nachbarhaus

Hallo, wir haben kürzlich ein altes Haus erworben, dieses ist sehr lange unbewohnt und bereits teilweise eingefallen, die Zwischendecken nicht mehr tragfähig. Zum Nachbarn ist es eine Grenzbebauung. Das Nachbarhaus ist ebenfalls eine Grenzbebauung. Die beiden Häuser stehen teilweise unmittelbar aneinander. Aber keine gemeinsam genutzte Nachbarschaftswand. Das Nachbarhaus ist ein ebenfalls länge ...

Guten Tag Wir wohnen in der eigenen Eigentumswohnung im Dachgeschoss eines Fünfgeschossigen Wohnhauses (Haus aus der Gründerzeit) in Berlin. Das angrenzende Wohngebäude wurde Kern saniert, wobei der Dachstuhl ausgebaut wurde. Das Dach des Nachbarhauses war schon etwas höher gelegen, durch den Ausbau wurde der Dachstuhl nochmals ca. 50cm höher und 1m nach vorne vergrößert. Dadurch entsteht e ...

Das Nachbarhaus ist direkt an unser Haus angebaut, das Nachbarhaus hat keine eigene Grenzmauer sondern ist an unsere Mauer angebaut worden. Jetzt hat die Gemeinde das Nachbarhaus gekauft und möchte dieses abreißen. Statiker waren schon im Haus, aber uns liegt der Statikbericht noch nicht vor. Es wurde uns schon sugeriert, ob wir das Haus nicht verkaufen würden. Anscheinend ist der Abriss nicht ...

Sehr geehrte Damen und Herren, kürzlich hörte ich von einem aktuellen Urteil, wonach Bebauungspläne verläßlich zu sein haben (für wie lange?). Eine Gemeinde mußte ihre Genehmigung zurücknehmen. Aktuell sind wir in einer vergleichbaren Situation: 1978 haben wir in einem Areal mit 2 parallelen Reihen à 5 Häusern für den vorletzten Platz einen Bauantrag gestellt. Damals gab es einen Bebauungspl ...

Grundstück 508 grenzt direkt an unser Grundstück über die volle Länge von 25 Meter, bei einer Breite von 4 Meter. Das Nachbarhaus steht auf Grundstück 509 und überbaut 508 über eine Länge von ungefähr 10 Meter. Beide Grundstücke sind gleich lang –von der Straße aus gesehen-, somit entsteht ein Tunnel über das erste Stück von 508. Ausschließlich durch diesen Tunnel kommt man hinten auf den Hof ...

Ich habe zwei nahezu identische Probleme bei einem geplanten Bauvorhaben: 1. Ich habe ein Grundstück mit Altbestand. Mein altes Haus schließt an der Grundstücksgrenze teilweise an das Nachbarhaus an, das teilweise ebenfalls auf der Grundstücksgrenze steht. Meine Baupläne sehen vor, dass nicht mehr an die Fassade des Nachbargrundstücks angeschlossen bebaut wird. Das Nachbarhaus hat vor Jahren ein ...

Unser Grundstück grenzt unmittelbar an das Nachbarhaus, einem Doppelhaus. Der Nachbar, dessen Haus im vorderen Teil der Doppelhaushälfte liegt geht über unser Grundstück zu seinem Haus. Die Eingangstreppe zu seiner Haustüre verläuft 40 cm vor dem Fenster unserer Wohnung im Erdgeschoss. Grundsätzlich gibt es auf der anderen Seite des Hauses (für den hinteren Teil der Doppelhaushälfte einen weiteren ...

Nachdem unser freistehendes Haus schon einige Jahre stand, wurde ein zweites Haus direkt an unseres angebaut. Die beiden Dächer sind nun über eine Regenrinne miteinander verbunden. Nun ist über diese Rinne Regen in das Nachbarhaus eingetreten, weil die Rinne verstopft war und Risse hat. Nun sollen wir allein für den Schaden im Nachbarhaus und den Austausch der Rinne aufkommen. Wie ist da die Recht ...

Sehr geehrte Damen und Herren, wir möchten uns eine Rechtsauskunft zu folgendem Sachverhalt einholen: Wir bewohnen ein ~1900 erbautes Reihenmittelhaus in Baden-Würtemberg, teilen uns mit unserem Nachbarhaus die Wand und gehen davon aus, dass dies keine doppelte Wand ist (Wandstärke ca. 24 cm). Möglicherweise soll das Nachbarhaus in absehbarer Zeit abgerissen und nicht wieder aufgebaut werde ...

Besitze ein MFH in Thüringen, BJ 1989, dies ist mit einem anderem MFH zusammengebaut,wie ein Doppelhaus.Auf dem Nachbar Grundstück befindet sich die gemeinsam benutzte Kläranlage.Zufahrt zum Nachbar MFH nur über unser Grundstück, keinerlei Eintragungen im Grundbuch oder Baulastenverzeichnis. Dieses Nachbar MFH soll nun abgerissen werden. Meine Fragen: 1. Muss uns eine Abrissgenehmigung zugestell ...

Ich habe einen Reifendienst im Zentrum unserer Stadt. Die "Halle" besteht eigentlich aus einem Dach, welches sich auf die benachbarten Bauten stützt. Es steht nun im Raum, ob der Nachbar seine Wand abreißen darf und meinen Gewerbebetrieb damit zum Einsturz bringt. Es gibt keine Grundbucheinträge, die mir eine Nutzung der Wände zusichern. Die Gebäude dürften aus der Nachkriegszeit stammen Vi ...

Ich bin Eigentuemer eines kleines Mehrfamilienhauses. Das Haus steht direkt auf der Grundstuecksgrenze zum Nachbargrundstueck. Der Eigentuemer des Nachbargrund- stuecks hat jetzt mit der Errichtung eines Mehrfamilienhauses begonnen, welches auch direkt auf dieser besagten Grundstueckgrenze sitzen wird, sodass die beiden Haeuser spaeter direkt aneinander anstossen. Mit Beginn der Bauarbeiten ha ...

Hallo, in einem bestehenden Wohngebiet in NRW (Neubau erfolgte 2009-2013) baut ein Nachbar sein Haus um. Aus der zweigeschossigen Stadtvilla mit Walmdach, entsteht ein 2+ geschossiges Haus mit einem ca. 22° Satteldach. Der Umbau erfolgte im Rahmen der damals geltenden Bauvorschriften für das Baugebiet. Durch den Umbau verändert sich der Schattenwurf des Hauses für unser gegenüberliegendes G ...

Hallo, wir sind Besitzer einer Doppelhaushälfte von 1928, die nun abgerissen werden soll. Die Doppelhäuser teilen sich eine Kommunwand. Die Eigentumsverhältnisse bzgl. der gemeinsamen Wand sind nicht bekannt. Für die statische Absicherung des Nachbarhauses ist es erforderlich, dass in den Deckenbalken des Nachbarhauses Anker gesetzt werden. Sprich, wir müssen in das Eigentum des Nachbarn ein ...

Sehr geehrte Damen und Herren, In 2004 kaufte meine damals 19 Jahre alte Tochter mit meiner großen Unterstützung die andere Hälfte des Zweifamilienzechenhauses. Aufgrund Ihrer damaligen finanziellen Situation bat sie mich alles so kostengünstig wie möglich umzubauen. Um vorerst eine große Neuinstallation einer eigenen Abwasseranlage für ihr Haus aufzuschieben, legten wir ihre Abfallrohr ...

Sehr geehrte Rechtsanwälte, an unsere Doppelhaushälfte (Bj. 2008) wurde letztes Jahr die zweite Doppelhaushälfte durch einen Bauträger angebaut. Nach Einzug des Nachbarn hören wir diesen leider beim Treppenlaufen, Musik bei normaler Zimmerlautstärke etc. Nach Rücksprache mit dem Bauträger wurde ein Schallberechnung (Xella/Ytong) mit Rw=59 db vorgelegt. Wir wurden im Vorfeld nie angesprochen bz ...

Ich besitze ein Geschäftshaus in einer westdeutschen Innenstadt. Das unmittelbar daran angrenzende Geschäftshaus soll nun abgesissen und neu errichtet werden. Der Besitzer bat mich nun um Genehmigung zur "Akteneinsicht". Was genau umfasst diese "Akteneinsicht" und muss ich diese erteilen ? ...

Lt. Bebauungsplan (30 Jahre alt) dürfen in einem Haus nur 2 abgeschlossene Wohnungen ausgebaut sein. Der großer Teil der Hausbesitzer einer Straße hat zusätzlich das Dach ausgebaut und vermietet auch die zusätzliche Wohnung. Das gleiche ist bei mir der Fall. Alles ist im Rahmen der vorgeschriebenen Geschossflächenzahlen etc. geschehen. Wegen einer babsichtigten Aufteilung des Hauses in Eigentums ...

Sehr geehrte Damen und Herren, ich habe eine Baulücke bzw. ein Baugrundstück in einem alten Ortskern gekauft um ein Einfamilienhaus darauf zu bauen. Da der Kauf die Voraussetzung hatte, das ich links an die Baugrenze bauen darf, musste ich mich mit diesem Thema näher beschäftigen. Es stellte sich heraus, das solche Grenzbebauungen immer als Baulast eingetragen werden müssen. Nachbarn müssen d ...

Die Baubehörde hat meinen Bauantrag auf den Ausbau einer Wohnung im Dachgeschoss abgelehnt mit dem Hinweis auf den 30 Jahre alten Bebauungsplan, der nur 2 WOE pro Haus zulasse. Im ursprünglichen genehmigten Bauantrag wurden die Räume bereits als Wohnräume ausgewiesen, allerdings nicht als separate Wohnung. Der jetzige Bauantrag soll eigentlich nur die Wohnung legitimieren, wurde aber mit allen Er ...