Kaufvertrag

Vor 12 Jahren erbte ich von meinem Vater ein 2-Familienwohnhaus Baujahr 1951. In den letzten Jahren haben wir viel investiert an dem Haus, neue Fenster, kpl. neuer Dachstuhl, neu eingedeckt, neue Böden etc. Das Haus war die ganzen Jahre an 2 Familien vermietet. Im Dezember 2003 verkauften wir das Haus im vermieteten Zustand. Zu diesem Zeitpunkt hat der Käufer das Haus mehrfach besichtigt unter ...

Sehr geehrte Damen und Herren, ich beabsichtige zusammen mit meiner zukünftigen Frau ein Haus zu kaufen. Da wir lange Zeit in der Welt unterwegs waren und sich meine Frau derzeit im Referendariat befindet sehen unsere Chancen auf einen Kredit derzeit nicht so rosig aus. In 1,5 Jahren dürfte es kein Problem sein. Nun haben wir ein Objekt gefunden, daß uns beiden zusagen würde und wir möchten den H ...

Guten Tag, ich habe vor ca. 1 Jahr eine Eigentumswohnung gekauft. Zu der Wohnung wurde mir vom Vorbesitzer ein Kellerabteil übergeben. Eine Miteigentümerin, die derzeit keinen Keller hat (laut ihrem Kaufvertrag steht ihr aber wohl einer zu) wirkt nun auf den Verwalter ein, dass dieser von mir genutzte Keller geteilt werden soll und sie eine Hälfte davon bekommt. Mir soll die verbleibende Hälfte ...

Vor kurzem ist unser Vater gestorben und hat eine Eigentumswohnung hinterlassen. Zu dieser gehört ein von der Wohnung getrenntes Mansardenzimmer, das seit vielen Jahren (mindestens 10) vermietet ist. Nun beabsichtigen wir die Wohnung zu verkaufen. Welche Kündigungsfrist müssen wir beachten? Und was passiert, wenn wir die Wohnung verkaufen, BEVOR die Kündigungsfrist abgelaufen ist? Muss dann der Kä ...

Folgender sachverhalt : Ich habe eine neue Wohnung die über ein WEG verwalter vermittelt wurde. Dieser hat eine Provision 1 kaltmiete bekommen. Laut des WEG verwalters ist er nicht der Mietverwalter. Komischerweise musste ich meine erste Miete und Kaution an den WEG Verwalter bezahlen. Auch die Übergabe der schlüssel und Wohnung lief über den Verwalter. Erst nach der ersten Zahlung muss ic ...

Wir haben eine Eigentumswohnung gekauft. Es existiert ein handschriftlicher Vorvertrag (mit Kaufsumme und der Verpflichtung, dass die Instandhaltungsrücklagen vom Käufer übernommer werden sollen). Vier Wochen später ist der notarielle Kaufvertrag von den Verkäufern und uns - Käufer -unterschrieben worden (ohne diesen Passus. Wir haben zwischenzeitlich erfahren, dass man die Instandhaltungskosten n ...

Wir haben einen Exklusivvertrag mit einem Makler geschlossen. Wir haben ihn bei dem ersten Gespräch informiert, dass wir schon einen Interessenten für wie Wohnung für 60.000 Euro hätten. Daraufhin taxierte er die Wohnung auf 120.000 Euro und riet uns zu einem Vertrag mit ihm, da er sehr zuversichtlich sei einen Käufer für 120.000 Euro zu finden. Daraufhin unterzeichneten wir den exklusiven Maklerv ...

Guten Tag, ich bin kurz davor, eine Eigentumswohnung zu kaufen. Der Verkäufer ist eine Privatperson, und es wurde über einen Makler vermittelt. Der Kaufvertrag ist laut Makler ein Standardvertrag. Im Kaufvertrag heisst es zur Gewährleistung: ------------ START AUZUG ------------ 1) Der Käufer hat den heutigen Vertragsgrundbesitz besichtigt. Der Käufer wurde darüber belehrt, daß nach ...

Sehr geehrte Damen und Herren, lt. Notarvertrag (Kauf einer Immobilie) muss die Besitzübergabe spätestens am 01.08.05 im besichtigten und geräumten Zustand stattfinden, soweit das Geld eingegangen ist. Für die Überweisung des Geldes werden uns (Käufer) 7 Tage eingeräumt. So müsste die Besichtigung des geräumten Objekts also spätestens am 25.07.05 stattfinden. Nun muss uns die Verkäuferin aber ...

Einen 1 Jahr alten Immobilien-Makler-Auftrag bei der LBS, mein Privathaus zu verkaufen, habe ich wegen Erfolgslosigkeit mit Wirkung 30.6.05 gekündigt und die Bestätigung auch erhalten. Die LBS hat mir eine Protokoll ihrer Aktivitäten mit allen Kaufinteressentenadressen per 30.06.05 zugeschickt mit der Bemerkung, daß auch die Courtage fällig ist, wenn das Haus nach dem 30.6.05 von einem der og. ...

Wir sind sehr an dem Kauf einer Eigentumswohnung interessiert, deren aktueller Besitzer - und Bewohner - im August 05 mit dem Bau seines Hauses beginnen möchte, und der aus dem Verkaufspreis der Wohnung sein Grundstück finanzieren will. D.h., wir würden ihm in nächster Zeit die Wohnung abkaufen, könnten aber erst nächstes Jahr Mai oder Juni dort einziehen und er würde bis dahin z.B. unser Mieter w ...

Habe 1992 eine ETW gekauft, welche sich mitlerweile als Keller oder gar als Baurechtlich nicht vorhanden herauskristallisiert. Die Hausverwaltung bestreitet mittleweile, daß hier eine Wohnung vorliegt, weshalb meine Anliegen auch nicht bearbeitet werden. Trotzdem soll ich monatlich die vollanteiligen Kosten einer Wohnung an die Hausverwaltung überweisen und habe dies bisher auch getan. Mich int ...

vor drei jahren erwarb ich zusammen mit einer zweiten person ein wohn-/geschäftshaus. zum zwecke des kaufes und der teilung des objektes erwarb ich mit dem zweiten käufer die immobilie als GBR. es war angedacht nach dem gemeinsamen erwerb die immobilie grundbuchmäßig zu teilen (ich den hälftigen teil als wohnhaus, er den anderen hälftigen teil als gewerbeobjekt). ebenso ist dieses auch im notariel ...

Hallo und guten Abend, folgendes Problem.Mein Mann ist seit Ende April arbeitslos da die Firma in der er beschäftigt war Insolvenz angemeldet hat.Vor knapp 2 Jahren haben wir uns per Mietkauf ein Haus für uns und unsere 5 Kinder gekauft.Wir zahlen an den Eigentümer monatlich 500,00 € Mietraten.Im Grundbuch wurde ein Vorvermerk gemacht,dass wir nach Ablauf der Zahlungspflicht als Eigentümer im G ...

Wir haben vor 31 Monaten eine Dachgeschosswohnung (Baujahr 1995) gekauft. Der Vorbesitzer hat gesagt, dass man nichts mehr machen müsse. Zusätzlich zeigte er uns eine Bauzustandsbesichtigung aus dem Jahr 2002, die die Benutzung der Wohnung genehmigt. Plötzlich, vor einer Woche, schickt uns die Hausverwaltung ein Schreiben der Feuerwehr. Darin steht, dass ein 2. Rettungsweg für die Dachgeschossw ...

Guten Tag, ich habe eine Frage zur Sonderkündigung nach § 573 a BGB: ich beabsichtige, ein Zweifamilienhaus zu erwerben. Eine Wohnung steht leer, die andere ist seit 1989 an ein Ehepaar (beide berufstätig) mit mittlerweile volljährigem Sohn (ebenfalls berufstätig), der mit im Haus lebt, vermietet. Das Ehepaar ist Anfang 50. Das Haus war ursprünglich Eigentum der Deutschen Bahn und gehört je ...

A. erwirbt von B. eine Gewerbeimmobilie und es wird zugunsten von A. eine Auflassungsvormerkung eingetragen. Im Kaufvertrag wird der sofortige Übergang von Besitz, Nutzen und Lasten vereinbart. Es heißt im Kaufvertrag "Das Vertragsobjekt ist vermietet. Der Käufer übernimmt ab dem Tag des Besitzübergangs das jeweilige Mietverhältnis mit allen Rechten und Pflichten und tritt in dem jeweiligen Mietv ...

Sehr geehrte Damen und Herren, ich teile ein Zweifamilienhaus nach WEG, wohne in einer Wohnung selbst und verkaufe eine Wohnung, die bereits vor der Teilung vermietet war. Muß der Notar bei der Beurkundng auf das Vorkaufsrecht des Mieters hinweisen oder sogar den Mieter dazu anschreiben oder schließlich sogar eine Kaufvertragskopie an den Mieter übersenden? Falls nein, ist es richtig, daß d ...

Zum 1.4.05 war ich auf Wohnungssuche und habe einen Besichtigungstermin bei einer Mieterin wahrgenommen, die zum 01.04.05 einen Nachmieter suchte. Die Wohnung war sehr schön, allerdings wurden von der Vormieterin 1500 € Ablöse für eine kleine, maßeingepasste Küche gefordert. Hierauf ließ ich mich nicht ein, habe aber meine Kontaktdaten (Selbstauskunft, Verdienstbescheinung) hinterlassen, falls sie ...

Sehr geehrte Damen und Herren, folgende Frage habe ich zum Thema Mietrecht: Ich habe vor kurzem meine Mietwohnung am 1.3.05 zum 31.5.05 gekündigt. Inzwischen gibt es auch eine Nachmieterin die die Wohnung zum 01.05.04 nehmen will. Diese hat den Mietvertrag letzte Woche unterschrieben, wir haben einen Kaufvertrag über den von mir verlegten Laminatboden, allerdings ist weder der Kaufpreis noch d ...