Hauskauf, Immobilien, Grundstücke

Wir haben uns im Juli diesen Jahres in der Altstadt ein Haus gekauft. Durch Informationen der damaligen Eigentümerin war uns klar, dass wir ein Haus auf einem mit 3 weiteren Häusern bebauten Grundstück kaufen, dem eine Teilungserklärung zugrunde liegt. Zu unserem Haus gehört eine Dachterasse auf 3 nebeneinanderliegenden Anbauten, wovon 2 Anbauten uns gehören. Der Zugang zum Haus bzw. der Haustü ...

Sehr geehrte Damen und Herren, wir sind am Kauf eines Gartengrundstücks interessiert, das in einem Landschaftsschutzgebiet liegt. Das Grundstück ist umzäunt - nach Angaben des Verkäufers hat er es vor 15 Jahren schon umzäunt erworben - wann der Zaun gesetzt wurde ist unbekannt, genauso ob dafür eine Genehmigung vorlag. Nach der entsprechenden Verordnung aus den 60er Jahren kann bei allen nic ...

Hallo, wir haben schon seit längerem eine große landwirtschaftliche Fläche an einen benachbarten Bauern verpachtet. Er nutzt das Grundstück als Auslauf für seine Kühe. Es besteht nur eine mündliche Vereinbarung, dass er das Grundstück nutzen darf, ohne eine Pacht zu bezahlen. Meine Frage ist nun, kann er nach einer gewissen Pachtdauer Anspruch auf eine Art Gewohnheitsrecht erheben? Nicht das ...

Wir planen den Kauf eines Hauses, welches auf einem Grundstück mit zwei Häusern steht. Das Grundstück ist ideell nach WEG geteilt und besteht aus zwei Teilen Sondereigentum (1 und 2) und einem Teil Miteigentum. "Unser" Haus befindet sich auf dem hinteren Grundstücksteil (Sondereigentum 2) und die Straße ist nur über einen Weg (Miteigentumsanteil) zu erreichen. Über den Miteigentumsanteil verlaufen ...

Ich habe eine kleine Ferienhausimmobilie, die etwa 35 T Euro wert ist. Sie gehört allein mir und ist schuldenfrei. Ich möchte diese Immoblie an eine gute Freundin in England überschreiben lassen (keine Verwandte), mit einer Vertragsklausel, das ich dort Wohnrecht habe - möglichst lange. Nun fallen bei einer Schenkung ja Kosten an und eine Schenkung in dem Sinne ist es ja auch nicht. Wie müss ...

In der Teilungserklärung eines 6-Familienhauses von 1956 haben sich die Eigentümer ein gegenseitiges "Vorkaufsrecht für alle Verkaufsfälle" eingeräumt. Voriges Jahr wurden zwei benachbarte Wohnungen auf einer Etage zusammen verkauft (2 abgeschlossene Wohnungen, ein Kaufvertrag, ein Preis). Durch einen Umbau werden die beiden Wohnungen nun als eine große genutzt (Trennwand durchbrochen etc.). Der E ...

Folgender Sachverhalt: A betreibt seit Jahrzehnten auf ihrem Grundstück außerorts neben einer Staatsstrasse Wasserspiele, deren Betrachter hierzu auf einem unbefestigten Streifen direkt neben der Strasse halten. An gegenständlichem Ort befindet sich jedoch ein Teil dieses “Haltestreifens” auf dem Grund von B, der diese Nutzung durch A stillschweigend hinnahm. Ohne den Grund von B zu überfahre ...

Guten Abend, mein Problem ist das folgende. Mein Mann und ich, wir haben ein Haus und ein Grundstück und sind beide zu gleichen Teilen Eigentümer. Wir wurden an das neue Wasser und Abwasser Netz Zwangs angeschlossen, jeder msste in den sauren Apfel beißen und es kamen erhebliche Kostenauf uns zu. Unvorgesehen hatte mein Mann einen schweren Arbeitsunfall undd ann kam eine weitere schwere Krankhei ...

Sehr geehrte Damen und Herren, Das Elterngrundstück mit Haus soll geteilt werden, eine Hälfte für den Bruder, die andere für die Schwester. Es muss neu vermessen werden, da bei zwei neuen Eigentümern eine komplette Neuvermessung erforderlich wäre (lt. Kostenvoranschlag würde die Vermessung in diesem Fall ca. 7000€ kosten) soll nun nur eine Teilvermessung stattfinden (Kosten ca. 3000€) Di ...

Sg D&H, oben genanntes Urteil besteht. Müssen die Prozessverlierer mir anzeigen was Sie an der bisher bestehenden Situation geändert haben und ob diese Änderung dem Urteil und den entsprechenden Bau und Abstandsvorschriften entspricht. . ...

Der Vorbesitzer meines Grundstückes hat Anfang der 1970er Jahre über die gültigen Grenzen seines Grundstückes hinaus auf Gemeindegrund sein Grundstück erweitert. Die Gemeinde hat nun 2009 das Grundstück durch das Vermessungsamt neu vermessen lassen, ich als Erbe des Grundstücks, akzeptierte die neue Grenze durch Unterschrift unter das Vermessungsprotokoll. Die Gemeinde verlangt nun den heute gülti ...

Im Mai haben wir unser Haus verkauft. Nach der Beurkundung beim Notar, am selben Tag, waren wir im Haus und stellten fest, daß der Brunnen für die Gartenbewässerung nicht funktioniert. Bei unserem vorigen Besuch zu Ostern hatte er noch funktioniert. Wir teilten das Problem der Käuferin mit. Beide Seiten hatten den Notar so verstanden, daß die Behebung des Schadens bereits Sache der Käuferin wä ...

Sehr geehrte Damen und Herren, wir möchten ein benachbartes Grundstück kaufen, um unseren Garten zu vergrößern. Das Grundstück gehört einer Erbengemeinschaft. Wir sind uns über den Kaufpreis auch bereits einig geworden (verhandelt mit Herrn A, nach Rücksprache mit den Erben). Das Grundstück soll nicht bebaut werden, sondern rein als Gartengrundstück genutzt werden. Die Besitzer des Grundstück ...

Guten Tag, wie ist bei folgendem Sachverhalt umzugehen: Zwischen Käufer und Verkäufer wird ein Grundstückskaufvertrag geschlossen - unter Zuhilfenahme eines Maklers für die Vermittlung. Der Makler verlangt einen Betrag X in bar vom Käufer des Grundstückes. (Vom Verkäufer verlangt der Makler nichts). Der im Internet (Immobilienbörse) angegebene Provisionssatz beträgt 3% + Steuer vom Käu ...

Folgender Sachverhalt: Grundstückseigentümer A möchte ein grösseres (2000m2) unbebautes Grundstück verkaufen. Er beauftragt einen Bauträger B mit einer Parzellierungsplanung und schliesst mit diesem einen Maklervertrag ab. B führt die Parzellierungsplanung durch ( - stellt dafür auch immer wieder Rechnungen an A, die A auch bezahlt - ), plant die Bebauung der Parzellen und sucht unter anderem per ...

Sehr geehrte Damen und Herren, Unsere Eltern haben ein Haus mit Grundstück, es ist eine Grundschuld einer Bausparkasse eingetragen in Höhe von 100000 € belastet ist es mit einem Baurdahrlehen in Höhe von 50000 €. Das Haus mit Grundstück soll nun geteilt werden, es entstehen zwei Wohnhäuser mit jeweils eigenem Grundstück. Alle baurechtlichen und gemeinderechtlichen Genehmigungen liegen vor. ...

Guten Tag, wir haben im Jahre 2005 ein Hausgrundstück (Niedersachsen) nebst Carport gekauft. Das Carport ist auf den Zeichnungen des Architekten drauf (von 1997); auch liegt dafür eine Baugenehmigung vor; wir haben die Kopie eines Liegenschaftsauszuges (wenn man das so beim Bauaufsichtsamt nennt), wo das Carport drauf ist und das ist abgestempelt mit "bauaufsichtlich geprüft". Heute kommt P ...

Hallo folgender Sachverhalt: Beteiligte: Mutter und Vater Tochter mit Mann Sohn mit Frau Mutter und Vater gehört ein Haus mit Grundstück, die Tochter möchte jetzt mit Ihrem Mann dort auch einziehen, haben eine Baufinanzierung aufgenommen. Sie sind nur Kreditnehmer, die Grundschuld wird auf die Eltern geschrieben. Die Eltern behalten somit Haus und Grundstück (die Schwester wird nicht e ...

Guten Tag, es liegt ein Scheingeschäft vor. zu folgendem hier beantworteten Sachverhalt weitere Fragen. "Soweit jedoch eine Rückabwicklung des Vertrages wegen dessen Nichtigkeit (und noch nicht eingetretener Heilung) erfolgen soll, ist diese nach gefestigter Rechtsprechung des Bundesgerichtshofes rein bereicherungsrechtlich, also nach den Regelungen des § 812 ff. BGB vorzunehmen. Dies bedeute ...

1. Ich besitze ein Grundstück, unter dem sich ein -bisher von mir nicht genutzter- Keller befindet. Im Grundbuchauszug ist keine Eintragung hierüber vorhanden, ebenso nicht im Kaufvertrag. Ehemals wurde der Keller als Bierlagerstätte einer Gastwirschaft benutzt, seit spätestens 1995 bis heute (2009!!!) erfolgte keine Nutzung mehr durch die ehemaligen Eigentümer und seinen Erben. 1998 wurde dem E ...