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Sehr geehrte Damen und Herren, zu der folgenden Ausgangslage habe ich einige Fragen und wäre Ihnen für Auskunft sehr dankbar: Von einem Onkel habe ich 2005 ein Gartengrundstück (ca. 500 qm) geerbt, das er seit Ende der 70er Jahre an einen Mitarbeiter seines Handwerks-Betriebes verpachtet hatte. Ein schriftlicher Pachtvertrag dazu liegt nicht vor, alles wurde mündlich abgemacht. Als Entgege ...

Guten Tag, folgende Frage zum Thema der Schneeräumpflicht. Situation: Ein Mieter einer Eigentumswohnung in einem von mehrheitlich von Eigentümern bewohnten Mehrfamilienhaus bekommt von jetzt auf gleich vom Hausverwalter die Pflicht zur Schneeräumung verordnet. Bei dem Gespräch zum Abschluss des Mietvertrages mit dem Eigentümer, wurde auch explizit nach der Schneeräumpflicht gefragt. Der Verm ...

Guten Tag, Vergangenes Jahr sind wir, als wir unsere Nebenkostenabrechnung erhalten haben fast in Ohnmacht gefallen. Wir haben herausgefunden, dass die extrem hohe Nachzahlung vor allem durch eklatant hohe Heizkosten zustande kommt. Da wir zu dem Zeitpunkt relativ frisch zugezogen waren, und uns auf unsere Nachfrage der Vermieter zugesichert hatte, dass der hohe Betrag aus einem langen kalten ...

Habe vor 6 Wochen eine Eigentumswohnung ersteigert. Nach dem Entrümpeln stellte ich einen massiven Wasserschaden fest. Die Ursache liegt am Wasserrohrbruch in der Wand des Badezimmers der Wohnung oberhalb (definitiv durch Sachverständigen festgestellt. Die Schadensmeldung an Versicherung konnte nicht erfolgen da der Hausverwalter der VN ist. Dieser wurde daher umgehend schriftlich von mir über d ...

Sehr geehrte Damen und Herren, wir sind Besitzer eines Reihenhauses in München. Das Haus steht auf einer Anlage mit anderen Reihenhäusern und Wohnungshäusern. Es bestehen 13 WEGs, die alle einer BGB für die Außenbereiche angehören. Es ist eine Hausverwaltung bestellt, die einen von der BGB ausgewählten Hausmeister über die Wohngelder bezahlt. Die HV hat den Hausmeister seit Monaten nicht bezahl ...

BItte um Sichtung des folgenden Zahnarztpraxismietvertrages, dabei soll dieser vermieterfreundlich sein. Es handelt sich um einen gewerblichen Mietvertrag, deshalb sollten an sich alle Punkte frei verhandelbar sein. Den Mietvertrag habe ich aufgrund eigener Recherchen auf Grundlage eines Mietvertrages der Zahnärztekammer erstellt. Sollten einige Punkte den Vertrag anfechtbar machen,oder sollte ...

Guten Abend, in meinem Mietvertrag (Oktober 2006 abgeschlossen) finden sich zum Thema Schönheitsreparaturen folgende Angaben: +++ §16 Schönheitsreparaturen 1. Die Schönheitsreparaturen umfassen das Tapezieren, Anstreichen von Wänden, Decken, Holzwerk, Fußböden, Treppenstufen, Heizkörper einschließlich Heizrohre. Handelt es sich bei dem Mietobjekt um eine öffentlich geförderte Wohnung, ...

Guten Tag, wir haben eine Wohnung im Erdgeschoss mit Terrasse. Um diese Terrasse gibt es keinerlei Sichtschutz. Rings um die Terrasse befindet sich ein sehr kleines kaum bepflanztes Beet. Von allen drei Seiten geht der Weg von der Haustür raus, links rum um die Terrasse und dann gleich wieder rechts rum Richtung Hauptstraße. Der Hauseingang liegt im Hinterhof und unsere Terrasse genau an der hi ...

Schönen Guten Abend zusammen, vor 3 Wochen sind wir in eine gemietete Doppelhaushälfte in einem reinen Wohngebiet gezogen und fühlen uns hier sehr wohl. Leider gab es heute dennoch das erste Mal Ärger. Mein Sohn (14) spielt Schlagzeug und hat sich diesen März von seinem Konfi-Geld auch ganz stolz ein eigenes Schlagzeug gekauft, damit er üben kann. In unserem Haus haben wir für meinen Sohn extr ...

Hallo, wir haben folgendes Problem. Zum 01.12.09 mit Einzugstermin 15.12.09 haben wir im September 09 ein Haus angemietet. Der Vormieter ist zum 01.11.09 ausgezogen. Im Mietvertrag vereinbart war, dass zum 15.12. das Haus mit neuem Bad und Gäste-WC ( beides 40 Jahre alt) bezugsfertig ist. Ab dem 15.12. hatten wir den Maler drin um zwischen den Feiertagen umzuziehen. Nun ist es so, dass im Ba ...

Guten Abend, in meinem Mietvertrag aus dem Jahr 1996 ist als "weitere Vereinbarung" vom Vermieter eingetragen (und von mir als Teil des Gesamtvertrages unterschrieben): "für Reinigung und Pflege der Außenanlagen wie Balkon und Treppenaufgang+Podest ist der Mieter zuständig". Eine Aussage zu Zeitintervallen oder zur Kostenfrage wird nicht gemacht. Im Laufe der Mietzeit hat der Vermieter ohne weit ...

Guten Tag wir haben folgendes Problem: Wir wohnen in einer Eigentumsanlage mit 12 Eigentümern und 4 vermieteten Wohnungen. Auf dem Grundstück sind 11 Einstellplätze(Parkplätze), davon sind 4 Parkplätze für die vermieteten Wohnungen vorgesehn und einen Parkplatz haben wir gekauft. Wodurch wir eine Sondernutzungsrecht haben. Leider wird unser Parkplatz immer wieder von Fremden zugeparkt. Wir haben ...

Hallo, ich habe meine Mietwohnung (in einem Mehrparteienhaus) gekündigt und habe nun einen Interessenten für die Whg gefunden, der die Holzdielen des Balkons gerne erneuert hätte. Ich habe meine Vermieterin darauf angesprochen, sie war sofort der Meinung das wir den Balkonboden nicht gepflegt haben und daher den Balkonboden erneuern müssten. Sie meinte, der Balkon gehört zur Whg, bei Einzug hab ...

Sehr geehrter Herr Rechtsanwalt, wir sind vor drei Jahren in die betreffenden gewerblichen Mieträume eingezogen, um unser neues Gewerbe dort aufbauen zu können. Es handelt sich im weiteren Sinne um ganzjährige Schulungen, für die es nur im ersten Kalenderhalbjahr möglich ist Kunden zu akquirieren. Dieses Gewerbe ist stark an die Räumlichkeiten gebunden, in die wir vor Betriebsbeginn eine größer ...

Mein Vermieter möchte jetzt eine Mieterhöhung und eine Umlagenerhöhung. Die Umlage wird pauschal gezahlt. ( Heizung, Wasser, Müll, Versicherung ) Das Haus befindet sich aber in einem desolaten Zustand, denn in den letzten 13 Jahren wurden keine Renovierungen getätigt. ( Garderobe, Keller und Garage sind feucht. Tore und Türen im Aussenbereich zum Teil nicht benutzbar ) Zudem wurde jetzt ein ...

Sehr geehrte Damen und Herren, ich besitze ein bebautes Grundstück in der Stadt Magdeburg, das lt. Grundbuch als Wohnbaufläche ausgewiesen ist aber im Bebauungsplan als Außenbereich eingestuft ist. Ursprünglich wurde am 05.11.1985 eine Pilzzuchtanlage mit Garage genehmigt. Größe incl. Aufbauten gesamt 950m². Dieses Grundstück habe ich im Mai 2008 erworben und vermietet. Der neue Mieter hat ...

Hallo, unter welchen Voraussetzungen darf ein Vermieter die Haltung von kleinen Haustieren (Kaninchen) auf dem kompletten Balkon inkl. Abstellkammer verbieten? Der Balkon hat eine angeschlossene "Abstellkammer" mit Tür und ist ansonsten rundum mit einer Betonmauer (unterbrochen, aber zu kleine Spalten zum durchklettern) geschlossen, es ragt nichts darüber, was man von außen sehen könnte. Es ...

Hallo, einer unserer Mieter hat angeblich seinen Wohnungsschlüssel ( auch für Keller und Eingangstür ) einem Freund überlassen. Dieser wollte den Schlüssel nicht mehr herausgeben. Ohne dass wir darüber informiert wurden, wurde eine Anzeige bei der Polizei erstattet gegen diese Person und das Schloss ausgetauscht. Der Mieter fühlt sich auch nicht weiter verantwortlich dafür. Der Mieter d ...

Ich bin WE in einer zerstrittenen 8-Wohnungs-WEG. Unser Hausverwalter folgt meist den „gegnerischen“ Beirats-„Empfehlungen“. Zur Sache: A.) In meiner Whng wurde der von mir reklamierte von außen eingetretene MauerFeuchtschaden durch den über die Hausverwaltung angeforderten Sachverständigen (Architekt) bestätigt. In seinem folgenden Gutachten kommt er zu der Schlußfolgerung, dass der dort bef ...

Meine Mutter besitzt eine Wohnung mit Balkon im Dachgeschoß eines Mehrfamilienhauses. Die Verkleidung auf dem Balkon zwischen Dachneigung und Boden (ca. 2 m²) wurde in Holz ausgeführt. Diese Holz ist jetzt verschimmelt und muß erneuert werden. ANgeblich kann es sein, dass die Kosten nur von Ihr übernommen werden müssen undnicht von der Eigentümergemeinschaft gezahlt wird weil laut teilungsvertr ...