Löschungsbewilligung

Ich habe am 16.06.19 ein Haus gekauft. Der Kaufvertrag ist unterschrieben, die Bezahlungen ans Finanzamt und ans Amtsgericht zur Eintragungsvormerkung erfolgten 8 Tage nach erfolgtem Kaufvertrag, also bereits vor 4 Monaten. Es fehlt nur noch die Löschungsbewilligung der Bank und hier liegt das Problem. Die Bank reagiert auf mehrere Schreiben vom Notar nicht, es läge an der Verkäufer, der Verkä ...

Sehr geehrte Damen und Herren , ich habe Ende Novemer den Zuschlg für ein Haus aus der Teilungsversteigerung einer Erbengemeinschaft bekommen. Zu dem Bargebot musste ich auch 2 Grundschulden übernehmen. Die 1.Bank hat mir nach telefonischer Kontaktaufnahme, nach dem Versteigerungstermin, den zu zahlenden Betrag genannt ( Grundschuld zzgl. im Grundbuch eingetragene Zinsen ). Sie hat nach Zahlun ...

Hallo, für einen Immobilienkauf ist eine Buchgrundschuld eingetragen. Das Darlehen ist nun getilgt und ich habe von der Bank eine Löschungsbewilligung angefordert. Ob ich die Grundschuld löschen lasse und wann, bin ich mir noch nicht im klaren. Erstmal liegt mir an der Löschungsbewilligung als offiziellen Beleg, dass die Bank kein Recht mehr an der Grundschuld hat. Von der Bank (nicht sie ...

Folgender Fall, meine Frau hat vor 13 Jahren von ihren Eltern ein Mehrfamilienhaus und eine Eigentumswohnung im Rahmen einer Schenkung übertragen bekommen. Die Eltern haben ein Niesbrauchrecht in den Grundbüchern und beide Immobilien waren zu dem Zeitpunkt noch beliehen und eine entsprechende Grundschuld der Hausbank eingetragen. Zwischenzeitlich hat sich das Verhältnis zu den Eltern massiv versch ...

Mein rechtliches Anliegen: Ich habe meine Löschungbewilligung verlegt/verloren und wollte eine neue anfordern.. leider ist die zahlung des darlehens mehr als 10 Jahre her daher stellt sich die bank quer (nachweis der zahlung vorhanden) . Und sagte ich solle eine aufgebotsverfahren machen nun war ich beim Notar der sagte mir sowas würde nur bei einem verlorenen Grubdschuldbrief gemacht( meine Grun ...

Ich bin im Besitz eines Hauses, habe nach Eheschließung halben teil an meinen ehemann abgetreten (2003) mit einer Klausel, im falle einer trennung besitze ich ein rückforderungsrecht.Da wir nun in trennung leben babe ich von meinem recht gebrauch gemacht und die Umschreibung wurde vollzogen. Nun steht aus früherer geschichte meines mannes seit 10/11 eine Zwangssicherungshypthek in höhe von 100.00 ...

Guten Tag, im Juli diesen Jahres haben wir ein Haus mit Grundstück notariell erworben. Im Kaufvertrag wurde vereinbart, dass das Grundstück Lastenfrei und im Grundbuch in Abteilung III alle eingetragenen Belastungen im Zuge der Abwicklung dieses Kaufvertrags gelöscht werden. Im Grundbuch waren 2 Gläubiger eingetragen. Der Gläugiber an ABT III Nr. 1 hat die Löschungsbewilligung bereits erteil ...

Ich habe 2010 ein Haus geerbt. Im Grundbuch befindet sich u.a. folgender Eintrag in Abschnitt III: (1) Grundbucheintrag ------------------------ [x] Deutsche Mark Sicherungshypothek bestehend aus [y] Deutsche Mark Hauptsumme nebst 10 v.H. Zinsen seit dem x.x.1965 [...] und [...] bisherige Zwangsvollstreckungskosten aus dem Vollstreckungsbefehl des Amtgerichts [...] vom x.x.1966 [Aktenzeichen] ...

Am 4.5. schloss ich einen notariellen Kaufvertrag zum Verkauf einer Immobilie bei einem Notar ab und der beantragte nach eigenen Aussagen am 16.5. bei einem Gläubiger die Löschung einer in das Grundbuch eingetragenen Zwangshypothek. Nach 4 Wochen, am 13.6., rief mich das Notariat an, dass die Löschungsbewilligung immer noch nicht vorläge. Dadurch entsteht mir wegen des Kaufvertrages ein nicht uner ...

Sehr geehrte Damen und Herren, im Jahr 2012 beauftragte mein Vater einen Makler ihn beim Verkauf des hinteren Teilgrundstückes zu unterstützen. Der Vertrag kam mündlich zustande. Der Makler hat sich um alle Formalitäten gekümmert und bei Einsicht des Grundbuches festgestellt, dass dort seit einer Neufassung des Grundbuches 1999 für einen Alteigentümer, der 1940 gestorben ist, eine Vormerkung zu S ...

Frage: muss das Vorkaufsrecht aus dem Grundbuch ausgetragen werden bevor ein neuer Eigentümer eingetragen werden kann? Hintergrund: Vorkaufsrecht galt für den ersten Verkaufsfall. Dieses ist nun erloschen, da ihm der Vertrag vorgelegt wurde und er nicht innerhalb von 2 Monaten sein Recht ausgeübt hat. Der Notar sagte uns jetzt aber ohne Löschungsbewilligung geht es nicht weiter, keine Zahlung ...

Ich (im Folgenden A genannt) habe eine Frage zu einer Hypothek. Hausbesitzer B verlangt von A (A ist der Alleinerbe von C) die Löschung der ca. 40 Jahre alten Sicherungshypothek aus dem Grundbuch, da diese verjährt sei. B hat keinen Nachweis über die Zahlung. Im Grundbuch steht: Fünfhundert Deutsche Mark Sicherungshypothek mit 12% jährlichen Zinsen für die Kauffrau C (Inhaberin der Firma X) ...

Ich bin alleinige Eigentümerin eines Hauses, für dass ich einen Käufer gefunden habe. Alleineigentümer wurde ich nach dem Ableben meines Ehepartners. Aktuell gibt es in Abteilung III an erster Stelle einen Eintrag für eine Privatperson (Restkaufpreishypothek). Der Notar hat den Gläubiger ausfindig machen können und um Löschungsbewilligung gebeten. Der Gläubiger hat sich beim Notar gemeldet u ...

Es handelt sich hier um den Verkauf einer Immobilie, zu der ich laut Alleinauftrag beauftragt bin. Dort habe ich vor einem Jahr ein Darlehen mit 7% Zinden gewährt das als Grundschuld nachrangig eingetragen ist. Dieses Darlehen währte eine drohende Insolvenz ab, der Zeitraum zur Erziehlung eines fairen Verkaufspreises wurde durch das Darlehen entscheidend verlängert. Im Vertrag wurde mir ein Exklu ...

Hallo, ich habe mein Grundstück verkauft, dort war noch eine Zwangshypothek eingetragen, diese wurde durch ein Inkasso Unternehmen angefordert und von mir auch bezahlt. Danach habe ich den Titel ausgehändigt bekommen und dieses meinen Notar übergeben. Der Notar hat diese Unterlagen den Gläubiger geschickt mit der Bitte um eine Löschungsbewilligung durch einen Notar durchführen zu lassen. Auch die ...

Guten Tag, folgender Sachverhalt: Ich habe über meine GmbH ein Grundstück gekauft. Die notarielle Beurkundung ist erfolgt. Der vereinbarte Kaufpreis ist auf ein Notaranderkonto einbezahlt. Das Negativzeugnis der Gemeinde liegt vor und die Grunderwerbsteuer wurde bereits entrichtet. Jedoch sind In Abteilung III zwei Zwangssicherungshypotheken (private Gläubiger / keine Banken) eingetragen. Di ...

Meine Frau und ich wollen eine konkrete Eigentumswohnung kaufen. Im zugehörigen Grundbuch stehen zwei Grundschulden zugunsten der lokalen Sparkasse über insgesamt 280.000DM zzgl. Verzinsung und Nebenkosten. Werden die Grundschulden automatisch gelöscht in Zusammenhang mit dem Kauf (im Kaufvertragsentwurf steht, dass sie gelöscht werden "sollen")/ was können wir tun, um unbelastetes Eigentum zu erw ...

Sehr geehrte Damen und Herren, Mein Vater und meine Stiefmutter kauften sich 1996 eine Eigentumswohnung. Bei der Scheidung 2003 übernahm meine Stiefmutter sämtliche Kredite allein. Mein Vater zog in eine eigene Wohnung und wurde aus dem Grundbuch entfernt. Er hat laut Scheidungsfolgevereinbarung nichts mehr mit der Wohnung zu tun. Seine Exfrau/meine Stiefmutter konnte wohl die Kredite nicht i ...

Hallo, ich habe vor einigen Jahren ein Baugrundstück von meinen Eltern per Schenkung übertragen bekommen. Das Baugrundstück befand sich vor der Umwandlung in Bauland als Ackerland im Eigentum meiner Grosseltern. Den mir vorliegenden Unterlagen ist zu entnehmen, dass Ursprünglich meine Eltern auf der Grundlage eines "Baulandumlageverfahrens: Ersuchen der Stadt A." als Eigentümer im Grundbuch ein ...

Im Juni 2020 verkaufte mein Vater sein Haus. Im Grundbuch ist eine deutsche Großbank noch mit einer Grundschuld von 300.000DM eingetragen. Der zugrundeliegende Kredit wurde bereits Ende der 90er Jahre vollständig getiligt. Die Bank macht auch keine Ansprüche geltend. Auf die Schreiben und Erinnerungs-Schreiben des Notars an die Bank, die Löschungsbewilligung zu erteilen (um die Fälligkeit des Kauf ...