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Schuldschein oder privater Darlehensvertrag

15.12.2017 07:37 |
Preis: 30,00 € |

Mietrecht, Wohnungseigentum


Beantwortet von


in unter 2 Stunden

Zusammenfassung: Privater Darlehensvertrag nach Investition ins gemeinsame Haus

Meine Situation ist etwas umständlich.
Ich wohne im Haus meines Vaters was nun nach dem Tot meiner Mutter zu 3/4 meinem Vater und je ein achtel mir und meinem Bruder gehört.
Des Weiteren wohnt mein Opa in einer der 3 Wohnungen mit Wohnrecht auf Lebenszeit.
Ich habe nun die Dachwohnung ausgebaut und somit 130.000€ in das Haus investiert.
Wie können wir schreiben, dass im Fall von Erbe zuerst ich mein investiertes Geld wieder bekomme, bzw auch wenn zb mein Vater ein Pflegefall wird dieser Betrag nicht mit in sein Privatvermögen fliest. Ich habe eine Info erhalten dass es über ein privates Darlehen möglich ist, nur was gebe ich hier als Fälligkeit an?!
Ich hoffe ich konnte die Frage richig formulieren und bekomme eine Antwort die mir weiter hilft.
Herzlichen Dank
15.12.2017 | 08:21

Antwort

von


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Sehr geehrter Fragesteller,

Ihre Anfrage möchte ich Ihnen auf Grundlage der angegebenen Informationen verbindlich wie folgt beantworten:

Zunächst darf ich mitteilen, dass ich die Konstellation, in der einer oder zwei die Investitionen zurückzahlen sollen, nicht für glücklich halte. Dies vor dem Hintergrund, dass sie drei Eigentümer durch Erbe geworden sind, da das Haus in die Erbmasse gefallen ist und der Anteil der Verstorbenen auf die Erbengemeinschaft übergegangen ist.
Soweit Sie Investitionen auf Erhalt des Eigentums oder sogar Verbesserung gemacht haben, ist dieses Investment anteilsmäßig zu verteilen, so dass sie selbst ein Achtel tragen müssen und die anderen beiden jeweils nach ihrem Anteil am Haus den Betrag ausgleichen.
Aus diesem Grund kann ein privater Darlehensvertrag aufgesetzt werden mit dem Inhalt, dass das von Ihnen investierte Geld von den Miteigentümern ab dem XX.XX.XXXX als Rate in Höhe von xx,xx € zurückzuzahlen ist. Natürlich geht auch eine Einmalzahlung.
Das Datum ist frei zu wählen. Hier gibt es keinen Tag auf den Sie warten müssen. Vielmehr wäre es eine unglückliche Lösung wenn der Todesfall oder ein Tag als Pflegeeintritt gewählt würde.
Vielmehr kann ein Tag in 3,4 oder 5 Jahren oder eben auch 1.Juni 2018 gewählt werden.

Ich hoffe, Ihre Frage verständlich beantwortet zu haben und bedanke mich für das entgegengebrachte Vertrauen. Bei Unklarheiten können Sie die kostenlose Nachfragefunktion benutzen.

Mit freundlichen Grüßen


Rechtsanwalt Michael Wübbe

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