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Liebes Rechtsanwälte-Team, ich wohne seit Mai 07 in einer 2 Zimmer Wohnung als Einzelperson. Nur ich bin dort gemeldet. Inwieweit kann die Vermieterin eine Offenlegung verlangen, Namen und Hintergrund eines Partners zu erfahren? Bei mir ist folgender Fall eingetreten: Wir leben beide derzeit in Scheidung und unsere Verbindung ist noch nicht offiziell. Und bis es offiziell geht, soll es ...

Ein Eigentümer einer Eigentumswohnung ist eine "juristische Person". Im Rahmen einer Eigentümerversammlung oder eines Umlaufbeschlusses gemäß WEG § 23 Abs. 3 ist die Unterschrift des Eigentümers in der Anwesenheitsliste bzw. auf dem Umlaufbeschluss notwendig. Wer muss hier (vertretend für die juristische Person) unterschreiben bzw. wer darf unterschreiben, wenn bspw. in einer GbR zwei Gesc ...

Sehr geehrte Damen und Herren, Seit mehreren Jahren bewohne ich eine Wohnung in Berlin. Die Vermieter, eine Erbengemeinschaft, sind fortlaufend mit Klagen, ungerechtfertigten Forderungen und Einschüchterungsversuchen gegen uns Mieter beschäftigt. Offensichtlich beabsichtigen die Vermieter, die Miete dadurch zu erhöhen, langjährige Mieter aus den Wohnungen herauszukraulen um an neue Mieter mit e ...

Sehr geehrte Dame, sehr geehrter Herr, brüte gerade über einer Nebenkostenabrechnung. Glaub hab einen Denkfehler und bitte um Beantwortung folgender Frage: Die Abrechnung erfolgt noch nach Personen, Dreifamilienhaus mit zeitweisen Leerstand. Welche Personenanzahl muß ich bei der Abrechnung zu Grunde legen ? 1. WG 3 Personen 12 Monate, Verteiler 3 2. WG 2 Personen 12 Monate, Verteiler 2 ...

Folgender Fall: Person A und Person B wohnen zusammen in einer Wohnung und stehen beide als Mieter im Mietvertrag. Allerdings will Person B nun ausziehen. Damit Person A nicht alleine die gesamte Miete tragen muss, sucht sich Person A einen neuen Mitbewohner, Person C. Als sich Person C nun mit dem Vermieter in Verbindung setzt, um die Stelle von Person B im Mietvertrag einzunehmen, sagt die ...

Guten Tag. In unserer Eigentümergemeinschaft werden einzelne Kostenarten wie Müll und Treppenhausbeleuchtung nach dem Verteilungsschlüssel "Personen" verteilt. Als Eigentümer bewohne ich die Wohnung allein, es gilt also der Personenschlüssel "1 Person". Meine Freundin besucht mich regelmäßig und übernachtet dann auch oft bei mir. Meine Freundin hat eine eigene Wohnung, bei der sie auch gemeld ...

Ich bin Vermieter über privaten Wohnraum. Ein potenzieller Mieter hat zur Verbesserung seiner Kreditwürdigkeit einen Bürgen genannt. Ich bat stattdessen darum, diese dritte Person mit in den Mietvertrag aufzunehmen und den Mietvertrag als Mitmieter mitunterschreiben zu lassen, was der Mietinteressent bejaht hat. Dann würde die dritte Person ja auch für alle Schulden aus dem Mietverhältnis haften ( ...

Sehr geehrte Damen und Herren, mein rechtliches Anliegen: Zwei Personen (Geschwister) haben als Erbengemeinschaft ein Mietverhältnis der allein stehenden Tante übernommen, die auch allein in der Meitwohnung gewohnt hat. Die einmonatige Sonderkündigungsfrist nach dem Tod ist schon verstrichen und die laut Mietvertrag reguläre Kündigungsfrist von drei Monaten gilt. Nun möchte eine der beid ...

Meine Familie und ich haben 2021 im Juni eine Person bei uns in einer gemieteten DDH vorübergehend aufgenommen, die zu dem Zeitpunkt aus dem damaligen Mietobjekt gekündigt und, da der Kündigung mehrmals nicht nachkommend, "entfernt" wurde. Angedacht war ca. 6 Monate. Da diese Person angeblich wohnungsmässig nichts passendes gefunden hat (und sich auch aus Bequemlichkeit nicht unbedingt gekümmert ...

Sehr geehrte Damen und Herren, ich habe im Rahmen des Mietrechts / Wohneigentum ein eher grundsätzliche Frage. Hintergrund: im Grundbuch der von mir bewohnten ETW steht neben mir eine weitere natürliche Person (keine Bank). Diese Person bewohnt die Wohnung nicht. Kaufvertrag wurde nur von mir abgeschlossen. Die andere Person war privat an der Finanzierung beteiligt. Es bestehen keine Kredit ...

Der Verwaltungsbeirat wird gemäß § 29 WEG bestellt / gewählt. Hierbei (so der BGH jüngst entschieden) muss ein Beirat zwingend aus 3 Mitgliedern bestehen. Ebenfalls muss der Beirat bzw. müssen die Mitglieder mit ABSOLUTER MEHRHEIT (bezogen auf die anwesenden und stimmberechtigten Eigentümer in der Versammlung) in Einzelwahlen gewählt werden. Eine Blockwahl ist nur zulässig, wenn die Gemeinschaftso ...

Ich habe seit dem 14.02.2002 einen gültigen Mietvertrag einschließlich einer Mietkaution. Vor 4 Jahren habe ich eine weitere Person im Rahmen einer WG aufgenommen. Die weitere Person soll zum 1.1.2023 in dem Mietvertrag als Mieter aufgenommen werden. Ich werden, terminlich noch unbestimmt, im Laufe des Jahres aus dem Mietvertrag ausscheiden. Mit welchen schriftlichen Formulierungen ist dieses ...

Ende 2011 hat die Eigentümerversammlung erstmals einen Beirat gewählt. Nur zwei Eigentümer hatten sich zur Wahl gestellt. Hierzu wurden folgenden Beschlüsse gefasst: "Die Eigentümergemeinschaft wählt und bestellt einen Beirat. Die gewählten Mitglieder des Beirats bestimmen die Vorsitzende oder den Vorsitzenden. X wird zum Verwaltungsbeirat gewählt und bestellt. Y wird zum Verwaltungsbeirat gewä ...

Sehr geehrte Damen und Herren, für folgende Probleme, benötigen wir Antworten. Wir wohnen in einem 2-Familienhaus, welches aber ursprünglich nur als 1-Familienhaus geplant worden ist. Die früheren Eigentümer des gesamten Hauses (heute gehört ihnen noch die OG-Wohnung), haben hieraus jedoch 2 Wohneinheiten gemacht. Es scheint als ob die Schallisolierung daher nicht so optimal ist, da wir vom ...

Hallo, ich habe eine Frage, ich habe jetzt meine zweite Nebenkostenabrechnung bekommen seit ich hier wohne. Über die Verteilung (pro Person oder qm) ist im Mietvertrag nichts geregelt. In der ersten Nebenkostenabrechnung letztes Jahr habe ich die pro Person Abrechnung (bei Müll und Kaltwasser) akzeptiert. Jetzt ist mir aufgefallen das ich pro qm besser weg kommen würde, kann ich darauf bestehen da ...

Unsere Mietwohnung liegt in einem Haus, das am 01.08.2018 (also vor ca. 1 Jahr) verkauft worden ist. Sowohl dem ehemaligen Eigentümer als auch dem neuen Eigentümer haben wir über diverse Mängel an der Wohnung unterrichtet und um Mängelbeseitigung gebeten. Wir erhielten heute vom Anwalt des Vermieters folgendes Schreiben: ========== Sehr geehrte Frau xyz, sehr geehrter Herr xyz, unter Vorla ...

Hallo Frau anwältin,Herr anwalt ich habe ein haus vermietet (80m²).4 zimmer, bad ,küche. 1 erwachsene,4 kinder (10,12,15,20 jahre).jetzt wohnen seit ein paar monaten noch 2 Männer mehr darin.ein freund der mutter,ein freund (24)der tochter (15).sie haben mich bis jetzt nicht darüber in kenntniss gesetz das dort 2 personen mehr wohnen. frage:ist es eine überbelegung. ist es ein kündigung ...

Meine Lebensgefährtin fragte mich, ob eine Person in unserer gemeinsam genutzten Mietwohnung nächtigen könne. Diese Person gehört ihrem Freundeskreis an. Beim letzten Besuch dieser Person fand ich einen Mariuana Joint in dem Aschenbecher. Wir haben ein gemeinsames Kind. Meine Frage lautet: in wie weit bin ich berechtigt einer mir unerwünschten Person den Zutritt zu unserer gemeinsam genutzten ...

Ich habe Ende 1998 eine Wohnung in Berlin im Sanierungsgebiet erworben. Kurz zuvor war das Mietshaus per Teilungserklärung in Eigentumswohnungen umgewandelt worden. Zu diesem Zeitpunkt wohnte eine Person A mit einem bereits 10 Jahre bestehenden Mietvertrag dort. Während der Sanierung (aber bereits nach Unterzeichnung des Kaufvertrages durch mich) ist offensichtlich eine Person B in den Mietvertrag ...

Hallo ich habe seit 1.6 eine Garage gemietet wo mein Auto und Motorrad steht . Nun muss ich leider die Garage kündigen weil wir uns ein Hauskauf und das 20km entfernt ist . Als ich im Mietvertrag geschaut habe bemerkte ich da es ein Gewerberaummietvertrag ist und die Kündigunsfrist 6 Monate ist . Ist das rechtens ? Ich bin der Meinung als privat Person habe ich nur 3 Monate und ich habe kein Ge ...