Verbrauch

Sehr geehrte Damen und Herren, ich bin Vermieter einer bei mir im Haus befindlichen Einliegerwohnung. Ich habe das Haus erst letztes Jahr gekauft und habe nur einen Warmwasserkreislauf, muss also warm vermieten. Die Mieter, an sich vernünftige Leute, die zwar nicht meinem Ordnungsinn entsprechen, aber die Miete pünktlich zahlen. Nun ist es so, dass die beiden in der Wohnung den ganzen WInter ...

Meine Frau und ich haben von Juni2002 bis 31.12.2005 ein Lokal angepachtet. Laut Pachtvertrag war der Pächter verpflichtet, einmal im Jahr eine Nebenkostenabrechnung vorzulegen. Dieser vertraglich geregelten Vereinbarung ist er trotz mehrfacher Aufforderung nicht nachgekommen. Stattdessen hat er die eingesetzte Pauschale von 100.- Euro eigenmächtig dahingehend abgeändert, dass er 25.- Euro zzgl. ...

Ich besitze 2 Appartments in einer Wohnanlage mit ca. 30 Wohnungen, die vornehmlich von Eigentümern bewohnt werden. Die Eigentümergemeinschaft hatte vor vielen Jahren beschlossen aus Kostengründen auf die Eichung der Zähler für warmes und kaltes Wasser in den Wohnungen zu verzichten. Der Hausmeister führt gelegentlich und stichprobenartig eine Überprüfung von Zählern durch. Ich habe allerdi ...

Guten Tag, wir wohnen zur Miete in einem Haus mit Einliegerwohnung. Bis zum 31.12.2017 haben wir es komplett gemietet. Ab 1.1.2018 nur noch die Hauptwohnung. Seit ca. 30 Jahren wird die Heizung nicht nach Verbrauch gerechnet, sondern die vom Vermieter gezahlte Tankrechnung wird im aktuellen Jahr durch die Nebenkostenabrechnung geltend gemacht. Wem gehört das Öl zum 31.12.17 das sich im Tank ...

Guten Abend, wir sind zum 30.Januar 08 aus einer Mietwohnung ausgezogen, jetzt haben wir die Nebenkostenabrechnung bekommen, wo unsere ehemalige Vermieterin Heizöl berechnet, welches sie erst am 08.02.08 bekommen hat! Ist das richtig, das wir bezahlen müssen? Außerdem hat sie uns im letzten Jahr die Brennstoffkosten netto berechnet und in diesem Jahr brutto, was ist korrekt? MfG ...

Sehr geehrte Frau Rechtsanwältin, Sehr geehrter Herr Rechtsanwalt, ich bin Eigentümer einer kleinen Wohnung in einer WEG. Meine langjährige Mieterin erkrankte im September 2008, kam ins Krankenhaus und anschließend in eine Pflegeeinrichtung. Die Wohnung wurde zum 31.01.2009 gekündigt. Februar und März 2009 hatte ich Leerstand. Ab 01.April 2009 ist die Wohnung an einen neuen Mieter wieder d ...

Guten Tag! Ich wohne als Mieterin in einem Haus mit 10 Parteien. In den meisten Wohnungen leben mehrere Personen, während ich allein lebe. Obwohl in meiner Wohnung schon seit mehreren Jahren Zähler für Warm- und Kaltwasser installiert sind, wird mein Verbrauch für Kalt- und Abwasser sowie die Warmwasserkosten immer noch auf die Quadratmeterzahl der Wohnung umgelegt. Das heißt für mich, dass ich ...

Sehr geehrte Damen und Herren, ich habe mein letztes Mietverhältnis zum 31.07.2014 gekündigt. Im Juni erhielt ich die Nebenkostenabrechnung für den Zeitraum 01.01. - 31.07.2014, verbunden mit einer immens hohen Nachzahlung. Der Abrechnung habe ich sofort nach Erhalt aus den folgenden Gründen widersprochen: 1. Der Warmwasserverbrauch hat sich im Vergleich zu den Vorjahren sprunghaft erhöht: ...

Sehr geehrte Damen und Herren, wir sind Vermieter einer Mietwohnung. Die Mieter haben mittlerweile gekündigt und sind ausgezogen. Nun haben wir, nachdem die Zählerstände (Wasser und Heizung)abgelesen wurden, von der Wohnungsverwaltung eine Abrechnung erhalten, wonach eine Nachzahlung i.H.v. 1600,00 € für das Jahr 2006 allein aufgrund des Wasserverbrauchs fällig ist. Das Problem war, dass seit d ...

Guten Tag, meine Frau und ich bewohnten von 2007-Aug.2009 eine 67m² Altbauwohnung. In dem Haus gab es 7 Parteien mit insg. 20 Bewohnern, wovon nach Aussagen andere Mieter 3 Wohnungen einen eigenen Kaltwasserzähler hatten und der rest über den Hauptwasserzähler abgerechnet wurde. Die NK-Abrechnung für das Jahr 2009 erhielten wir heute von einem Insolvenzverwalter(!), dort sind Nebenkosten für ...

Guten Tag, in meinem Haus wohnt als einzige Mieter ein Hartz4-Bürger, der meint, er müsse nun unbedingt, nach dem Einbau einer Zentralheizung, eine ganz exakte Heizkostenabrechnung, über Röhrchen oder so, bekommen. Nun habe ich vom $ 11 (b), den Ausnahmen gelesen. Hier ist es nun so, dass wir im vorigen Jahr, da hat er aber nur 2 Monaten, die zwei sehr kalten, mit dieser Heizung geheizt ...

Guten Tag, meine Eltern haben im September 2005 eine Wohnung vom Eigentümer angemietet mit dem Hinweis des Vermieters, dass die Stromkosten schon immer extrem niedrig waren. Bei Übergabe war der Zählerstand 45.934,9kwh und wurde auch so notiert. Meine Eltern haben sich dann beim Stromanbieter angemeldet und die zu erwartenden Verbrauchskosten wurden mit 50,00 € monatlichen Abschlagszahlungen vera ...

Sehr geehrte Dame, sehr geehrter Herr, seit Mai 2002 bewohnen wir (3 Pers.)eine 100 qm Mietwohnung in einem 3-Familienhaus. Wir bezahlen 164,00 € Nebenkosten (78,00 € für Heizung und Warmwasser, 86,00 € für die restlichen Betriebskosten). Der Vermieter (2 Pers.) wohnt auch im Haus und benutzt die Dachgeschoßwohnung als Büro, da er selbständig ist. Zum Haus gehört ein großer Garten mit viel Ras ...

Ich besitze zwei Mietwohnungen in Braunschweig seit 1998. Die Eigentümergemeinschaft besteht aus zehn Wohnungen. Sie sind zusammen mit weiteren 88 Wohnungen (7 weitere WEG) von einer einzigen Fernwärmeanlage versorgt. Der im Rahmen der Betriebskostenabrechnung errechnete Heizkostenverbrauch meiner Wohnungen war immer auffällig hoch (bis 3x Durchschnitt). Da ich die starke Vermutung eines groben Me ...

Zwei Fragen zum Mietrecht: Wir wollten zu Beginn kommenden Monats in eine neue Wohnung einziehen. Die Vormieter haben die Möbel mittlerweile ausgeräumt. Dabei wurden in drei von fünf Räumen großflächige Schimmelansammlungen (in einem Raum ca. 2 Quadratmeter) festgestellt. Möglicherweise befindet sich auch unter dem Parkett Schimmel, da oberhalb der Fußleisten Schimmelspuren zu sehen sind. Der V ...

Sehr geehrter Anwalt, wir wohnen seit einem Jahr in einer 4 Zimmer Wohnung in Düsseldorf. Seit unserem Einzug war die Heizung defekt. Trotz voll aufgedrehter Regler erreichten wir in der Regel auch in den Wintermonaten max 18 Grad. Wir haben dies mehrfach beanstandet. Ca.4 mal war ein Heizungsmonteur vor Ort und konnte keinen defekt feststellen. Drehte den Schieber hoch, sodass wir dann 20 Grad ...

Sehr geehrte WEG-Fachanwälte, in einer Eigentümergemeinschaft mit 16 Wohnungen sind in allen Wohnungen Wasserzähler / Unteruhren installiert. Ebenso in der Waschküche, wonach die Zähler auch den einzelnen Wohnung zugeordnet werden können. Eine Entnahmestelle für Wasser im Gemeinschaftskeller (Wasser für Hausmeister o.ä.) hat aber keinen Zähler. Die Stadtwerke haben nur einen Hauptzähler f ...

In einem Dreifamilienhaus sind zwei Kaltwasserzwischenzähler eingebaut, deren Verbrauchsanzeige in die Nebenkostenabrechnung der beiden Mieter bisher übernommen werden. Eine Wohnung hat keinen Kaltwasserzähler. Wie kann ich den Verbrauch abrechnen. Kann ich den Unterschiedsverbrauch zwischen Hauptkaltwasserzähler und den beiden Kaltwasserzwischenzähler als Verbrauch für den Drittmieter anrechnen, ...

Wir sind am 1. Oktober 2006 in eine Doppelhaushälfte eingezogen. Der Vermieter ist gewerblich. Die Wohnfläche beträgt 107,5 qm und wir haben Nebenkosten monatlich gezahlt in Höhe von 193,50 Euro, ohne Strom. Im September 2007 bekamen wir die Nebenkostenabrechnung, in der uns das gesamte Jahr zu Grunde gelegt wurde, was den Verbrauch der Heizung betraf. Wir haben Einspruch gemacht. Es erfolgte ein ...

Sehr geehrte Damen und Herren, seit über 10 Jahren wird in unserer Wohnanlage, einem Wohn- und Geschäftshaus mit insgesamt 28 Parteien das Kaltwasser in den Wohnungen, die einen Zähler haben, nach Verbrauch abgerechnet, obwohl, wie die Hausverwaltung immer wieder sagt, das nicht Rechtens sei und ein reines Entgegenkommen ihrerseits sei. Immer, wenn es (wegen völlig anderer Angelegenheiten) Ärg ...