Hauskauf, Immobilien, Grundstücke

Sehr geehrte Damen und Herren, ich habe Anfang 2013 zwei zusammenhängende Grundstücke für ca. 150.000€ in Niedersachsen gekauft. Laut Vertrag sind in Abt. 2 und 3 des Grundbuches keine Eintragungen vorhanden. Im Vertrag wurde nicht erwähnt, dass das Baulastenverzeichnis eingesehen wurde. Unter dem Vertragspunkt §9 Übergabe steht folgendes: "Die Übergabe erfolgt frei von Pächtern und ...

Im Jahr 2012 haben wir ein Haus auf einem Erbbaugrundstück erworben. Grundstückseigentümer ist die Gemeinde. Der Erbbauvertrag ist von 1939 und wurde für 99 Jahre geschlossen. Zur Erbbauzinsanpassung wurden ursprünglich die Veränderungen des Lebenshaltungskostenindex vereinbart. Die Anpassungen wurden in der Vergangenheit jedoch sehr selten durchgeführt, sodass der in 2012 aktuelle Erbbauzins bei ...

Ich plane den Kauf einer ETW in Berlin. Der Grundschuldbrief für das Objekt (Abt. III, Nr. 1 und 2) ist verloren gegangen. Das Aufgebotsverfahren läuft seit Anfang 2012, Ausschlussurteil liegt nur für Abt. III, Nr. 1 vor. Für Abt. III Nr. 2 liegt eine Freistellungserklärung der Commerzbank AG vor, die im Rahmen des Kaufs durch den aktuellen Verkäufer vom Vorbesitzer erstellt worden ist. offene ...

Ich, ein Schweizerbürger, nicht wohnhaft in Oesterreich, habe im Jahr 2000 eine Einzimmerwohnung von meiner Mutter, oesterreichische Staatsbürgerin, für ATS 400.000 vertraglich gekauft mit lebenslänglichem, unentgeltlichem und höchstpersönlichem Wohnungsgebrauchsrecht für meine Mutter . Im Kaufvertrag ist festgehalten, dass „ein allfälliger Überwert am Vertragsgegenstand, der sich dadurch erge ...

A kaufte letztes Jahr älteres Reihenhaus mit eingewachsenem Garten in München. Zum Nachbarn B ist die Grenze deutlich markiert (mit Spalierwand, Büsche usw.). Laut Nachbarn B wollte die Voreigentümerin vom Haus A den Maschendrahtzaun zum Nachbargarten abbauen, Nachbar B willigte ein. Nur die Zaunpfosten stehen noch, um die Grundstücksgrenze zu markieren. Die Voreigentümerin ist nicht mehr erreich ...

Wir möchten gerne ein Grundstück für den Hausbau (in Bayern) erwerben, nun haben wir den (3.) Entwurf des Notarvertrag erhalten. Das Grundstück wird zuerst in 3 Teile geteilt: (1) der verbleibende Teil des Verkäufers mit seinem bestehenden Haus (direkt an der Straße gelegen), (2) eine Teilfläche als Zufahrt auf das Hinterliegergrundstück (parallel zu Fläche 1 mit eigenem Zugang zur Straße) un ...

Sehr geehrter Damen und Herren, nach dem Tod unserer Mutter müssen wir nun für unser Elternhaus einen Erbschein beantragen und die Grundbucheintragung ändern lassen. Unser Vater lebt im Elternhaus, außerdem nutzt unser Bruder, die im Elternhaus befindliche Werkstatt, für seinen Betrieb. Um eine Erbengemeinschaft zu umgehen wollen wir jetzt einvernehmlich unseren Bruder als Eigentümer in das ...

Ich (im Folgenden A genannt) habe eine Frage zu einer Hypothek. Hausbesitzer B verlangt von A (A ist der Alleinerbe von C) die Löschung der ca. 40 Jahre alten Sicherungshypothek aus dem Grundbuch, da diese verjährt sei. B hat keinen Nachweis über die Zahlung. Im Grundbuch steht: Fünfhundert Deutsche Mark Sicherungshypothek mit 12% jährlichen Zinsen für die Kauffrau C (Inhaberin der Firma X) ...

Habe 1998 mit meiner damaligen Freundin ein Haus gekauft. Wir stehen beide zur Hälfte Im Grundbuch. Seit 2005 sind wir getrennt, leben aber beide noch in dem Haus. Ich bin immer von einer gütlichen Einigung ausgegangen. Hauptsächlich wegen Ihrer Kinder, und der noch bestehenden Restschuld. Nun meine Frage . Kann Sie ohne mein Wissen eine Hypothek oder sonst eine Schuld eintragen lassen. ...

Hallo, vor ca. 10 Jahren habe ich ein benachbartes Grundstück erworben, dass zwischen 1,20m und 2,40m höher lag, als die Grundstücke rechts und links daneben. Da ich das Grundstück als Parkplatz nutzen wollte, habe ich die Fläche (ca. 12m x 7m) ausschachten lassen. Das Niveau ist nun ungefähr gleich der benachbarten Grundstücke. Die Grenzmauer auf der einen Seite wurde vor ca. 100 Jahren "gegen ...

Sehr geehrte Damen und Herren, ich habe meinen Nachbarn im Jahr 2005 zur Vergrößerung seiner Einfahrt, eine Fläche von ca. 1,2 m² von meinem Grundstück überlassen. Auf der geschriebenen Vereinbarung wurde von mir extra der Vermerk geschrieben „zur Nutzung", mit der mündlichen Begründung, die Fläche nur zu befahren. 2007 baute sich dieser ein Carport auf unsere Grundstückgrenze (nicht auf d ...

Hallo, an unserem Grundstück wurde jetzt ein neuer Bauplatz erschlossen. Unsere Fragen sind: Das neue Grundstück liegt ca. 1 m höher als unser, wie hoch darf der Grenzzaun sein? 2 m von unserer Höhe oder 2 m seiner Höhe? Das nächste Problem, wir wohnen seid 1969 auf diesem Grund und haben die Grenze zum ehemaligen Feld mit einer Betoneischalung und einem offenen Zaun 1,10 m hoch bebaut. D.h. der ...

Guten Tag: Auf einem Geschäftsparkplatz sind ohne Genehmigung des Eigentümers Altkleidersammelcontainer abgestellt worden. Der Platz ist eindeutig an mindestens 6 Stellen als Privatgelände gekennzeichent worden, es wird darauf hingewiesen, dass nach Geschäftsschluß die Schranken geschlossen werden und der Parkplatz dann nicht mehr genutzt werden darf. Mittlerweile kommt es durch Jugendliche ...

Wir besitzen ein Grundstück, für das ein Vorkaufsrecht im Grundbuch eingetragen ist (1. Verkaufsfall). Wir würden dem Vorkaufsberechtigten gerne folgendes Angebot machen: Erwerb des Grundstücks zu einem von uns festgelegten Preis (das Angebot erhält nur er, ein Drittkäufer ist nicht beteiligt). Sollte der Kauf seinerseits nicht zustande kommen, würde das Vorkaufsrecht erlöschen. Wir würden ihm e ...

Wir sind im Besitz eines Grundstückes. Dieses ist 16000 m² groß. Davon ist ein Teil voll erschlossen und kann bebaut werden (1700m2). Wir haben beim Bauamt telefonisch wegen zwei Sachen nachgefragt: Eine Teilerschließung eines Grundstücksteils (ca. 600m2) in zweiter Reihe hinter dem Nachbargrundstück für ein eventuelles Nebengebäude (noch keine konkrete Planung vorhanden) und eine Umwandlung ...

Mein Freund und ich wollen ein Haus kaufen. Haus kostet 247000.Mein EK betraegt 60000€ mein Freund nimmt ein Darlehen ueber eine Hoehe von 190000€(Sein Bausparkasse).Hat gesichertes Einkommen.jetzt ist es so, das die Bausparkasse nur ihn als alleinigen Darlehensnehmer eintragen , da ich ja selbständig bin(aber erst zwei Jahre)Ebenso soll ein Grundbucheintrag nur auf ihn erstellt werden und danach ...

Liebe Anwälte, vor Kurzem haben wir bei einem Bauträger ein Grundstück mit darauf zu errichtendem Reihenendhaus gekauft. Das Grundstück sollte nach aktuellem Bebauungsplan (referenziert im Kaufvertrag) an einer Seite mit einem unter Naturschutz stehenden Knick/einer Baumreihe abschließen, welche zu gleichen Teilen uns sowie unserem Nachbarn gehören sollte. Nachdem der Bau unseres Hauses inz ...

Ein Hauseigentümer hat Haus-A + Haus-B. Von Haus-A führt der Abwasserkanal über das Grundstück Haus-A + Grundstück Haus-B ( Haus-B bindet dann ein ) und geht dann zum Abwassrkanalanschluß zur Straße. Zusätzlich befindet sich ein Erd-Öltank auf Grundstück A+B. Das Haus-A wurde von mir gekauft. Im Verkaufsgespräch wurde mit einem Riesenaufwand die Grunddienstbarkeit des Öltanks besprochen. Zus ...

Wir wollen ein Grundstück kaufen, um darauf ein Einfamilienhaus zu errichten. Der Verkäufer ist eine Stiftung des öffentlichen Rechts. Das Grundstück war bis zum 30.09.2012 verpachtet und wurde bis dahin als Garten genutzt. 1.) Wir haben die schriftliche Zusage des Verkäufers, dass das Grundstück zu einem vereinbarten Preis in geräumtem Zustand an uns verkauft wird. Der Verkauf/Kauf war für Okt ...

Guten Abend wir haben eine Objekt gemietet, den wir jetzt als Gastronomie umbauen. jetzt beim Brauerei suche haben wir mitbekommen das im Grundbuch dieses Satz unter Lasten und Beschränkung steht. Verbot, Bier, Weißbier, Limonade herzustellen oder herstellen zu lassen, zu vertreiben oder vertreiben zu lassen sowie Lagern oder lagern zu lassen für den jeweiligen Eigentümer des Grundstücks F ...