Stellplatz

Im Grundbuch steht das der jeweilge Eigentümer meines jetzigen Hauses das Recht hat 'zur Nutzung von PKW Stellplätzen'. Um in mein Haus zu gelangen fahre ich über dieses Grundstück um in meiner Garage zu parken. Die Garage befindet sich auf meinem Grundstück. Meine Mieter des Hauses laufen auch täglich über diesen Parkplatz um auf die öffentliche Straße zu gelangen. Mein Nachbar, der Besi ...

Ein Wohnungskauf ist beabsichtigt. Im Kaufvertrag hat der Notar folgenden Passus aufgenommenen: "lt. Aussage des Verkäufers gehört zu der Wohnung das Sondernutzungsrecht an Stellplatz Nr. 18." Auf meinen Einwand, dass ich eine Formulierung wie "zur Wohnung gehört das Sondernutzungsrecht..." wünsche, wurde mir gesagt, dass dies nicht möglich ist, denn das Sondernutzungsrecht ist nicht im Grundbuch ...

Ich wohne in einem von mehreren Reihenhäusern. Zulasten einer unserer Nachbarn haben wir das Recht zu unseren Gunsten dort jeweils einen bezeichneten Abstellplatz (Grundbucheintrag einer Grunddienstbarkeit) zu benützen und müssen diese Stellplätze jeweils auch unterhalten. Weitere Vereinbahrungen sind im Grundbuch nicht vermerkt. Dürfen wir auf diesen Stellplätzen Dritten erlauben, hier mietf ...

Sehr geehrte Damen und Herren, Wir haben unser Haus mit einer Baulast gekauft, wir müssen PKW Stellplätze für die Nachbarhäuser bereitstellen. Dies ist auch völlig in Ordnung. Die Fahrzeuge parken direkt am Haus, kein Grünstreifen oder so, trennt die Plätze von der Hauswand. Da es auf dem gesamten Grundstück sehr eng ist, parken leider immer mehr Autos rückwärts ein, also mit dem Heck direkt a ...

Hallo, ich bin Mieter in einem Haus mit Wohneigentümern. Ich wohne hier seit Juli 2005 offiziell und Miete eine Garage im Hinterhof. Da ich erst kürzlich mein Führerschein und damit mein erstes eigenes Auto erworben habe, kommt diese Frage erst so spät auf. Ich Miete eine Garage im Hinterhof, diese ist allerdings sehr eng und so schlecht gebaut, daß ich zum ausparken aus der Garage den "Stellplatz ...

Bei meiner Frage geht es um die Nutzung der PKW-Stellplätze auf einem Grundstück, welches zu einem Haus gehört, in dem ich wohne. Das Haus befindet sich in einer kleineren Stadt und ist ein Mehrfamilienhaus mit 6 Mieteinheiten. Die Hälfte davon wird gewerblich genutzt (nicht produktiv, sondern Kanzlei, Verein usw.). Die einzelnen Stellplätze (8 Stück) sind nicht fest zugeordnet, aber jedem Mieter ...

Guten Tag, Ich habe eine Immobilie erworben die mir mit zwei kellerräumen und einem Stellplatz verkauft wurde. Jedoch habe ich zu dem zweiten Kellerraum keinen Zugang und auch in der teilungserklärung gibt es keinen zweiten Kellerraum für diese Wohnung. Des weiteren gibt es eine teilungserklärung vier Stellplätze die niemanden zugewiesen sind. In dem kaufvertrag von 1997 (kaufvertrag v ...

Guten Tag wir wohnen in einem dreifamilien Haus geteilt nach WEG. Zwei Parteien ist ein Gartenteil als Sondernutzung zugeteilt. Einer davon uns. Die andere Partei wohnt im EG und besitzt zu ihrem hinteren Garten zwei Zugänge, einmal über ihre Terrasse und über den Keller. Da unser Garten aber im vorderen Teil liegt, benutzen sie diese Zugangsmöglichkeit auch (ungefragt), um z.B. direkt von der ...

Wir haben mit einer Wohnung ein Sondernutzungsrecht für einen KFZ-Stellplatz erworben (Bundesland: Bayern). Dieser wurde erst nach Vertragsabschluss gebaut. Er befindet sich in einem Innenhof neben anderen Stellplätzen in Längsaufstellung an einer Hauswand und ist 2m breit. Um zu den anderen Stellplätzen zu gelangen, muss man an unserem vorbeifahren. Der Innenhof ist auf Höhe unseres Stellplatz ...

Gemäß Grundbuch (eingetragene Grunddienstbarkeit) besitze ich das Recht, auf dem Nachbargrundstück einen Pkw auf einem genau bezeichneten und markierten Stellplatz abzustellen (Stellplatzrecht). Für den Unterhalt des Stellplatzes bin ich verantwortlich. Frage: Ist der Grundstückseigentümer (dienendes Grundstück) berechtigt, diesen Stellplatz mitzubenutzen (z. B., um einen Anhänger darüber zu s ...

Guten Abend, wir haben vor einem Jahr ein Haus in einer Privatstraße (ca. 3m breit) gekauft. Insgesamt stehen in der Strasse vier Häuser. Zwischen Haus 1 und 2 und den Häusern 3 und 4 wurden vier Stellplätze auf den Grundstücken von HAus 3 und 4 errichtet. Jede Partei hat also ein Stellplatz zur Verfügung. Unser Haus ist das dritte von der Strasse. Die Besitzer des Hauses nr 4 hinter uns besit ...

Die Hausverwaltung einer Wohnungseigentümergemeinschaft beabsichtigt, eine Teilfläche von ca. 5 x 2,5 m des gemeinschaftlichen Eigentums, die als KFZ-Stellplatz gekennzeichnet ist (Pflasterung, abgesenkte Bordsteine) und auch so genutzt wird, umzuwidmen als Sammelstelle für Verpackungs- und Papiermüll. Die Fläche liegt am Rande der gemeinschaftlichen Grünfläche an den öffentlichen Gehweg der Stra ...

Es geht um ein Neubauvorhaben eines Doppelhauses in Schleswig-Holstein. Das Haus ist fast fertig, es fehlen nur noch die Außenanlagen. Wir haben nun eine Frage zu der Errichtung der zwei notwendigen Pkw-Stellplätze: Unsere Haushälfte ist laut Teilungserklärung Sondereigentum und wir haben für unseren Grundstücksanteil ein Sondernutzungsrecht. In der Teilungserklärung sind unsere zwei Pkw-Stellplä ...

Sehr geehrte Damen und Herren, hier meine Anfrage mit der Bitte um Einschätzung der Rechtslage. Die Situation: Direkt an unserem Objekt (für das ein Käufer da ist) werden mehrere vom Bauamt genehmigte PkW-Stellplätze seit 28 Jahren genutzt. Von 5m Stellplatztiefe sind 3m eigener Grund und 2m städtischer Grund sind dazu gepachtet. Zu unseren Gunsten besteht eine Dienstbarkeit mit 9m Abstan ...

Hallo, meinem Bruder und mir gehört ein Grundstück (zur Zeit mit einer Scheune bebaut) zu gleichen Teilen. Unser Nachbar möchte dieses Grundstück kaufen um dort Stellplätze, später evtl. Garagen, zu bauen. Es besteht im Prinzip Einigkeit darüber dass wir ein lebenslanges Nutzungsrecht für einen PKW-Stellplatz auf diesem Grundstück erhalten. Gibt es verschiedene Arten von Nutzungsrechten in d ...

Es handelt sich um eine WEG mit 100 Wohnungen. Der Parkplatz bot nach Planung 104 Stellplätze. Darüber hinaus existieren an der Straße 3 Parkboxen mit je 5 Plätzen. Laut Teilungserklärung steht mir ein Stellplatz auf den WEG- eigenen Parkplätzen zu. Da aber Eigentümer und Mieter auch ihre Zweit- und Drittfahrzeuge abstellen, die WEG darüber hinaus auch Fremdparker, das Abstellen von Anhängern oder ...

Ich möchte gern einen Stellplatz erwerben. Dieser befindet sich in einem Mehrfamilienhaus und gehört einer Kapitalgesellschaft (nennen wir sie ABC1 GmbH). Auf dem Nachbargrundstück wurden befinden sich diverse Reihenhäuser (Eigentümer ist ebenfalls eine Kapitalgesellschaft, nennen wir sie ABC2 GmbH). Die ABC1 GmbH und die ABC2 GmbH gehören zum gleichen Konzern und haben die Gebäude vor J ...

Sehr geehrte Damen und Herren, ich bin Eigentümer des Grundstückes xx. Wir haben in den 70er Jahren eine Grunddienstbarkeit durch Bezahlung eines Geldbetrages an xy erworben. Der Text hierzu: Als Eigentümer des Grundstücks xy räumen wir dem jeweiligen Eigentümer xx das Recht ein, die auf der Oberfläche der Tiefgarage befindlichen Autoabstellplätze nebst Zu- und Abfahrtswege dauernd zu benützen ...

Hallo, ich beabsichtige eine Fläche für Stellplätze langfristig zu vermieten. Bevor der Mietvertrag unterzeichnet wird (soll bis Ende Oktober 2013) geschehen, möchte ich gerne den Vertrag von einem fachkundigen Anwalt/in auf mögliche Risiken für mich überprüft haben. Der Vertrag umfasst 2,5 Seiten und 7 verschiedene § (Mietgegenstand,Mietzeit,Mieten und Betriebskosten,Verwendungszweck,Rei ...

Ich habe eine Frage hinsichtlich der korrekten Berechnung der zu bereitstellenden KFZ-Stellplätze für eine bestehende Immobilie in Nürnberg. Bei dem Gebäude handelt es sich um ein altes Fabrikgebäude, welches eine baubehördliche Genehmigung als Wohn- und Gewerberaum hat. Das Gebäude gliedert sich in zwei Etagen mit jeweils ca. 250qm: Im Souterrain ist als genehmigte Nutzung ein Arbeits- und Lager ...