Befristungsgrund

Ich würde gerne meine Eigentumswohnung für einen Zeitraum von ca. 9-12 Monaten vermieten. Nach meiner Kenntnis muss hierfür ein "qualifizierter Zeitmietvertrag" mit einem Befristungsgrund erstellt werden. Ich möchte die Eigentumswohnung nach Ablauf des Zeitraums zunächst renovieren, um sie dann evtl. zu verkaufen. Meine Frage: Reicht eine Renovierung als Befristungsgrund aus oder könnte der M ...

Sehr geehrte Damen und Herren, ich habe einen befristeten Mietvertrag, aus dem ich gerne früher raus möchte. Ich habe ein Job-und Wohnungsangebot in einer anderen Stadt. Das Einfamilienhaus, in dem ich momentan wohne, soll nachweislich verkauft werden. Der Befristungsgrund ist im Mietvertrag wie nachfolgend angegeben: Das Mietverhältnis beginnt am ....2008 und endet am ...2013. Das Mietverhä ...

Sehr geehrte Damen und Herren, Es wurde ein befristeter Zeitmietvertrag(„zwischenmiete" )mit der Hauptmieterin einer Wohnung geschlossen ( gesamte Wohnung- möbliert), da diese noch nicht wusste ob sie im Ausland bleibt oder nach einem Jahr zurückkommt wurde das Mietverhältnis befristet. Bis zum 31.03. Im Deszember teilte die Hauptmieterin mit, dass sie im Ausland bleibe- stellte der Untermiete ...

Sehr geehrte Damen und Herren, ich habe am 11.12.2004 mit drei anderen Kommilitonen in Unkenntnis der Rechtslage einen wortwörtlich „auf die Zeit von ca. 4,5 Jahren bis 5 Jahre“ befristeten Mietvertrag abgeschlossen. Alle 4 Mieter sind gleichberechtigte Hauptmieter. Dieser Mietvertrag trägt zwar die Überschrift „Qualifizierter Mietvertrag“, jedoch beinhaltet er keinen Be ...

Ist ein Zeitmietvertrag gemäß § 575 BGB gültig, der folgende Angaben enthält: "$ 4 Mietzeit, Kündigung 1. Das Mietverhältnis beginnt nach Übergabe durch den Vormieter beziehungsweise Bezugsfertigkeit der Räume - voraussichtlich am TT.MM.JJ 1.1 Vertrag auf unbestimmte Zeit: Wenn nicht anders vereinbart wird, ist der Vertrag auf unbestimmte Zeit abgeschlossen. Er kann nur unter Wahrung der ...

Sehr geehrte Damen und Herren, Ich habe einen Zeitmietvertrag abgeschlossen über 5 Jahre, mein Vermieter hat als begründung angegeben das er dann ausläuft wegen Eigennutzung, weiß aber das er das bei unseren Vormietern auch getan hat!! Er verlangt jetzt von mir,das ich einen Nachmieter stellen muß,so wie die Leute vor mir, damit ich aus dem Vertrag raus komme !! Meine Fragen: --darf er i ...

Eigenbedarf Also wie mache ich´s richtig: Ich habe mein Haus vor exakt zwei Jahren vermietet )Frau mit zwei Kindern) und eine maximale Mietdauer wegen Eigenbedarf vereinbart die zum ultimo des Monats August 2005 greifen würde. Frage 1?: Ist das überhaupt so durchsetztbar? Jetzt bittet meine Mieterin um Verlängerung des Mietverhältnisses; dazu bin ich grundsätzlich bereit. Frage 2: ...

Hallo, Bitte nur durch einen Fachanwalt für Mietrecht beantworten, möglichst Region NRW. Meine Freundin vermietet eine Wohnung in ihrem von uns bewohnten Zweifamilienhaus an eine ukrainische Flüchtlingsfamilie. Im Mietvertrag haben wir folgenden Befristungsgrund eingetragen, der auch vorliegt: 5.1 Das Mietverhältnis beginnt am 15.04.2022. Das Mietverhältnis wird gemäß § 575 Absatz 1 Ziffe ...

Wir haben mit unseren Vermietern einen auf 5 Jahre befristeten Mietvertrag mit Verlängerunsklausel abgeschlossen: "Er läuft auf bestimmte Dauer von 5 (=handschriftlich eingefügt) Jahren, mit Verlängerunsklausel. (Durchgestrichen: "Er endet somit am", kein Datum). Wird das Mietverhältnis nicht auf den als Endtermin vorgesehenen Tag unter Einhaltung der gesetzlichen Kündigungsfrist gekündigt, s ...

Sehr geehrte Damen und Herren, wir haben am 31.08.2004 als Nachmieter einen befristeten Vertrag übernommen. Ursprünglich hat der Vertrag im Januar 2004 begonnen. Ablauf des Vertrages ist am 28.02.2007. Gemietet wurde ein Einfamilienhaus mit ca. 100 m² Wohnfläche. Da wir im Sommer 2006 Nachwuchs erwarten und uns dann mit dem Säugling auf Wohnungssuche begeben müssten würden wir gerne vorher umzie ...

Folgendes Szenario: Wir (Familie mit 2 Kindern) haben eine Haus gemietet mit einem zeitlich begrenzten Mietvertrag. Als Grund für die zeitliche Begrenzung wurde im Mietvertrag vermerkt, das der Eigentümer nach Ablauf des Mietzeit selbst in das Haus einziehen möchte. Nun hat sich die Situation beim Vermieter wohl geändert und er möchte (zumindest jetzt noch nicht) in das Haus selbst einziehen. ...

Hallo, ich habe eine vermietete Wohnung. Der jetzige Mieter zieht in den nächsten Monaten aus. Da die Finanzierung der ETW noch ca. 5 Jahre läuft, möchte ich die ETW gerne neu vermieten und zwar mit eine 5 Jahresvertrag. Der Ablauf des neuen Mietvertrages sollte mit dem Ablauf der Finanzierung übereinstimmen. Nach Ablauf der Befristung soll die ETW dann frei (ohne Mieter) verkauft werden. I ...

Sehr geehrte Damen und Herren, ich besitze ein 3 Familienhaus, daß in 3 Eigentumswohungen aufgeteilt ist. Wir wohnen selbst im EG und haben die beiden oberen Wohungen vermietet. Die OG Wohung ist per Zeitmietvertrag für 3 JAhre auslaufend am 31.12 .2011 vermietet. Der Grund für die Beendigung ist die Eigennutzung. Wenn wir die Wohnung jetzt verkaufen gehen dann die Bedingungen des Mietvertrage ...

Hallo, ich habe einen Zeitmietvertrag (Hamburger Mietvertrag)zum 1.4.2006 über 3 Jahre abgeschlossen. Als Begründung der Befristung ist Eigenbedarf genannt. " Die Besitzering möchte selber in das Haus einziehen" (laut dem Vormieter hatte er schon den gleichen Vertrag) Nun ergibt es sich für mich zeitgleich, das ich mich beruflich evtl. von Hamburg nach Münster (Westf) entwickeln werde. Daher ...

Sehr geehrte Frau Rechtsanwältin, sehr geehrter Herr Rechtsanwalt, ich hatte am 15.07.2001 einen Zeitmietvertrag für die Dauer von 5 Jahren abgeschlossen. Vertraglich war die Fortsetzung des Mietverhältnisses ausgeschlossen worden, denn in den Vertrag schrieb der Vermieter: Das Haus soll nach Beendigung des Vertrages verkauft werden. Trotzdem kam es zu einer vereinbarten Verlängerung des Mietve ...

Guten Tag, ich möchte erstmalig meine Eigentumswohnung vermieten. Dazu folgende Fragen: ich möchte den Vertrag zunächst auf ein Jahr befristen, habe aber gehört, dass dies nicht so einfach ist (nur 3 Gründe zulässig: Eigenbedarf, erhebl. bauliche Veränderung, Vermietung an Dienstleister) ! - Der geplante Verkauf nach einem Jahr ist kein akzeptierter Grund zur Befristung, auch wenn der Mie ...

Guten Tag, ich habe einen Zeitmietvertrag (Hamburger Mietvertrag) über 3 Jahre. Als Befristungsgründe sind angegeben: Eigenbedarf der Vermieterin und Eigenbedarf für die Tochter mit Familie. Mit geht es darum, ob dies gültige Befristungsgründe sind? Oder kann ich aufgrund mangelnder Befristung von einem unbefristeten Mietvertrag ausgehen? Vielen Dank für Ihre Antwort. ...

Ich bin Vermieter über privaten Wohnraum. Es soll ein auf 2 Jahre befristeter Mietvertrag geschlossen werden, Befristungsgrund: Eigenbedarf. Der Mieter möchte vereinbaren, daß der Vertrag sich bei Stillschweigen dann automatisch verlängert. 1) Wäre es rechtswirksam, wenn man in der Verlängerungsklausel schreibt, daß der Vertrag sich bei Stillschweigen verlängert? 2) Oder würde eine solche Klausel ...

Hallo, wir haben am 09.11.2003 einen auf drei Jahre befristeten Mietvertrag geschlossen. Grundsätzlich gilt für uns also "neues Recht". Unser Vermieter hat einen Standardmietvertrag von Zweckform verwendet. Als Befristungsgründe sind darin vorgesehen: 1, Nutzung als Wohnung für sich selbst, 2, Nutzung für folgende Familienangehörige (Hinweis: danach sind Namen aufzuführen nehme ich an) und ...

Hält ein Anfang 2002 für 10 Jahre geschlossener Mietvertrag einer gesetzl. Kündigung ( 3 Monatsfrist ) durch den Mieter stand? Im Vertrag wurde kein Grund für die Festlegung auf die bestimmte Dauer von 10 Jahren aufgeführt. Gibt es hier Unterschiede hinsichtlich privater und gewerblicher Nutzung? ...