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Die Gemeinde (der Bürgermeister) wünscht sich das ein Bauträger mehrere barrierefreie Wohnungen für betuchte Senioren baut (hochwertig ausgestattete Wohnungen die der Bauträger selber auf eigenes Risiko veräußern soll) und will dementsprechend einen neuen B-Plan erlassen für ein anliegendes Grundstück. Der Bauträger ist übrigens Eigentümer des Grundstücks. EFHs waren im originalen B-Plan für das G ...

Sehr geehrte Damen und Herren, gibt es eine gesetzliche Frist für die Bearbeitung einer Bauvoranfrage für ein Einfamilienhaus in Bayern? Kurz zu den Fakten. Das Einfamilienhaus soll neben dem Haus meiner Eltern auf deren Grundstück erbaut werden. Das Grundstück befindet sich in Ortsrandlage eines Dorfes, ist ausreichend groß und die Erschließung ist lt. der Stadt auch gegeben. Wir haben di ...

Hallo, im Rahmen eines Verkaufs möchte der Kaufinteressent einen Teil des in den 50er Jahren erbauten Hauses abtrennen und als 3-Zimmer-Wohnung später weiter verkaufen. Er macht den Kauf von der Möglichkeit einer Abtrennung abhängig. Das Objekt liegt in einem reinen Wohngebiet.Es handelt sich um das Gartengeschoss eines leicht hanglagigen Grundstücks, welches über einen separaten Eingang, Kü ...

Sehr geehrte Damen und Herren, wir haben ein Grundstück in Weilburg an der Lahn. Das Grundstück hat 1.549 qm und ist als "Grabgarten" ausgewiesen. Momentan ist das Grundstück mit mehreren Bäumen bepflanzt. Das Grundstück befindet sich am Ende einer Straße auf der linken Seite auf dem Schmachtenberg mit Blick auf Weilburg. Von dem Grunstück aus hat man einen traumhaften Blick auf die Lahnschlei ...

Wir beabsichtigen in unserem Reihenhaus (nur private Nutzung) unsere Treppen (Kellertreppe und Treppe in den ersten Stock) austauschen zu lassen. Das Haus ist aus den siebziger Jahren. Die Treppenbaufirma hat uns darauf hingewiesen, dass die Auftrittsfläche mindestens 23 cm aufweisen muss, auf Grund der Platzgründe im Treppenhaus - mit vertretbarem Aufwand - jedoch nur jweils ca. 22 cm erreicht we ...

Sehr geehrte Damen und Herren, für den Bau eines EFH in der benachbarten Gemeinde habe ich einen ordnungsgemäßen Bauvorantrag gestellt. Da sich beidseitig meines Grundstückes vollwertige Einfamilienhäuser befinden, bin ich trotz der Lage im sogenannten Außenbereich davon ausgegangen, dass eine Genehmigung (ggf. mit Auflagen) erteilt werden würde. Dies war nun leider nicht der Fall (siehe Anlag ...

a) Überschreitung des Fertigstellungstermins durch den GU b) Fristsetzungen zur Fertigstellung / Mängelbeseitigung c) Abnahme und Ratenfälligkeit Sehr geehrte Damen und Herren! Zu drei Fragen, die zusammenhängen, bitte ich um Auskunft: a) Überschreitung des Fertigstellungstermins durch den GU: ja oder nein? Wir haben mit einem Generalunternehmer GU Ende Mai 2010 einen Werkvertrag n ...

Sehr geehrte Damen und Herren, ich habe die Gestaltung der Außenanlagen bei einem Fachbetrieb für Landschaftsbau in Auftrag gegeben (Errichtung einer Trockenmauer, Podeste und Traufstreifen um das Haus). Vertragsgrundlage ist VOB Teil B und C. Nun sind mit Beginn der Arbeiten gleich am ersten Tag durch unfachmänische und nicht absprachegerechte Ausführung erhebliche Schäden an der neuen Holzhau ...

Sehr geehrte Frau RA, sehr geehrter Herr RA, ein im Februar 2009 beauftragtes Architektenteam sollte unseren bereits erstellten Rohbau um einen Anbau erweitern und fertigstellen. Von Anfang an wiesen wir darauf hin, dass wir noch in die Eigenheimförderung aus dem Jahre 2005 fallen. Ein stets geforderter Architektenvertrag wurde uns bis heute vorenthalten. Das Gebäude ist nicht fertiggestellt ...

Die bekannte deutsche Baufirma X inserierte das Bauvorhaben eines EFH in unserer Stadt. Es sollen xxx.000€ für Grundstück, Architektenleistung + schlüssefertigen Bau des EFH bezahlt werden. Wir wollten das Grundstück, wo das EFH gebaut wird, sehen. Grundstück ist eingezaunt, dort steht noch Altbestand. Es wurde uns gesagt, das für uns der hintere Grundstück reserviert wird, der noch frei ist. Den ...

Hallo, meine Tochter beabsichtigt in Niedersachsen den Kauf eines EFH. Jetzt wurde aber festgestellt, das die Leitungen über das Nachbargrundstück laufen und im Grundbuch aber kein Leitungsrecht eingetragen wurde oder ist, es gibt auch keinen sonstigen Vertrag. Das Grundstück gehörte Herrn X, der dieses Teilen und die eine vordere Hälfte seiner Tochter überschrieb, dies dieses mit einem EFH beb ...

Sehr geehrte Damen und Herren, auf meinem Grundstück (Dreiseitenhof) mit 2.600 m², was seit 15 Jahren mein Eigentum ist, steht der Rest einer abrissfälligen 26 m langen Scheune. Ehemals war die Scheune 9 m hoch, die restlichen Mauern, ohne Dach und Giebel, sind jetzt nur noch ca. 4,50 m hoch. Die Scheune war einsturzgefährdet, was ein Gutachten bestätigt hat. Die Statik war nicht mehr vorhan ...

Wir haben ein Grundstück von einem Makler gekauft und bauen zur Zeit ein Haus auf dem Grundstück. Das Grundstück haben wir aus dem Grund gekauft, weil uns der Makler zugesagt hatte, dass er auf dem danebenliegenden Grundstück für sich baut (er war zugleich Eigentümer beider Grundstücke). Somit wussten wir, wer unser Nachar wird. Nun haben wir erfahren, dass der Makler das Nachbargrundstück verkauf ...

Guten Tag, uns liegt bereits eine (gemeinsame) Baugenehmigung nach BauGB §34 für ein Einfamilienhaus und ein Nebengebäude (ca. 10 Meter entfernt vom EFH) für ein Bauvorhaben in Baden-Württemberg vor. Das Einfamilienhaus wird wie geplant errichtet. Beim Nebengebäude haben wir allerdings das Problem, dass das Bauunternehmen welches den Bau ausführen sollte zwischenzeitlich nicht mehr bereit i ...

Sehr geehrter Anwalt, wir bauen ein EFH in BW. Unser Grundstück sowie das des Nachbarn hat ein durchgehendes leichtes Gefälle. Die im Bebauungsplan angegebenen EFHs der beiden betroffenen Grundstücke differieren um 1,5m. Der Nachbar hat vor ca. 3 Jahren sein Objekt fertig gestellt und gegen unser Grundstück (welches zu der damaligen Zeit noch der Gemeinde gehört hat) eine Stützmauer von ca. 1m Hö ...

Sehr geehrte Damen und Herren, In einem Neubaugebiet wurde ein EFH erstellt. Das Haus steht an einer noch als Privatstrasse zu erstellenden Baustrasse. Das Gebiet ist terrassenförmig angelegt. Nun haben die Anwohner unterhalb des betreffenden EFH die Böschung zur Straße, entgegen der Bauvorschriften soweit abgetragen, dass die Privatstrasse nicht mehr angelegt werden kann. Die Nachbarn wo ...

Guten Tag Wir haben unser EFH komplett renoviert und dabei auch mit einem Vollwärmeschutz versehen. Das EFH ist Baujahr 1963 und steht in Baden-Württemberg. Nun steht eine Garage bereits auf der Grundstücksgrenze zum Nachbar auf einer Länge von ca. 6m (Grenzbebauung). Wir möchten diese neu Verputzen (ca. 5mm!!) und nun hat sich der Nachbar bereits mit einem Schreiben gemeldet, dass er einen ...

Wir haben in 2003 ein EFH (Erstbezug) erworben. Das Haus ist mit Fussbodenheizung ausgestattet. Im EG wird diese durch ein Raumthermostat gesteuert. Im UG ist keine Einzelraumsteuerung vorhanden (hatten bei Bezug die Stellantriebe einmalig justiert). Nun haben wir das EFH erstmalig vermietet. Der Mieter verlangt nun mit Hinweis auf § 14 EnEV die Nachrüstung der UG Räume mit Raumthermostaten (Kost ...

Unser Architekt hat uns einen Bauantrag für ein EFH vorgelegt der abgelehnt wurde. Ich würde ihm gerne eine sportliche angemessene Frist zur Nachbesserung setzen. Wie viel Zeit muss ich ihm geben? ...

Sehr geehrte Damen und Herren, wir haben im Jahre 2000 von dem rechtswohnenden Nachbar ein Baugrundstück gekauft, welches vom Nachbar aus gesehen links etwas zurück liegt (Eckgrundstück ca 1.300qm). Das Grundstück ist nur über eine Zuwegung, die dem Nachbar gehört, (ca 3,50m breit und ca 10,00m lang, Schotterweg) zu erreichen. In dem damaligen Notarvertrag wurde festgehalten, dass das Grunds ...