Bgb

Hallo, eine kurze Frage zum §632a BGB: Wir haben einen Werkvertrag zur Errichtung eines EFH abgeschlossen, dieser enthält einen Zahlungsplan: 5% nach Zugang d. Bauantragsunterlagen 12% nach Fertigstellung Bodenplatte 20% nach.... 12% nach... usw. Die Zahlungen müssen innerhalb von 10 Tagen nach Zugang der Teilrechnungen auf dem Auftraggeberkonto eingegangen sein. Jetzt meine Frage: ...

Sehr geehrte Damen und Herren, wir haben einer Firma 2 Aufträge erteilt (Trockenbau, Türen). Dabei wurde je ein LV von einem Architektenbüro erstellt. In der Ausschreibung wurde unter Punkt 10 geschrieben: Es gilt die VOB in ihrer aktuellen Fassung. Auf der Basis des LVs wurde je ein Angebot erstellt. Diese Angebote wurden per Zuschlagschreiben auf der Basis der LVs angenommen. We ...

Guten Tag Es geht um folgenden Fall. Unser Grundstück liegt an einem steilen Hang, welcher durch Spritzbeton und ein Sicherheitsnetz gesichert ist. Diese Sicherungsmassnahmen wurden 1994 nötig, da unterhalb des Hanges ein Mehrfamilienhaus errichtet wurde bei dem der bisherige Steinbruch abgetragen wurde, um das Haus zu errichten. Der Bauherr hat damals mit allen Nachbarn schriftlich vereinbart, ...

Sehr geehrte Damen und Herren, mit einem Generalunternehmer (GU) haben wir einen BGB-Bauvertrag geschlossen (keine VOB). Geschuldet ist die Errichtung eines EFH. Vereinbart wurde ein Festpreis, zahlbar in prozentualen Abschlägen gemäß Baufortschritt nach einem zuvor festgelegten Zahlungsplan. 5% der Bausummer sind über eine Erfüllungs- und Gewährleistungsbürgschaft gesichert worden. Nach ca. ...

Ich bin privater Bauherr und von mir wurde ein Hochbaufirma mit der Errichtung zweier Keller beauftragt. Die Keller sind nun zu 90% fertiggestellt und der Auftragnehmer verlangt nun nach § 648 BGB eine Sicherungsbürgschaft. Meine Fragen: ist diese Forderung zum Ende der Teilstung gerechtfertigt? Im Bauvertrag wurde nichts vereinbart. Und wieviel Zeit muss der Auftragnehmer mir für die Einholung ...

In meinem Bauvertrag (BGB-Vertrag) ist ein Zahlungsplan festgeschrieben, der Zahlungen nach Bautenstand in 6 Raten bei Beendigung von genau definierten Gewerken festlegt. So wie vertraglich vereinbart wurde anfangs auch verfahren. Auf Anforderung des AN wurden zwischenzeitlich für kostenintensive Baustofflieferungen zweimal Vorauszahlungen geleistet, obwohl solche Zahlungen laut Vertrag nicht vo ...

Guten Tag. Wir haben 12. 2010 einen Hausbauvertrag, nach BGB §631, mit einem positionierten LV abgeschlossen. Der §5 Bauzeitvereinbarung, beinhaltet im Falle eines Überschreitens des Fertigstellungstermines, einen Schadensersatz je Verzugswoche. Bisher ist ein Schadensersatzanspruch von 2.280,00€ entstanden. 1.Frage: Kann dieser Betrag an den AZ einbehalten werden? Es besteht die Gefahr, dass d ...

Wir haben mit einem Generalunternehmer einen Bauvertrag nach BGB, Bisher sind die Planungsunterunterlagen und Unterlagen zur Baugenehmingung erstellt worden. Dafür waren nach Vertrag € jeweils 6 % der Baussummer insgesamt 12 % fällig und von uns auch prompt bezahlt. Leider waren die Planungsunterlage zum Teil Falsch und müssen zum Teil geändert werden, da die Bauabstände nicht eingehalten wurden. ...

Im Dezember 2018 haben wir einen Vertrag zur Errichtung eines EFH mit einem Bauträger geschlossen. In dem Vertrag ist eine Frist zum Beginn der Baumaßnahmen von 8 Wochen nach Eingang der Baugenehmigung vermerkt. Weiterhin ist eine Bauzeit von 7 Monaten angegeben. In der Ausführung hat der Bauträger ab Baubeginn 1.6.2020 bis 22.12.2020 seine Frist für die Bauzeit eingehalten. Allerdings nic ...

Hallo zusammen, bei uns steht die Hausabnahme vom Bauträger an. (Vertrag nach BGB) Nun haben wir im vorhinein folgende Mängel festgestellt: - an 2 Innentürrahmen großflächig Lack abgeplatzt - eine Innentür fehlt komplett inkl. Rahmen - diverse Innentüren schließen nicht richtig - die Duschbrausen fehlen - eine Wand falsch tapeziert (Raufaser statt Malervlies) - allgemein sehr schlech ...

Sehr geehrte(r) Frau/Herr RA, als kleiner „Generalübernehmer“ erstellen wir für private Bauherren Ein- und Mehramilienhäuser. Um gegenüber unseren Handwerksfirmen und unseren Kunden eine identische Vertragsbasis zu haben, ist im Bauvertrag mit unseren Kunden auch ausdrücklich die VOB als Vertragsgrundlage vereinbart. Frage : Gelten damit für die Entscheidung, ab wann für eine Rechnung die Verj ...

Bei meinem privaten Bauvorhaben (Um- und Ausbau eines EFH) bestehe ich bisher grundsätzlich auf eine Abnahme der Leistung und fertige auch ein Protokoll darüber an. Gemäß § 640 BGB bin ich ohnehin dazu verpflichtet. Meine Erfahrung ist, dass von vielen Handwerkern/Baubetrieben nur eine Fertigstellungsanzeige, aber keine Abnahme verlangt wird. Im konkreten Fall wurde mit der Fertigstellungsanzeige ...

Hallo, 3 Einfamilienhäuser stehen nebeneinander seit ungefähr 3 Jahre. Davor ist ein großer Platz ca. 400 qm mit Einfahrt von der Straße. Dieser Platz ist Privat und gehört zu den 3 Einfamilienhäuser. Nun wurde dieser Platz gepflastert und 6 Pkw Einstellplätze geschaffen. die Kosten wurden geteilt. So weit so gut. Die Pkw -Flächen sollten mit Kennzeichen für die entsprechenden Häuser versehe ...

Sehr geehrte Damen und Herren, ich habe einen Bauvertrag im November 2021 unterschrieben. Nun zieht sich die Baugenehmigung bis heute und kein Ende in Sicht. Bei meiner Bank habe ich super Konditionen noch Anfang des Jahres angeboten bekommen....doch meine Bank hält mir dieses Angebot nichtmehr aufrecht, da die Zinsen steigen und ich den vertrag ohne Baugenehmigung nicht unterschreiben ka ...

Ich habe zwecks Errichtung eines Hausanbaus einen Vertrag mit einem Bauleiter abgeschlossen, der die Objektüberwachung getätigt hat (BGB Vertrag, VOB wurde nicht erwähnt). Nach einigen kleineren Fehlern ist in einem Gewerk ein schwerwiegender Fehler aufgetreten. Um mir jedoch evtl. Rechtsstreitigkeiten zu sparen habe ich den Bauleiter um einvernehmliche Vertragauflösung gebeten. Zu dieser ist e ...

Sehr geehrte Damen und Herren, wir bauen mit einem Generalunternehmer auf unserem eigenen Grundstück ein Haus, es handelt sich um einen BGB-Vertrag. Gestern haben wir erfahren, dass der GU insolvent ist. Wie kommen wir jetzt am besten aus dem Vertrag raus, damit wir das Haus schnellstmöglich selbst fertig stellen können. Ist direkt eine Kündigung möglich oder muss erst eine Frist zur Wie ...

Es handelt sich um Bauvorhaben mit mehreren Wohnungen und Außenanlagen (Hochbau). Der Bauträgervertrag wurde im Jahr 2018 nach BGB abgeschlossen. Vertragegegenstand ist Miteigentumsanteil verbunden mit Sondereigentum an der Wohnung im EG verbunden mit Sondernutzungsrecht an der Terrasse. Bezahlung nach Bauraten. Von der ersten Baurate wurden 5% als Sicherheit für die rechtzeitige Herstellung des V ...

In § 912 BGB ist davon die Rede, dass der Nachbar den Überbau zu dulden hat, es sei denn, dass er vor oder sofort nach der Grenzüberschreitung Widerspruch erhoben hat. Was heißt hier "sofort"? Im vorliegenden Fall hat unsere Nachbarin 8 Monate gewartet, bis sie Widerspruch eingelegt und ein Ingeniuerbüro beuftragt hat, den Grenzverlauf nachzumessen. Zu diesem Zeitpunkt war die Garage schon fertig ...

Wir lassen unser Haus mit Werkvertrag nach BGB bauen und haben eine Fertigstellungsicherheit von 5% der Bausumme einbehalten. Bei den Abschlägen steht nur noch die letzte Rate aus. Diese letze Rate ist niedriger, als der Schaden, der uns durch vorliegende Mängel entstanden ist. Wie ist die rechtliche Bewertung, darf die Fertigstellungssicherheit gem. Forderungssicherungsgesetz zur Kompensation ...

BGB-Bauvertrag - Wie muss der Auftraggeber bei einer Kündigung gemäß §648a n.F. BGB durch den Auftragnehmer ! reagieren? Handelt es sich hier im Sinne der Rechtsprechung um eine endgültige Erfüllungsverweigerung des AN ? Wir sind private Bauherren ( Verbraucher) und haben mit einer Firma einen BGB-Einzelgewerk-Vertrag über GaLa-Bau- und Pflasterarbeiten mit fixem Datum für Beginn und Fertigst ...