Nachmieter

Sehr geehrter Herr Rechtsanwalt, meine verwitwete Mutter bewohnte eine meinem Bruder gehörende Eigentumswohnung (sie war allerdings reguläre Mieterin). Vor einem Monat kam meine Mutter nach einem schweren Schlaganfall in´s Krankenhaus, danach in eine Rehabilitationsklinik, in welcher sie noch bis Mitte August d.J. liegt. Seitens ihrer behandelnden Ärztin (in der Reha) wurde ihr attestiert, das ...

Sehr geehrter Rechtsberater, sehr geehrte Rechtsberaterin, ich habe wegen eines Jobs eine Zweitwohnung in einer anderen Stadt angemietet. Die Miete beträgt ca. 400,- Euro (warm) pro Monat. Der Mietvertrag wurde letztes Jahr abgeschlossen und ist ein Standardmietvertrag des Grund- und Hausbesitzervereins mit der üblichen Kündigungsfrist am 3. eines Monats zum Ende des übernächsten Monats. Ich m ...

Guten Tag, wir sind zu je 1/3 Eigentümer eines selbstbewohnten Wohnhauses.Auf 1/3 (Anteil der Tochter)dieses Hauses wurde am 14.06.2006 eine Zwangshypothek eingetragen, durch die wir nur durch Zufall erfuhren. Eine offizielle Benachrichtigung des Grundbuchamtes erhielten wir bis heute nicht. Der Gläubiger fordert nun, dass wir als Miteigentümer die Schulden der Tochter tilgen sollen, um eine Zw ...

Sehr geehrte Damen und Herren, ich habe folgende Frage: In meinem Mietvertrag findet sich eine Klausel zu Schönheitsreparaturen, die meines Wissens unlängst vom Bundesgerichtshof für unzulässig erklärt wurde. In meinem Vertrag heißt es: "Die Schönheitsreparaturen werden vom Mieter getragen. Sie sind auch während des Bestehens des Mietverhältnisses auszuführen, und zwar sobald der Zustand ...

Guten Abend! Die Frage ist, was sind Schönheitsreperaturen, bzw. was müssen wir ausführen?! Einzug: 10.11.2005 (frisch renoviert) Fehler am Küchenfenster wurde festgehalten. Austausch desselbigen unter Zeugen vom Makler zugesichert. Im Übernahmeprotokoll der Hausverwaltung würde nur ein neuer Anstrich des Fensters stehen. Laut Mietvertrag komplett renoviert, aber Wohnungstür schloss nur mit gr ...

Lieber Anwalt, ich bin nach 3 Jahren aus einer Wohnung ausgezogen, habe sie komplett geweist und nun stellt der Vermieter Schadenersatzansprüche für ein Zimmer, dass ich nicht wie vorher abgesprochen tapeziert habe.( Dummerweise hatte ich mir vorher auch noch die Tapeziertafel geliehen!) Dort war die Farbe nach mehrmaligen überstreichen so dick, dass man die Stuktur kaum noch erkannte. Bei der Wo ...

hallo, ich sitze als selbstständiger in einem büro mit 5 jahres vertrag (ende 2/2008). ich möchte so schnell wie möglich hier raus. welche ausserordentliche kündigungsgründe gibt es den vertrag vorzeitig zu beenden? miete sind 500€ im monat für 2x35qm + 100€ nebenkosten. jedes jahr zahlen wir in diesem gewerbebau über 1.200€ nebenkosten nach (hauptsächlich heizung, obwohl wir im dachgeschoss ...

Ich habe Ende Juni einen unbefristeten Mietvertrag für eine Wohnung unterschrieben. Als Vertragsbeginn wurde der 01.08. vereinbart. Aus persönlichen Gründen kann ich die Wohnung nicht mehr mieten und habe den Vertrag am 07.07. wieder gekündigt. Eine Wohnungsübergabe hat nicht stattgefunden. Der Vermieter verlang nun von mir die Zahlung des Mietzinses für drei Monate incl. Nebenkosten. Ist das gere ...

Meine Mutti ist nach 40 Jahren aus ihrer Wohnung in ein Wohnstift gezogen. Die Kündigung wurde zum 30.6.2006 bestätigt, ein Nachmieter war sofort vorhanden. Unser Kontakt bestand lediglich aus 5 Minuten Besichtigung ("ja,ja, sehr schön, sehr gepflegt, wir kennen die Wohnung ja von oben" - Anm. dort wohnen Bekannnte). Übernehmen wollten die Nachmieter nichts, wir haben also alles ausgeräumt und ver ...

1)Der Mieter vernachlässigt im letzten Jahr vor Auszug die Pflege eines vorher intensiv von ihm genutzten Hof- und Gartengeländes an seiner gemieteten Wohnung. Lt. Mietvertrag muss er die Kosten der Gartenpflege tragen, wenn er nicht selbst den Garten pflegt. Da er dies nicht getan hat und das Haus mit dem ungepflegten Garten schwer zu vermieten war (zwei Interessenten sagten deswegen ab), beauftr ...

Nach 3 Jahren u. 1 Monat Mietzeit haben wir unsere Wohnung wegen Mieterhöhung fristgerecht gekündigt. Im Mietvertrag steht: "Der Mieter erhält die Wohnung in neurenoviertem Zustand und muß die Wohnung unabhängig von der Mietdauer in neurenoviertem Zustand zurückgeben. Bei der Übergabe der der Wohnung wird ein Protokoll gefertigt. Der Zusatzvertrag ist wesentl. Bestandteil des Mietvertrags." Die st ...

Sehr geehrte Damen und Herren, zum 30.6.06 haben mein Mitbewohner und ich die von uns bewohnte Mietwohnung an den Vermieter zurück gegeben. Anwesend war auch der Makler, der die Wohnung weiter vermittelt und der auch gleichzeitig Hausverwalter in diesem Mehrfamilienhaus ist. Es wurde ein Übergabeprotokoll mit Mängelliste erstellt, in dem festgehalten wurde, dass wir Mieter nur die Schäden an ei ...

Mein Mann und ich haben im April 2005 geheiratet. Anschließend haben wir eine Wohnung gesucht, da auch mein Mann im Sinne unserer Ehe umziehen mußte: Er arbeitet in einem Internat, wo es eine Klausel im Arbeitsvertrag gibt, die besagt dass er in der Schule wohnen und eine Internatsfamilie betreuen muss, sofern die Schule eine Wohnung zur Verfügung stellen kann, die für die Familie (wir sind nu ...

Am 01.03. erhält der Mieter einen Vertrag über ein Ladenlokal zum Betrieb eines Einzelhandelsgeschäftes. Am 01.04 bittet er um Änderung des Geschäftszweckes in "Gastronomie" und beginnt aufwendige Renovierungsarbeiten (orientalische Kaffehausatmosphäre) zur Herstellung einer Wasserpfeifenbar. Die Renovierungsarbeiten dauern bis heute an. Letzte Woche erfährt der Mieter auf erstmalige Anfrage bei d ...

Hallo, unser Sohn hatte im Januar 2005 einen Gewerbe-Pachtvertrag für ein kleines Restaurant unterschrieben (Mietbeginn 2.2.05), in dem u.a. folgender Passus steht: "Der Vermieter verpflichtet sich, den Mieter von sämtlichen eventuell entstandenen oder noch entstehenden Verpflichtungen des Mieters nach § 150 Abs.4 SGB VII in Bezug auf seinen Vormieter freizustellen. Im Gegenzug soll der Vermi ...

Hallo, von mir vermieteter Gewerberaum wurde zum 1.7. gekündigt. Die Kündigungsfrist wurde hierbei nicht eingehalten. Laut Mietvertrag ist der Mieter nun verpflichtet, bis 31.12. dieses Jahres weiter Miete zu zahlen. Da ich bisher auch noch keinen Nachmieter habe, muss ich auf Fortzahlung bestehen. Der Mieter hat die von ihm angemieteten Räume im Laufe der Jahre nach seinen Wünschen umgestal ...

Guten Tag, in unserem Mietvertrag steht: "Der Abschluss des Mietvertrages erfolgt auf unbestimmte Zeit. Das Mietverhältnis beginnt voraussichtlich am 01.07.2005. Die Mietvertragsparteien verzichten wechselseitig auf ihr ordentliches Kündigungsrecht bis zum 30.06.2006. Falls nicht spätestens 3 Monate vor dem 30.06.2006 die Kündigung des Mietverhältnisses erklärt wird, so verlängert sich d ...

Wir haben am 31. Mai 2004 einen Mietvertrag zum 1.9.2004 mit Kündigungsausschluss bis zum 30.6.2006 geschlossen. Da wir nun ein eigenes Haus gekauft haben, wollten wir zum 31.7.2006 das Mietverhältnis beenden. Das Kündigungsschreiben ging unserer Vermieterin mit dreimonatiger Frist am 28.4.2006 zu. Unsere Vermieterin hat die Kündigung nicht akzeptiert. Sie hat uns das Kündigungsschreiben zurück ...

Frage: Habe ich einen "festen Mietvertrag" unterschrieben, den ich erst nach 3 Jahren kündigen kann? Folgender Wortlaut im Mietvertrag: Die Vermieter beabsichtigen nach ihrem beruflich bedingten Auslandsaufenthalt wieder in ihrem Haus zu wohnen. Eine Aufenthaltsdauer von 6 Jahren ist angestrebt, bisher aber nur 3 Jahre vertraglich zugesichert. Daher ist das Mietverhältnis zunächst auf drei Jahre ...

Sehr geehrte Damen und Herren, zum 30.6. werde ich aus meiner Wohnung ausziehen, in die ich vor 15 Monaten eine neue EBK samt freistehenden Kühlschrank für EUR 4900,00 einbauen habe lassen. Trotz Makler ist es nicht gelungen in der verbleiben Mietdauer einen Nachmieter zu finden. Meine Frage ist nun: Welche Rechte habe ich als Besitzer der Küche nach dem 30.6.? Wie dokumentiere ich bestenf ...