Nachmieter

Vor rd. fünf Jahren bezog ich eine Gewerbeeinheit. Da dort binnen kurzer Zeit Feuchtigkeitsschäden auftraten, bot mir der Vermieter eine deutlich teurere Einheit eines anderen Vermieters (deren Mitarbeiter er ist) im gleichen Haus an. Da ich zur damaligen Zeit rd. 16 Std./T. arbeitete, nahm ich das Angebot an. Um den nur lackierten Estrich zu schonen und die Halleffekte zu mindern, ließ ich auf ei ...

Guten Tag! ich habe eine frage zu einem Wohnraummietvertrag, dazu zitiere ich wörtlich aus selbigem: §2 Mietzeit Das Mietverhältnis beginnt am 01.Januar 2003 1.Das Mietverhältnis läuft auf [unbestimmte Zeit] und endet mit Ablauf des Monats, zu dem der Vermieter oder der Mieter die Kündigung unter Einhaltung einer Frist von 3 Monaten ausspricht Für den Vermieter verlängert sich die Kündi ...

Vorgeschichte: Ziehe nach 5 Jahren aus einer Wohnung aus, dir vor meinem Einzug komplett renoviert wurde. In meinem Mietvertrag werden Schönheitsreparaturen nicht erwähnt. Habe trotzdem auf meine Kosten die Wände neu gestrichen und möchte einen Teppich neu verlegen, der einige Flecken hat. Meine Probleme: 1) Laminat statt Teppich Mein Vermieter möchte zukünftig Laminat in der Wohnung ...

Hallo, wir haben einen Zeitmietvertrag . Der Vertrag läuft noch bis 30.04.09. Der Vermieter ist bereit uns aus dem Vertrag zu entlassen, wenn wir einen Nachmieter stellen. Nun meine Frage. Die Wohnung wurde von drei Personen gemietet, meiner Tochter, ihrem Freund und ich. Meine Tochter ist nun ausgezogen, ihr Freund auch.Ich bin Mitmieterin, da beide noch in Ausbildung sind. Wie verteilen ...

Hallo, ich habe im April 2005 einen befristeten Mietvertrag (01.04.05-31.03.10) geschlossen. Nunmehr möchte ich aber „vorzeitig“ die Wohnung kündigen, da ich mit in die Wohnung meines Freundes, der im selben Haus wohnt, ziehen möchte. Soweit ich informiert bin, müssen nach dem 01.09.01 geschlossene Zeitmietverträge entsprechend begründet werden (vgl. §575 BGB). Da mein Mietvertr ...

Sehr geehrte Damen und Herren, ich habe von 1.3.06 bis 31.8.06 in einem möblierten Appartment gewohnt. Der Vertrag war auch für diese Zeit angesetzt. Bei Auszug habe ich die Wohnung nicht gestrichen, da dies nach Meinung von mir, meinem Nachmieter und dem Vermieter nicht nötig war (die Wohnung war bei Einzug nagelneu, ich bin Nichtraucher und habe keine Haustiere o.ä.. 4 Dübel an der Wand habe ...

Sehr geehrte Damen und Herren. Für uns stellt sich folgende Problematik: Wir haben am 02.09.2003 folgenden Passus in unserem Mietvertrag aufgenommen: Mietverhältnis von bestimmter Dauer Das Mietverhältnis wird auf die Dauer von 5 Jahren abgeschlossen Es beginnt am 01.12.2003 und endet am 30.11.2008, ohne dass es einer Kündigung bedarf. Grund für die Befristung: DURCHGESTRICHEN WURDE: ...

Ich möchte umziehen und habe meine Wohnung fristgerecht gekündigt. Wenn die Kündigung ausläuft lebte ich etwa 4 1/2 Jahre in dieser Wohnung. Ich bin Studentin und habe eigentlich nicht das Geld um die Wohnung komplett zu renovieren. Deshalb habe ich zwei Fragen zu dem Zustand, in den ich die Wohnung hinterlassen darf: Ich habe alle Räume vor kurzen gestrichen. Die Frist zur nächsten Renovierung ...

Ich bin Vermieter einer Altbauwohnung. Der seitherige Vermieter hatte zum 31.08. fristgerecht gekündigt, weil er eine Eigentumswohnung gekauft hat. Ich fand sofort einen Nachmieter, der seine seitherige Wohnung auch auf 31.08. kündigte. Am 01.09. Vormittags befand sich der alte Mieter immer noch in der Wohnung. er brauche noch eine Woche, weil er die neue Wohnung streichen müsse. Nur der Toleranz ...

Hallo, ich bewohne seit 12 Wochen mit meinem 7 jährigen Sohn eine ETW zur Miete in einem Vierparteienhaus. Die Vermieterin erzählte mir bei der Besichtigung von der tollen Nachbarschaft etc. Nun wohnt unter uns eine 75jährige Dame die uns seit gut 8 Wochen mit permanenten geklopfe an die Decke, verbalen Attacken an mich und meinem Sohn in bedrohlicher Form thyranisiert. Wenn mein Junge mit nem B ...

Sehr geehrte/r Anwältin/Anwalt, wir haben unsere Wohnung zum 30.11.2006 gekündigt und wurden zu den folgenden Schönheitsreparaturen von unserem Vermieter aufgefordert. Vor allem in Bezug auf den Fußboden halte ich die Forderungen für unrechtmäßig. Anbei habe ich den Auszug seiner Forderungen in Bezug auf Schönheitsreparaturen und Auszüge unseres Mietvertrages zusammengestellt. Meine Fragen bef ...

Ich bin Vermieter über Wohnräume. Meine jetzigen Mieter ziehen bald aus. Ich habe einen Besichtigungstermin mit potenziellen Nachmietern vereinbart und meine Mieter haben zugestimmt, aber nur unter der Bedingung, dass sich die Interessenten in meiner Begleitung oder der Begleitung eines Vertreters (von mir) befinden. Können sie dies verlangen? Falls ja, kann ich dann zu verschiedenen Zeitpunkten a ...

Guten Tag, Ich bin Vermieter über Wohnräume. Meine Mieter haben gekündigt und ziehen am 30.11.2006 aus. Ich habe einen Termin für Mietinteressenten mit meinen jetzigen Mietern vereinbart. Da ich nicht in der Stadt wohne, kann ich bei Besichtigungsterminen nicht immer dabeisein. Meine Mieter verlangen dies aber, mit folgendem Wortlaut: "Wie Ihnen sicherlich bekannt sein dürfte, müssen wir al ...

Sehr geehrte Damen und Herren, Bei meiner Frage geht es um Willkür des Vermieters bei der Suche nach einem Nachmieter (weil Zeitbietvertrag)! Ich schildere Ihnen hier chronologische die Situation und stelle am Ende meine Frage. Vermieter: X Mieter: Y Mietobjekt: Miete 670€ warm ca. 42 qm, 2 Zimmer Wohnung, Kochnische, 1 B ...

Hallo, ich hatte vor kurzer Zeit schonmal eine Frage gestellt bezüglich dieses Themas. Damit es etwas übersichtlich wird teile ich meine Fragen ein wenig auf. 1. Es wurde vom Vermieter bei Einzug kein Übergabeprotokoll gemacht. (Hintergrundinfo) Jetzt ein Jahr nach Auszug brauchten wir nicht renovieren da dies die Nachmieter machen wollen(Malermeister) Vermieter hat dies so akzeptiert. ...

Moin-Moin, durch einen tragischen Unfall meines Vaters, weil ich ihm pflegen werde, muß ich mein Restaurant schließen. Ich habe meinen Vermieter ersucht, ob er mich zum Jahresende aus dem Vertrag läßt. Seine Antwort war, wenn ich einen Nachmieter stelle, sei es kein Problem. Das ist aber hier auf der Insel nicht so einfach, und fast unmöglich. Da ich auch 3 Monatsmieten Kaution hinterlegt habe, w ...

Folgende Situation: Wir haben unsere jetzige Wohnung fristgemäß zum 1.12. gekündigt da wir Nachwuchs erwarten und in eine größere Wohnung wollen. Da wir aber schon früher umziehen haben wie ein Interesse daran, schon zum 1.11. den Mietvertrag zu beenden. Der Vermieter hat erklärt, bei einem passenden Nachmieter wäre er bereit, den Vertrag vorzeitig aufzulösen. Jetzt hat er aber erklärt, das ...

Am 17.01.2000 haben wir einen Formular-Zeitmietvertrag mit Verlängerungsklausel bei Bast-Bau abgeschlossen. Weil Bast-Bau Insolvenz anmelden mußte, ist nun der Eigentümer der Wohnung unser Vermieter. Der ursprüngliche Mietvertrag blieb weiterhin bestehen. Zitat aus dem Mietvertrag: §3 Mietdauer: 1. Das Mietverhältnis beginnt am 01.03.2000. Es wird auf die Dauer von 1 Jahr geschlossen un ...

Sehr geehrte Damen und Herren, ich habe eine kleine Frage bezüglich meiner Kündigunschancen,folgendes Problem: Mein Freund hat im Dezember 2002 einen Mietvertrag in Köln abgeschlossen,der sich auf 5 Jahre beläuft! Im Mietvertrag steht:"Da es sich um einen Erstbezug nach Entkernung des Objektes und vollständiger Renovierung handelt,verpflichtet sich der Mieter zur Stellung eines Nachmieters,sofe ...

Hallo Folgende Situation: Wir haben mit einem Mieter die Vereinbarung getroffen, daß er aus seinem laufenden Mietvertrag rauss kommt, falls er einen Nachmieter stellt. Frage:Darf ich einzelne Positionen des alten, zukünftigen, Mietvertrages, welche mir nicht genehm sind, verändern? Frage:Wann darf ich den Interessenten ablehnen? Danke ...