Hauskauf, Immobilien, Grundstücke

In 2011 wurde ein Wohnhaus meiner Schwiegereltern gemäß Notariatsvertrag nebst allen Rechten und Bestandsteilen an meine Ehefrau übergeben.Die Übertragung ist zum Zwecke der vorweggenommenen Erbfolge schenkungsweise erfolgt.Meine Ehefrau musste hierfür auf Veranlassung der Übergeber (Schwiegereltern) 100.000 EUR an ihren Bruder zahlen. Lt. Notarvertrag räumt der Erwerber dem Übergeber in Gesamtbe ...

Durch Teilung eines größeres Grundstücks mit 2 Wohnhäusern in 2 Grundstücke mit jeweils einem Wohnhaus ist ein "Inselgrundstück" entstanden,d.h. ein Wohnhaus hat keine direkten Zugang zu einer öffentlichen Straße.Zivilrechtlich wurde eine eingeschränktes Geh-und Fahrrecht vereinbart und im Grundbuch eingetragen. Das Bauamt möchte nunmehr eine entsprechende Baulastenerklärung erzwingen. Das "Inse ...

Für mein Flurstück gibt es ein im Grundbuch eingetragenes Wegerecht auf einem nach Süden und Osten angrenzenden Grundstück. Mein Grundstück hat über eine Privatstrasse Zugang zu einer öffentlichen Strasse in südlicher Richtung. Die Eigentümer des Grundstückes haben vor einiger Zeit ein Grundstück in südlicher Richtung links der Privatstrasse abgetrennt, darauf ein Haus - direkt an der Strasse geb ...

Sachlage: Grundstück ist nicht eingezäunt und aufgrund der Bauphase nicht hergerichtet. Seit einiger Zeit sammeln sich die Hundehaufen. Vor ein paar Tagen haben wir jemanden aus der Nachbarschaft dabei ertappt wie er seinen Hund hat sch... lassen. Ich hatte ihn darauf angesprochen, nach ca. 1 Stunde hat er den Haufen beseitigt. Ich gehe davon aus, dass er es weiter geschehen lässt, denn die ...

Ich hatte einen Anwalt beauftragt, in einem Streitfall mein Auscheiden und die dazugehörige Abfindung aus einem Immobilienbesitz (25% GbR) auszuhandeln. Mein Anwalt hat daraufhin mit der Gegenseite einen Vertrag geschlossen, nachdem ein von der Gegenseite bestimmter Gutachter für die Wertermittlung beauftragt werden soll, dieser Gutachter das alleinige Entscheidungsrecht besitzen soll, der Rechts ...

Guten Tag. Mein Lebensgefährte bekommt von seinen Eltern ein Grundstück mit bestehendem Wohnhaus überschrieben (dieses wird aber grossflächig weggerissen und umgebaut). Nun haben meine künftigen Schwiegereltern eine Firma gehabt, mit denen sie einiges an Schulden gemacht haben. Die Firma gehört mittlerweile aber meinem Freund und läuft wieder sehr gut, schuldenfrei. (die Schulden wurden nicht i ...

Sehr geehrte Rechtsanwälte, Sehr geehrte Damen und Herren ! Meine Tochter (27) möchte mit ihrem Freund (27) - beide ledig - ein Haus bauen. Deshalb wollten wir unserer Tochter mit einer 5 stellige Summe unterstützen. Nur sollte das Geld nicht verloren sein, wenn diese langjährige Freundschaft mal auseinandergeht. Wie könnte man dies schriftlich formulieren, dass z.B. wenn der Freund im H ...

Es geht um die Grunderwerbsteuer im Rahmen einer Erbauseinandersetzung. Meine Frau („Tochter 2") ist zusammen mit ihrem Vater und ihrer Schwester („Tochter 1") in einer Erbengemeinschaft aus dem Vermächtnis der Mutter bzw. Ehefrau (gestorben 2000). Zu diesem Erbe gehören u.a. 2 bebaute Grundstücke (Wohnhäuser), welche jetzt im Rahmen einer Erbauseinandersetzung verteilt wurden. Daraufhin erhi ...

Ich habe diverse Grundstücke geerbt und ein paar davon verkauft. Bei einem gibt es nun Ärger. Es handelt sich um eine Landwirtschaftsfläche, die seit Generationen verpachtet war (bis 31.12.12). Die Fläche wurde von dem Käufer besichtigt. In der Fläche ist ein abgezäunter Bereich von ca. 15 x 10 m, der irgendwann in den 80iger oder 90iger Jahren mal unter Naturschutz gestellt wurde. Die Fläche wu ...

Abtretung künftiger Mieteinnahmen trotz Zwangshypothek Seit Mitte der 90er Jahre besteht eine Grundstücksgemeinschaft an einer Wohnung in einem mehrstöckigen Mietshaus (heutiger Gesamtwert ca. € 75.000,--). 4 Geschwister haben jeweils 1/4-Anteil daran und sind namentlich einzeln im Grundbuch eingetragen. Die Wohnung wurde damals gemeinsam renoviert und ist seither ständig und dauerhaft vermiet ...

Sehr geehrte Damen und Herren, wir haben ein Hinterlandgrundstück, das durch eine eigene Zufahrt zu erreichen ist. Als wir das Grundstück erwarben, stand direkt vor der Einfahrt eine Anlage nach dem TKG in der öffentlichen Verkehrsfläche. Unsere Zufahrt ist bereit seit 1974 katasteramtlich erfasst. Die Anlage wurde 1989 aufgestellt. Der Betreiber dieser Anlage sah keine Veranlassung, warum er ...

Meine beiden Söhne wollen je eine gleichwertige Doppelhaushälfte am selben Ort kaufen. Besteht die Möglichkeit, dass sie ihr Hauseigentum jeweils dem anderen vermieten, um Abschreibung und Zinsen von der Steuer absetzen zu können. Zweite Variante: Sohn 1 bleibt in seinem derzeit gemieteten Haus und vermietet die neu erworbene Doppelhaushälfte an Sohn 2. Sohn 2 vemietet seine Doppelhaushälf ...

Sehr geehrte Damen und Herren, ich beabsichtige ein neues Baugrundstück zu kaufen. Zu diesem Grundstück gibt es einen Bebaungsplan und Lageplan worin die Zufahrt mit einem Pfeil gekennzeichnet ist. Zu diesem Grundstück gibt es auf ganzer Länge kein Bordstein (z.Z. ist dort noch die Baustraße da in diesem Gebiet noch gebaut wird) sondern nur ein ebener Übergang von Straße zum Grundstück. I ...

Sehr geehrte Damen und Herren, meine Mutter, hat Ihrem Lebensgefährten das unentgeltliche lebenslange Wohnrecht testamentarisch vererbt. Er will das Wohnrecht nun ins Grundbuch eingetragen haben. Im Testament steht, wenn er es wünscht muß es eingetragen werden. Ich bin die alleinige Erbin des Hauses. Wenn ich das Haus meinen Kindern überschreibe, kann der Lebensgefährte dann trotzdem die Eintra ...

Ich bin Eigentümer eines Einfamilienhauses mit Hanglage. Nach Erwerb des Hauses wurde von der Stadt rückseitig der Hang abgetragen, um im direkten Anschluss an mein Grundstück eine 2,50 m hohe Stützmauer für eine Stichstraße zu errichten. Dies war mir bei Kauf des Hauses bekannt und im Kaufvertrag mit dem Bauträger und späteren Erschließungsträger vereinbart. Ich hatte mit späterer Erschließung ...

Sehr geehrte Damen und Herren, Mitte August dieses Jahres entdeckte mein Bekannter R. eine private Immobilienannonce in unserer lokalen Zeitung. Noch bevor ich selbst das Objekt meiner Begierde, eine DHH besichtigen konnte, tat er es für mich. Wenige Tage später sah ich mir das Haus ebenso an. Den Kontakt hatte R. hergestellt. Ich sagte zu die DHH zu kaufen unter Vorbehalt einer Kreditzusage du ...

In unserer Nachbarschaft befindet sich eine Grundstück ohne handlungsfähigen Eigentümer. Der letzte Eintrag im Grundbuch stammt aus dem 19. Jahrhundert. Der dort Eingetragene ist nach unseren Informationen 1877 gestorben. Eine Reihe von Nachbarn und wir nutzen das Grundstück seit vielen Jahren als Parkplatz und als Spiel- und Grünfläche. Aus diesem Grund haben wir es auch gepflegt. Eine Gefahr g ...

Hi, wir haben seid längerer Zeit einen Streit gegen eine Gartenkolonie geführt und diesen außergerichtlich verhandelt . Die Kläger haben mit großer Lügerei etwas gewonnen , aber das ist nicht so schmerzhaft für uns , nur die zeitlichen Folgen die ich ertragen habe waren psychich schlimmer . Da nur durch diese Lügen von dem Vereinsvorstand sehr viele sich von mir abgewendet haben und es ein sehr ...

Ich bin in Besitz eines Grundstückes.Die unbefestigte Straße wurde saniert und es wurde ein Erschließungsbeitrag fällig,den ich auch entrichtete. Auf der Rückseite meines rechteckigen Grundstückes verlaüft ein kleinerer Wassgraben und ein unbefestigter Fußweg (etwa 4m breit) An diesem Wassergraben hinter meinem Grundstück endet auch eine Sackgassenstraße.Jetzt wurde auch diese Straße saniert,w ...

Wir werden demnächst ein Grundstück von der Gemeinde erwerben. Jedoch muss es noch von der Gemeinde vorbereitet werden - Abriss eines bestehenden Objekts, Erschließung etc. Wir haben bereits das Angebotsverfahren abgeschlossen und einen Vertrag mit einem Generalunternehmer abgeschlossen, der unwirksam wird sollte der Erwerb scheitern. Damit ermöglichen wir dem Unternehmen mit den Planungsvorbereit ...