Bebauung

Hallo, Ich bin 33 Jahre alt und bin 2018 in meine Eigentumswohnung (Neubau) gezogen, ich bin alleinige Eigentümerin in einem 5 Parteien Haus in einem sehr harmonischen kleinen Dorf zwischen Köln und Bonn in NRW, ich wohne im Oberdorf und habe eine schöne weite Aussicht, wenn es klar ist kann ich den Kölner Dom sehen, das was ich immer geschätzt habe und immer noch hier in der Umgebung sehr schätz ...

Ich betreibe auf meinem Grundstück eine Photovoltaikanlage. Das Nachbargrundstück wird nun - konform zum Bebauungsplan - so bebaut, dass ein wirtschaftlicher Betrieb meiner Anlage nicht mehr möglich ist. Den B-Plan kannte ich bei Errichtung meiner Anlage, wobei dieser auch eine nicht schädliche Bebauung zugelassen hätte. Frage 1: wie stehen meine Aussichten auf Erwirkung von Schadensersat ...

Wir haben im Außenbereich ein Haus erworben, welches im Prinzip eine Gesundheitsgefährdung darstellt. Geruch und Verschmutzung sind so gravierend, daß das Haus selbst von Angestellten des Kreises nur mit Ganzkörperschutzanzügen betreten wurde. Mir wurde jetzt von einem Angestellten des Landkreises gesagt, daß wir nur einen Neubau errichten dürfen, wenn wir das jetzige "Haus" selbst für mindestens ...

Hallo,wir würden gerne im Garten meiner eltern bauen (in Aachen nrw). Meine Eltern haben bei der Bauberatung dann erfahren das ihr Grundstück auf einmal Landschaftsschutzgebiet ist und nicht bebaut werden darf. Das Grundstück ist ein ganz normaler Garten auf dem auch kein Baum oder ähnliches für eine Bebauung gefällt werden müsste.nun meine fragen 1. Darf man wirklich nie auf einem Landschaftssch ...

Hallo und guten Tag, ich habe in ..... ein sogenanntes "Hinterliegergrundstück" und ein seit mindestens 2 Jahrzehnten bestehendes im Grunduch eingetragenes Geh-, Fahr- und Leitungsrecht zu Lasten des "dienenden Grundstücks" der benachbarten WEG. Ich habe einen gültigen Bauvorbescheid für die Errichtung eines Einfamilienhaus auf meinem Grundstück. In diesem Bescheid ist allerdings gefordert, das ...

Ich besitze ein Haus (Bj 1950) in St. Leon-Rot (Erzbergerstr. 18, OT St. Leon), welches auf einem ca. 40x12,5 m (rd.500 qm) Grundstück mit einem in 2. er Reihe gebauten Nebengebäude (s. Bebauungsplan „Schu") steht. Sehr gerne würde ich das Nebengebäude aufgeben und eine Änderung im Bebauungsplan, mit dem Ziel ein weiteres Wohngebäude zu errichten, beantragen. Vor rd. 3 Jahren bin ich auch mit mein ...

Sehr geehrte Damen und Herren, wir haben vor ein Grundstück innerhalb einer Ortschaft in Sachsen-Anhalt zu erwerben und stoßen nun auf rechtliche Probleme: Laut Flächennutzungsplan ist das eine Grünfläche (so steht es im Notarvertrag auch). Ich habe nun schon einiges dazu gelesen doch bin nicht so richtig schlauch daraus geworden. Laut Makler existiert kein Bebauungsplan. Was passiert nun ...

Das Grundstück liegt zur Hälfte im Bereich eines Bebauungsplans ,zur anderen Hälfte im Aussenbereich. Eine Bebauung ist auf dem Teil des 30BauGB aber wegen der Abstandsflächen nur möglich,wenn das Gebäude 2 Meter in den 35er Teil des Grundstücks gebaut wird. Kann so etwas im Zuge einer Ausnahme gestattet werden oder besteht sogar evtl. ein Anspruch, da der im Bebauungsplan gelegene Grundstückste ...

Sehr geehrte Damen und Herren, ich besitze eine Eigentumswohnung im mittleren von drei an einer Straße gelegenen Mehrfamilienhäusern (drei einzelne Eigentümergemeinschaften). Hinter unseren Häusern befindet sich ein sehr großes, mit einem Einfamilienhaus bebautes Grundstück, für das laut Gerichtsbeschluß kein Bebauungsplan vonnöten ist. Dieses Grundstück ist nur über einen privaten, 2,80m breiten ...

Hallo zusammen, nach der Bebauung des Nachbargrundstückes, ist es an meiner Doppelhaushälfte (Bayern, Umkreis München) zu Rissbildungen im Mauerwerk gekommen. Das Grundstück ist nun seit ca. 2 Jahren bebaut. Gibt es eine Möglichkeit hier den entsprechenden Bauherren in die Pflicht zu nehmen - gibt es "Verjährungsfristen", was sich wahrscheinlich schon aus der Tatsache des Nacweises ergibt?! D ...

Unser Nachbargrundstück in Hanglage(Hessen) war ursprünglich in 2 gleich große Flurstücke aufgeteilt, die von der Zugangsstrasse aus gesehen hintereinander liegen. Das hintere Grundstück (im Folgenden G2 genannt) hat eine Grundstückszufahrt, sodass es damit in der gesamten Länge an unser Grundstücksgrenze liegt. Die Grundstücke sind neu aufgeteilt worden, das vordere Grundstück (im Folgenden G1 ge ...

Guten Tag! Ich habe folgendes Problem: Auf meinem Grundstück habe ich eine direkt an der Grundstücksgrenze verlaufende ca. 6 m lange und ca. 1 m hohe Kalksandsteinmauer errichten lassen. Deren Abschluss überlappte nun um ca. 20 cm mit einer nachbarschaftlichen Garage, die gegenseitig, in Verlängerung der errichteten Mauer, ebenfalls bis an die Grundstücksgrenze reicht. Im Überlappungsberei ...

Wir haben eine Bauvoranfrage für unser EFH gestellt (Bayern). Nach einigem Hin und Her (wegen eines öffentlichen Kanals und eines verrohrten Bachlaufes, die durch unser Grundstück fliessen), haben wir diese auch positiv beschieden bekommen. Die Gemeinde hat den folgenden Bauantrag dann auch positiv bewertet, allerdings macht nun das Landratsamt Schwierigkeiten. Obwohl die Gemeinde in ihrer Beurtei ...

Hallo, wir haben vor 18 Monaten ein Reihenhaus von einem Bauträger gekauft, das wir nach Fertigstellung im Mai diesen Jahres bezogen haben. Auf dem benachbarten Grundstück sollte eine weitere Reihe mit Reihenhäusern desselben Bauträgers entstehen. Da sich die bereits erstellten Reihenhäuser sehr schlecht verkaufen, hat der Bauträger nun das Grundstück verkauft und anstelle der Reihenhäuser wer ...

Guten Tag Wir haben vor 3 Jahren eine Eigentumswohnung in einer WEG mit 3 Parteien gekauft. Dazu gehört ein grosses Gartengrundstück, dass auf den Plänen mit WBF ( Wohnbebauungsfläche ) bezeichnet ist. Diese WBF liegt jedoch im Aussenbereich. Unser Vorbesitzer hat vor 10 Jahren auf dieser Fläche ohne Genehmigung oder Bauantrag ein Gartenhäusschen mit Betonbodenplatte erstellt das uns mitver ...

Sehr geehrte Damen und Herren, es geht um folgende Problematik: Ein Grundstück liegt in der Gemeinde Hohenstein mitten im Ort. Um dieses Grundstück ist alles vollständig bebaut. Es gibt einen Bebauungsplan für das Grundstück und einen privaten Kanalanschluss. Dieser wurde vor 5 Jahren von der Gemeinde geprüft und für nutzbar erklärt. Das Grundstück befindet sich wie diverse Nebengebäude an ...

Ich bin seit dem 09.11.2005 Eigentümer einer Eigentumswohnung in einem Mehrparteienhaus (11 Parteien). Der vom Bauträger beauftragte Makler versicherte mir vor dem Kauf auch nach mehrmaliger Nachfrage, dass er von einem Bauvorhaben auf dem Nachbargrundstück nichts wüsste und er sich dies, angesichts der relativ kleinen Fläche auch nicht vorstellen könne. Diese Auskunft wurde, wie ich inzwischen er ...

Hallo liebe Anwälte, Ich habe im Internet gelesen, dass die direkten Nachbarn eines Grundstücks dessen Bebauung unter bestimmten Umständen vehindern können. Wie sehen diese Umstände (im Land Berlin) aus und was muss man dafür tun? In meinem konkreten Fall geht es um ein sehr schmales Grundstück (10,70m breit), das von den Vorgesitzern meines Hauses sowie von mir bisher als Garten mitgenutzt ...

Sehr geehrte Damen und Herren, wir haben vor 2 Jahren ein Grundstück in einem Ferienhausgebiet für 20 Jahre gepachtet. Dort wollten wir ein kleines Sommerhaus bauen. Bei Vertragsabschluss wurde uns zugesichert, dass für das angrenzende Grundstück keine Bebauungen geplant sind. Jetzt wollten wir den Bauantrag für das Haus einreichen und haben erfahren, das auf dem angrenzendem Grundstück ein ...

Sehr geehrte Damen und Herren, wie kann ich in folgendem Fall weiterverfahren, was könnte auf uns zukommen? Könnte man von uns sogar einen Abriß des Gebäudes verlangen? Wir bewohnen als Ehepaar eine Dachgeschoßwohnung in Miteigentümergemeinschaft mit Sondernutzungsrecht (500/1000). Unser Hauseingang befindet sich auf unserem Grunstücksteil. Unsere Nachbarn (ebenfalls Miteigentümer 500/1000) ...