Hauskauf, Immobilien, Grundstücke

Sehr geehrte Damen und Herren, wir haben 1998 ein kleines Appartement mit Dachgarten von ca.50 qm über 2 Garagen gekauft. Die Baugenehmigung wurde leider ohne Dachgarten genehmigt. Die tatsächliche Wohnfläche beträgt nur 37 qm. Aber die Miteigentumsanteile wurden nicht geändert, weil die Verkäuferin insolvent wurde und ihr Ehemann verstarb. Es handelt sich um ein Nebengebäude im Hof. Das Hauptgeb ...

Guten Tag, einem Schausteller, der einen Schießwagen betreibt, wurde seine waffenrechtliche Erlaubnis entzogen. Er hat seinen Schießwagen einer Person ohne waffenrechtliche Erlaubnis zur Aufsicht überlassen, die mit einem freien Luftgewehr einen Jugendlichen angeschossen hat. Des weiteren wird ihm der Verstoß gegen eine Anzeigepflicht vorgeworfen, welcher zutrifft, jedoch nicht als Ordnungswidrik ...

1994 hat meine Schwiegermutter als Alleineigentümerin ihr Geschäfts- und Wohnhaus umbauen lassen und entsprechend Kredite aufgenommen; diese laufen noch bis 2015. Ca 450 T€ Restschulden stehen noch offen. Das Haus wird von meinen Schwiegereltern sowie von meiner Familie (Frau, 4 Kinder und ich) bewohnt; im EG ist das Geschäft, welches meine Frau seit 2003 als Pächterin betreibt, und mein Büro ist ...

Hallo und Guten Abend, folgende Frage: Bundesland Nds. Unser Grundstück 39/11 ist direkt benachbart zu dem Grundstück 39/10 der Schwiegereltern. Im Jahr 2003 wurden meiner Frau und mir von den Schwiegereltern, 70 und 75 Jahre alt, ein 6 Meter Breiter Streifen auf ca. 50 Meter Länge, also ca. 300 qm, übertragen und Notariell mit Grundbucheintrag besiegelt. Hintergrund war der Bau einer Garage ...

Wir haben in Brandenburg ein kleines Grundstück mit Häuschen gepachtet. Eigentlich nicht wir sondern eine Bekannte von uns das aber keine Lust mehr hat dorthin zu fahren. Da aber diese Grundstücke nicht mehr "weiter verpachtet werden" haben wir das privat so gelöst, die Pachtverträge laufen auch 2012 aus. Jetzt ist uns aber aufgefallen das bei unserem Nachbar-Grundstück schon zum zweiten Mal di ...

Hallo, Unser Sohn und seine Lebensgefährtin bauen ein 2-Familienhaus. Wir sollen die EG-Wohnung bekommen und geben hierzu (als Voraberbe) ca. 100.000,--. Wie sichern wir uns ab? Wohnrecht, Nießbrauchsrecht. Was ist mit der finanzierenden Bank, falls die Lebensgemeinschaft auseinander geht oder die Abtragung (evtl. durch Arbeitslosigkeit etc.) nicht mehr erbracht werden kann. Wie sieht das aus bei ...

Guten Tag, vor 5 Jahren haben wir, sowie zwei weitere Personen, ideelle Anteile an einem Grundstück erworben, einen Anteil hat der ursprüngiche Eigentümer behalten. Im Kaufvertrag haben wir uns verpflichtet, das Miteigentum später als Wohnungseigentum zu führen. Daher haben diese 4 Miteigentümer später einen WE-Vertrag gemäß § 3 WEG geschlossen. Jeder hat dann, unabhängig vom anderen, seinen Grun ...

Wir haben vor 5,5 Jahren ein kleines Anwesen - ein Haus auf einem sehr großen Grundstück mit Wald gekauft. Nun stellt sich zunehmend heraus, dass die Vorbesitzer hier Bauschutt und Giftmüll deponiert und nur mit einer kleinen Schicht Mutterboden abgedeckt haben. Die Errosion legt im Wald nun Betonbauteile frei und an zwei Stellen läuft Öl und andere Chemikalien aus dem Hang in den Bach (und das ...

Sehr geehrte Damen und Herren, Meine Schwiegermutter (M) hat für die umfassende Rekonstruktion ihres Einfamilienhauses ein Darlehen bei einer Bausparkasse in Höhe von 100.000,- € aufgenommen, welches sie alleine tilgt. Dieses Darlehen wurde mit einer Grundschuld besichert. Zur Besicherung mussten die beiden Miteigentümer der Immobilie, meine Frau (F) und ihre Schwester (S) eine Erklärung unt ...

Frage: Wie hoch ist die Abgeltungssumme für ein Wohnrecht auf Lebenszeit bei einer Frau, die am 12.04.1950 geboren ist und monatlich 230,00 € Miete zahlen muß? Können Sie mir das kurz erklären? ...

Nachricht: Sehr geehrte Damen und Herren, ein Ehepaar (80/78) überträgt in 1999/2000 dem einzigsten Kind (Tochter) ihr Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung (Wfl. 158 qm))im Rahmen vorweggen. Erbfolge mit grundbuchamtlichem Eintrag eines Wohnrechtes zugunsten der Eltern. Ein Rückübertragungsrecht wurde nicht vereinbart, weil ein Hinweis des damaligen Notars (mittlerweile nicht mehr tätig) nicht ...

In unserem Grundbuch steht eine Schuld vom 16.10.1936 in RM. Laut meinem Vater ist die Schuld zurückgezahlt worden und die Unterlagen wurden im Zweiten Weltkrieg bei einem Bombenangriff vernichtet. Der Kreditgeber ist vor dem Krieg unbekannt nach Berlin gezogen und seine Spur verliert sich schon im Elternhaus. Besteht die Möglichkeit über eine öffentliche Aufforderung ( Aufgebot )an unbekannte ...

Hallo, folgender Fall: Eltern und Sohn gehört ein Zweifamilienhaus jeweils zur Hälfte; es gibt also zwei getrennte Grundbücher. Vor ca. 5 Jahren nehmen Eltern ein Darlehen über 43.000€ auf. Es existiert im Grundbuch der Eltern bereits eine Grundschuld in Höhe von 60.000€. Daher soll lt. Bank der Sohn mitunterschreiben,der zu dem Zeitpunkt auf seinem Grund eine Grundschuld in Höhe von ebenfal ...

Sehr geehrte Damen und Herren, ich und meine Frau beabsichtigen, ein Haus im Rahmen der Zwangsversteigerung zu erwerben. Jedoch ist die Immobilien in der zweiten Abteilung im ersten Rang mit einem Wohn- und Mitbenützungsrecht belastet. Nun meine Frage: Erlischt dieses Recht, nachdem wir das Haus ersteigert haben? Welche Möglichkeiten gibt es noch, das Wohnrecht aus dem Grundbuch zu löschen? ...

Sehr geehrte Damen und Herren, zu folgendem Sachverhalt wird um Ihren Rat gebeten: Im Febr. 2003 wurde ein Grundstück, in der Absicht dies gewerblich zu nutzen, ersteigert. Das Grundstück gehörte den (natürlichen) Personen "P1" und "P2" zu je 50%. Die Versteigerung wurde allein durch "P1" über ein Auktionshaus betrieben. Im Okt. 2002 hat der Notar "N-P1" - vermutlich beauftragt durch "P1" ...

Beim Kauf eines Zweifamilienhauses 1990 wurde ein vorhandenes im Grundbuch eingetragenes Wohnrecht für eine der beiden Wohnungen übernommen. Die zweite Wohnung wird vom Eigentümer selbst genutzt. Eigentümer und Inhaber des Wohnrechtes sind nicht verwandt. Eintrag im Grundbuch (Zweite Abteilung: Nr.3 "Lebenslängliches Wohnrecht für Herrn M., geb. tt.mm.jjjj Gemäß Bewilligung vom tt.mm.jjjj /88-91/ ...

Sehr geehrte Damen und Herren, Über Immobilienscout fand ich eine Eigentumswohnung und forderte Detailinformationen an und bat um einen Besichtigungstermin. In der Beschreibung war von einer Maklercourtage die Rede. Es meldete sich ein „Finanzierungs- und Immobilienberater“ der einen Termin mit dem Verkäufer arrangierte. Ich stellte telefonisch eine Frage zum Grundriss – ...

Im Oktober 2004 wurde uns das Darlehen gekündigt da wir 3Monate mit den Raten in Rückstand geraten sind. (Freiberufler mit Auftragsloch und damals keine Rücklagen) Nach etwa 4 Monaten konnten wir zwar wieder Ratenzahlungen in einer mit der Bank abgesprochenen Höhe (die in etwa die auflaufenden Zinsen decken sollte) leisten was aber die Bank nur insofern interessierte als dass Sie keine Zwangsverst ...

A ist Abkömmling von B und hat einen Pflichtteilsverzichtsvertrag mit B abgeschlossen. Als Gegenleistung für den Pflichtteilsverzichtsvertrag gewährt B A ein Wohnrecht nach § 1092 BGB (also nur ein Mitbenutzungsrecht und kein alleiniges Recht nach § 1093 BGB) an seinem Einfamilienhaus in Musterhausen. Das Recht nach § 1092 BGB wurde schon bei Abschluß des Pflichtteilsverzichtsvertrag - aufschieben ...

Hallo, wir haben vor einiger Zeit ein Grundstück gekauft, auf dem ein Gemeinderohr liegt, um das Oberflächenwasser in einen Bach abzuleiten. Im Rahmen unserer Baumassnahme wurde das Gemeinderohr inmnerhalb des Grundstückes verlegt - und es wurden weitere Rohre gefunden. Da angeblich niemand die Rohre kannte wurden sie zugeschüttet. Jetzt haben wir festgestellt, das die Rohre den Nachbarn gehöre ...