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Grenzüberbauung durch Vollwärmeschutz - Kann ich den Rückbau verlangen

10.12.2009 11:41 |
Preis: ***,00 € |

Baurecht, Architektenrecht


Beantwortet von

Rechtsanwalt Thomas Bohle


Unser Nachbar (in Hessen) hat sein auf der Grenze stehendes altes Haus mit einem Vollwärmeschutz versehen. Dieser ragt ca. 10-15 cm ab ca. 1 m Höhe aufwärts auf unser Grundstück.

Kann ich den Rückbau verlangen oder geht das "Energie sparen" hier vor?

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Sehr geehrter Ratsuchender,


das Energiesparen, so vernünftig es auch sein mag, geht nicht vor; Sie sind also keineswegs rechtlos.

Ob Sie allerdings den Rückbau verlangen oder ggf. eine Überbaurente hinnehmen müssen, ist davon losgelöst zu betrachten und von den näheren Einzelheiten abhängig:

Insbesondere kommt es darauf an, ob Sie dem Überbau widersprochen oder diesem Überbau bei der Errichtung genehmigt haben. Auch ist zu beachten, wann dieser Überbau errichtet worden ist und weiter ist entscheidend, in wie weit dieser Überbau zum Nutzungsverlust Ihres Grundstückes führt.

Dieses müsste vorab im Einzelnen geklärt werden, damit dann ggfs. der von Ihnen ogffenbar gewünschte Rückbau durchgesetzt werden kann.

Zu diesem Rückbau sollte der Nachbar dann mit einer angemessen Frist (die zwischen zwei und vier Wochen betragen kann) aufgefordert werden. Reagiert der Nachbar nicht oder weigert er sich sogar, sollte dann ein Rechtsanwalt mit der Durchsetzung Ihrer Rechte beauftragt werden.



Mit freundlichen Grüßen

Rechtsanwalt
Thomas Bohle

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