Täuschung

Hallo, ich habe meine Immobilie verkauft. Heute erhielt ich ein Schreiben vom Anwalt. Die Käufer werfen mir arglistige Täuschung vor. Ich habe im Keller Feuchtigkeit bzw. Wasser gehabt. Dies habe ich so auch in mein Inserat geschrieben. Selbstverständlich habe ich dies auch jedem Interessenten vor Ort gezeigt. Nun hatte ich einen Interessenten mit dem es auch zum Verkauf kam. Ich habe ihm die ...

Ich habe 2011 eine Immobilie mit einer vom Nachbarn genehmigten Grenzbebauung einer Garage erworben. Baugenehmigung mit Genehmigung des Nachbarn lag vor. Nachdem nun das Nachbargrundstück verkauft und die Grenze zwischen den Grundstücken neu vermessen wurde, stellte sich heraus, dass die Grenzbebauung der Garage eine Überbauung ist. Eine Rückfrage bei den Voreigentümern ergab, dass diese sei ...

Ich habe eine Immobilie aus dem Baujahr 1944-1954 erworben, nachdem ich sie zwei mal besichtigt hatte. Zu dem Zeitpunkt wurde dort vom ehemaligen Eigentümer noch geheizt. Es war zu erkennen, dass Putz erneuert werden muss, Boden begradigt werden und sonstige Arbeiten, die bei einem Altbau üblich sind. Was allerdings nicht erkennbar war, war das große Feuchtigkeitsproblem, das wir nun entdeckt hab ...

Grüsse Sie, bei einem Wohnnungsverkauf von 2 Wohnungen an einen Käufer, 2 unabhängige Käufverträge, will der Käufer, dass der Verkauf beider Wohnungen rückgängig gemacht wird, falls der Verkauf einer Wohnung scheitert. Der Notar schreibt folgenden Pharagraph in den Kaufvertrag: Mit Urkunde vom heutigen Tage, UR Nr. ………../ 2020 L des beurkundenden Notars hat der Veräußerer die neu zu bil ...

Situation: Wir haben gebaut. Bei der Auswahl des Bauplatzes bekamen wir mitgeteilt, dass wir - als Ortsfremde - nur EINEN Bauplatz bekommen könnten. Diesen nahmen wir dann, da wir keine andere Wahl hatten. Es stellte sich dann im Verlaufe der Zeit heraus, dass wir neben dem Damenbereich eines Seniorenheimes gebaut hatten. Seit dem bekommen wir das tagtäglich und vor allen Dingen im Sommer - da z ...

Hallo meine Mutter wohnte in einem Abrisshaus auf einem Dorf. Da die Gemeinde sich sorgte, dass sie dort gefährdet ist, schaltete sie das Bauamt ein. Das Bauamt suchte sie auf und untersagte ihr nach Besichtigung die Nutzung. Da meine Mutter schon 84 ist, wollte sie nicht raus. Darauf folgte eine bauaufsichtliche Verfügung mit Nutzungsuntersagung. Darin wurde das Haus als baufällig und nicht mehr ...

Guten Tag, Eckdaten: Übergabe des Hauses 25.10.2020 (Übergabeprotokoll) Sachlage: Wir haben aktuell Feuchtigkeit im Haus entdeckt. Wir wurden nicht auf das vorhandensein von Rückstauklappen im Regenabwasser- und Schmutzwasser hingewiesen. Die Frage bei Besichtigung, ob es ein Feuchtigkeitsproblem gegeben hat, wurde verneint. Durch Zeugen (Nachbarn) ist uns bekannt geworden, dass es e ...

Sehr geehrte Damen und Herren, vor 10 Monaten haben wir per notariellen Kaufvertrag eine Eigentumswohnung zur Eigennutzung erworben, der Übergang Besitz, Nutzen und Lasten war im April 2010. Seitdem bewohnen wir unsere Wohnung. Es handelt sich hier um eine Immobilie, die vor ca. 3 Jahren neu gebaut wurde, in Bestlage in der historischen Altstadt und war entsprechend hochpreisig. Wir haben ...

Im Frühjahr 2017 erwarben wir eine Immobilie, Baujahr 1976. Sachmängel laut Kaufvertrag ausgeschlossen. Die Hausübergabe fand im Juni statt. Ein Hausübergabeprotokoll wurde von beiden Parteien unterschrieben. Nach Einzug stellten wir für uns bis dahin unbekannte Mängel fest und machten die vorherigen Besitzer darauf aufmerksam, erstellten zudem eine Mängelliste inkl. voraussichtlich anfallender Ko ...

Hallo, ich habe ein Haus gekauft bei der seit Jahren wenn nicht sogar Jahrzehnte das Wasser über die angrenzende Gartenanlage abgerechnet wird. Das heißt die Pächterin der Gartenanlage kommt einmal im Jahr und liest die Wasseruhr ab. Soweit so gut, damit hatten wir kein Problem.Genauso wurde es uns von der Verkäuferin mitgeteilt und das genauso weiter verfahren werden kann.Auch auf Nachfrage m ...

Sehr geehrte Damen und Herren, ich schreibe diese Frage, nur um auszuschließen, dass ein Missverständnis in den Verjährungsfristen (da mir gesagt wurde, die Verjährung Kauf WEG Einheit bei einer arglistigen Täuschung läge bei einem Jahr nach Kenntniserlangung): Ich habe 2015 ein Ladenlokal in einem WEG-Objekt, sonst nur Wohneinheiten, erworben. Erhalten habe ich nur den schriftlichen Teil der Te ...

Hallo ich habe im Juli ein 30 Jahre altes Haus erworben. Nach Renovierungsarbeiten ist mir ein großer Wasserschaden aufgefallen der sich durch die gesamte unterste Etage des Hauses erstreckt. Sachschaden über 10.000€ bei der Hausbesichtigung von Privat an Privat habe ich die Verkäuferin extra gefragt ob das Dach mal undicht war oder Wasser eingetreten sei. Sie sagte nein nur im Keller als e ...

Sehr geehrte Damen und Herren, wir sind im Februar in eine Doppelhaushälfte eingezogen. Es handelt sich hierbei um einen Mietkauf. Der Mietkauf wurde notariell beurkundet. Es fiel eine Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises in Höhe von 355.000 Euro an. Der Makler ist gleichzeitig auch Bauträger. Die Doppelhaushälfte ist zehn Jahre alt und wurde zehn Jahre lang von Mietern bewohnt. Be ...

Im September 2016 haben wir (Ehepaar) ein Grundstück gekauft, Haupthaus mit Nebengebäude. Laut Angaben in dem Exposé vom Makler, wurde das Haupthaus mit 134 m² angegeben und die im Nebengebäude befindlichen 2 Wohnungen als Vermietet angegeben. Im Notariellen Kaufvertrag wird das Haupthaus als nicht vermietet benannt und das Nebengebäude als vermietet, sowie die monatlichen Mieteinnahmen. ...

Guten Tag, ich habe um den Jahreswechsel 2020/2021 ein vermietetes Reihenhaus verkauft. Das Haus wird von einer Familie mit 4 Kindern bewohnt und der Vater ist selbstständiger Handwerker. Der Käufer hat somit den Mietvertrag mit allen Bedingungen übernommen. Nun hat sich der Mieter an mich gewandt und mir mitgeteilt, dass der Käufer / sein Vermieter versucht ihn und seine Kinder aus dem Hau ...

Sehr geehrte Damen und Herren, in folgender Angelegenheit ersuche ich um Rat. Im Jahr 2013/2014 hatte ich eine längere Auseinandersetzung mit der Fertighausfirma BBB, welche sich geweigert hat mich aus einem durch Arglist geschlossenen Vertrag zu entlassen. Erst mit Hilfe eines Anwaltes wurde ich nach mehreren Wochen aus diesem entlassen. Der Anwalt hat, natürlich zu Recht, auch für seine ...

Wir haben im August `15 eine Immobilie Bj. 1930 erworben die außen und innen einen guten 1. Eindruck machte. Die Kellerwände zeigen "Ausblühungen" von Salpeter, wie uns die Maklerin sagte. Auf die Frage nach Nässe im Keller wurde mit NEIN geantwortet. Der Keller ist trocken. Selbst bei der Begehung nach der Vertragsunterzeichnung in Anwesenheit des Verkäufers, wurde unsere Frage wiederum verneint, ...

Sehr geehrte Damen und Herren, wir benötigen dringend eine Einschätzung zu einem, aus unserer Sicht, Betrug bei der Grunstücksteilung. Der Fall: Wir haben für unseren Hausbau (Doppelhaus in zweiter Reihe) eine Teilfläche eines Grundstücks erworben. Uns wurde bei der Vermittlung des Grundstücks gesagt, dass die Teilung, sowie der Abriss des alten Bestandsgebäudes und der Bau einer Zufahrt, a ...

Guten Tag, etwa ein Jahr nach Bezug einer gekauften Gebrauchtimmoblie stellen wir fest, dass die Außenfassade an einer Außenwand so schlecht gebaut ist, dass wir im Zimmer ein Feuchtigkeitsproblem haben. Laut unserem Hausverwalter (der auch Gutachter ist) liegt dies an der Bauweise und das Problem sei altbekannt. Hierbei ist eine Garage an die Hauswand angebaut, auf deren Dach sich Feuchtigkeit ...

Mein ex Mann hat seine Immobilie auf ex Lebensgefährtin übertragen. Form "Kaufvertrag" mit weniger als 50% des Verkehrswertes. Betrag wurde ausgezahlt und am gleichen Tag in bar von Konto abgehoben. Geld hat die Lebensgefährtin genommen und die Hälfte davon in die Renovierung des Hauses, die der Verkäufer durchgeführt hat verwendet. Es handelt sich um ein Wohn/Geschäftshaus, wo beide ein Geschäft ...