Hauskauf

Sehr geehrte Damen und Herren, wir planen, ein Haus zu kaufen, das derzeit in 3 Mietwohnungen aufgeteilt ist, und dieses als 4-köpfige Familie (Kinder 3 und 5 Jahre) selbst zu bewohnen. - Die Wohnung im 1. OG (70qm) steht derzeit frei. - Die Wohnung im Erdgeschoss (3 Zimmer, 80qm) wird derzeit von einer Familie bewohnt. Es gibt ein 5 jähriges Kind sowie Zwillinge mit 3 Jahren. Sie werden ...

Guten Tag, Wir haben im Juni 2012 für uns als Altersruhesitz ein Haus gekauft, welches wir Ende August 2012 vom Eigentümer übergeben bekommen haben. Bezahlt haben wir das Haus schon Anfang Juni, Vertragsabschluss war 21.5.12. Zu erwähnen ist unbedingt, dass bei zwei Besichtigungsterminen, alle Wände mit Möbeln zugestellt waren. Dieses kann auf den Exposé Fotos gut gesehen werden. Nach der Akt ...

Derzeit denke ich über den Kauf eines alten Hauses nach, welches Teil einer Siedlung ist. Die Siedlung gehörte der Stadt, und die Häuser bedürfen der Sarnierung. Da dies mit hohen Kosten verbunden ist, hat die Stadt die Siedlung an eine Immobilienfirma verkauft, welche nun die Häuser einzeln veräussert. Das Haus welches mir angeboten wurde ist zu sehr günstigen Konditionen vermietet. Seit 1999 ...

Guten Tag, Ich würde mich über eine Antwort zu unserem Fall sehr freuen. Wir haben ein saniertes Haus mit einem Grundstück an einem Gewässer gekauft. Bei der Besichtigung war aus unserer Sicht alles in Ordnung und in unserem Vertrag sind Gewährleistungsansprüche mit dem Satz "gekauft wie gesehen" ausgeschlossen. Am Tag der Schlüsselübergabe haben wir gemeinsam mit dem Makler festgestellt ...

Sehr geehrte Damen und Herren, wir haben just eine Doppelhaushälfte gekauft, welche derzeit vermietet ist. Eine Kündigung durch den alten Vermieter wurde ausgeschlossen. Da das Angebot günstig ist, haben wir zugeschlagen. Übergabe erfolgt am 01.02.07. Im Vorfeld gab es schon Gespräche mit den Mietern seitens uns und seitens des Maklers, dass ein Auszug/Kündigung in jedem Fall erfolgt. Das ...

Sehr geehrter Anwalt, meine Frau und ich planen den Kauf eines vermieteten Reihenhauses. Nach Kauf wollen wir den Mietern aufgrund Eigenbedarfs kündigen. Zu den Eckdaten: - Mietvertrag begann am 1.10.2018 - Der Mietvertrag wurde zwischen dem jetzigen Eigentümer und Person A geschlossen. - Person A ist Rentnerin und wohnt selbst im Haus, hat aber einige Zimmer an Familie B untervermietet. F ...

Hallo, wir möchten ein Zweifamilienhaus kaufen. Im Haus wohnt noch der Vater des Verkäufers. Dieser soll seinen Mietvertrag (der natürlich unter Verwandten besonder niedrig ist) beibehalten. Der Verkäufer möchte das entstehende Delta zum marküblichen Mietpreis für seinen Vater entrichten. Die Frage: setzt man einen eigenen Vertrag auf, oder ist es besser dies als Anlage zum Mietvertrag zu koppeln ...

Sehr geehrte Damen und Herren, meine Lebensgefährtin und ich möchten uns ein Haus kaufen. Die Finanzierung ist durch unsere Bank bereits gesichert und wir haben die Darlehensverträge erhalten und unterzeichnet. Das Haus wird vom aktuellen Eigentümer noch bewohnt. Dies führt auch zu meinen Fragen, da der Eigentümer erst zum 01.08.07 plant auszuziehen, was vorher der 01.04.2007 war und sich ...

Ich habe im Jahr 2009 ein vermietetes Objekt gekauft. Laut Aussage des Verkäufers gab es mit dem Mieter keinen schriftlichen Mietvertrag. Die Miete wurde nach dem Kauf einmalig um über 30% angehoben. Nun verkaufe ich das Objekt weiter. In diesem Zusammenhang hat der Mieter darauf hingewiesen, dass er doch einen schriftlichen Mietvertrag hat - abgeschlossen mit noch früheren Eigentümern. Noch d ...

Guten Abend! Wir beabsichtigen uns ein Haus zu kaufen der Termin beim Notar ist bereits gemacht. Nun stand heute jemand bei uns vor der Tür und sagte, er würde derzeit in diesem Haus wohnen und mit Sicherheit nicht bis zum 31.07.2006 ausgezogen sein (so ist es im KV vereinbart). Weiterhin sagte er, was alles ihm gehören würde (Türgriffe, diverse Anpflanzungen) und das er das alles mitnehmen würde ...

Sachverhalt: Wir - eine 5-köpfige Familie mit 3 kleinen Kindern - planen, ein Haus in Stuttgart mit 3 WE zu kaufen (unsere jetzige Wohnung ist zu klein und hat keinen Garten). Davon würden wir gerne 2 Wohnung zusammenlegen und selber nutzen wollen. Die dritte Wohnung bleibt unverändert vermietet. In der EG-Wohnung wohnt seit 15 Jahren ein kinderloses Paar mit 4 großen Hunden. Laut Mietvertrag ...

Wir wohnen mit unserem Kind in einer 3 Zimmer Eigentumswohnung und möchten ein Haus kaufen was vermietet ist. Es soll nach Erwerb Eigenbedarf angemeldet werden . Dies sollte denke ich kein Problem werden. Allerdings möchte ich auf diesem Wege nochmal fragen was ich alles als Grund in der Kündigung nennen sollte und was ich lieber weg lassen kann um nicht zu viel zu schreiben. Wir wohnen mit u ...

Meine Frau, mein Sohn (5 Jahre) und ich wollen in ca. 25 km Entfernung von München ein Einfamilienhaus kaufen um es selbst zu beziehen. Da ich beruflich seit zwei Jahren in München als Professor tätig bin und momentan noch bei Stuttgart wohne ist ein Umzug in die Nähe von München nötig. Das Haus hat drei Wohnnungen mit ca. 120 qm und zwei mal 40 qm. Momentan ist eine 40qm Wohnung frei. Wir würde ...

Guten Tag, mein Partner und ich haben vor kurzem ein Haus gekauft, wohnen aber noch nicht darin. Der Kaufvertrag wurde bereits beim Notar unterzeichnet, die Zahlung der Gelder und der Einzug in das Haus steht jetzt unmittelbar bevor. Bei dem Haus handelt es sich um ein Haus mit Einliegerwohnung. Diese Wohnung die letzten zwei Jahre vermietet, der Besitzer hat aber im September eine Kündigun ...

Wir haben vor einigen Monaten ein denkmalgeschütztes Haus mit einer vermieteten Ladeneinheit gekauft. Der Mietvertrag zwischen dem Alteigentümer und dem Gewerbetreibenden wurde Anfang 2002 abgeschlossen und regelt auf zwei Formularseiten ausschließlich die monatliche Miete. Es fehlen Angaben, in welchem Zustand damals die Räume übergeben wurden, es fehlt eine Renovierungsklausel im Falle der Kündi ...

Sehr geehrte Damen und Herren, ich beabsichtige ein Haus zu kaufen, in welcher die Erdgeschosswohnung aktuell noch vermietet ist. Der Mietvertrag, welcher mir vorliegt, wurde am 01.04.1996 zwischen dem Vermieter und dem Mieter geschlossen. Als Mieter sind Herr X mit seiner Lebensgefährtin Frau Y angegeben. Am 23.03.2001 erhielten die derzeitigen Vermieter eine schriftliche Kü ...

Sehr geehrte Damen und Herren, wir, d.h. mein Mann, meine zwei kleinen Töchter und ich überlegen ein Haus mit ca. 300 qm Wohnfläche zu kaufen. Wir möchten das gesamte Haus renovieren und anschließend bewohnen. Das Problem ist Folgendes: In dem Haus lebt zum einen die Eigentümerin, die natürlich das Haus umgehend räumen wird bei einem Verkauf. Zum anderen lebt im Dachgeschoss eine Schneideri ...

Sehr geehrte Damen und Herren, Ich möchte das Haus meiner Eltern zurückkaufen (Vorkaufsrecht). Der Eigentümer hat eine PV - Mietanlage von Enpal seit ca. 10/2022 mit Eigenverbrauch und Einspeisung, monatlich ca. 260 Euro. Laufzeit 20 Jahre, Gesamtkosten wären über 60.000 Euro für etwa 11 KWp. Das ist mir viel zu teuer. Ablöse wäre möglich mit ca. 30.000 Euro (auch über dem üblichen Marktpr ...

Sehr geehrte Damen und Herren, Mitte Mai 2006 sind wir im Internet auf der Homepage eines Immobilienmaklers auf ein ansprechendes Immobilienangebot gestoßen. Hierbei handelt es sich um ein ehemaliges landwirtschaftliches Anwesen mit zwei Häusern. Das eine Haus war Ende Mai bereits bezugsfrei, das andere vermietet. Nach Aussage des Maklers (unter anderem auf seiner Homepage) und des Verkäufers w ...

Ich bin auf der Suche nach einem Anwalt der mich in nachfolgender Angelegenheit vertritt: Bei Besichtigung und Anmietung unseres Hauses habe ich den Makler konkret gefragt wo der Spielplatz des Neubaugebietes hinkommt da bis dorthin weder Straßen noch Wege oder Grundstücksgrenzen zu erkennen waren. Dieser benannte einen Ort weit weg von unserem Haus. Durch Gerüchte erführen wir als wir längst e ...