Nachmieter

Gewerbemietvertrag vom 1.4.1996 auf 5 Jahre geschlossen. §2.1 Das Mietverhältnis endet am 31.3.2001 Anlage 2 (zu §2.1) Dem Mieter wird eine Option auf Verlängerung des Mietvertrages um weitere 5 Jahre (d.i. ab 1.4.2001 bis 31.3.2006) eingeräumt. Der Mieter hat dem Vermieter bis zum 1.10.2000 schriftlich mitzuteilen, dass er vom Optionsrecht gebrauch macht, andernfalls gilt der 31.3.2001 ...

Hallo, meine Wohnung bewohne ich seit 1.6.1999. In meinem Mietvertrag steht, bei Mietdauer länger als 5 Jahre sechs Monate Kündigungsfrist. Ende April habe ich fristgemäß zum 31.10.05 gekündigt wegen einer betriebsbedigten Kündigung meines Arbeitgebers. Der Vermieter hat die fristgemäße Kündigung bestätigt und mir wegen des Arbeitsplatzverlustes auch erlaubt, einen Nachmieter zu stellen, um früh ...

Guten Abend! Ich wollte mit meinem Lebensgefährten ab 1.6.05 in eine gemeinsame Wohnung ziehen. Da es zur Trennung kam, werden wir die Wohnung nicht beziehen. Wir wollen die Wohnung wieder sofort kündigen zum 31.8.05 (richtig?). Den Mietvertrag haben wir im März unterschrieben. Wir waren Nachmieter. Für die Renovierung (es war von dem Streichen der Küche die Rede) bekamen wir Badmöbel und andere ...

Sehr geehrter Ratgeber, ich habe am 12.04.2005 eine Abrechnung für den Zeitraum vom 01.01.2004- 31.12.2004, mit einem berechneten zeitraum vom 01.01.2004- 30.04.2005 geschickt bekommen. Die Abrechnung erfolgt über eine Firma die vom Vermieter beauftragt wurde. Diese Abrechnung stimmt jedoch so nicht,da die müllberechnung auf zwei personen läuft und ich aber alleine in der Wonung gemeldet war. die ...

Mietvertrag Beginn am 01.01.2001 Laufzeit 5 Jahre Kinderzimmer mittlerweile zu klein neue Wohnung ;dort 2 Kinderzimmer Umzug Ende 06/05 mit Vermieter zuvor gesprochen müssen (geeigneten) Nachmieter selber suchen Nun gibt es aber eine Einschränkung des Kündigungsausschlusses auf 4 Jahre (Leitsatz des Urteil des BGH vom 6.4.05) Inwieweit können wir u.U. die 3 monatige Kündigungsfrist n ...

Wir sind Ende Februar aus unserer Mietwohnung ausgezogen, haben zuvor in einem der Zimmer auf Wunsch des Vermieters und der Nachmieter neu tapeziert und gestrichen. Inzwischen sind mehr als 12Wochen vergangen, in denen die Wohnung von unseren Nachmietern bewohnt wird. Nun tritt die Vermieterin mit der Rüge an uns heran, dass sich die neu angebrachte Tapete lösen würde. Frage : haften wir dafür n ...

Sehr geehrte Damen und Herren, meine Frage bezieht sich auf anteilige Kosten an Schönheitsreparaturen nach dem Auszug, in meinem Fall speziell da ich die Wohnung als Nachmieter übernommen hatte. Die Sachlage ist folgendermassen: Zum 01.09.2002 habe ich als Nachmieter eine 1 ZW übernommen. Die Wohnung wurde von meinem Vormieter nicht gestrichen, das habe ich bei Einzug übernommen. Der u ...

Hallo, mein Bruder hat im vergangen Jahr (Okt. 2004) eine Wohnung gemietet. Mietbeginn laut Vertrag war der 01.05.2005. Der Mietvertrag wurde von der Schwiegertochter der Vermieterin in ihrer Funktion als Mitarbeiterin einer Immobilienfirma vermittelt. Im Januar 2005 hat es sich mein Bruder dann wieder anders überlegt, ist zur Vermieterin der Wohnung gegangen und hat gekündigt - ob schriftl ...

Schönen guten Tag, nach dem Räumen meiner früheren Wohnung bereitet mir die Hausverwaltung größere Probleme bzgl. der Schönheitsreparaturen. Dazu erst der entsprechende Paragraph "Schönheitsreparaturen" im Mietvertrag (ab 15.11.1997): --- Schönheitsreparaturen sind lt. §28 der II. Berechnungsverordnung: Das Tapezieren, Anstreichen oder Kalken der Wände und Decken, das Streichen der He ...

guten tag, ich habe seit der kündigung meiner mietwohnung einige meinungsverschiedenheiten mit meinen vermietern. 1.) am 29.03.05 habe ich das mietverhältnis mit meiner vermieterin zum 30.06.05 fristgerecht gekündigt. darauf hin kam per post eine (in meinen augen) bestätigung der kündigung mit einen hinweis auf einen formfehler. --------- Ihr Schreiben vom 29.03.2005 habe ich erh ...

Hallo, mein Freund und ich haben im Juli 2004 einen Mietvertrag unterschrieben, in dem folgendes festgelegt wurde: Die Parteien vereinbaren, dass wechselseitig auf die Dauer von fünf Jahren ab Vertragsbeginn auf ihr Recht zur ordentlichen Kündigung des Mietvertrages verzichtet wird. Eine Kündigung ist erstmals nach fünf Jahren mit der gesetzlichen Frist ulässig. Von dem Verzicht bleibt das Rec ...

Sehr geehrte Rechtsanwälte, Wir kündigten fristgerecht zum 31.07.2005, wollen aber schon zum 01.06.2005 ausziehen. In unserem Mietvertrag vom 1999 gibt es keine Nachmieterklausel. Bei einem telefonat mit unserem Vermieter, stimmte er zu, das wir einen Nachmieter suchen. Wir schalteten eine Anzeige in der Zeitung für den 01.06.2005. Es meldeten sich 8 Nachmieter. Der Vermieter entschied sich für e ...

Guten Tag, ich und meine Schwester, beide im Mietvertrag als Mieter angegeben (jeder zahlt die Hälfte), möchten aus unserem Vertrag raus. Es ist ein ganz normaler Vertrag, unter §2 Mietzeit steht die ganz normale Kündigungsfrist von drei Monaten drinnen, und jetzt kommt der Punkt.Unter Verträge von unbestimmter Dauer, hat der Vermieter noch selbst etwas reingetippt, und zwar folgendes: x) Eine K ...

Hallo, ich hatte ab Mitte 2002 gemeinsam mit einem Bekannten (Herrn B.) ein Haus angemietet. Ende Juli 2004 bin ich durch Nachmieterstellung dort ausgezogen. [In dieser Angelegenheit gab es im Nachhinein eine Menge Schwierigkeiten, die ich in einem früheren Beitrag vom 04.02.2005 hier schon beschrieben habe, vgl. "Nachmieter eingezogen, dann verschwunden - wer ist verpflichtet?] Die heutige ...

In meiner Mietwohnung gibt es ein Badezimmer mit Dusche (Duschtasse u. Duschkabine). Inzwischen ist die Duschkabine, die angeblich der Vormieter installiert haben soll, in einigen Bereichen des Rahmens durchgerostet u. beim Duschen dringt teilweise Wasser nach aussen. Die Beanstandung und die Bitte, die Duschkabine zu erneuern, lehnt der Vermieter ab, mit der Begründung, die Duschkabine muss der ...

Sehr geehrte Rechtsanwältin! Sehr geehrter Rechtsanwalt! Ich habe heute eine Abmahnung wegen übernutzung der Wohnung (Überlassung an Dritte) meiner Wohnungsbaugenossenschaft bekommen. Da wird mir eine fristlose Kündigung angedroht wenn ich das ´Verhalten´ nicht ändere. Meine Frage: Wenn ich jetzt auf eine Kündigung hinaus will, da ich sowieso umziehen will, wie lange hat man im normalfall ...

Guten Tag, am 29.03.2005 haben erfolgte die Wohnungsrücknahme der von uns bis Ende März angemieteten Wohnung. Im Abnahmeprotokoll wurde festgehalten, dass von uns durchgeführte malermäßige Aussbesserungsarbeiten an den Wandflächen nicht fachgerecht durchgeführt worden seien. Des Weiteren wurde eine Abplatzung an einem Türrahmen sowie ein nicht montierter Spiegel bemängelt. In einem Schreiben ...

Sachverhalt 1: Aufgrund der BGH-Urteile zur Endrenovierung haben wir unserem Vermieter mitgeteilt, dass wir beim zum 30.4. bevorstehenden Auszug (Whg. wurde fristgerecht gekündigt) nicht renovieren. Gestern drohte er nun mündlich damit, dass wir die Küche entfernen müssen, die wir unserem Vormieter abgekauft hatten (dies war dem Vermieter bekannt) und an die nächsten Mieter weiter verkauft hab ...

Sehr geehrte Damen und Herren, folgender Sachverhalt: wir haben unsere Mietwohnung zum 01.05.2005 gekündigt, wollen allerdings Ende Mai ausziehen, somit wären wir an einem Nachmieter zum 01.06.2005 interessiert. Zum einen hätte eine Bekannte an dieser Wohnung Interesse, sie würde die Wohnung zum 1.6. gerne übernehmen. Dies wurde vom Vermieter mit der Begründung abgelehnt, dass er die Wohnung be ...

Zum 1.4.05 war ich auf Wohnungssuche und habe einen Besichtigungstermin bei einer Mieterin wahrgenommen, die zum 01.04.05 einen Nachmieter suchte. Die Wohnung war sehr schön, allerdings wurden von der Vormieterin 1500 € Ablöse für eine kleine, maßeingepasste Küche gefordert. Hierauf ließ ich mich nicht ein, habe aber meine Kontaktdaten (Selbstauskunft, Verdienstbescheinung) hinterlassen, falls sie ...