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Ich vermiete seit leicht über einem Jahr an ein Ehepaar. Die Mieterin informierte mich nun, daß ihr Mann wegen Scheidung ausgezogen sei und aus dem Mietvertrag austreten möchte. Seit mehreren Monaten wohnt der Vater der Mieterin ebenfalls in der Wohnung und möchte künftig zusammen mit seiner Tochter den Mietvertrag weiterführen. Er steht aber bislang nicht im Mietvertrag. Mir als Vermieter wär ...

Guten Tag In 2016 habe ich meine möblierte Wohnung in Berlin an einem Schweizer Jungen vermietet. Im Mietvertrag verpflichtete der Mieter sich, den abgenutzten Ofen gegen einen Monatsmietabzug zu kaufen. Er hat den Ofen nie gekauft; ferner hat er ohne meine Genehmigung viele Möbel (Schlafzimmer, Tisch und Stühle) entsorgt. Im Januar 2018 haben wir den Mietvertrag erneuert, weil wir einen neuen ...

Mein Großvater überschrieb mir 50 % einer seiner Häuser noch zu Lebzeiten, u.a. wegen Erbschaftssteuer. Die anderen 50% würden mir ebenfalls nach dem Ableben meiner Oma übertragen, Nachdem mein Opa starb, möchte ich nun eine Wohnung in dem Haus zu Selbstzwecken nutzen. Kann ich dies per Eigenbedarfskündigung (Bin ich durch die Immobilienüberschreibung zwingend Vermieter?, also Sperrfrist?) durch ...

Hallo ist eine Selbstschuldnerische Bürgschaft trotz Hinterlegung einer Kaution von 3 Monatsnettokaltmieten wirksam? Im vorliegenden Fall wird vom Vermieter durch das Immobilienmanagement eine zusätzliche Selbstschuldnerische Bürgschaft gefordert, um in die engere Auswahl der Wohnungsinteressenten zu kommen. Ich habe bereits gelesen, dass § 551 BGB die maximale Höhe der Kaution und der Bürg ...

Hallo, meine Oma wohnt seit 30 Jahren im 1.OG im Haus meiner Eltern. Das OG wurde damals extra ausgebaut. Finanziert wurde das damals durch den Verkauf von Omas Haus. Der Erlös wurde zu gleichen Teilen zwischen Oma, meiner Mutter und meiner Tante aufgeteilt, wobei das Geld meiner Eltern sowie das der Oma komplett in den Ausbau gesteckt wurden. Die Tante hat nur "geerbt". Bei Einzug der Oma, also ...

Sehr geehrte Damen und Herren, ich werde für einige Monate ins Ausland gehen. Der Zeitraum des Auslandaufenthaltes ist zum jetzigen Zeitpunkt nicht absehbar. Hierzu habe ich meine Wohnung fristgerecht gekündigt und werde diese auch fristgerecht auflösen. Die Möbel stelle ich in erfolgter Absprache bei meinem Vater und seiner Lebensgefährtin in einem Zimmer oder Kellerraum unter. Mein Vater ...

Sehr geehrte Damen und Herren, ich bin zum 01.07.2012 in eine 60 Quadratmeter große Wohnung in Brandenburg gezogen (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, Flur). Zum 31.05.2018 habe ich gekündigt und in einigen Tagen steht der Auszug an. Nun ist mir nicht klar, ob ich Schönheitsreparaturen durchführen muss oder nicht. In meinem Mietvertrag steht: „Der Mieter hat die Mieträume besichtigt und ü ...

Ein im Grundbuch eingetragener Eigentümer (Sohn) hat seinem Vater ein Vorbehalts-Nießbrausrecht eingetragen. Der Vater ist auf der Eigentümerversammlung, in der er sich als Eigentümer ausgibt, zum Beiratsvorsitzenden gewählt worden. Ist dies legitim, obwohl er im Grundbuch NICHT als Eigentümer der Wohnung eingetragen ist? Hat er mit Nießbrauch ein Stimmrecht auf den Eigentümerversammlungen obwo ...

Sehr geehrte Damen und Herren, mein Vater und seine Ex-Frau ( geschieden seit 2013) besitzen eine gemeinsame ETW. Er ist damals ausgezogen und seit diesem Tag bezahlt die Ex Frau alle Raten alleine. Nun möchte mein Vater sein 50% Miteigentumsanteil verkaufen, jedoch gab es keinerlei Einigung, somit bleibt Ihm nur noch eine Teilungsversteigerung. Ein paar Informationen: Wert der ETW ca. 2 ...

Sehr geehrte Dame und Herren, Mein Name ist Janine, ich bin 22 Jahre alt bin derzeit Selbständig und Lebe seid einem Jahre mit meiner Mutter in meiner Wohnung ohne jegliche Unterstützung. Ich bin verzweifelt und weiß nicht was ich tuen soll. Denn meine Mutter hochkant rausschmeißen ist nicht meine Art. Zu Allererst muss ich erklären das meine Mutter seid letztem Jahr in einem Sorgerecht Strei ...

Hallo, ich wohne als Frau seit 9 Jahren alleine in einer eigenen Wohnung eines Einfamilienhauses. In einem Anbau (direkt am Haus) wohnt mein Nachbar seit 20 Jahren. Der eigentliche Vermieter wohnte bis vor Kurzem in der Wohnung unter mir. Mein Nachbar und ich bekamen eines Tages ein Schreiben von der Tochter des Vermieters. Darin stand, ihr Vater sei in ein Altenheim verzogen und wolle nun das Hau ...

Guten Tag, wir haben in unserer Doppelhaushälfte im OG jeweils 1 Zimmer an 2 Studenten vermietet.Beiden Studenten steht eine Gemeinschaftsküche sowie ein Gemeinschaftsbad ausschliesslich fuer Sie zur Verfügung. Mit jedem Studenten wurde ein separater Mietvertrag abgeschlossen .Es wurde eine Pauschalmiete für 450 ,-Euro vereinbart. Zu unserem Bedauern mussten wir feststellen, dass einer der St ...

Guten Tag, hier in kurzen Stichworten die Situation: Ehemaliger Freund meiner Tochter zieht nach Beendigung der Beziehung aus gemeinsam bewohnter Wohnung aus. Tochter zieht ebenfalls in neue Wohnung. Ex-Freund steht nicht im Mietvertrag; er stellt nach Auszug die Zahlung seines Mietanteils ein. Mietvertrag lautet auf meine Tochter und mich, den Vater. Es dauert drei Monate, bis die Wohnung w ...

Sehr geehrte Damen und Herren, im August 2016 bin ich zu meinem Vater in die Wohnung gezogen.Letztes Jahr ist mein Vater leider verstorben.Heute bekam ich die Nebenkostenabrechnung wo ganz neue Kosten in Rechnung gestellt wurden wie z.B.Grundsteuer, Versicherungen usw.Das wurde zuvor nie in Rechnung gestellt.Begründung des Vermieters:Jetzt gilt ein neuer Mietvertrag für mich obwohl ich kein neuen ...

Sehr geehrte Damen und Herren, ich bin seit ca. drei Jahren Hauptmieterin in jetziger Wohnung(das ganze 1,5 Zi.). Das kleine 0,5 Zimmer ist zur Zeit untervermietet. In letzter Zeit fand ein Vermieterwechsel statt. Unverzüglich verschickte der neue Vermieter eine Abmahnung nach einer Besichtigung. Gründe seien: 1. Unerlaubte Untervermietung 2. Tierhaltung (Katze) ohne Erlaubnis des Vermieters ...

Wir haben die Kündigung wegen Eigenbedarf bekommen. Formal ist die Kündigung richtig, inhaltlich für mich fraglich. Die Tochter des Vermieters möchte die Wohnung haben, weil: Sie mit ihrem Kind einen Garten haben möchte Sie selbst zur Miete wohnt und dort angst vor einer Kündigung wegen Eigenbedarf hat ( ihre Wohnung ist nicht gekündigt) Und ihr Ehemann im Keller meinet Wohnung gerne Schlagzeu ...

Die Situation in Stichworten: Ich bin der Vater einer studierenden Tochter, die sich von ihrem Freund getrennt hat, mit dem sie die von mir finanzierte Wohnung zusammen teilte. Der Freund steht nicht als Mieter im Mietvertrag, sondern meine Tochter und meine Frau haben ihn unterschrieben. Er hat bis einen Monat nach seinem Auszug seinen 50%-Mietanteil bezahlt, danach seine Zahlungen aber einges ...

Guten Tag, in der von mir verwalteten Eigentümergemeinschaft ist eine Eigentümerin verstorben. Die drei Nichten haben offensichtlich die Wohnung geerbt. Ein entsprechender Grundbucheintrag liegt nach gerichtlicher Auskunft nicht vor. Die drei Nichten haben nach meiner Aufforderung einen Nachweis zu erbringen, dass sie Eigentümer sind, nicht reagiert. Der Vater zahlt das Wohngeld. Können die ...

Guten Morgen,ich suche auf diesem Wege Beratung. Die Situation ist folgende:Mein Vater,verstorben am 20.09.2017,war Mieter eines Hauses.Um sich dieses leisten zu können,hatte er 2 Untermieter.Einer war besprochen,der Zweite war nur vom Hörensagen bekannt. Als mein Vater starb,hatten beide nachweislich einen Mietvertrag von meinem Vater unterschrieben.Beide der Untermieter waren und sind aktuell ...

Meine Situation ist etwas umständlich. Ich wohne im Haus meines Vaters was nun nach dem Tot meiner Mutter zu 3/4 meinem Vater und je ein achtel mir und meinem Bruder gehört. Des Weiteren wohnt mein Opa in einer der 3 Wohnungen mit Wohnrecht auf Lebenszeit. Ich habe nun die Dachwohnung ausgebaut und somit 130.000€ in das Haus investiert. Wie können wir schreiben, dass im Fall von Erbe zuerst ic ...