Sonderkündigung

Ich bin Vermieter einer Wohnung in einem Zweifamilienhaus, wo die Unterwohnung vermietet ist und die Oberwohnung nutze ich selber. Im Mietvertrag ist schriftlich vereinbart, dass die Mieterin den Garten zur hälfte mit pflegen soll. Sie wohnt jetzt seit 8 Jahren hier und hat es nicht einmal getan. Ich habe den Garten immer alleine bearbeitet (1100 qm). Jetzt wurde mir die Sache zu bunt und ich habe ...

Hallo, kann nach Ersteigerung einer Wohnung wegen Eigenbedarfs gekündigt werden, wenn der vorherige Eigentümer vor der Versteigerung mit dem Mieter noch einen Mietvertrag über 5 Jahre abgeschlossenen hat, indem eine Kündigung ausgeschlossen wurde? Wie sind die Fristen hierfür? ...

Guten Tag, die besagte Wohnung hat im Mietzeitraum den Eigentümer von Privat zu einer Immobiliengesellschaft (b) gewechselt. Ein neuer Vertrag wurde nicht aufgesetzt. Der zugrundeliegende Mietvertrag ist auf den alten Eigentümer adressiert. -Ankündigung der Mieterhöhung durch Renovierungsarbeiten des neuen Vermieters (b) am 3.2.2016 -Ich habe am 31.3.2016 einen neuen Mietvertrag für ein ...

Vermietet wurde eine Wohnung als Zweitwohnung. Der Mietvertrag läuft auf unbestimmte Dauer. Die Parteien haben für die Dauer von 2 Jahren auf ihr Recht zur ordentlichen Kündigung des Mietvertrages verzichtet. Eine ordentliche Kündigung wäre erstmals zum 31.10.2010 möglich. Die Mieterin beruft sich unter Hinweis auf die aktuelle Rechtslage bezüglich eines Umzugs aus beruflichen Gründen und möchte ...

Sehr geehrter Anwalt , durch eine unglückliche Verkettung von Umständen ist ein naher Verwandter alleine verstorben, ohne vermisst zu werden, da er im Ausland vermutet wurde. Auch wir sind noch nicht Asien, kommen aber nächste Woche zurück. Nun geht es darum die Wohnung zu kündigen. Gestern erhielten wir per mail die Sterbeurkunde. Tot laut Sterbeurkunde zwischen 22.12.22 und 25.01.2 ...

Sehr geehrte Rechtsanwälte, (diese Frage ist schnell zu beantworten!) ich habe 1.7.2016 in einer Praxis einen Untermietvertrag für gewerbliche Raumanmietung für einen Kursblock von 4 Std. wöchentlich unterzeichnet und will demnächst in einen anderen Raum umziehen. Nun musste ich feststellen, dass die Kündigungsfrist für den Untermietvertrag 4 Monate zum Jahresende ist. Ich habe damals aufgrund ...

Guten Tag, Anfang Mai ging ein Brief ein mit Ankündigung mehrerer Moderniesierungsarbeiten (Dämmung, Glasbausteine im Treppenhaus, Neuanbringung von Fenster und Deckendämmung im Keller, außerdem Abmessung und Erneuerung der Wohnzimmerfenster). Eine Mieterhöhung von 11 % sei ebenfalls möglich nach Abschluss der Arbeiten. Nach Prüfung im Internet, wurde eine Sonderkündigung wegen Modernisie ...

Sehr geehrte Damen und Herren Wir haben als GbR zum 01.01.2009 einen Gewerbemietvertrag auf 5 Jahre abgeschlossen. Jetzt wird aber die GbR zum 01.01.2010 aufgelöst, wegen Unrentabilität. Kann hier eine Sonderkündigung des Mietvertrages erfolgen? ...

Sehr geehrte Damen und Herren, eine kurze Einleitung zur Ausgangssituation: Meine Mutter und ich wohnen in einem Haus einer Wohnungsgenossenschaft. Eine externe Firma übernahm zu Zeiten als das TV-Kabel noch in Telekombesitz lag, die Vermarktung für diese und evtl. andere Wohnungsgenossenschaften. Der eigentliche Kabelnetzbetreiber Unitymedia hier in NRW hat zum 01.01.2010 die Großk ...

Sehr geehrte Damen und Herren, vor ca. 1,5 Jahren bin ich ein Mietverhältnis mit einer 4-jährigen beidseitigen Kündigungsfrist eingegangen. Nun hat mein Mann eine neue Stelle in einer 400 km entfernten Stadt angeboten bekommen und angenommen. Wäre die neue Stelle schon ein Grund für eine Sonderkündigung? Danach bin ich schwanger geworden und wir möchten nun in der Nähe der Arbeitsstelle meines ...

Sehr geehrte Damen und Herren, meine Frage betrifft der Sonderkündigung/fristloser Kündigung meiner Mietwohnung aufgrund von sehr vielen Mängeln. Kaum bin ich eingezogen, musste neuer Boden im Wohnzimmer verlegt werden. Im Bad (das einzige Bad mit Toilette in der Wohnung) befindet sich ein versteckter Schaden (Altbestand/Neubestand) und es tropft aus der Toiletten Anlage den Nachbarn unter mir ...

Sehr geehrte Damen und Herren, es liegt eine erleichterte Kündigung durch den Vermeiter nach 573 a BGB vor: "hiermit kündigen wir das bestehende Mietverhältnis der o.g. Wohnung nach § 573 BGB ohne Angabe von Gründen mit einer verlängerten Kündigungsfrist von insgesamt 6 Monaten zum 30.06.2014 ( Mietdauer unter 5 Jahre = 3 Monate zzgl. 3 Monate verängerte Kündigungsfrist aufgrund der Sonderkünd ...

Hallo wir habe eine renovierungbedürftige wohnung gemietet,im vertrag wurde abgeschlossen das wir selber renovieren. Mietverchältnis ist am 01.01. begonnen,am ende februar ist neue Küche eingetroffen und nach einbauen 1 tag später haben wir in Briefkasten eine Sonderkündigung gefunden. Das haus hat 2 Wohnungen und Vermieter bewohnt eine. Meine frage ist op ich meine Geld zurück bekommen kann,wo ...

Hallo, ich wohne in der Wohnung meines verstorbenen Partners ohne Mietvertrag; das Haus gehört meinem Bruder und einem Freund (der als Vermieter auftritt). Ich habe nur eine Witwenpension und kann die Miete nicht bezahlen. Das hab ich auch von Anfang an gesagt, dass ich sofort ausziehen muss, wenn er die Wohnung nicht bezahlt. Mein Bruder hat die Wohnung seit ca 3 Jahren bezahlt und ich habe kle ...

Sehr geehrte Damen und Herren, habe eine relativ einfache Frage. Hat eine Mieterin Recht auf Regressansprüche (Umzugskosten etc), wenn der Mietvertrag einvernehmenlich von beiden Seiten gekündigt worden ist? Es wurde ein Standardmietvertrag abgeschlossen. Der Parkett d.h. die Qualität, Farbe und Verlegung, entsprach nicht den Vorstellungen der Mieterin. Daraufhin habe ich mich bereit erklärt ...

Hallo, ich habe seit ca 8 Jahren ein Gwerbe in einer Gegend (Hamburg) in der nun ein neues Anwohnerparkgebiet ausgewiesen wurde. Der Mietvertrag läuft eigentlich noch 2 Jahre. Nach langen 8 Wochen wurde mir nun eine Ausnahmegenehmigung zum Parken erteilt. Diese schränkt mich so stark ein (Höchstparkdauer 3 Stunden, Parken nur zwischen 8.30 und 17.00), daß ich mich stark in der Ausübung meines Ge ...

Sehr geehrter RA, ich möchte nächste Woche eine Wohnung im Zwangsversteigerungstermin ersteigern. Z.Z. wird die Wohnung noch vom ET bewohnt. Durch Gespräche mit dem Gläubiger und dem Rechtsfleger am Amtsgericht weiß ich, dass der ET nicht freiwillig räumen will. Zumindest geht man davon aus. Gegenüber dem Gericht hat er erwähnt, dass ein Mietvertrag mit seiner Firma (Baubetreung)für die Wohnung ...

Situation: Wir wohnen seit 3 Jahren in einer Mietwohnung. Die Miete wurde bisher nicht angehoben. Am 18.06.14 informierte uns der Vermieter schriftlich, dass er die Nettomiete von 700 auf 800 Euro zum 01.07.2014 anpassen möchte. Dieser Mieterhöhung sollen wir bis zum 26.06.14 zustimmen. Fragen: 1. Ist die Begründung in dem Schreiben richtig formuliert? Es wird nämlich nichts von einer Erhöh ...

Ich habe einen Praxismietvertrag, der noch bis 30.06.27 läuft und den ich wegen einer Sonderkündigungsklausel, die vertraglich festgelegt ist, vorzeitig zum 31.12.25 gekündigt habe. Die Sonderkündigungsklausel erlaubt vorzeitige Kündigung bei Tod, schwerer Krankheit oder Erreichen des Berentungsalters. Rentenantrag zum 01.01.26 ist gestellt; der offizielle Renteneintritt ist aber der 01.07.27. Aus ...

1. Wir sind Mieter und haben einen Geschäftsraummietvertrag geschlossen über einen Rackstellplatz in einem Datacenter. Als Mietzins wurde 500 Euro zzgl. MWST und die Mietdauer wie folgt vereinbart. „Das Mietverhältnis beginnt ab dem 1.1.07 und läuft bis zum 31.12.07. Danach verlängert sich das Mietverhältnis jährlich jeweils um ein Jahr. Es kann mit einer Frist von 3 Monaten gekündigt werden“. ...