Winter

Wir haben hier im Haus Mieter, die versuchen uns zu schaden, indem sie die Heizung bei dauernd (Tag und Nacht) geöffnetem Fenster (Küche und Bad) eingeschaltet haben. Die Gas-Zentralheizung ist fast ununterbrochen in Betrieb. Wie ist hier sich vorzugehen? Unsere bisherigen Maßnahmen: Ich mache halbstündlich Fotos von den geöffneten Fenstern und täglich vom Gaszähler. Mit freundlichen Grü ...

In unserer Bekanntschaft wurde jemandem zum 1.2. die Wohnung gekündigt. Jetzt ist die Idee aufgetaucht, daß im Winter Wohnungskündigungen nicht ohne weiteres möglich seien. Ist da etwas dran? ...

Wir haben eine Mehrzimmerwohnung. In einem Zimmer (Schlafzimmer) wird täglich mehrere Stunden gelüftet, auch bei den aktuellen Temperaturen. Wir (Mieter) kontrollieren ständig ob sich Feuchtigkeit oder Schimmel bildet, bis jetzt ist alles einwandfrei. Das heißt, wir halten uns an die Sorgfaltspflicht. Der Raum wird durch die eine geschlossene Tür von den anderen Räumlichkeiten getrennt gehalten, ...

In einem 3-Familienhaus ist an einer Wohnung der Austausch eines Leitungsteiles der Heizung erforderlich (Versicherungsfall). In den beiden nicht betroffenen, identisch gebauten Wohnungen soll das betroffene Teil vorsorglich ebenfalls ersetzt werden (Kein Versicherungsfall). Für diese Arbeiten muß die gesamte Heizung im Haus für 1,5 Tage abgeschaltet werden, evtl. kann Nachts geheizt werden. Würde ...

Wegen eines Schadens an der Ölzentralheizung konnte eine 50qm-Wohnung 2 Wochen lang nicht beheizt werden. Die Außentemparaturen lagen unter 0 Grad. Warmwasser konnte über Durchlauferhitzer genutzt werden. Wieviel % Nachlass auf die Warmmiete sind angemessen ? Die Kürzung der Miete bezieht sich nur auf den Ausfallzeitraum ? ...

Sehr geehrte Damen und Herren, eine kurze Skizze des Streitfalls: vom abend des 26.02 bis zum nachmittag des 01.03.2011 fiel die Heizung aufgrund eines leeren Öltanks aus. Als einzige von 14 Mietparteien haben wir daraufhin für 2,5 Tage die Miete anteilig um 100% - 39,28€ - gekürzt. Da unser Sohn in diesem zeitraum wenige Tage alt war, haben wir die Räume der Wohnung mit Heizstrahler und Hei ...

- 40qm kaum gedämmte Altbauwohnung in NRW mit Küche und Schlafzimmer . Je Zimmer 1 sehr alter Nachtspeicherofen betrieben mit Gas. Die Heizung im Schlafzimmer ist kaputt und ausgeschaltet. Da es keine Ersatzteile mehr gibt, muss eine neue Heizung installiert werden. Die Heizung ist seit 1 Monat kaputt und trotz mehrfachen Nachfragen gibt es weder ein Termin zur Reperatur noch Angaben über Dauer de ...

Hallo, die Geschichte zieht sich schon etwas länger: Erst kommt die Schilderung und dann meine Fragen. Im August 2013 bin ich mit meiner Freundin in unsere neue Wohnung gezogen. Hier waren keine Heizungen vorhanden, zuvor sagte man uns bis zum Einzug sind diese eingebaut. Nachdem diese anfang Semptember immer noch nicht da waren, erkundigten wir uns bei unserem Verwalter wann diese denn ko ...

Sehr geehrte Damen und Herren, ich muss/sollte heute einen neuen Mietvertrag unterschrieben, welcher folgende Klausel enthält: "Der Mieter übernimmt verschuldensunabhängige Kosten für kleinerer Instandhaltungs- und Instandsetzungsarbeiten während der Mietzeit bis zum Betrag von 120 € im Einzelfall, wenn es sich um die Behebung von Schäden an Teilen der Mietsache handelt, die dem direkten und ...

Wir wohnen in einem Mehrfamilienhaus und haben eine Erdgeschosswohnung mit Terasse und Garten. Terasse wurde gerade komplett entfernt wegen Ausbesserungsarbeiten. Der Garten ist wergen dem Bauschutt und der ausgerabenen Erde komplett nicht nutzbar. Uns wurde ein Nutzungsrecht im Mietvertrag zugespochen. Der Vermieter hat lediglich ein Sondernutzungsrecht für den Garten (ist also nicht Eigen ...

Guten Tag, wir haben einen Mietvertrag für ein Haus über eine Zeit von 5 Jahren abgeschlossen. Im ersten Winter mussten wir feststellen, dass die Heizung dieses Haus aufgrund baulicher und heizungstechnischer Mängel nicht heizen konnte. Wir haben das mit dem Vermieter besprochen, es wurde versprochen, die Hauptursache (mangelnde Dämmung des Daches) zu beseitigen. Es ging lange hin- und ...

Ich bin, zusammen mit weiteren 78 Pächtern, Pächter eines Feriengrundstückes in Schleswig-Holstein. Die Grundstücke sind durch die Pächter mit festen Häusern bebaut. Der Verpächter bekommt von jedem einzelnen Pächter eine Jahrespacht zur Ganzjahres-Nutzung seiner „Parzelle“. Alle Pächter haben sich in einem Verein zusammengeschlossen, um unter anderem das mit den Jahren entstanden Gemeinschafteig ...

Sehr geehrte Anwältin, sehr geehrter Anwalt, ich besitze eine Eigentumswohnung, die ich eigentlich selbst bewohne, aber mittlerweile nur noch selten nutze, da ich mich die meiste Zeit bei meinem Lebensgefährten aufhalte. Ich will meine Wohnung allerdings nicht dauerhaft vermieten, da ich sie nach wie vor als meinen möglichen Rückzugsbereich nutzen will / mir die Option offenhalten möchte. Des ...

Sehr geehrte Damen und Herren, wir haben eine Eigentumswohnung in einem Zweifamilienhaus (Stimmrechte pari) welche wir nur sehr selten Bislang haben wir uns mit dem anderen Eigentümer bezüglich Winterdienst und Reinigung die Einigung, dass er einen Raum von uns nutzt und dafür obige Dienste macht. Nun möchte der andere Eigentümer das ändern, er will Anfang bis Mitte übernehmen, wir sollen Mi ...

In unserer (Mutter, alleinerziehend mit 4 Kindern) Mietwohnung (3 Zimmer, Küche, Bad, Flur) gibt es seit 7 Wochen keine Heizung und kein warmes Wasser aufgrund eines Heizungsschadens (Schaden entstand Mitte September). Der Vermieter hat uns einen alten Ölradiator zur Verfügung gestellt mit dem ich immer eines der Zimmer heizen kann (dieser stinkt und wir bekommen Kopfschmerzen, wenn wir uns im sel ...

Mein Freund hat vor einem Jahr ein Eiscafe gepachtet und Mietschulden von dem Vorgänger übernommen in Höhe von 23.000 euro. Davon hat er im Sommer jeden Monat mehr bezahlt uns somit schon 3000 euro abgetragen. Die Saison fängt im März an und endet mitte Oktober. Da der Sommer nicht gut war durch fortaufende Baustellen direkt vor der Tür haben wir mit dem Vermieter abgemacht das wir im Winter kein ...

Sehr geehrte Anwälte, ich beabsichtige in naher Zeit aus meiner Wohnung auszuziehen. Bezogen habe ich diese im März diesen Jahres. Leider ist der im Mietvertrag niedergelegte Punkt über die Renovierung mir nicht ganz schlüssig bzw. plausibel. Muss, und wenn ja, in wie weit muss ich die Wohnung renovieren? Was ist mit üblichen Bohrlöchern (Bsp. Hängeschränke in der Küche, kleine Regale) oder farbl ...

Meine Frage ich bin zusammen mit meiner Mutter in einer Wohnung gemeldet auf den Mietvertrag stehe nur ich wohnen tun beide auf einen Grundstück was nicht als melde Adresse gilt. Soviel zum Anfang nun gab es in meiner Wohnung einen schaden an den rohren in der wand da die Wohnung im Winter nicht beheizt war geht der Vermieter davon aus das es ein Frostschaden ist der klemptner der zur schaden Behe ...

Ich bin Eigentümerin einer Dachgeschosswohnung, in der ich auch selbst wohne. Wegen vorhandener Undichtigkeiten am Dach wurde im Frühjahr dieses Jahres eine Dachsanierung durchgeführt. Aus Kostengründen wurde dabei allerdings nur das Kupferdach über den Gauben erneuert und dabei entsprechend der gesetzlichen Vorschriften auch gedämmt. Die restliche Ziegelfläche des Daches blieb unverändert, so da ...

Guten Abend, ich wohne zur Miete in einem Haus mit vier Parteien mit Gasheizung. Es gibt keine gesonderten Gaszähler für die einzelnen Wohnungen sondern nur einen Hauptzähler.In meiner Wohnung befinden sich 9 Heizkörper, die jährlich abgelesen werden. Bei der vorletzten Abrechung 1.4.12-21.3.13 war der Zähler an einem Heizkörper defekt, der Verbrauch wurde daher anhand des Vorjahres geschätzt. ...