Baurecht, Architektenrecht Bau

Wir besitzen ein Grundstück mit alter Scheune, es ist geplant hier ein Zweifamilienhaus mit Doppelgarage zu bauen mit Teilabbruch der Scheune. Da die Obere Wohnung größer sein wird, wenn diese fertig ausgebaut ist, wurde das Grundstück mit Scheune in Bruchteile aufgeteilt 40:60  Wie werden die Teil ...

Guten Tag, wir versuchen gerade in Baden-Württemberg eine Garage zu bauen. Das Gebäude soll drei feste Wände und auf der vierten Seite ein Tor erhalten. Der Bauplatz befindet sich im HQ100 Hochwassergebiet. Deshalb ist §78 WHG einschlägig / anzuwenden. Meine Frage bezieht sich auf 5,1,a: „die ...

Ich habe derzeit einen Rohbau bei dem es nicht mehr weiter geht da der Bauträger einen Insolvenz Antrag gestellt hat. Habe mit dem Insolvenzverwalter kontakt aufgenommen , dieser hatte mir in einem ersten schreiben mitgeteilt das er versucht einen Investor zu finden so das für mich keinen weiteren K ...

Ich habe ein Grundstück in einem Baugebiet in Tacherting erworben. Das und noch ein Grundstück hatte sich der Leiter vom Bauamt vor dem Vergabetermin seinem Schwiegersohn(Bauträger) gesichert.Aber nach dem ich über den Gang über den Gemeiderat das Grundstück doch erhalten habe,ist der Leiter vom B ...

Ich plane in Sachsen ein EFH bauen zu lassen. Zur Genehmigungsfreistellung bzw. der Baugenehmigung habe ich ein paar Fragen. Für das Gebiet existiert ein gültiger B-Plan. Daher würde ich die Freigabe aus Kosten- und Zeitgründen gerne als Genehmigungsfreistellung nach §62 SächsBO erreichen. Allerd ...

Ich bin in einer Situation gefangen. Ich baue eine DHH in Neu-Aubing München. Das Problem ist, dass ich bereits ein Grundstück mit Planung gekauft habe und später festgestellt habe, dass das Erdgeschoss meines Hauses 35cm tiefer liegt als das Hauptniveau des Grundstücks. Mein Nachbarhaus steht schon ...

Sehr geehrte Damen und Herren, Ich habe ein Schreiben bekommen, dass wir ca. 2500 Euro nachzahlen müssen für den Zeitraum, 01.01.13 - 30.04.13, da wir angeblich den angeforderten "Beitragsbescheid für nicht gewerbsmäßige Bauarbeiten" nicht abgegeben hätten. Dies hatte ich jedoch 100%ig gemacht, ...

Letztes Jahr noch haben wir mit dem Bauträger einen Vertrag für das Bauen des Hauses - Bezugfertigstellung am 30.08.12 - unterschrieben, in dem die folgende Zeilen standen: Demzufolge verschiebt sich der Termin der Bezugsfertigstellung um den Zeitraum, um den die Abriss sowie die Baugenehmigung s ...

Die BG Bau möchte bei einem Termin das Bautagebuch und Rechnungen sehen. Ein Bautagebuch habe ich nie geführt. Helferstunden hatte ich ein paar angegeben. Zum Beispiel meinen Nachbar. Einiges habe ich von Fachfirmen erledigen lassen.(Dach,Putzerarbeiten,Fenster,Treppen,Baggerarbeiten) Hierfür sin ...

Guten Tag, Wir haben im August unsere Garage für einen Neubau in Auftrag gegeben(Auftragsbestätigung). Da unser Bauvorhaben erst jetzt in die finale Phase geht, wurde gesagt, dass wir den Vertrag jetzt schon mal unterschreiben können ,so das die Garage noch nicht in die Fertigung geht, aber soba ...

Sehr geehrte Damen und Herren, für das weitere Verfahren in einer vor rd. 6 Monaten gestellten Bauvoranfrage in einer Kommune in NRW bitte ich um Ihre Empfehlung beim weiteren Vorgehen: Die Bauaufsicht würde aktuell unsere Bauvoranfrage ablehnen, da sich das Grundstück und dessen Erschließung im ...

Sehr geehrte Damen und Herren, wir haben bei unserem Neubau (EFH) einen Schaden, den der Bauträger nicht im Rahmen der Gewährleistung anerkennen will. Zunächst kurz die generellen Dinge: - Bauwerkvertrag gemäß BGB in 05/2011 abgeschloseen - Fertigstellung inkl. Abnahme in 03/2012 - alle Zahlun ...

Wir haben 2009 ein Wochenendgrundstück mit 2 Wochenend-häusern in Brandenburg erworben, wobei ein Wochenendhaus als Grenzbebauung errichtet wurde. Für dieses Wochenend-haus wurde 1988 ein Bauantrag gestellt und genehmigt. Es setzte sich zusammen aus kleinem Wohnzimmer, Küche, Garage, und Raum für Tr ...

Guten Tag, in unserem Notariatsvertrag ist als Bezugsfertigkeitstermin einer Eigentumswohnung der 31.12.2020 genannt. Im Vertrag sind 25 Tage Schlechtwetter in der Bauzeitenangabe bereits berücksichtigt. Diese sind nicht angefallen. Verkürzt sich damit die Bezugsfertigkeit um diese Tagedann auf de ...

Sehr geehrte Damen und Herren, meine Schwiegermutter hat 09.05.2019 ihre Garage verputzen lassen. Die Garage war feucht und ist teilweise (in Hanglage) im Erdreich verbaut. Die Firma sah sich die Garage im Urzustand an, mit unverputztem Mauerwerk. Die Absprache lautete, in Eigenleistung ...

Neubau 2017 in Zeil. Letzte Abrechnung 2020 bekommen. Kosten ca. 1600,- €, die nach Neueinzug der BG Bau nachgezahlt werden müssen. In diesem Fall wurden 1062 h abgerechnet, die von uns wahrheitsgemäß angegeben worden sind, allerdings sind die Stunden nicht von Fremdfirmen sondern durch Hilfe entw ...

Sehr geehrte Damen und Herren,

ich wohne in einem kleinen Dorf in Bayern mit ca. 100 Einwohnern in einem Außenbereich. Bei dem Haus handelt es sich um einen ehemaligen nebenerwerbslandwirtschaftlichen Betrieb mit Wohnhaus (ca. 70 Jahre alt) und Scheune. Alle Felder wurden bereits vor ca. ...

Sehr geehrte Damen und Herren, wir möchten in einem Neubaugebiet ein Haus mit Garage bauen. Die Garage wollen wir auf die Grundstücksgrenze bauen. Da das Grundstück leicht abschüssig ist, würde das jetzige Bodenniveau ca. 1m unter der Garageneinfahrt liegen. Dadurch würde eine Stützmauer entlang ...

Wir möchten gerne auf dem Grundstück der Schwiegereltern ein EFH errichten. Das Grundstück ist 5000 qm groß. Links daneben befindet sich ein Friedhof und rechts Kleingärten. Das Haus hat zur Straße hin einen etwa 600 qm großen "Vorgarten". Hierfür war der Bau eines Wohnhauses geplant. Es würde demna ...

Guten Tag, ich betreibe nun einen Container Imbiss seit 25 Jahren. Dieser ist 74qm gross gilt als fliegender Bau und steht auf meinem Grundstück ausser Baugrenze (nur ein Teil des Containers steht ausser Baugrenze ca30qm). Nun habe ich mich entschieden diesen zu vergrössern ect. Meine Frage ist, ob ...