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Sehr geehrte Damen und Herren, ich habe vor ca. 1 Jahr ein Haus gekauft, welches nun ca. 10 Jahre alt ist. Am ebenfalls von der Baufirma angebauten und im Vertrag des GU gelisteten Balkon hat sich der Holzträger verzogen, so dass eine Sicherungsmaßnahme durchgeführt werden muss. Die Baufirma hat in einer Mail bereits zugegeben, dass der Träger beim Einbau noch zu feucht gewesen sein muss. Ich w ...

Sehr geehrte Frau/Herr Rechtsanwalt, im Januar 2008 unterzeichnete ich einen Kreditvertrag für eine damalige Anschlußfinanzierung in Höhe von € 50 000,-, eines seinerzeit noch mit einem höheren Zins vereinbarten Hypothekenkredites. Der Zinssatz wurde für 15 Jahre festgeschrieben, wobei am Ende dieser fünfzehnjährigen Zinsbindungsfrist noch eine Restschuld von ca. € 5000,- besteht. Nun möc ...

Ich habe vor 25 Jahren in den Maschendrahtzaun zum Nachbarn auf der unteren Hälfte einen Hasendraht eingezogen, damit der Hase der Kinder damals nicht davonhoppeln konnte. Dabei ging ich von der Annahme aus, daß der Zaun zu unserem Grundstück gehört. (Unser Haus war gebaut gekauft, bei Unklarheiten habe ich im Zweifel den Vorbesitzer gefragt, in diesem Fall nicht) Habe entsprechend meiner festen A ...

Als Laie nicht bemerkte Fehlfunktion einer Heizung Hallo, ist sicher (juristisch und auch im praktischen Leben) eine schwierige Angelegenheit, wo sich ein Hausbesitzer einen Kachelofengaseinsatz neu einbauen lassen muß, weil der Schornsteinfeger das verlangt. Aber um den Schornsteinfeger geht es nicht, sondern um den Kachelofeneinsatz, also ein Ofen, der mit Gas brennt und heizt. Das alte Ge ...

Sehr geehrte Damen und Herren, im Jahr 2004 haben wir ein Haus gemietet. Dieser Mietvertrag wurde durch einen Makler vermittelt. Laut Aussage des Maklers war ein Kauf nicht möglich, da der Verkäufer das Objekt seinen Kindern überlassen und vererben wollte. Nach einem Jahr kam dann der damalige Eigentümer auf uns zu und hat uns das Haus zum Kauf angeboten, da seine Kinder kein Interesse daran ...

Liebe RA‘in, Lieber RA, Haus in NRW ist gefunden. Einzug erst in einem Jahr möglich Notartermin wahrscheinlich dieses Jahr. Wie ist die Rechtsgrundlage/das beste Vorgehen, um bis zur Schlüsselübergabe nicht in den Rechten und Pflichten des Verkäufers zu stehen, da es ja noch lange hin ist bis zum Einzug und noch 1 Jahr Kosten laufen für das Kaufobjekt. Über eine Antwort freue ich mich. ...

Sehr geehrte Damen und Herren, wir möchten ggf. unser Einfamilienhaus verkaufen. Durch den Verkauf entsteht voraussichtlich ein Gewinn. Sachverhalt: Unsererseits wurde im Juli 2013 ein Notarvertrag für den Bau eines Hauses auf einem Grundstück unterschrieben. Zu diesem Zeitpunkt gehörte das Grundstück dem Bauunternehmen selber, sodass das Gesamtprojekt in einem Vertrag unterzeichnet wurde. ...

Guten Tag! Wir haben eine vermietete Wohnung zum Kauf vor zur Eigennutzung. Tatsachen : DG Wohnung in München Stadt , BJ 1981,Vemietet seit 1986, Mieter ist Dame ca 62 Jahre alt in Rente von ihre letzen Job aber arbeitet ab und zu, sie wohnt zusammen mit Ihre Sohn 24 Jahre alt schon verdient. Die beiden teilen die Miete. Über mich : Ich bin verheiratet, Zwei Kinder (7Jahre Mädel, 2Ja ...

Guten Tag Ich habe folgende zwei Fragen: Wir wollen unser Haus innerhalb der 10 Jahresfrist verkaufen. Man redet immer von veräusserungskosten. Dort meine erste Frage wir haben in den letzten drei Jahren viel in Modernisierung und Restaurierung gesteckt kann ich diese Kosten mit einfliessen lassen also auf den Kaufpreis mit anrechnen? Und zweite Frage unser Haus befindet sich in Deutschland ...

Sehr geehrte Damen und Herren , 1990 pachtete mein Vater von der Stadt einen Parkplatz für 99 Jahre . Dieses gepachtete Grundstück wurde von uns ,zum Betreiben des Parkplatzes in Verbindung mit einer gastronomischen Versorgung, mit Zustimmung und Willen des Verpächters , natürlich auch mit allen erforderlichen Baugenehmigungen ,im Bewußtsein einer 99 Jahre währenden Pacht bebaut. Erstmalig v ...

Mein Vater ist im Sommer 2022 verstorben. Alleinige Erben gemäß Gesetz sind meine Mutter (bis zum Tod mit meinem Vater verheiratet) und ich (leiblicher Sohn der Eltern). Es gibt kein Testament. Einen Erbschein haben wir nicht beantragt, da kein nennenswertes Vermögen vorhanden war. Das Erbe wurde aber unsererseits offiziell angenommen. Mein Vater hatte von seinen Eltern 1982 ein Grundstück geer ...

Sehr geehrte Damen und Herren, Ich bin sei 2 Jahren Eigentümerin eines Hauses. Das Haus und das daneben ist ca. 70 Jahre alt. Ursprünglich gehörten beide Häuser einer Eigentümerin. Die Toilette meines Mieters befindet sich nach Aussage des neuen Nachbars in seinem Haus. ja. 2 qm. Das ist wohl schon immer so gewesen. Das ist wohl so ein Zipfel der über meine Hausgrenze ragt. Habe ich jetz irgendwe ...

Wir haben vor 5 Jahren ein Haus gekauft das eine Überpflasterung (Dreieckform3x2 m) zum Nachbargrundstück hat.( Wussten wir da aber nicht) Da steht jetz ne Hecke und Zaun des Nachbarn. Damals vor 35 Jahren hat der Vater / Schwiegervater des Nachbarn wohl die mündliche Erlaubnis gegeben da sonst schlecht aus der Garage fahren war. Vor ca.10 Jahren hat dann der erbe nun ein Haus direkt an unseres g ...

Wir haben im Januar 2020 ein Einfamilienhaus gekauft und es im Juli bezogen. Das Baujahr ist 2014. Die Vorbesitzer haben für knapp unter 10.000 € eine Garantieverlängerung auf 10 Jahre abgeschlossen. Die Garantieurkunde liegt uns vor. Alle Wartungen wurden Ordnungsgemäß durchgeführt. Es liegt kein Garantiefall vor. Nun widerspricht Viebrock die Garantie mit der Begründung, die Garantieübernahm ...

Sehr geehrte Damen und Herren, ich habe vor einem Jahr ein Haus erworben, auf dem eine Mauer mit einem Platau seit 1979 auf dem Nachbargrundstück steht (schwierige Hanglage). Ich hatte beim Kauf Kenntnis darüber, es besteht ein Gestattungsvertrag aus dieser Zeit. Nun wurde das Nachbargrundstück verkauft und der neue Besitzer möchte mit mir über die Mauer und die Grenzüberschreitung verhandeln. ...

Ich hatte mal 3 Verstärker an einem Laden zur Reparatur gebracht. Dort wurde ich immer wieder vertröstet... "bald ist es fertig". Nachdem ich nach 3 Jahren mal eine Anzeige geschaltet hatte, dass ich gerne die, wenn auch defekten, Teile wieder haben möchte... musste ich "lernen", dass mir die Teile nach 3 Jahren garnicht mehr gehören. 3000€ weg. Das würde ich gerne in Zukunft vermeiden. Ic ...

Das Haus meiner Eltern was 1997 erworben ist wurde im Jahre 2007 mir geschenkt. Seit meinem Besitz ist dieses Haus vermietet. Nun möchte ich diese Haus verkaufen. Der ca Wert dieses Objekts sind 70.000 Euro. Mus ich mit einer Versteuerung des Verkaufspreises rechnen ? ...

die Bauabnahme erfolgte 1976, 1993 schloß ich einen Unterpachtvertrag mit der <gemeinde zur Erstellung einer Bushaltestelle. 2006 als ich meine Pacht- gebühr vermißte wurde mir gesagt, dass ich mein Grundstück erweitert hätte und einen Teil des Fußweges überbaut hätte, so dass sich die Flächen ausgeglichen hätten, den Brief von 2006 zur Vertragänderung habe ich nicht erhalten. Als ich jetzt diese ...

Wir haben im April 2009 eine Wohnung gekauft. Ab 01.09.2018 ist die Wohnung vermietet. Jetzt August 2018 haben wir ein interessantes Angebot bekommen die Wohnung zu verkaufen. Frage ist wenn der Verkauf bis Ende 2018 abgeschlossen ist muss ich dann trotzdem Spekulation steuer zahlen ? Käufer würde zukünftige Mieter übernehmen. ...

Ich bewohne seit ca. 40 Jahren ein Wochendgrünstück bei dem an der Zaungrenze Kiefern gepflanzt wurden. Seit ca. 10 Jahren wachsen Äste über die Grundstücksgrenze hinaus. Der Nachbar hat dies bis zum heutigen Tage geduldet. Nun sprach er mich an diese Äste beseitigen zu wollen. Muss ich dazu meine Zustimmung geben? Wer ist für die Entsorgung der Äste verantwortlich wenn der Nachbar diese abschnei ...