Überbaurente

Hallo, Unsere Garage ist an der Grenze zum Nachbar gebaut (lt. Bebauungsplan). Ursprüunglich war der Plan die zu verputzen oder mit Riemchen zu verkleben. Doch im Gespräch mit dem Nachbarn hat mein Mann doch beschlossen die Wand zu verklinkern. Er hat auch das Material bestellt und möchte eigentlich nächste Woche loslegen. Die Problematik: Wir müssem etwas (15 cm auf 9m) auf sein Grundstü ...

Wir wollen unser Baugrundstück, das wir vor gut 20 Jahren erworben haben, bebauen. Dazu liegt uns ein genehmigtes Baugesuch vor. Nun stellte sich heraus, dass der Dachtrauf der Garage des bebauten Nachbargrundstücks auf einer Länge von ca 6,5m etwa 20 cm über die Grundstücksgrenze ragt und dadurch dem geplanten Bau unseres Carports im Wege steht. Frage: Haben wir Anspruch auf die Beseitigung d ...

Ich habe kürzlich ein unbebautes Grundstück in Berlin erworben, welches zuvor jahrzehntelang brach lag. Bei der Teilungsvermessung (das Grundstück wurde zusammen mit einem anderen Käufer erworben und befindet sich in der Realteilung) wurde festgestellt, dass an einer der Grundstücksgrenzen der Zaun, Schuppen und Carport eines Nachbarn um 10-15cm in meinen Grundstücksteil hineinragt. Mir ist nicht ...

Mein Nachbar möchte seine Grundmauer mit ca. 20cm Dämmung versehen (ca. 1,20 über Grund, ca. 1 m tief). Nach den aktuellen Plänen verläuft die Grundstücksgrenze direkt an der Aussenwand seines Hauses, d.h. mit der Dämmung würde er 20cm meines Grundstücks "bebauen". Es handelt sich um einen Altbau, d.h. die Rückwand des Nachbarhauses geht vermutlich schräg unter mein Grundstück, daher zweifelt er d ...

kann ein böswilliger Überbauer sich auf Treu und Glauben( Verwirkung) berufen § 242 BGB ...

Hallo, ich habe im Rahmen eines Neubaus zwei Überbauungsprobleme mit meinem Nachbarn. Wir haben ein Grundstück gekauft das erst noch geteilt werden musste. Verkäufer ist der heutige Nachbar. Bei der Teilung des Grundstücks vor ca. einem Jahr wurde die Grenze durch den Vermesser so gezogen, dass Sie genau auf der Hauswand des Nachbarn liegt. (1) Durch die Teilung liegt eine bereits länger ...

Hallo, es geht darum das ich ein Reihenhaus besitze . Ich habe das Haus in der Mitte. Es ist in rheinland Pfalz. Die Häuser sind ca. Baujahr um 1900. Das erste Haus ist ca. 50cm hoher als meines und das nächste ist ca. 1,50cm niedriger Alls meines. Ich habe mir vor kurzem das Dach neu decken lassen und den Nachbarn dem sein Haus niedriger ist gefragt ob ich mit dem dach ca. 5 cm überbauen darf. ...

Sehr geehrte Rechtsanwälte, zu folgendem Sachverhalt bräuchte ich ihre Hilfe. Augenblicklich wird unsere Straße saniert, unser Nachbar hat bereits seine Einfahrt fertig gestellt, und sich, wie sich herrausstellte über unsere Grundstückgrenze seine Einfahrt bepflastert. Eines noch vorweg, unser Nachbar fragte vor ca. 5 Jahren nach ob er, im unteren Teil (2Meter) die Ausfahrt etwas verbreit ...

Ich bewohne ein EFH in Berlin und erwäge, einen eingeschossigen Anbau bis zur Grenze des Nachbargrundstücks (Grenzbebauung) zu errichten. Es gibt noch keine Bauplanung, Bauantrag o.dgl. Ich möchte die Rechtslage kennen und – bevor ich das Gespräch mit dem Nachbarn suche – einen Vergütungsvorschlag für den Nachbarn haben. Das Verhältnis mit dem Nachbarn ist neutral bis freundlich – und soll so bl ...

Hallo/Guten Tag im zusammenhang mit der hier schon einmal von mir aufgeführten gegebenheit vom 08.07 Unerschlossen Schwarzbau im Außenbereich erworben > http://www.frag-einen-anwalt.de/forum_topic.asp?topic_id=153104 möchte ich gerne aus der not herraus noch eine frage stellen.die stromversorgung zu meinem gebäude kam bisher aus einer unterverteilung aus dem hause meiner nachbarin.es wurde vor m ...

Wir wohnen in Hessen und haben vor 3,5 Jahren eine Doppelgarage in Grenzbebauung errichten lassen. Es handelt sich dabei um ein Grundstück in Hanglage. Die betrffende Seite des Nachbargrundstücks liegt rechts von einer Treppe, die zum Eingang führt und ist ca. 1,50 breit. Es wachsen verschiedene Pflanzen darauf. 1) Auf Grund der Querulanz des Nachbars hat der Architekt dafür gesorgt, dass i ...

Bei uns stellt sich folgende Situation dar: Unser Haus wurde im Jahr 1980 gebaut, das angrenzende Nachbarhaus ein Jahr zuvor. Die Garagen beider Häuser grenzen an der Längsseite aneinander. Beim Bau des Nachbarhauses ist allerdings aufgrund von schlechten Wetterbedingungen der Grenzstein verrutscht, was zu Folge hatte, dass das gesamte Haus zu weit in Richtung unseres Grundstücks errichtet worden ...

Sehr geehrte Damen und Herren, Wir haben letztes Jahr ein Reihenmittelhaus gekauft (Baujahr 1999), welches als Reihenendhaus fungiert, da das Nebengeundstück nicht bebaut ist. Nun haben wir allerdings Feuchtigkeit im Keller festgestellt und außerdem immense Heizkosten zu tragen, da die Wand eben nicht als Endwand gedacht wurde und somit keine ausreichende Dämmung besitzt. Laut unserer Gemeinde gi ...

Guten Tag, im vergangen Jahr haben wir ein Haus von einem Bauträger erworben, welches bis Anfang Mai diesen Jahres fertig gestellt werden soll. Das Haus liegt in einer Privatstraße mit 10 Anliegern. Jeder dieser 10 Anlieger ist jeweils mit bestimmten Anteilen an der Straße Miteigentümer. Die Straße wurde noch vor Baubeginn der Häuser vom Verkäufer des Grundstückes errichtet. Unser Bauträger hat ...

seit mehr als 30 Jahren befindet sich ein Fallrohr der Regenrinne des Nachbarhauses (beide Häuser sind freistehend) auf dem Grundstück meiner Schwiegereltern. Bisher war das Fallrohr nicht störend. Aktuelle bauliche Änderungen auf dem Grundstück meiner Schwiegereltern begünstigt allerdings die Idee, dass Fallrohr entfernen zu lassen (es ist in einer Garagenausfahrt etwas hinderlich). Dieses Fallro ...

Hallo, ich habe ein Grundstück erworben auf dem ein Gebäude steht, das direkt mit dem Gebäude des Nachbargrundstücks zusammen gebaut ist. Nun plane ich den Abriss der Gebäude auf meinem Grundstück. Nun würde ich gerne wissen wie es sich mit der gemeinsamen Gibelwand zwischen den 2 Grundstücken/Gebäuden verhält wenn 1. die Gibelwand vollständig auf meinem Grundstück steht ? 2. die Gibelwand v ...

Hallo, meine Nachbarin möchte Ihr Garagendach erneuern lassen. Das bisherige Garagendach hat einen Überstand. Muss ich einen erneuten Überstand dulden? Die Garagenmauer steht genau auf der Grundstücksgrenze. Meine Eltern/die Vorbesitzer (verstorben) waren bereits damals gegen die Grenzbebauung, konnten es aber nicht verhindern. Nachbarschaftliches Verhältnis schwierig! MfG

Einsatz e ...

Sehr geehrter Herr Anwalt, Ich brauche mal einen Rat wo ich stehe. Folgende Sachlage: Wir haben 2007 ein Haus gekauft. Der Vorbesitzer unseres Hauses hat nach links direkt auf der Grundstücksgrenze 2001 eine Garage gebaut (zumindest behauptet der Nachbar das, kann gerade keinen Vermessungsstein finden wegen Schnee, gilt hiermit als angenommen). Die Wand steht auf der Grenze, der Dachüberstan ...

Guten Abend. Ich habe ein Grundstück erworben, auf dem u.a.ein massiver Schuppen steht. Dieser wurde von der Wohnungsbaugesellschaft zu DDR-Zeiten als Ersatz für alte Holzschuppen gebaut. Genutzt wurden diese schon immer vom Hinterhaus (die Eingänge befinden sich auch zu diesem Haus hin), welches inzwischen auch verkauft ist. Die Mieter nutzen die Schuppen bis heute, haben auch keine anderen, z.B ...

Guten Tag, ich wohne in Rheinland-Pfalz. Mein Nachbar hat im Mai 2010 sein Dach erneuern lassen und bei der Gelegenheit auch die vorhandenen Gaupen (2) ummanteln und erhöhen sowie verbreitern lassen. Eine der Gaupen ist nun nur noch ca. 1 m. vom seitlichen Dachrand, der an mein Grundstück grenzt, entfernt. Da das Haus ohnehin schon nicht nur grenzbebaut sondern auf mein Grundstück überbaut i ...