nachbarschaft

Guten Tag, wir versuchen gerade in Baden-Württemberg eine Garage zu bauen. Das Gebäude soll drei feste Wände und auf der vierten Seite ein Tor erhalten. Der Bauplatz befindet sich im HQ100 Hochwassergebiet. Deshalb ist §78 WHG einschlägig / anzuwenden. Meine Frage bezieht sich auf 5,1,a: „die Hochwasserrückhaltung nicht oder nur unwesentlich beeinträchtigt und der Verlust von verloren gehend ...

Auf unserem Nachbargrundstück wird ein 5 FH errichtet. Der Bebauung liegt der Bebauungsplan von 1982 zugrunde. Auf diesem Baugrundstück sollen 18 Stellplätze errichtet werden. 12 davon stehen für 2 Arztpraxen und 2 Wohnungen im Nachbarhaus über eine Baulast zur Verfügung (gleicher Eigentümer/ getrennte Grundstücke). Ist dies rechtlich zulässig oder ist die Grenze der Zumutbarkeit (Lärm / Fe ...

Sehr geehrte Damen und Herren, wir haben einen Bauvertrag zur Errichtung eines EFH abgeschlossen. In diesem ist geregelt, das zur Planung ein Bodengutachten vorliegen muss. Dieses Gutachten wurde von uns bei einem ansässigen Gutachter in Auftrag gegeben und vorgelegt. Allerdings stellte sich heraus das entsprechende Kennzahlen im Gutachten so ungünstig waren das wir bei der Gründung/Erdarbeit ...

Hallo, ich bin Eigentümer eines Objektes mit mehreren Wohnungen und einer Gewerbefläche im Erdgeschoss in Mülheim a.d.Ruhr. Alle Häuser in der Nachbarschaft sind reine Wohnhäuser. Die Gewerbefläche besteht im Prinzip aus einer früheren Pächterwohnung und einem Gastraum, die lediglich durch eine Türe miteinander verbunden sind. Vor einigen Jahren wurde die Wohnung durch Nutzungsänderungsantrag in G ...

Hallo Im Oktober 2010 wurde ein Bauantrag für ein Einfamilienhausbau gestellt. Der Nachbar hat das Bauamt wegen vorausgegangener Bauanträge in der Nachbarschaft verklagt.Nun hat das Bauamt Manschetten und erteilt keine Genehmigung. Eingangsmitteilung wurde erteilt.Nachforderungen wurden nicht schriftlich formuliert sondern im 01/2011 besprochen und abgearbeitet. Seitdem geht es nur um die La ...

Sehr geehrte Damen und Herren, unser Nachbar plant den Bau einer Doppelgarage mit Satteldach und hat uns aktuell um eine Unterschrift zum Plan gebeten. Von der Garage verlaufen ca. 8m entlang der gemeinsamen Grundstücksgrenze. Die Dachspitze soll auf ca. 5,50 Höhe liegen. Laut seiner Aussage liegt bereits ein positiver Vorbescheid vom Bauamt beim Bauträger vor. Wir stören uns weniger an der ...

Guten Tag, wir planen den Kauf einer DHH. An diese soll ein Anbau (nur EG), nicht 2 oder 3-geschossig, mit einer Tiefe von 4m und einer Breite von 5,50m (Hausbreite) errichtet werden, der direkt an sein Grundstück angrenzen würde. Da es bei DHH schwierig ist, den Mindestabstand von 3m einzuhalten, haben wir den Nachbarn gefragt, ob er Einwände hätte. Kurze Antwort: Glaswintergarten ja (hat er auc ...

Guten Tag! Wir sind ein recht junger Tierschutzverein dessen 1. Vorsitzende und Trainerin ich bin. Im Mai 2012 habe ich die Erlaubnis nach § 11 TierSchG bei der zuständigen Veterinärbehörde beantragt. Es hat ein Eignungstest sowie ein Hausbesuch stattgefunden, wonach die Amtsveterinärin die Zustimmung für bis zu 5 Hunden gab (wir selbst haben 4 eigene Hunde). Wir wohnen in Oberhausen NRW in ...

Sehr geehrte Damen und Herren, an einer vermieteten Doppelhaushälfte (Baujahr 1980) muss dringend die Holzverkleidung (obere Hälfte der Fassade) erneuert werden um Mauerwerksschäden durch eindringendes Regenwasser zu vermeiden. Nun wären das mehr als 10 % der Fassade. Kann ich gezwungen werden zu dämmen? Dies wäre eine große finanzielle Belastung, ausserdem wollte ich im Laufe der Jahre, wenn es ...

1: welche Abstandsfläche muß zwischen einem Mischgebiet und einem Industriegebiet vorhanden sein ? 2: wir haben ein Gebäude mit Wohnung in einem Industriegebiet gekauft mit der 70dB(A) zulässiger Lärmemission. In diesem undefiniertem Gebiet ist keine einzige Firma die überhaupt irgendwelche Lärmemission erzeugt. 3: unmittelbar an das Industriegebiet angrenzend ist ein Mischgebiet, in diesem Gebi ...

Ich betreibe eine Eisdiele und wir bekommen im Sommer regelmäßig ein Hitzeproblem in der Küche. Wir verursachen das in dem Sinne selbst, dass unsere Tiefkühlschränke natürlich Wärme in den Raum abgeben. Nach dem Rekordsommer 2018, in dem wir in der Küche zum Teil 40 Grad hatten, würden wir gerne eine Klimaanlage einbauen. Sinn macht lt. Klimaanlagenbauer nur ein Splitgerät (e.h. eine Einheit ...

Sehr geehrte Damen und Herren, für die Bebauung unseres erworbenen Hanggrundstückes in Bayern haben wir einen Bauantrag bei der betr. Gemeinde eingereicht. Dieser wurde von der Gemeinde genehmigt und aufgrund der u.a. Abweichungen an das Landratsamt weitergeleitet. Der Bebauungsplan sieht max. 2 Vollgeschosse mit Vorgaben bzgl. der talseitigen Wandhöhen von Wohnhaus und Garage vor. Unser Ba ...

Ich bin Eigentuemer eines kleines Mehrfamilienhauses. Das Haus steht direkt auf der Grundstuecksgrenze zum Nachbargrundstueck. Der Eigentuemer des Nachbargrund- stuecks hat jetzt mit der Errichtung eines Mehrfamilienhauses begonnen, welches auch direkt auf dieser besagten Grundstueckgrenze sitzen wird, sodass die beiden Haeuser spaeter direkt aneinander anstossen. Mit Beginn der Bauarbeiten ha ...

Hallo, im Rahmen einer Aufstockung unseres Hauses, dass ca. 1970 in einem Baugebiet ohne Bebauungsplan (§34 BauGB) errichtet wurde müssen wir bei der Bauvoranfrage einen Einfügungnachweis vorlegen: Zwei Alternativen sehen wir: Wir würden gerne auf ein jüngeres Nachbarhaus referenzieren, dass nicht in diesem Baugebiet , sondern in der Nachbarstraße, liegt.. Es ist näher an unserem Haus als ...

Guten Tag, Ich betreibe eine Malerfirma. wir haben ein Grundstück mit Haus gekauft. Das alte Haus haben wir abgerissen und bauen gerade neu.Anbei ist eine Grarage mit einem kleinen Lagerraum inkl. Keller(der nicht abgerissen wurde). Zwei Kellerräume benutze ich als Lager( nicht brennbare Stoffe). Die Garage wird ebenfalls als Lager benutzt für Dispersionsfarben und Spachtelmassen(keine brennb ...

Meine Eltern haben ein Haus in Hanglage. Das Grundstück ist ca. 800qm gross, da darauf stehende Haus hat eine Grundfläche von ca. 150qm. Der Garten ist in zwei Terrassen angelegt, damit der nutzbar ist und nicht einfach nur steil abfällt zum Haus das unterhalb unseres Hauses liegt. Das Haus wurde 1979 gebaut und der Garten ca. 1980 so angelegt (eben in diesen Terrassenformen. Ob das damals dem B ...

Mein Bruder und ich sind Eigentümer eines ca. 100 Jahre alten Hauses (kein Denkmalschutz) in Baden Württemberg und wir beabsichtigen, das marode Dach des 2 1/2 geschossigen Hauses abzureißen und ein neues Dachgeschoß darauf bauen zu lassen. Der Neubau soll dann gewerblich genutzt werden, d.h. die Unternehmensberatung zieht vom EG nach oben. Der Bebauungsplan besteht seit 2004, wir planen entgegen ...

Sehr geehrte Damen und Herren, meine Mutter ist Eigentümerin einer Werkstatt im Rückgebäude/Erdgeschoss eines Altbaus (Innenstadt, Bj. 1900, 3 Stockwerke, unsaniert, Mischnutzung: gewerbliche Einheiten und Wohnungen). Die darüber liegenden Wohnungen gehören unterschiedlichen Eigentümern der Wohnungseigentümergemeinschaft. Die Werkstatt ist an eine Handbuchbinderei vermietet, die nur wenige S ...

Sehr geehrte Damen und Herren, ich bitte Sie für folgenden Fall um Ihren juristischen Rat: 1. Situation: Zechenhaussiedlung in Hamm (Westf.), NRW. Dort habe ich kürzlich das Grundstück mit einem 1,95 m hohen Holzelementezaun eingefriedet. Die Elemente werden durch Stahlvierkantpfosten, die jeweils in Fundamenten stehen, getragen. Die Zaunanlage steht auf der Grundstücksgrenze. Daran angrenzend ...

Sehr geehrter Rechtsanwalt, sehr geehrte Rechtanwältin, In einem Ferienhausgebiet mit Hanglage besitze ich ein Grundstück mit Wohnhaus. Mein einziger Zugang ist eine etwa 18 m lange Treppen in einem 2 m breiten Korridor zwischen zwei Grundstücken. Die Anlage wurde vor 40 Jahren gebaut. Ich habe das Grundstück vor 12 Jahren gekauft. Nun stellt sich durch die Bautätigkeit meines Nachbarn her ...