil der (öffentlichen) Strasse, die mit Flurnummer etc. im Umfang von 65m² mir gehört, widmen und bietet mir bei Zustimmung einen Kaufpreis von 15€ dafür. Der Bodenrichtwert in der Gemeinde liegt bei über 850€/m². Das Verkehrsflächgen nicht so teuer wie Bauland sind, ist klar. Allerdings ist der Abstand für mein Verständnis etwas hoch. Wie verhalte ich mich hier? Wie kann ...

Person x hat ein eingetragenes Wohnrecht. Person x wohnt nicht in dieser Wohnung. Person x überlässt die Wohnung wie eine Art Ferienwohnung an Verwante und Bekannte ? Ist das erlaubt. ...

Unsere Tochter wohnt in unserer Wohnung und möchte diese eventuell später kaufen. Dazu bittet sie uns, ihr ein Vorverkaufsrecht mit einer Art Preisgarantie einzuräumen (z. B. aktueller Wert + Inflationsentwicklung). Ist das mit einem Privatvertrag möglich und wie muss ich dies formulieren? ...

In meinem Bekanntenkreis gibt es eine Frau Schmidt, die sich mehrere Jahrzehnte um eine alleinstehende ältere Damen (Pflegefall) gekümmert hat bzw. noch kümmert. Diese Dame wohnt inzwischen bei Frau Schmidt, da Pflegefall. Das renovierungsbedüftige Haus von der älteren Dame steht seit zwei Jahren leer. Frau Schmidt wird dieses Haus erben, wenn die ältere Dame eines Tages das zeitliche segnet. ( ...

Wir haben ein Mehrfamilienhaus gekauft. Bei dem Besichtigungstermin hat der Makler, welcher auch als Gutachter fungierte, uns ein Gutachten vorgelegt, welches er selber erstellt hatte. Im Gutachten stand drin, dass dieses im Auftrag einer Erbengemeinschaft erstellt wurde (inkl. Namen und Adresse). Das Gutachten liegt uns in Papierform vor. Nach der Abwicklung des Kaufes hatten wir Kontakt mit ...

Wir wollen unsere Wohnung verkaufen bleiben aber noch ca. 4 Monate in der Wohnung. Damit Kaufpreis direkt nach Abschluss des Kaufvertrages bezahlt wird, müssen wir aber die Wohnung vor unserem Auszug übergeben. Wie gestaltet sich so eine Übergabe, wenn wir noch in der Wohnung wohnen? Wir wollen im notariellen Kaufvertrag neben detaillierte Angaben über Mängel und Übergabe ohne Beseitigung/Verbes ...

I am returning to the UK (Brexit and C19) and am selling my house in Niedersachsen. I bought it in 2016. Up until February 2019, it was used as my holiday home (only used by me and my children and never rented out). Since then it has been my full time home. I have been taxed as a Freiberuflicher for nearly 2 years, here in Germany. My question is: will I attract Capital gains tax if I sell my hou ...

Guten Tag. Ich habe eine Immobilie in NRW geerbt. Im Grundbuch ist eine nicht gestrichene Hypothekenschuld aus dem Jahr 1929 über 10.000 Goldmark eingetragen. Für diese möchte ich eine Löschungsbewilligung beantragen. Leider liegen keinerlei Unterlagen über eine Begleichung der Schuld vor. Ich habe durch Recherche einen (mutmasslich) letzten Nachkommen des Gläubigers ausfindig gemacht. Bev ...

Meine Eltern haben mir ihr Ladengeschäft, welches in einer WEG mit 16 Parteien eingegliedert ist, aus steuerlichen Gründen überschrieben, so bin ich im Grundbuch als Eigentümer eingetragen. Meine Eltern sind Nutznießer, der Laden ist vermietet, sämtlicher Kontakt, Kosten, Einkünfte... laufen über meine Eltern. Nun haben wir das Problem, dass die Hausverwaltung nur Eigentümer zur WEG-Versammlung z ...

Frage: Wie kann ich den Notar zwingen uns eine Zustellbestätigung eines Kaufvertrages an eine dritte Person zu geben bzw was können wir tun wenn er dies nicht nachweisen kann. Hintergrund: es wurde ein Kaufvertrag für eine Immobilie mit Vorkaufsrecht gemacht. Laut Notar wurde der Vertrag an den Vorkaufsberechtigten versand. Die 2 Monatsfrist ist abgelaufen. Damit ist das Vorkaufsrecht erloschen ...

Wir haben im Januar 2020 ein Einfamilienhaus gekauft und es im Juli bezogen. Das Baujahr ist 2014. Die Vorbesitzer haben für knapp unter 10.000 € eine Garantieverlängerung auf 10 Jahre abgeschlossen. Die Garantieurkunde liegt uns vor. Alle Wartungen wurden Ordnungsgemäß durchgeführt. Es liegt kein Garantiefall vor. Nun widerspricht Viebrock die Garantie mit der Begründung, die Garantieübernahm ...

Guten Tag, wir haben kürzlich ein Haus erworben, das an einer bisher noch nicht erschlossenen Straße angrenzt. (Sackgasse). Vor unserem Grundstück, die Straßenseite, ist allerdings schon geteert. Wir haben vom Verkäufer zwar die Auskunft erhalten, dass eine Ersterschließung demnächst erfolgt (Haben aber keinerlei Infos bekommen, wie die Planung aussehen soll und wann es geschehen soll.) Haben j ...

Heute Früh lag ein Brief mit einem Hausverbot vom Nachbarn im Briefkasten. Das Hausverbot trifft mich persönlich und wurde von der "Familie" ausgesprochen. Das eine "Familie" nicht ein Hausverbot aussprechen kann ist mir Bekannt, sondern nur der Hauseigentümer/Mieter. Geschrieben mit Hand wurde es vom Ehemann der Eigentümerin. Das Hausverbot dürfte damit nicht rechtskräftig sein. Was kann man ...

Sehr geehrte/r Rechtsgelehrter/in, ich will eine Wohnung kaufen, die im Eigentum von zwei Personen (Mutter 33% & Sohn "S" 67%) steht. Der anbietende Makler ist eine GmbH an der der Sohn "S" auch mit 47% beteiligt ist und auch noch Geschäftsführer ist. Ist der Makleranspruch ausgeschlossen oder zulässig? Geben Sie gerne kurz die §, Fundstellen an, damit ich ihr kurze Antwort nachvol ...

Vor 5 Jahren verkaufte meine damals 78-jährige Tante eine Wohnung, die sie von ihrem geschiedenen Ehemann geerbt hatte, für einen Kaufpreis von 80.000 Euro. (Wichtige Zusatzinformationen: meine Tante war in einem emotionalen Ausnahmeszustand. Sie kennt die Immobilienpreise überhaupt nicht, unter anderem auch weil sie kein Internet nutzt, und sie ist nicht der Typ, der Angehörige, Freunde oder Expe ...

Wir erwerben bald ein Haus mit Grundstück. Dabei ist aufgefallen, dass ein Wege- und Leitungsrecht für einen Weg des Nachbarn (zu einer Wiese die zu unserem Grundstück gehört) fehlt, dies wurde vom alten Besitzer per Handschlag vereinbart. Wir wollen uns dieses nun im Grundbuch einräumen lassen. Beim durchlesen der Dienstbarkeit bin ich nun über folgenden Vermerk gestolpert: 2. Unterhaltung ...

Ich bin seit 2018 Pächterin eines Pachtgartens in einer Anlage mit ca.30Pachtgrundstücken(privater Verpächter kein Verein),Pachtzeitraum jeweils ein Jahr, wenn nicht eine Seite 3Monate vor Ablauf kündigt Verlängerung um jeweils um ein weiteres usw. Jetzt hat der Verpächter am 28.06.2020 gekündigt. Er will alles neu parzellieren und dann neu verpachtet. Auf dem Grundstück befinden sich Gartenhaus ...