einhalten

Es geht um die Bebaubarkeit eines ca. 900 qm großen Grundstücks in einem Stadtrandbezirk von München, auf dem bereits ein Mehrfamilienhaus (ca. 100 qm Grundfläche) steht. Ein zweites Haus hätte dort Platz, die Bebauung wäre jedoch ungünstig eingeschränkt, wenn die Abstandsfläche von 6 m nach Art 6 BayBO einzuhalten wäre. Fragen: a) Kann angebaut werden? b) Können die Abstandsflächen für ein se ...

Sehr geehrte Damen und Herren, ich habe in einem Wochenendgebiet in Rheinland Pfalz vor einem Jahr ein Grundstück erworben welches ich nach dem jetzt gültigen Bebauungsplan bebauen möchte. Hierbei sind die Abstandsflächen nach Landesbauordnung gültig (3 Meter). Der direkte Nachbar hat allerdings sehr Grenznah, ca. 30- 50 cm entfernt, sein Wochenendhaus um 1980 erbaut. Dieses wechselte öfter den E ...

Sehr geehrte Damen und Herren, Ich suche baurechtlichen Rat, da im Bauamt zur heutigen Zeit aufgrund der starken Überlastung keine einfache Auskunft mehr gegeben werden kann. Auf unserem Grundstück (in Schleswig Holstein) steht bereits eine Grenzbebauung zum Nachbargrundstück (Teil eines größeren ehemaligen Bauernhofes) auf der erlaubten Länge von 9m. Die Grenze ist seitlich 40m lang/tief. ...

Mein Grundstück hat eine Grenze zu einem landwirtschaftlich genutzten Acker. Einen Streifen, der zwischen einen und vier Meter breit ist, hat der Pächter des Bauern nicht genutzt. Der darauf gewachsene Rasen wurde von mir gepflegt. Dieses ist bereits seit über 10 Jahren so. Nun möchte der Bauer dieses Stück zurückhaben. Ich würde gerne einen Zaun bauen. Muss ich bei dem Zaun das Schwengelrecht ein ...

Mein Frau hat vor einem halben Jahr eine Bauvoranfrage bei der Stadt Wiehl/NRW bezüglich Bau eines Carports machen wollen. Sie hatte hierzu die Statik und den Lageplan dabei. Auf dem Bauamt wurde ihr dann gesagt das sie keine schriftliche Bauvoranfrage stellen brauche, da ein Carport keine Grenzabstände auslösen würde. Wir haben uns also das Carport gekauft und mein Schwager(Bautechniker) hat d ...

Hallo, wir befinden uns grade im Bau unsers Pools, ca. 7,00 *3,20, 1, 50 tief. Der Pool entsteht in einer Hessischen Großstadt in einem Gebiet mit B-Plan, Allgemeines Wohngebiet. Auf unserem Nachbargrundstück wird zur Zeit die Baugrube für einen Neubau ausgehoben. Der beauftragte Architekt hat uns jetzt darauf hingewiesen das wir einen Grenzabstand von mind. 3,0 m einzuhalten haben. U ...

Mein 3er Garagenblock ist in Grenzbebauung zum Nachbarn. Dieser hat seit Juni dieses Jahres einen auf der Erde stehenden runden Stahlwandpool mit 8000 Litern Inhalt mit einem Abstand von ca. 50cm an meine Garagenwand gestellt. Seit August habe ich an der inneren Garagenwand einen Wasserfleck in der Größe von 120cmx 80cm , ca. 80cm über Bodenniveau. Genau an der Stelle des rückwärtigen Pools. Ist e ...

Wir wohnen in einem Reihenendhaus. An unseren Garten grenzt eine Privatstraße, die Gemeinschaftseigentum der Inhaber dreier angrenzender Mehrfamilienhäuser ist. Wir wollen nun eine Solarterrassenüberdachung bauen lassen, können aber zu der Seite der Privatstraße auf unserem Grundstück nicht die erforderliche Abstandsfläche mit mindestens 3 m Breite einhalten. In der für uns gültigen Bauordnun ...

Sehr geehrte Damen und Herren, ich beabsichtige eine Photovoltaikanlage auf dem Dach meiner Doppelhaushälfte in Berlin zu errichten. Die BauO Bln sieht in der ab 01.01.2017 gültigen Fassung in §32 Abs. 5 vor: Von Brandwänden und von Wänden, die anstelle von Brandwänden zulässig sind, müssen mindestens 1,25 m entfernt sein ... 2. Solaranlagen, Dachgauben und ähnliche Dachaufbauten aus brennbar ...

Hallo, wir möchten ein Carport der Größe 9x 6,20 (Außenmaß) mit intergriertem Schuppen bauen (Niedersachsen, Landkreis Lüneburg). Wir wollten es gerne auf die Grenze stellen, haben auch die Zustimmung des Nachbarn, aber jetzt die Absage vom Bauamt, da im Grenzbereich kein Dachüberstand sein darf. Nun unsere Fragen: Müssen wir mit der äußeren Ecke vom Dachüberstand einen Meter von der Grenze wegbl ...

Wohne in einem Dorf-Mischgebiet in Baden- Württemberg.Mein Nachbar plant direkt an meiner Grenze einen etwa 3m langen und 2m hohen Holzlagerplatz für sein Brennholz(Kaminofen) mit einbetonierten Stützen und wohl festem(Wellblechdach).Er behauptet nach dem aktualisierten Baurecht BAWÜ darf er dies.Er plant es wohl als Sichtschutz zwischen meiner Hecke und meiner abfallenden Garage. Auf der Grenze ...

Meine Frage betrifft Photovoltaikanlagen und deren baurechtlicher Einbauvorschriften. Ich weiß dass die PV-Anlagen verfahrensfrei sind. Trotzdem müssen sie Vorschriften einhalten. Welche Vorschriften sind das und ganz besonders bezüglich Abstände, welchen Abstand müssen diese zum Nachbargebäude - Doppelhaus oder Reihenhaus einhalten. Wenn die Dächer ein Dachflächenfenster eingebaut haben, müs ...

Guten Abend, ich habe vor 2 Jahren ein Grundstück in einem Neubaugebiet gekauft. Dieses Neubaugebiet ist von "alten" Baugebieten umrandet. Unser Grundstück ist das letzte in diesem Neubaugebiet und grenzt damit an das "alte Baugebiet" an. Dieses Jahr haben wir angefangen zu bauen (sind die letzten Bauherrn in diesem Neubaugebiet), die meisten Arbeiten haben wir an Firmen vergeben, einige überne ...

Das Haus besteht seit 20 Jahren und ist so genehmigt und abgenommen worden. Das Objekt befindet sich in Bayern. Es gibt kein Problem mit den Abstandsflächen. Für das Grundstück gibt es ein Bebauungsplan mit festgesetzter GRZ. Ein Teil unseres Daches ist im Ursprungszustand traufseitig um einige m verlängert, um somit einen Teil der Terrasse zu überdachen. (Freisitz) Das Dach liegt auf einem ...

Am 02.Aug.2006 haben wir bei einem Notar einen Bauträgervertrag mit unserm Bauträger abgeschlossen, der die Fertigstellung eines 1-fam.-RMH zum 30.04.2007 garantiert.Im Vertrag ist dies wie folgt beschrieben.:"Der Verkäufer (Bauträger) verpflichtet sich, die von Ihm zu erbringenden Bauleistungen zu erbringen bis spätestens zum 30.April 2007, jedoch vorbehaltlich jeweils fristgerechter Zahlung der ...

Guten Tag, ich habe folgende Frage zur Landesbauordnung Schleswig Holstein: Mein Nachbar hat vor ca. 10 Jahren eine Garage in Grenzbebauung errichtet. Diese wurde etwas versetzt an unsere Garage gebaut, die ebenfalls an der Grenze steht. Er hat die Maße einhalten (9 m). 2 Jahre später hat er so etwas wie ein Carport direkt an seine Garage angebaut (uns seitlich auch an unsere ). Der Anb ...

Ich besitze ein unbebautes Grundstück ca. 15 m breit auf dem ich u.U. ein kleines Häuschen errichten möchte. Bei einer mündlichen "Ersterkundigung" beim zuständigen Bauamt,teilte man mir mit das es dort möglich wäre ein Häuschen zu bauen. Das Nachbargrundstück ist zur Zeit ebenfalls noch unbebaut..Auch dort soll ein Haus gebaut werden. Frage:Muß jeder einen Mindestabstand ( 3 m ) zum Nachbarn e ...

Hallo, ich will eine Stützmauer von 2m Höhe über eine Länge von 21m bauen, um den Garten ebenerdig aufzufüllen. Laut Bebauungsplan werden 1,80m zur öffentlichen Verkehrsflächen als maximale Höhe einer Stützmauer definiert, weiterhin wird auf die LBO BW und das Nachbarrecht BW verwiesen. Die betroffene Grundstücksgrenze, auf derer die Mauer gebaut werden soll, trennt mein Grundstück auf de ...

Sehr geehrter Herr Rechtsanwalt, Wir haben eine Eigentumswohnung in Köln gekauft. Vor der Wohnung befindet sich ein Weg als Verbindung zur xyz Str. Neben diesem Weg hat die Stadt einen Kinder Spielplatz geplant unmittelbar vor oder neben der Wohnung. Kürzlich habe ich von der Stadt die Planung in Erfahrung bringen können, die sich stark von der ursprünglich im Bau Prospekt eingezeichneten unters ...

Wir möchten unsere Einfahrt erneuern lassen.Unser Grundstück liegt ca. 70 cm höher als das Nachbargrundstück (landwirtschaftliche Fläche),die jetzige Auffahrt genau 3,0 m von der Grenze zu diesem entfernt. Folgende Fragen stehen an : a) Wir möchten unser Grundstück mit Winkelstützen zum Nachbargrundstück absichern,da dort jetzt loser Hang ist.Wie weit darf ich diese Winkelstützen an die Grun ...