Zahlungsverzug

Sehr geehrte Damen und Herren, ich habe folgende Fragen: 1) Ich zahle zehn Prozent meiner Wohnraummiete unter Vorbehalt. Kann ich selbst jederzeit eine Aufrechnung des aufgelaufenen Betrages mit der künftigen Monatsmiete erklären, oder bedarf es dazu eines Gerichtsurteils? 2) Der Vermieter kündigt einen Mietvertrag nach § 543 Abs. 2 Nr. 3 BGB (Zahlungsverzug Miete), der Mieter zahlt darau ...

Mein Mieter zahlt mir sehr unregelmäßig die Miete (550 Euro Kaltmiete). Etwa 6 Wochen nach seinem Einzug wurde mir von seinem Insolvenzverwalter mitgeteilt, das er sich in einem Insolvenzverfahren befindet. Bereits die 2., 3. ud die 6. Miete seit seinem Einzug in mein Haus (Efh)kam nicht pünktlich, jedoch zahlte sein Arbeitgeber die 3 Mieten in einem Betrag 3 Monate zum schriftlich angemahnten Ter ...

Ich will einem meiner Mieter fristlos wegen Zahlungsverzug (8 Monate)kündigen. Meine Frage ist : wie lang sollte die Zeit sein um die Wohnung zu räumen. zb. wenn ich morgen kündige reicht die Zeit bis zum 31. März, oder besser bis zum 30. April jeweils 2008. ...

Sehr geehrte/geehrter Frau/Herr Rechtsanwältin/Rechtsanwalt, da wir noch ein weiteres Kind bekommen, haben wir unsere Dachterrassen-Eigentumswohnung (550,-- EUR Kaltmiete) zum 1. Februar 2005 vermietet und aus Platzgründen eine Doppelhaushälfte (795 EUR Kaltmiete) angemietet. Leider sind wir einem Stadtbekannten Einmietbetrüger (Mietnomaden) aufgesessen, der bisher weder die Kaution (3 Kaltmie ...

meine 85 Jährige Mutter hatte wegen verspäteter Kündigungsmöglichkeit der Mietwohnung nach Einzug ins Heim und erst späterer Sozialamtszuschüsse einen Rückstand der Heimkosten von knapp 5000€ Stand heute und ihr wurde jetzt fristlos gekündigt. Sie hat Pflegegrad 3 und mittlere Demenz und ist auch den Rollstuhl und eine komplette Pflege angewiesen. Wir haben dem Heim eine Rate von mtl. 500€ angebot ...

Guten Tag, ich bekam eine fristlose und ordentliche Kündigung. Die fristlose Kündigung zum 5.5.19 ist sicher erloschen weil ich die ganzen Mietschulden bezahlt habe. Jedoch interessiert mich, wann die Räumungsklage erfolgt? Die Ordentliche Kündigung ist zum Januar 2020 datiert. Wenn ich bis Januar keine Wohnung finde dann erfolgt die Räumunsklage oder holt der Vermieter jetzt schon den Titel f ...

Hallo, folgende Situation: Ein Mieter ist EINE Monats-Miete seit Monaten im Rückstand. Mahnverfahren wurde eingeleitet. Der Mieter hat auf nichts reagiert (weder 2 Mahnungen durch mich, noch Mahnbescheid), hat dem Gerichtsvollzieher nicht aufgemacht und kam zum Termin der EV nicht. Mittlerweile wurde Haftbefehl zur Erzwingung der EV erlassen und wird demnächst vollstreckt. Es sind ...

Sehr geehrte Damen und Herren, mein Mieter schuldet mir die Miete von April bis August zuzüglich einer Nebenkostenabrechnung. Für die Monate April und Mai habe ich einen Antrag auf Erlass eines Mahnbescheids beantragt und nun den Gerichtsvollzieher losgeschickt. Für die verbleibende Forderung geht Mahnbescheid am 4.9 raus, vorausgesetzt es gehen keine Zahlungen ein. Alle Forderungen wurden ordnun ...

Sehr geehrte Damem und Herren, ich habe in dem Haus in dem ich selber wohne ( Eltern Eigentümer, ich Mieterin) ein Zimmer unmöbiliert vermietet. Die Mieterin hat eigene Möbel für das Zimmer mitgebracht. Sprich wir wohnen zusammen und nutzen Küche, Bad usw gemeinsam. Ich würde ihr gerne in den nächsten Tagen die fristlose Kündigung aussprechen, da zwei Monatsmieten nicht gezahlt wurden. 1 ...

Guten Tag, zum Sachverhalt: wir haben als Erbengemeinschaft das gemeinsam geerbte Einfamilienhaus mit großem Grundstück (120qm, 1200 qm - KM 700 €) zum Dezember 2013 vermietet. Die Mietpartei stellte sich uns als Ehepaar vor und wollte dort gemeinsam mit 3 Kindern einziehen. Dieses Mietverhältnis ist von Anfang an sehr problematisch gewesen und wir fragen uns nun, wie wir dieses schnellstmögl ...

Guten Tag ich habe da mal folgende Frage: Ich habe kommenden Freitag einen Gerichtstermin aufgrund von Zahlungsverzug. Ich wohne mit meiner Lebensgefährtin und deren 7 Jährigen Tochter zusammen, sie steht aber nicht im Mietvertrag, aber der Vermieter ist darüber seid Einzug Informiert. Nun habe ich in verschiedenen Internet foren einiges übder den § 721 zpo gelsen, bin mir aber nicht so ...

Hallo, Wir haben folgendes Problem, durch einen Kontowechsel kam es zu 2 Rücklastschriften bei unserer Miete in den Monaten Dezember und Januar. Ab Februar gingen die Miete dann per Überweisung an unsere Gesellschaft heraus. Wir waren aber im glauben, da wir gesehen hatten das unsere Gesellschaft die Mieten für Dezember und Januar nochmal abgebucht hatte das das alles ok wäre. Wir hatten allerdin ...

Ist es zulässig den Strom abzustellen wenn ich Kinder im Haushalt habe sogar noch einSäugling unter einem Jahr der dringend seine flasche Braucht. Wir hatten eine Nachzahlung bekommen und hatten uns darum nicht richtig gekummert. sind ca. 650 € die wir natürlich nicht zahlen können weil Wir Hartz 4 Empfenger sind. Was kann mann in dieser lage Machen. wir hatten heute Schon den Inkasso dienst von V ...

Guten Tag, Ich bin Eigentümer und Bewohner meiner Wohnung in Berlin und möchte 2 Zimmer untervermieten. Hierzu hätte ich 1) gern gewußt, ob es sich dann überhaupt um eine sogenannte "Untervermietung" handelt? Denn da ich ja selbst nicht Mieter bin, kann ich ja eigentlich nicht untervermieten. Bei einer Zimmervermietung kann und möchte ich nicht so hohe Bonitätsanforderungen an den/die Mie ...

Ich bin 50% Eigentümer einer DHH, die anderen 50% gehörten einer ehemaligen Lebensgefährtin, die vor über 3 Monaten verstorben ist. Nach meiner Meinung haben Ehemann und die beiden Kinder ihr Erbe wegen Überschuldung ausgeschlagen, ich versuche da immer noch Kontakt zur Rechtspflegerin zu bekommen. Laut Meldeamt ist die Hälfte unbewohnt, der Ehemann hat sich zum 30.04. unter Angabe einer neuen Adr ...

Ich habe eine Objekt gemietet (Saal mit Nebenräumen), in welchem ich Kabarett-Veranstaltungen durchführe. Ich habe eine Gewerbeanmeldung "Veranstaltungs-und Tagungs-Dienst". Vor drei Jahren habe ich mit dem Vermieter eine Mietsenkung vereinbart, bei gleichzeitiger Festlegung eines Mietendes (17.1.2017). Nun laufen die Geschäfte aber immer schlechter. Ich fürchte, dass ich in einigen Monaten die ...

Sehr geehrte Anwälte, Ich habe aktuell folgendes Problem und hoffe auf eine konkrete und verständliche Antwort. Zunächst: Es handelt sich um einen Gewerbe Mietraum, den ich im April 2010 angemietet habe. Ich benutze den Mietraum für den Zweck des Friseurs. Ich hatte schon öfters Probleme mit Den Heizungen, waren aber nicht gravierend schlimm. Im April 2015 läuft mein mietvertrag ab. Ich ha ...

Ich habe zum 01.07.2013 mit 2 Pächtern einen gewerblichen Pachtvertrag für ein Restaurant über 10 Jahre mit einem Sonderkündigungsrecht nach 2 Jahren abgeschlossen. Laut Vertrag sind im Juli nur die Nebenkosten, ab August dann eine für 3 Monate reduzierte Pacht plus NK, ab dann die volle Pacht zu zahlen. Bisher wurde weder im Juli noch im August gezahlt. Hintergrund hierfür ist, dass die beiden ...

Es besteht ein zweijähriger Mietvertrag (ab jetzt beträgt die Mietdauer noch ca 18 Monate). Wohnung aus gesundheitlichen Gründen nicht mehr nutzbar. Wirtschaftlich auf Dauer auch nicht tragbar. Immobilienverwalter stellt keinen Kontakt zur Vermieterin her. Es sollte die Einwilligung zur Untervermietung eingeholt werden. a) Was wären die Konsequenzen, wenn man die Mietzahlungen vorerst stoppt um ...

Dem Gewerbemieter wurde mitgeteilt, dass die erhöhte Miete ab September 2014 zu zahlen ist. Im Mietvertrag von 2004 wurde folgendes vereinbart: ...Das Mietverhältnis verlängert sich anschließend jeweils um 1 weiteres Jahr, wenn es nicht spätestens 12 Monate vor Ablauf von einer der Vertragsparteien gekündigt wird. ... ...Der Nettomietzins ohne die gesetzliche MWST. beträgt 1000EUR monatlich ...