Hauskauf, Immobilien, Grundstücke

Hallo und guten Tag, ich habe folgendes Anliegen und bedanke mich im Voraus sehr für nützliche Informationen: Ich bin Jungunternehmer und auf der Suche nach einem Grundstück in einem Gewerbegebiet. Meine Absicht ist es, auf einer Gesamtgrundstücksfläche von ca. 4.000 - 5.000 m² eine Gewerbehalle in der Größe von. ca. 2.000 m² zu errichten. 900 m² dieser Halle möchte ich als Lagerstätte für u ...

Wir beabsichtigen einen Bauplatz mit Führung und Haltung eines bestehenden Abwasserkanals zu kaufen. Für die Bau- und Nutzungsbeschränkung wird eine Wertminderung von ca. 35% für die Grundfläche, die der Kanal und der entsprechende Schutzstreifen einnehmen, veranschlagt. So weit, so gut. Nun sollen wir mit dem Kaufvertrag für das Grundstück bereits heute einer zukünftigen Verlegung des Kanals a ...

Wir haben ein Wochenendgrundstück mit einem großen Bungalow. Auf unserem Wochenendgrundstück haben wir seit Sommer noch einen fahrbaren Wohnwagen zu stehen, den wir für unsere Flohmärkte nutzen. Nun haben wir ein Schreiben von der unteren Bauaufsichtsbehörde bekommen Auszug: "bei einer Ortsbesichtigung ist festgestellt worden dass auf o.g. Grundstück Wohnwagen abgestellt ist Dabei handelt e ...

Mein Bruder hat 2007 eine Wohnung gekauft, seid 2009 wohne ich in der Wohnung. Beim Einzug wurde (mündlich) vereinbart, das ich die Immobilie bekomme und diese als Miete abbezahlen kann, das tue ich auch seid dem Einzug. Ich bin Mutter geworden und meine Bruder möchte die Immobilie uns jetzt zum Teil Schenken. Der steuerfrei Betrag wäre bei Geschwister 20.000€ mein Bruder möchte uns aber als Famil ...

Guten Abend, nachfolgender Fall liegt zwar im Jahr 2004, ist aber dennoch wieder aktuell geworden: Im Jahr 2004 haben wir unser Haus gebaut und deshalb bei einer Bank einen Kredit aufgenommen. Nach Fertigstellung wurde seitens der Bank ein Gutachter beauftragt, der unsere Immobilie schätzte. Das ist zunächst nachvollziehbar, weil die Bank den genauen Beleihungswert kennen muss (Zinssatzfestleg ...

sehr geehrte damen und herren, ich (dt. staatsbürger) befinde mich zur zeit auf see vor martinique und möchte ein grundstück in deutschland verkaufen. in deutschland wird ein kaufvertrag von einem notar beurkundet, können sie mir sagen, ob und wie ich das von hier aus regeln kann, z.b. aus fort de france, und welche rechtlichen kriterien ich beachten muß? beste grüße vorab, hr. wirgofs ...

Hallo zusammen, ich habe da mal eine Frage. Wir haben ein Grundstück erworben auf dem ein Haupthaus und ein Anbau (Schuppen und Badezimmer) ist. Wir würden jetzt gerne in das Haupthaus in der ehemaligen Küche ein Badezimmer einrichten. Fällt dies schon unter die Nutzungsänderung und muß beauftragt werden ? ...

Guten Tag, vor 2,5 Jahren kauften mein Mann und ich einen Hof und übernahmen das Vorkaufsrecht für weitere 5 arrondierte Hektar. Notariell beglaubigt mit allem Zip und Zap. Nun kam ein Brief vom Anwalt, mit einem fertigen Kaufvertrag für einen Landwirt und der Aufforderung, entweder zu den dort verhandelten Bedingungen unser Vorkaufsrecht auszuüben oder darauf zu verzichten. Dürfen wir überhau ...

Ich habe ein Einfamilienhaus erworben, den dazugehörigen Garten kann ich nur durch eine Tür in der Garage betreten oder durch das Haus selbst. Hinter meinem Garten befindet sich eine Sackgasse in der mehrere Häuser stehen, diese Gasse befindet sich allerdings im Privatbesitz eines Herren aus der Gemeinde. Nun wollte ich Brennholz kaufen und dieses am einfachsten und schnellsten in meinem Garten a ...

Auf einem Betriebsgelände im Industriegebiet wurde die Hälfte der Halle nebst Grundstück verkauft. Im Vorvertrag war ein Wegerecht inkl. Auflagen enthalten. Die Auflagen waren, sobald der Käufer die rückseitige Zufahrt erstellt hat, entfällt das Wegerecht. Leider ist erst im Nachinein aufgefallen, dass in der Beurkundung kein Wegfall des Wegerechts vereinbart wurde sondern ein Wegerecht ohne Bedin ...

Sehr geehrte Damen und Herren, Meine Familie und ich möchten gerne ein Grundstück in zweiter Reihe kaufen. Es ist von hinten durch einen landwirtschaftlichen Feldweg erreichbar. Dort gibt es bereits ein Tor, welches als Zufahrt genutzt werden kann. Die 2 vorgeschriebenen Stellplätze werden auf unserem Wunschgrundstück eingezeichnet. Die Gemeinde schreibt jedoch vor, die Erschließung von vo ...

Hallo, wir haben ein Eckhaus gekauft in einer alten Straße, die fast keinen Bürgersteig hat. Wenn man aus der Haustüre heraustritt, steht man praktisch schon auf einem geteerten "Bürgersteig". Links auf diesem Bürgersteig ist eine Kennzeichnung, dass von dieser Markierung zurück zur Hauswand unser Grundstück ist. Von dieser Kennzeichnung nach rechts, vorbei an der Haustüre, zum Nachbarn hin ist di ...

Ich bräuchte einmal einen Rat wie ich vorgehen soll. Ich habe ein kleines Grundstück von einem Onkel geerbt. Das Grundstück ist nur 400m² groß (3,2x125m). Das Problem ist, links und rechts neben dem Grundstück wurden Eigenheime gebaut (dies stehen dort seit ca. 7 Jahren). Das Grundstück ist in diesem Zuge mit in die angelegte Straße integriert worden und voll verpflastert. Irgendwelche Nutzung ...

Sehr geehrte Frau Rechtsanwältin Herrmann, Das Grundstück in Cotta Grundbuch Blatt 36 und Blatt 565 besteht im Wesentlichen aus einer landwirtschaftlichen Fläche, die die Grundstücksgemeinschaft Jürgen Reich (70%) und Horst Schreyer (30%) am 3.5.1995 an die Agrar- Produktionsgenossenschaft (APG Pirna-Cotta e.G.) für 12 Jahre verpachtete. In Sachsen dürfen landwirtschaftliche Flächen nur an ...

Für folgenden Fall wünsche ich mir eine hilfreiche und zügige Antwort - am liebsten aus dem Großraum München: SITUATION 1. Die Abnahme des Sondereigentums ist erfolgt (= unterschrieben). 2. Die Wohnungsschlüssel wurden nicht ausgehändigt, weil noch nicht alle Raten bezahlt sind. 3. Es gibt noch eine Liste mit Mängeln im Sondereigentum, die seitens des Bauträgers zu beseitigen sind. 4. Ein w ...

Sehr geehrte/r Frau/ Herr Rechtsanwalt/in, ich bin 70 % Miteigentümer von 2 Grundstücken beim AG Pirna, Grundbücher von Cotta Blatt 35 und Blatt 565. In beiden Grundbüchern ist eine erststellige Gesamtgrundschuld in Höhe von 186.765,08 € eingetragen. Diese Forderung habe ich der Bank abgekauft und anschließend die Aufhebung der Gemeinschaft gegen meinen 30% Miteigentümer beim AG Dresden beant ...

Sehr geehrter Anwalt, haben beim Bodenaushub feststellen müssen, dass in ca 1,5m unten im Boden Ziegeln, Holzteile wahren. Der Verkäufer hat sich davon nicht beeindrucken lassen. Beim weiteren Bodenaushub in ca. 2m kam ein Riesiger Betonkörper von ca. 4m auf 5m zum Vorschein. Mussten alles abtragen, Boden nicht Tragfähig. Im Vertrag steht; Jede Gewährleistung wird ausgeschlossen. Der Käufer ...

Sehr geehrte Damen und Herren, vor ca. 10 Jahren haben wir, 5 Grundstückseigentümer (zusätzliches Grundstück zu unseren Hausgrundstücken, Gemeinschaftseigentum zu jeweils 20% im Grundbuch eingetragen) an einem Teil, der zur Straße wie abgebildet angrenzt, 5 Parkplätze für jeweils 4.000 DM eingerichtet. Nach Erstellung der Parkplätze, haben wir Mündlich die Zuordnung der Parkplätze der jeweil ...

Guten Abend, unsere Mutter ist am 1.August 2012 verstorben.Das Erbe(ein Geschäftshaus) wurde von uns drei Söhnen abgelehnt.Das Haus hat einen Schätzwert von ca.400 000 Euro.Die festen Schulden auf das Haus sind ca.300 000 Euro.Daher die Absage.Jetzt fällt das Erbe auf unsere Kinder.Ich habe keine.Mein erster Bruder hat zwei volljährige Kinder und die haben auch abgelehnt.Mein zweiter Bruder hat e ...

Wir haben uns vor kurzem ein Freizeitgrundstück in Brandenburg angesehen. Die Vorpächterin möchte für die Bebauung einen Abstand von 9000€ haben. Bei der Nachfrage zum Pachtvertrag erzählte sie uns von einem neuem Brandenburger Gesetz nach dem Pachtverträge nur noch für 1 Jahr geschlossen werden. Frage: ist es wirklich in Brandenburg nicht mehr möglich einen Pachtvertrag über 10-20 Jahre zu be ...