Vertrag

Hallo, Ich brauche mal Rat. Zum 01.02.2018 ging der Besitz eines MFH an uns über. Der Voreigentümer hat Verträge mit der Firma Brunata Metrona, die er nicht rechtzeitig gekündigt hat. Nun möchte der Voreigentümer die Kosten aus seinen Verträgen uns auferlegen. Er fordert für das Jahr 2018 und für die Folge Jahre bis 2021. In den AGBs der Firma ist folgendes zu finden: "§ 12 Ve ...

Hallo, bei einem Hausverkaufsvertrag hat für die Verkäuferseite die vom Betreuungsgericht bestellte Tochter der Besitzerin unterschrieben. Die Wirksamkeit des Vertrages hing von der Zustimmung des Betreuungsgerichtes ab: -- §10 Hinweise des Notars: Zu diesem Vertrag kommen folgende gesetzliche Vorkaufsrechte in Betracht und zu seiner Wirksamkeit sind folgende Genehmigungen einzuholen: […] bet ...

Ich habe diverse Grundstücke geerbt und ein paar davon verkauft. Bei einem gibt es nun Ärger. Es handelt sich um eine Landwirtschaftsfläche, die seit Generationen verpachtet war (bis 31.12.12). Die Fläche wurde von dem Käufer besichtigt. In der Fläche ist ein abgezäunter Bereich von ca. 15 x 10 m, der irgendwann in den 80iger oder 90iger Jahren mal unter Naturschutz gestellt wurde. Die Fläche wu ...

Sehr geehrte Damen und Herren! Wir haben ein Grundstück erworben auf dem ein Leitungsrecht für die Gemeinde eingetragen ist. Es handelt sich hierbei um einen Schmutz- und einen Regenwasserkanal. Über dieses Leitungsrecht würden wir nun gerne eine Garage bauen. Diese Überbauung war Kaufbedingung und wurde mit der Gemeinde entsprechend abgeklärt. Die Gemeinde und das Landratsamt haben die Überbauun ...

Sehr geehrter Herr Anwalt. Basis-Sachlage in Kurzform: Ehepaar getrennt gelebt. Nun verstorbener Mann erwarb die Immobilie vor über 10 Jahren. Weit entfernt wohnende Witwe verkauft im Dez. 2017 mit notariellem Vertrag an ein Ehepaar, das auch schon über 10 Jahre in der Immobilie ein Geschäft betreibt. Zahlungstermin war der 31.1.2018. Das Käufer-Ehepaar weigert sich nun zu zahlen, mit Hinwei ...

Guten Tag, Wir haben einen Makler beauftragt unser Haus zu verkaufen. Da wir bei dem unser neues Haus gekauft haben, sind wir an ihn auch zum Verkauf geraten.(im Nachhinein ziemlich blöd) Es gibt keinen schriftlichen Vertrag, er ist nur mündlich beauftragt worden. Er hat unser Haus geschätzt, ein Exposé erstellt und die Anzeige bei immosc***24 rein gestellt. Sonst macht er nichts. Da wi ...

Sehr geehrte Anwältin, sehr geehrter Anwalt, Im Rahmen einer gesellschaftsrechtlichen Auseinandersetzung benötige ich Unterstützung für die Grundbuchberichtigung. Es geht um eine Immobilien-GbR mit 2 Gesellschaftern und Fortsetzungsklausel. Der GbR-Vertrag ist nicht notariell beglaubigt. Der andere Gesellschafter ist verstorben. Die GbR führe ich als Einzelunternehmen fort, der Grundbuchante ...

Notarieller Vertrag zum Kauf einer Ferienimmobilie zum Festpreis 05/2017 geschlossen. Zahlung in Raten nach Baufortschritt, Zahlungen bereits laufend. Im Notarvertrag keine Rücktrittsmöglichkait bei Erfüllung der Bauleistungen. Wg. zwischenzeitl. Erkrankung des Käufers an der Fortführung des Projektes kein Interesse mehr. Welche Möglichkeiten bestehen zum "Ausstieg" während der lfd. Bauphase? V ...

Guten Tag, wir möchten mit einem Nachbarn die Löschung eines Gehrechtes (zu seinen Gunsten) über unser Grundstück gegen Zahlung eines Geldbetrages vereinbaren. Der Nachbar ist dazu bereit. Wir möchten einen Vertrag formulieren, damit wir das nicht beim Notar machen müssen. Über den Notar (Pflicht bei uns) möchten wir nur die Löschung des Gehrechtes beim Grundbuchamt beantragen. Wir haben den Ve ...

Guten Tag, mein Bruder und ich (Erbengemeinschaft) sind gerade dabei, eine Immobilie zu verkaufen und haben dazu einen Makler1 beauftragt. Dieser Vertrag läuft in Kürze aus und wir möchten einen neuen Makler2 einschalten. Dabei möchten wir eine Situation vermeiden, in der wir an beide Makler eine Provision bezahlen müssten. Wir haben dazu die u.g. Ergänzung zum Makler2-Vertrag formuliert. Wir h ...

Guten Tag, Wir haben zum 1.8. eine neue Wohnung angemietet. Mit den Vormietern wurden per Mail folgende Dinge abgesprochen: - Küche wird übernommen und abgelöst - Weitere Gegenstände, die in der Wohnung verbleiben können (bspw. Gardinenstangen) - Frühere Übergabe der Wohnung am 30.7., also vor dem offiziellen Datum der Anmietung Nun haben die Vormieter kurzfristig die frühere Üb ...

Hallo, wir als junge Familie möchten ein Grunstück kaufen Wert etwa 100.000€. Der Grundstückeigentümer hat uns einen notariellen Vertragsentwurf vorgelegt. Wir sind der Meinung im Vertrag in 2-3 Punktet benachteiligt zu werden. Ich stelle mir die Beratung so vor, wir telefonieren, ich lasse Ihnen den Entwurf zukommen und wir telefonieren anschließend wieder um auf den Notarvertrag einzugehen. ...

Sehr geehrte Damen und Herren, meine Partnerin und ich haben kürzlich ein Grundstück erworben. Dies haben wir als GbR getan. Dazu wurde im Kaufvertrag hinter unseren Namen "als Gesellschaft bürgerlichen Rechts" hinzugefügt. Nun möchten wir einige Dinge anders als im BGB regeln. Und zwar im Besonderen die Verteilung der Anteile und die Regelungen im Todesfall eines Gesellschafters. Muss ...

Einer Immobilienannonce im Internet folgend habe ich online einen Maklervertrag akzeptiert, der 3,57% Provision inkl. MWST für ein Mehrfamilienhaus in Hessen vorsieht. Das Haus wurde für 399 000 Euro angeboten und eine Besichtigung sollte nächste Woche stattfinden. Nun habe ich gestern dasselbe Immobilienangebot vom selben Maklerbüro wieder im Internet gesehen, allerdings wurde der Preis auf 345 ...

Hallo, kurze Frage zu der Kostenübernahme in Folge eines Notarvertrags. Immobilie wurde von A an B verkauft, dazu wird ein Darlehen von B aufgenommen. Folgende Regelungen: "Unabhängig von der nach dem Gesetz bestehenden Gesamthaftung aller Beteiligten übernehmen die Beteiligten je zur Hälfte die Kosten für Notar, Lastenfreistellung und Grundbuchamt." Auch ist im selben Vertrag die Mitw ...

Ende April habe ich ein RH im Internet entdeckt und besichtigt. Da meine Finanzierung noch nicht stand, habe ich mich nicht mehr gemeldet . Vor ca. 10 Tagen hat sich der Verkäufer gemeldet und gefragt, ob ich noch Interesse habe. Ich bejahte und besichtigte nochmals das Objekt. Wir waren uns schnell einig. 400.000 Euro wurde als Preis vereinbart. Der Verkäufer drängte auf einen Notartermin, weil ...

Ich möchte meine Wohnung verkaufen. Ein Freund schilderte mir seine eigene Verkaufssituation, bei der der Käufer die Kaufpreiszahlung um 10% wegen angeblich eingetretenen Mängeln zwischen Kaufvertragsabschluß und Kaufpreiszahlung minderte. Jetzt geht die Sache vor Gericht. Wie kann man sowas vermeiden? Etwa durch ein Rücktrittsrecht für den Verkäufer wegen Minderzahlung des vereinbahrten Kaufpr ...

Sehr geehrte Damen und Herren, in einem notariellen Überlassungsvertrag von 197X, bei dem ein Sohn (A) u. a. mit dem Grundstück (AAA) bedacht wurde, steht folgender Wortlaut – (Fall ist aus Bayern): "Als berechtigender Vertrag zu Gunsten Dritter wird vereinbart: Falls der Bruder von A [Nennen wir diesen Bruder „B" – dieser hat den Überlassungsvertrag von 197X nicht unterzeichnet und ist ...

In unserem notariell beglaubigten Hausübertragungsvertrag auf meinen Ex-Mann steht folgender Absatz drin, wobei kurz zuvor der bestehende und gemeinsam geschlossene Kreditvertrag genannt wurde: „Ex-Mann" verpflichtet sich gegenüber „mir", diese von den genannten Verbindlichkeiten ab dem kommenden Monatsersten freizustellen. Ihm sieht es dabei frei, dies zu bewirken, in dem mit dem Gläubiger ei ...

Guten Tag, beim Notar habe ich als Verkäufer einen Kaufvertrag über ein bebautes Grundstück und ein unbebautes Grundstück (Gartenland) abgeschlossen. Beide Grundstücke liegen im gleichen Flur, haben aber unterschiedliche Flurstücke. Im Notarvertrag haben wir einen einzigen Gesamtpreis für beide Grundstücke festgelegt. Das Notariat informierte mich nun, dass die Gemeinde telefonisch angekünd ...